国内外房地产经纪研究综述

规范化管理房地产经纪业是理论界和政府部门需要研究和探索的重大课题，在查阅大量国内外文献的基础上，对国内外有关房地产经纪的研究和管理经验进行了归纳和总结，旨在为进一步深入研究房地产经纪课题提供依据。     

信息共享、用户保护与双边市场有效竞争——以房地产经纪业为例

由于双边市场的独特特性,双边市场中面临着类似“马歇尔困境”的竞争困境。房地产经纪具有典型的双边市场特性,以房地产经纪业为例分析影响双边市场实现有效竞争的关键因素,结果表明,平台模式、信息共享、用户保护和激励等因素共同对双边市场有效竞争具有重要影响;特别是房地产经纪大平台模式为实现双边市场的有效竞争提供了一个重要参考路径。     

房地产经纪服务中“市场失灵”的成因及对策探讨

房地产经纪服务作为存量房市场中买卖双方的桥梁,在房地产市场有序健康发展中发挥着重要的作用。通过分析信息发送、信息甄别以及激励合同的市场机制在房地产经纪服务中失灵的原因,提出了房地产经纪服务行业管理是弥补"市场失灵"的重要手段,并进一步分析了行业管理的必要性及和影响机理;最后针对我国现行行业管理存在的主要问题提出了相应的完善措施。     

浅谈MLS模式

随着我国住房二级市场的进一步发展,目前的营销模式已不足以满足市场交易的需求。住房二级市场呼唤更多的市场运作创新,而借鉴美国的成功经验,分析MLS系统模式,阐述MLS系统对传统房地产经纪业的影响,引入MLS系统必然会为房地产二级交易市场带来积极的变革。     

证券经纪业务的发展趋势浅探

我国的证券经纪业发展仍处于较低水平,通过对证券经纪业务面临的环境的分析,探求其拓展之路,是证券业发展之必然。     

浅谈MLS模式

随着我国住房二级市场的进一步发展,目前的营销模式已不足以满足市场交易的需求.住房二级市场呼唤更多的市场运作创新,而借鉴美国的成功经验,分析MLS系统模式, 阐述MLS系统对传统房地产经纪业的影响,引入MLS系统必然会为房地产二级交易市场带来积极的变革.     

浅析房地产经纪机构的财务监管

随着房地产市场的发展,房地产经纪行业在楼盘代理和二手房买卖中起着越来越重要的作用.但在发展中,也有不谐之音,经理人卷款而逃、挪用客户资金情况时有发生.笔者通过分析房地产经纪行业财务管理现状,提出了关于加强房地产经纪行业财务监管的一些思考,从而使房地产经纪机构走向良性发展轨道.     

浅析如何提高房地产经纪从业人员素质

房地产业是我国国民经济的重要产业,而房地产经纪是我国房地产市场发展的重要组成部分,房地产经纪从业人员素质对社会经济实力的增强就显得十分重要。目前房地产经纪人员素质参差不齐,提高经纪从业人员素质对我国经济社会的发展具有重要的现实意义。     

网络时代的房地产经纪业务策略

网络技术的应用在推动传统房地产经纪业向前发展的同时,也给这个行业带来了严峻的挑战。本文对此进行了详细分析,并提出了应对措施。     

论房地产产权产籍管理

随着城镇化建设步伐的加快,房地产市场交易也日益活跃,这必然给房地产产权产籍管理带来考验。由于我国房地产发展经历了不同的发展阶段,目前随着人们生活水平的提高,对居住和生活环境都提出了更高的要求,这必然加大了房地产交易的活跃程度。因此作为房地产管理部门只有加强房地产产权产籍管理,才能为房地产业的健康可持续发展奠定基础。     

