开盘

2013年二三月份可谓上演了新房市场的冰火两重天。据透明售房网显示,2月杭州仅4个楼盘开盘,而整个3月则有近06个楼盘推新。从3月上半月开盘情况看,所推房源皆以老盘新推为主,并且皆取得了不错的成交业绩。七贤郡开盘价格:11300元/平方米开盘时间:2013年2月28日优惠措施:预存2万元可抵5万元,按时签约总价再减1万元。去化量:本次加推的为21号楼,仅48套房源,户型面积90     

东方君兰中心

销售情况:在售$均价8500元/㎡起价6580元/㎡项目概况:位于桐庐的东方君兰中心项目规划有酒店式公寓、写字楼、LOFT公馆,预计2012年11月将推出精装修酒店式公寓,位于4—12层,户型面积为55-68平方米,开盘预计均价在8000元/平方米以上,装修标准3500元/平方米以上。LOFT层高4.98米,产权均为40年,具体开盘     

华丰 丁桥 田园 在售房源充足,后续供应放量

本期华丰丁桥田园板块在售房源充足,绿城西子·田园牧歌、广宇·上东城、冠宇·隽园、丁桥颐景园、元都新苑、华润·翠庭等楼盘均有房源在售。后续供应上,昆仑·天籁预计在5月份首次开盘。朗诗·田园绿郡预计6月份开盘,首推80—200平方米户型的房源。丁桥颐景园预计在7月份推出7号、8号、9号、10号楼房源,主力户型50—116平方米,均价13000元/平方米。嘉里·桦枫居预计在10月份推出南区的高层房源,户型面积80—139平方米。同时,绿城西子·田园牧歌也预计在10月份加推高层公寓,主力户型90—188平方米。另外,万泰·新语也预计今年年内开盘,目前具体时间未定。     

商业地产の“爱情买卖”

爱情不是你想卖/想买就能卖/让我挣开/让我明白/放手你的爱开盘时间:2013年下半年交付时间:2015年开发商:杭州中大圣马置业有限公司精装情况:精装商务SOLO,写字楼公共部位精装最新动态:精装商务SOLO户型面积50-70平方米;主力户型50平方米;写字楼200-1300平方米,项目建设中。楼盘位置:东新路822号,东新路与石祥路交叉口东北角。周边配套:公建配套:市政配套:城北体育公园     

福晟 钱隆公馆

项目地址：闽侯县闽侯上街镇源通东路 项目类型：高层 主力户型：30-120平方米 开盘时间：预计2011年3月     

楼市情报

~~开盘华业·南岸晶都楼市讯位于杭州钱江四桥南端引桥东侧,紧临时代大道高架的华业·南岸晶都于6月7日开盘。该项目占地面积9万余平方米,总建筑面积约27万平方米,建有高层、小高层。此次开盘房源的为A组团,高层212套,小高层38套。户型面积为100-150平方米。此次开盘均价为7500元/平方米。预计将于2007年7月前交付。(马媛媛)开发商:杭州华业房地产开发有限公司售楼部地址:杭州滨江区滨安路1197号、杭州延安南路125号耀江广厦咨询电话:86627168/86627188、87790869/87790879锦昌文华楼市讯6月3日,位于城北丽水路的锦昌文华二期开盘,共推出18…     

三墩 申花 行情走淡,诸盘近期齐发

本期板块行情走淡,多个楼盘无成交记录,加之板块内原本较少的可售房源,区域内可谓是一片冷清。但接下来这一局面或将得到改写,4、5月将有较多数量的房源入市。据悉,丽晶湾预计5月开盘,首推1、2、3号楼,项目为89—170平方米的户型,其中90—129平方米为主力户型,90平方米可做成三房,得房率在78%左右,其中170平方米为顶楼跃层。而欣盛·东方福邸预计四五月开盘推出首批房源,户型以139—200平方米的大户型为主,首批房源为毛坯。欣盛·东方福邸现场展示中心目前已正式开放。此外,供应大户金地·自在城近期将推100套左右的花园洋房,开盘均价在30000元/平方米左右。     

福雷德广场

福雷德广场地处下沙高教园区的中心,项目总用地55200平方米,总建筑面积约19万平方米,由会展中心、购物中心、配套公寓三大功能区块组成。将于3月底4月初开盘的一期为4幢高层公寓,大约600多套房源,户型面积为60-230平方米,主力户型为130平方米,预计开盘均价约5500元/m2。一期高层公寓土地性质为综合用地,产权为50年。     

