对当前房地产业发展形势的几点认识

在新一轮的经济增长中，以房地产业为主导的产业链是推动我国经济增长的重要力量。房地产业周期同宏观经济周期关系密切，抑制房地产业局部过热，保持房地产业在较长时期内持续发展对于拉长经济增长周期具有十分重要的意义。冷静客观地分析房地产业的发展形势，并辅以必要的政策措施是维护房地产业健康发展乃至保持宏观经济稳定运行的重要保障。     

平抑房价与支持房地产业发展:县域银行业如何切入

近年来，房地产业已成为扩大内需、助推经济增长的重要力量。但是，持续增长的房价引起的“房产泡沫论”成为理论界、银行界以及地产业等各界争论的焦点问题。人民银行适时出台了多项政策，对规范房地产金融、抑制过快增长的房价起到了积极作用。本拟结合章丘市房地产业发展的个案研究，围绕平抑房价与支持房地产业发展这两个议题，以期找到银行业对房地产业的最佳切入点。     

我国房地产与国民经济间的问题研究

房地产业的发展问题已经成为当前我国经济生活的一个热门话题，是否应该继续支持房地产业的发展，突出其支柱产业的地位，已经成为社会各界争论的一个焦点。本文分析了我国房地产业的现状及发展趋势地述了房地产业成为国民经济增长支柱产业的重要性和必然性及其所具备的条件和应采取的措施，提出了一些自己的思考。     

宏观调控下房地产价格分析及趋势预测

1998年中国住房体制改革的纲领性文件《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》文件出台后，我国房地产业和房地产市场得到了空前的发展。房地产业已成为拉动我国经济增长的重要支柱性产业之一，为国民经济的增长和提高人民的生活水平做出了重要贡献。房地产业和房地产市场的健康发展是落实科学发展观和国民经济持续、健康、快速发展的重要保证。目前我国房地产开发企业共有3．7万家，上市公司转型从事房地产共300多家，平均从业人员132．1万人。房地产业不仅成了国内经济增长的动力源，也成了获利最高的行业。房地产市场发展到今天，呈现出以下一些特点：     

商业银行加强房地产贷款风险管理的措施建议

2000年以来，我国房地产业发展迅猛，房地产业银行贷款的金额也急剧增长，引起广泛关注。国内外的经验教训表明，房地产业银行贷款的风险对房地产业、金融业乃至整个宏观经济的发展产生巨大影响。从实务操作的角度，建议商业银行在建立风险预警体系、建立跨区域风险控制互动体系、借款人信用风险全程控制体系、完善贷款责任人制度、贷款风险转移及退出机制等方面落实有效措施，实现对房地产贷款风险的有效管理。     

房地产业发展与国民经济增长的互动关系——以湖北省为例

从中国经济近年的发展来看,房地产业已经成为我国经济的基础性、主导性和支柱性产业。房地产业对国民经济增长的带动性强,对相关产业的辐射面广,成为国民经济发展的“睛雨表”。由于房地产业具有明显的区域特征,文章以湖北省房地产业为例,利用计量模型分析房地产业与国民经济增长之间的互动关系,并对房地产业的健康发展提出了相关的政策建议。     

为了居者有其屋的理想

随着2005年郑州市人均GDP超过2．3万元，居民的住房消费也步人了一个新的阶段。2006年上半年，全市商品房投放和销售分别比去年同期增长19％和21％，房地产业的社会关注程度也进一步提高。为使广大人民群众更多地享受到房地产业发展带来的好处，使房地产业更好地发挥拉动经济增长的作用，郑州市房地产管理局坚持把服务和保障工作放在首位，为房地产业的健康持续稳定发展服务，为人民群众居住水平的不断提高服务，切实保障每一位居民的居住权利，不断改善投资和消费环境，树立了亲民、为民，务实、高效的政府机关良好形象。     

试析房地产、宏观经济稳定与货币政策完善

房地产业在我国步入快速增长期，拉动着经济增长．深刻地影响到国民经济运行的总体进程和质量。本文着眼于房地产业与金融业间特殊的依存关系，分析房地产价格波动对金融稳定、宏观经济稳定的影响。提出关注房地产业发展、促进我国货币政策完善的几点建议。     

关于房地产金融证券化的研究

我国经济进入“九五”以后转入一个新的发展时期，住宅建设被确定为新的经济增长点和消费热点。按照我国房地产业的发展规划，“九五”期间房地产业的增加值将以每年18％的速度增长，占国民生产总值的比重由1995年的3．7％增加到2000年的5、5％．以至2010年的更高水平，这个目标展示了房地产业广阔的发展前景，同时也对房地产业，特别是对房地产金融提出了新的课题。     

为了居者有其屋的理想

随着2005年郑州市人均GDP超过23万元．居民的住房消费也步入了一个新的阶段。2006年上半年．全市商品房投放和销售分别比去年同期增长19％和21％，房地产业的社会关注程度也进一步提高。为使广大人民群众更多地享受到房地产业发展带来的好处，使房地产业更好地发挥拉动经济增长的作用．郑州市房地产管理局坚持把服务和保障工作放在首位．为房地产业的健康持续稳定发展服务，为人民群众居住水平的不断提高服务，切实保障每一位居民的居住权利．不断改善投资和消费环境，树立了亲民、为民，务实、高效的政府机关良好形象。     