也谈我国房地产经纪行业现状与发展——全国首届房地产经纪行业峰会感悟

文章从我国房地产开发投资状况分析入手,回顾了我国房地产经纪行业的由来与发展,分析了行业现状与烦恼,探讨推动行业发展的条件与策略。     

关系营销与证券经纪业务发展

一、证券经纪业务与关系营销的概述 证券经纪业务是指证券经纪人凭借其广泛分布的营业网点、人才、信息和专业技术等方面的优势,以中间人的身份在证券流通市场(也就是我们通常所说的"二级市场")促成证券买卖双方达成交易并据以收取手续费的中介(或代理)业务.证券经纪业务是券商的基础业务,在券商的众多业务之中证券经纪业务起着举足轻重的作用,十多年以来券商利润的主要来源也是经纪业务,但是我国证券市场还处于发展初期,证券经纪业务的暴利引发了激烈的竞争.这种竞争一方面加快了这一新兴产业的发展,同时也带来了券商发展的不确定性,甚至生存危机.     

浮动佣金制下我国券商经纪业务的对策

在浮动佣金制下,券商的经纪业务可从营销理念、交易方式、交易制度和服务手段等4个方面进行创新。     

新形势下证券营业部的生存之道

随着证券交易佣金制度的改革和证券业暴利时代的结束,证券业已进入了完全竞争时代。在我国证券业对外开放力度进一步加大的进程中,证券经纪业务将在原本市场就已竞争激烈的情况下,面临更严峻的挑战。本文试图从业务流程的改造、建立客户关系管理系统、加大网上交易等非现场交易的开发力度等方面对证券经纪业务开展的载体——证券营业部在新形势下如何生存提出自己的看法。     

券商发展网上交易存在的问题与对策

网上交易已成为国际证券经纪业务发展的趋势。发展网上交易对于提高我国券商核心竞争力具有现实意义，本在分析了券商发展我上交易自身存在的问题的基础上，提出了相应的对策。     

浅谈我国体育经纪业的发展战略

随着市场经济的发展,体育产业也不断地发展。“福利性体育”逐步向“消费性体育”发展,这为体育中介的发展创造了良好的生存空间。本文从经济学的角度分析体育经纪业的经济效应．并结合我国体育经纪业存在的问题就我国体育经纪业的发展战略进行了一些思考。     

我国证券经纪业务发展探讨

我国证券市场的发展引起证券经纪业务发展模式的变化.为适应这一变化,需要借鉴国外证券经纪业务发展历程,分析佣金制度放开前我国证券经纪业务的特点以及我国证券经纪业务发展面临的问题,指出我国证券经纪业务的发展必须建立以客户关系管理为基础的经纪业务管理体制.     

房地产税对房价的调控作用再探——-基于Ｃａｒｅｙ模型的经验分析

房地产税改革在我国房地产市场快速发展,房价波动加剧的背景下备受关注,利用房地产税调控房价成为下一步调控房地产市场和重建财税体制的关键。已有关于房地产税调控房价的实证研究多从房地产税交易环节或持有环节分析税收变动对房价的影响,较少综合考虑房地产税各环节与房地产市场结构因素的综合影响。利用Ｃａｒｅｙ模型,引入房地产税和市场结构变量,同时考察了不同环节房地产税对房价的影响和市场结构对不同环节房地产税的影响。实证结果表明持有环节房地产税对房价具有抑制作用,交易环节房地产税对房价具有推动作用,房地产市场结构在影响房价的同时也会对不同环节房地产税产生影响。     

我国证券经纪业务的发展和管理

我国证券经纪业务经历证券市场初创阶段、证券市场发展阶段和证券市场竞争日益激烈阶段的发展逐步得到了完善与规范。推行证券营销和证券经纪人制度以及从业务经营理念、业务经纪业务等方面加强对证券经纪业务的管理能促进证券经济业务的规范和发展。     

房地产开发企业交易环节的纳税筹划问题研究

本文在探讨房地产开发企业特点的基础上,着重分析了房地产开发企业交易环节的土地增值税、所得税、营业税和印花税的纳税筹划思路和具体做法。有利于促进我国房地产开发企业的健康持续发展。