江景房の“江南Style”

江南Style/江南Style/我一个人骑着马翻山越岭过来/来到这个人间仙境/人们都叫他江南/日出江花红胜火/春来江水绿如蓝/人间仙境/到底谁能够不忆江南开盘时间:2013年年底交付时间:待定开发商:杭州德城置业有限公司精装情况:精装最新动态:2013年年底开盘,首推主力户型300-400平方米的精装公寓。楼盘位置:闻涛路与西环路交叉银杏汇口,原中国美院滨江校区旧址周边配套:地块位于滨江开发最早、最成熟的一桥板块     

三墩 申花 自在城成交给力,申花后续主推精装房

本期,金地·自在城虽"缺席"房博会,却依然位居成交排行榜首,目前项目在售Z公馆二期,户型面积44—89平方米,均价17000元/平方米。此外,运河协安·蓝郡也是另一成交主力,预计11月将推新房源。申花板块,莱德·绅华府于10月29日首次开盘,推出1号楼,全部为90平方米的两房户型,折前均价22500元/平方米,折后起价18593元/平方米;欣盛·东方福邸在售3、4号楼,首批"东方雅致"200平方米精装样板房开放,11月将推60、90平方米精装小户型;保利·香槟国际在售1、3、4、6号楼,户型面积为85—139平方米,5号楼王即将推出,主力户型为136-159平方米;赛丽绿城·慧园预计年底前开盘,主力户型为89—200平方米的精装修房源。     

闲林 老余杭 径山 老盘加推、新盘入市,竞争一触即发

本期,板块内在售楼盘中,温莎郡·晶典公寓和金都·西花庭开盘的预定房源逐步转化为已售房源,此外,金成·竹海水韵有部分成交。11月,板块内老盘加推、新盘面市,房源扎堆入市,竞争一触即发。老盘方面,恒和·依山郡二期别墅即将盛大开盘,户型340—380平方米;11月初,东海·闲湖城推出一线湖景楼王1号楼,户型136—160平方米,均价11000元/平方米;温莎郡推出8号楼,户型为87平方米,总价69万—80万元之间;11月中旬,世茂·西西湖加推21号楼,户型80—130平方米,预计均价10000元/平方米;玉榕庄推出14套英式排屋。新盘方面,大华·海派风范主推90平方米可变户型;赞成·乐山红叶推高层房源,户型为90平方米的可变三房;西溪山庄预计11月中下旬推出东方苑组团,户型面积88—136平方米。     

新都·盛世名门——景观与建筑的亲密对话

楼盘档案:规模:占地面积17万平方米,建筑面积约40万平方米物业地址:增城新塘镇广深大道中段新塘中学旁开发商:广州市新发实业有限公司容积率:2.29绿化率:35%开盘时间:一期2006年6月24日开盘,二期2007年5月30日开盘入住时间:一期已于2007年5月前入住户型:一期户型面积在80—220平方米左右,主力户型为140—170平方米的三房两厅及四房两厅单位;二期面积从80平方米-240平方米,包括有两房、三房、四房、大平层、复式大宅等户型。     

宝龙城市广场:住宅不是利润点,教育优势是王牌

下沙"武林门"、"终身学区房"、60万低总价身处下沙最为黄金的大学城板块核心地段,拥有地铁1号线这个"重量级"利好,宝龙出身商业地产,但这次却在为自己的住宅项目卖力叫好,效果如何?产品怎样?不得不说结果是一件令人期待的事情。项目名称:宝龙城市广场板块:下沙最新动态:在售排屋,有188平方米与220平方米,3月18日左右开盘,届时推出152套住宅。户型面积:主力户型为83平方米和90平方米,还有少量51平方米户型交付时间:2014年     

北区 近郊魅力 持续发力

已开盘●绿城·蓝庭沁园2#楼、5#楼9月22日开盘,户型面积110-200平方米,预计开盘均价5500元/平方米左右。绿城房地产集团有限公司。绿城·蓝庭位于余杭区临平临平山北,320国道以南。总占地面积640亩,总建筑面积66万平方米,东区为8～18层景观     

华丰 丁桥 田园 中小户型“主场”供应 两大楼盘后发“争宠”