广西新兴城市房地产业发展趋势研究

本文通过对广西新兴城市房地产业发展分析，结合全国新兴城市房地产业发展特点进行总结。总结出广西新兴城市房地产市场具有发展潜力大、发展迅速、房地产市场发展正处于高速增长期、房地产业对广西新兴城市经济增长的促进作用明显等特点。最后，针对广西新兴城市房地产投资增幅过大、投资波动幅度大、房价上涨过快、房价收入比过高、房地产市场发展不稳定等问题提出相应的政策建议。     

房地产与金融：两厢情愿中的一个隐忧

根据统计局数据，今年1-4月份，城镇固定资产投资18006亿元，比去年同期增长29．6％，其中房地产开发完成投资增长21．3％，是投资增长较快的行业之一。房地产业是我国社会经济发展的支柱产业，自1998年国家实施扩大内需政策以来，住房消费信贷和低利率政策为房地产业发展提供了双重金融支持。房地产贷款余额1998年末为3106亿元，到2003年9月末这个数值已增长到21327亿元，一直保持着两位数的增长率，     

内陆地区房地产业应加大发展力度——对长治市房地产及房地产金融业发展状况的调查与思考

在社会主义市场经济体制下，房地产业作为一个新的经济增长点，呈现出越来越强的上升势头和活力。长治市房地产业起步于八十年代中期，发展于九十年代后期，特别是“九五”时期发展迅猛，为解决居民安居工程、改善住房条件、提升城市功能、拉动经济增长起到了重要作用，收到了明显的效果。     

阿拉善盟房地产业发展情况、存在问题与建议

近几年来,阿拉善盟房地产交易市场比较活跃,房地产业已成为推动全盟经济社会繁荣发展的重要力量。本文在对阿拉善盟房地产业发展情况进行调查的基础上,分析其存在问题,并提出促进房地产业健康发展和财政收入可持续增长的建议。     

高教扩张及对房地产业的连动效应

当前，我国有效需求不足，失业率增加，应加快高教发展速度，扩大高教规模。一方面可以提高高等教育对经济增长的贡献率，发挥高教对经济发展的调节及推动作用；另一方面可以对于正处于低谷的房地产业产生连动效应，促进房地主业调整投资方向，改善资本结构，提高资金运作，使我国教育及房地产业的发展与整个国民经济及社会发展相协调。     

我国房地产业投资体制的现状与创新

伴随着我国房地产业从起步发展阶段到迅速发展阶段，其投资体制也发生了相应的变迁。虽然房地产开发投资在我国目前的固定资产投资中的比例愈来愈高，且巳成为拉动我国国民经济增长的重要因素。但是由于体制方面的原因，导致了目前我国房地产市场中严重的空置现象，阻碍了房地产市场的发育和居民居住环境的改善。因此，必须进行制度创新，建立一套适应我国房地产业投资体制的制度，从而促进我国房地产业的发展。     

房地产业风险对金融业的影响及对策

近年来,我国房地产业迅速发展,已成为经济增长的支柱产业之一。房地产行业的发展需要金融的支撑,但目前房地产业融资渠道单一,房地产发展对金融资金和金融政策存在较高的依存度,可能导致房地产业和金融业的系统风险。在这种情形下,研究和防范房地产业风险具有重要意义。     

地方财政收入对房地产业依存度的分析与探究——基于江苏常州的实证分析

随着国民经济持续快速增长,房地产业蓬勃发展,市场规模迅速扩大,相关税收保持高速增长,房地产业成为拉动经济增长的重要产业,甚至成为部分地方的支柱产业。与此同时,伴随房地产市场繁荣而出现的房价上扬、地方财政收入对房地产业依赖增强等问题,将对房地产业健康发展、财政稳定增收和经济持续稳定增长产生不利的影响。     

调整结构发育市场促进房地产业成为我国经济的新增长点

我国的房地产业，经过1993年下半年以来国家的宏观调控，逐步走上了平稳发展的阶段。1992年我国房地产投资增长速度高达117％；1993年又在上年高速增长的基础上再翻一番，其增幅达到124％。房地产投资这种异乎寻常的增长，脱离了当时的市场需求和国民经济的承受能力，导致房地产开发规模失控，结构失衡、市场失律等一系列问题的产生，严重影响了房地产业以至整个国民经济的健康发展。针对这种情况，自1993年下半年起，     

新疆房地产行业发展现状分析及商业银行对策研究

一、新疆房地产业发展现状分析(一)新疆房地产业发展现状1.房地产开发投资规模日益扩大,但投资水平差异巨大作为一个新兴行业,新疆房地产业发展十分迅速,尤其"九五"以来,新疆房地产市场容量的大幅增长,使得房地产业成为全疆投资领域的重要组成部分。1996～2006年,新疆累计完成房