土地使用税调整对特殊行业税负的影响及建议

为进一步加大对土地管理的税收调节力度，抑制建设用地的过度扩张，2006年12月30日国务院发布了《关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》，对原条例进行了三方面修订：提高了城镇土地使用税税额标；隹；将城镇土地使用税的征收范围扩大到外商投资企业和外国企业；修改了与法律、行政法规不相适应的条款。按照该条例规定，天津市于2007年10月制定了实施办法，适当提高了天津市城镇土地使用税税额标；隹，将最低税额由每平方米0．30元提高到1元，最高税额由每平方米7元提高到25元。     

土地使用税征收管理中的问题及对策

土地使用税是国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的单位和个人，以实际占用的土地面积按规定的税额计算征收的一种地方税。近年来，各地地税部门不断强化土地使用税的征收管理工作，为确保地方财政收入发挥了重要的作用：但是随着市场经济的迅猛发展，在土地使用税的征管过程中也逐渐暴露出一些问题，急待引起各级税务机关的重视。     

“采煤塌陷地”城镇土地使用税政策研究

财政部国家税务总局《关于煤炭企业未利用塌陷地城镇土地使用税政策的通知》（财税﹝2006﹞74号）规定，自2006年9月1日起，对煤炭企业已取得土地使用权、但未利用的塌陷地恢复征收城镇土地使用税（以下简称土地使用税），此举意在促进土地资源的合理利用，有利于进一步提高土地使用效率。但是，由于文件并未明确“未取得土地使用权、煤炭企业却实际占用的塌陷地”土地使用税政策问题，导致执行中问题和困难较多，甚至引发税收纠纷。为此，本文根据内蒙古鄂尔多斯和山东济宁两市采煤塌陷地的调查情况，剖析了采煤塌陷地城镇土地使用税现行政策的不足，提出了进一步完善采煤塌陷地土地使用税政策的具体措施。     

浅议房产税和城镇土地使用税

房产税和城镇土地使用税都是我国税收体系中的一部分,一个以开征范围的土地为征收对象,一个以房屋为征税对象。本文运用案例分析了现行房产税和城镇土地使用税存在的问题,并针对这些问题提出了个人看法。     

关于石油天然气生产企业城镇土地使用税政策的通知

2015年6月29日,财政部就石油天然气（含页岩气、煤层气）生产企业用地城镇土地使用税政策通知如下： 一、下列石油天然气生产建设用地暂免征收城镇土地使用税： 1．地质勘探、钻井、井下作业、油气田地面工程等施工临时用地：     

关于城市土地使用制度深层改革的几个问题

一、计划经济与市场机制1、我国城市土地使用制度改革从部分城市(深圳、广州、抚顺、重庆等)率先起步至今不过五、六年,但进展比较快。近年的治理整顿亦未停顿这方面的改革;而是在不断深化。国务院1988年9月颁布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》标志着我国从法律上结束了城市土地无偿无限期使用的历史时期,转轨至有偿有限期使用的历史时期。根据这一条例,凡使用属于城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地的,单位和个人,都是城市土地使用者,都有依法交纳土地使用税的义务。条例规定了大、     

浅谈码头企业的城镇土地使用税纳税筹划

码头企业由于其行业的特殊性,占地面积较大,缴交城镇土地使用税已经成了企业的一大财务压力.因此,码头企业应在合法的前提下,利用公司选址和税收优惠政策全方位地进行土地使用税纳税筹划,达到节税效益,提高综合竞争力.     

略论房地产行业税务筹划

一、房地产企业税收现状在我国税法规定的税种中，房地产开发企业涉及的税种有：耕地占用税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、企业所得税、土地增值税、房产税、契税和印花税，占到了我国税种的41％。目前，我国房地产企业按销售收入的5％交纳营业税，按营业税的1％～7％交纳城建税，按营业税的0．3％交纳教育附加税，按利润总额的25％交纳企业所得税。按0．2—10元，平方米的标准交纳城镇土地使用税，按房产余值的1．2％或租金的12％交纳房产税，按累进税率征收土地增值税，按交易额的3％-5％交纳契税，     

房屋土地基础信息中存在的风险与防控浅析

近年来,基层税收征管工作中,越来越多的房产税和土地使用税问题浮出水面。纳税人经济类型,房产土地权属,房屋土地面积,土地价格,房产原值,都成为影响房产税和土地使用税税收收入的重要因素。特别是营改增政策实施之后,房产税和土地使用税逐渐成为基层税收收入总量中的重头戏,成为区县级收入的重要组成部分,从而也受到来自区县与镇街政府部门的高度关注。本文就房屋土地基础信息登记过程中的基本要素,发现风险,提出建议,为进一步加强房地信息登记,提高征管质量浅抒己见。     

从价计征房产税是否包含土地价值的政策研究

《房产税种暂行条例》、《土地使用税暂行条例》分别自1986年、1988年颁布实施以来，伴随社会经济的快速发展以及财务制度改革不断深化，有些规定已不适应当前的经济形势，修订、补充和完善。其中，在房产税、土地使用税征管中，关于土地使用权价值是否应计入房产原值计征房产税的问题备受关注和争议。为了解决这个问题，我们从税收政策和会计制度的不同角度对其进行了分析和探讨。     