综观前期华丰丁桥田园板块行情,区域内多以老盘房源去化为主,新推入市的几近断层。但经过了一段时间的沉寂后,板块内后期终将迎来两大首发新盘的入市争宠。其中,中铁·田逸之星预计11月底首推住宅房源,户型面积为90平方米、120平方米、140平方米,预计均价13000元/平方米;而昆湖·玺之湾项目预计近期开盘,户型面积为88—130平方米。     

拱北 桥西 新盘陆续推出,板块热度逐渐显现

拱北桥西板块从本期开始,将有新盘陆续亮相,后期供应充足。在售房源中,大华·海派风景、赞成·美树、天邑国际等楼盘还剩余少量房源在售,户型面积在88—138平方米之间。凯德·龙湾于4月中下旬开盘,首推84席200平方米以上精装修大户型,比较适合改善型置业者,均价3.5万元/平方米左右。板块后续供应方面,德信·臻园、顺发·吉祥半岛、方正·荷塘月色将在五六月份首次亮相,德信·臻园将首推160—200平方米的精装修三房和四房,顺发·吉祥半岛以及方正·荷塘月色将首推的主力户型为86—136平方米;中国铁建·国际城项目现场的景观示范区及展示中心于近期开放,项目预计6月开盘,户型面积90—140平方米;此外,华盛达·阅城以及阳光里等新盘将于下半年开盘,目前已经拥有较高的关注度。作为距离杭州主城区最近、配套成熟最完善的区域之一,拱北桥西板块热度逐渐显现。     

钱江新城:供销趋稳,高端酒店式公寓接力豪宅

目前钱江新城在售住宅供应主力依然与前期保持一致,高端公寓依然占据了市场的较大份额。东润枫华目前在售户型有89—117平方米的三房、139平方米的四房,所剩房源不多,均价29000元/平方米,全款9.5折。而绿城·蓝色钱江目前在售精装江景豪宅,户型面积360—380平方米,均价60000元/平方米。此外,3月16日,地处钱江新城的滨江·城市之星大户型酒店式公寓开盘,推出154套房源,均价33600元/平方米,当天即预定出8成,相比城市之星去年最后一栋楼46000元/平方米的均价,这次3万多的价格吸引了不少投资客前往开盘现场。而绿城·蓝色钱江也将于4月推出50—180平方米的酒店式公寓,40年产权,预计价格40000元/平方米左右。而万银国际预计将推出二期酒店式公寓"总裁飞行公馆",具体时间待定。届时,板块内的酒店式公寓或将接力豪宅,形成较大供应量。     

主城区 供应高峰将至,高端项目风云再起

综观主城区在售房源,可谓供应充足,万科·草庄、大家·武林府、雅戈尔·御西湖、原筑壹号等楼盘都有较多的可售房源。而接下来一段时间内,板块将迎来一个开盘小高潮,据悉,天湖·文溪鼎园预计6月开盘,首批房源为89平方米的三房,主力户型为130平方米三房;滨江·金色黎明预计6月初开盘,首推户型面积为90—140平方米,目前售楼处已经开放;绿城·蘭园第二批房源1、3、4号楼6月公开,其中4号楼,被称为蘭园的楼王,户型面积为约170平方米尊贵三房和约205平方米奢华五房,顶层更为超大空中别墅式跃层。届时,主城区将形成多个高端楼盘争奇斗艳之景,让人期待万分。     

三墩 申花 供应放量,市场成交走淡

近期,板块内供应量加大,多楼盘推出新增房源。据悉,金地·自在城预计4月底将推出100套左右花园洋房,开盘均价将在30000元/平方米左右;而YOU盘时代已于3月27日推3号楼,共161套房源,主力户型为48平方米LOFT,并有少量37平方米LOFT,目前仅剩     

拱北 桥西 供应充沛,酒店式公寓表现抢眼

本期,城北大盘华盛达·阅城推出"悦公馆"酒店式公寓产品,首批推出的房源共计60套,位于3、4、5层,主力户型面积为60平方米,折后起价12980元/平方米。开盘当日,预定48套,预定率达8成。在淡市之下,酒店型公寓产品的受捧程度可见一斑。从后续推盘情况来看,华盛达·阅城趁着"悦公馆"的热度,预计11月份推出小高层;中国铁建·国际城预计在11月中旬加推138平方米的房源;许久没推盘动作的凯德·龙湾也将在11月上旬推出170—258平方米房源。而之前预计在10月底开盘的嘉凯城·名城公馆和顺发·吉祥半岛都将开盘时间往后顺延,开发商谨慎推盘。