补齐共同富裕的民生短板:税收激励与特殊群体稳就业

就业是最基本的民生,残疾人等特殊群体的就业不仅是“稳就业、保就业”工作的重点难点,也是实现共同富裕的重要保障。本文利用安置残疾人就业的城镇土地使用税减免政策和全国税收调查数据,研究针对残疾人就业的税收优惠对残疾人就业的影响。分析发现:税收优惠会显著促进企业雇用残疾人,提高残疾人工资和雇用概率,该效应主要体现在轻度残疾人群体中;税收优惠的激励效应仅存在于城镇土地使用税纳税企业中,对非纳税企业无显著影响,对政策实施前税负越高的企业影响越大,在轻工业行业、私营企业以及社保遵从度较高的企业中表现更明显;安置残疾人就业有助于降低企业城镇土地使用税税负,并且未对一般员工就业与企业产出造成负向影响。本文不仅为理解税收政策对促进残疾人等特殊群体就业的重要作用提供了经验证据,也表明实施税收激励、提高残疾人持证率与完善社会保障政策相结合的多维帮扶机制对促进助残事业发展具有重要意义。     

人大代表建议公布住房开发成本 开放单位集资建房

现行商住房开发管理政策存在误区，已经出现明显的畸形发展。全国人大代表、宁波大学图书馆馆长范谊建议，应该取消商住房土地一次性出让金，改征商住房土地使用税，在住房存续期内按年度征收。范谊认为，现行商住房开发管理政策存在五大主要问题：     

九部委发文支持我国服务外包产业发展

工业和信息化部部长李毅中日前表示,今后将出台多个财税政策,鼓励和扶持中小企业发展。《关于进一步促进中小企业发展的若干意见》提出,加快设立国家中小企业发展基金;2010年对年应纳税所得额低于3万元的小型微利企业减半征收所得税;中小企业缴纳城镇土地使用税确有困难的,     

事件回眸

浙商叩问“天路经济”；“房东经济”成浙江农民增收新亮点；农村合作银行首次引入外资参与股份；浙江调整房产税和城镇土地使用税征税范围。     

开展专项纳税评估查处税款1亿多元

年初以来,辽阳市地税局把纳税评估作为挖潜税源的重要举措,加强与国土部门合作,掌握了全市2009年至2011年签定的供地合同638份。该局以供地合同为突破口,开展土地使用税专项纳税评估,通过比对企业取得土地面积、时间以及实际申报纳税的面积和时间之间的差异,测算出企业土地使用税应纳税额和欠缴税款。各征收局通过深入企业面对面实地核对,约谈企业法人代表等措施,评估欠缴税款11831万元,其中城镇土地     

分析地方税收入状况 探寻地方税制改革

分析一、天津市地方税收入状况 （一）地方税收入规模及相关比重分析 地方税是指依据中央制定的税收法律法规或中央的授权，由地方政府负责征收管理和支配使用的税收。目前天津市征收的地方税（不包括与中央共享的税种）主要有房产税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、车船使用和牌照税、耕地占用税、契税等。     

调整:国务院修改行政法规等

调整：国务院修改行政法规 进一步推进行政审批改革 李克强总理近日签署国务院令,公布《国务院关于修改部分行政法规的决定》（下称《决定》）,对16部行政法规的部分条款予以修改。 因取消行政审批项目,《决定》修改了6部行政法规,其中,涉及取消＂在华外国商会审批＂等内容;因下放行政审批项目,修改了9部行政法规,其中,将进出口关税条例中延期缴纳税款的批准单位改为海关;将城镇土地使用税暂行条例中减免城镇土地使用税的审批机关改为县以上地方税务机关。     

政策解读

正调整:国务院修改行政法规进一步推进行政审批改革李克强总理近日签署国务院令,公布《国务院关于修改部分行政法规的决定》(下称《决定》),对16部行政法规的部分条款予以修改。因取消行政审批项目,《决定》修改了6部行政法规,其中,涉及取消"在华外国商会审批"等内容;因下放行政审批项目,修改了9部行政法规,其中,将进出口关税条例中延期缴纳税款的批准单位改为海关;将城镇土地使用税暂行条例中减免城镇土地使用税的审批机关改为县以上地方税务机关。     

劣质土地财政是中国农地征收冲突的根源

中国农地征收冲突的直接原因是城乡土地价格差，根本原因是城镇政府的劣质土地财政。城镇政府依靠城镇土地的国有权和普通住宅需求的刚性制定普通住宅用地的垄断高价，将土地财政指向城镇中低收入消费者和城镇农民工。劣质土地财政源于中国的政治非民主，违背了市场经济的基本准则，因而不能持久也必须转型。消除中国农地征收冲突的根本方法是普通住宅用地价格回归竞争性水平，城镇土地财政转向优质住宅。     

贵阳社区服务业可获免税扶持

对服务社区居民的托儿所、幼儿园、养老院、残疾人福利机构提供的育养服务、婚姻介绍、殡葬服务等，贵阳市将免征营业税、城市维护建设税和教育费。贵阳市近日出台《关于促进服务业加快发展的若干政策措施（试行）》，其中规定，贵阳市内的社区营利性医疗机构自取得执业登记证之日起3年内，取得的收入直接用于改善医疗卫生条件的，贵阳市对其免征营业税，对其自用的房产、土地免征房产税和城镇土地使用税。