房地产的支柱地位真的“不能动摇”吗？

国家统计局总经济师姚景源目前做客中国经济网时说，房价高涨带来了社会对房地产泡沫的担忧，但汽车，房地产作为我国整个经济重要的支柱产业一点也不能动摇。姚景源说，很多人担忧单靠汽车和房地产两个产业来拉动经济不可持续。而他认为汽车、房地产作为我国整个经济重要的支柱产业。不但不能动摇还要进一步发展，因为它们关联度高。”     

2014年中国存在两大危机：房地产泡沫＋银行坏账

目前中国经济存在房地产泡沫和银行坏账两大危机。如果不引爆这两大危机,2014年的中国经济或许能安然无恙。     

勿忧地产调控

尽管可以找到很多理由解释目前高房价的合理性，但不可否认的是房地产的经济风险已经开始累积，由此带来的社会与政治风险也在逐步加大。为避免重蹈日本的覆辙，中国政府已经从2009年底开始，出台强制性限制购房、强制性降低杠杆比例、以政绩考核推动保障性住房建设等多项政策措施调控房地产市场。一直以来，房地产行业对于中国经济的发展有着重要的拉动作用。本轮调控究竞会对中国经济产生怎样的影响，是否会导致经济的二次探底，需要做出客观理性的估计。     

勿忧地产调控

尽管可以找到很多理由解释目前高房价的合理性，但不可否认的是房地产的经济风险已经开始累积，由此带来的社会与政治风险也在逐步加大。为避免重蹈日本的覆辙，中国政府已经从2009年底开始，出台强制性限制购房、强制性降低杠杆比例、以政绩考核推动保障性住房建设等多项政策措施调控房地产市场。一直以来，房地产行业对于中国经济的发展有着重要的拉动作用。本轮调控究竞会对中国经济产生怎样的影响，是否会导致经济的二次探底，需要做出客观理性的估计。     

抑制房地产“泡沫化”

笔者仍然坚持2002年底对“中国房地产已经出现泡沫”的判断。从我们当时给出的五个判断房地产是否有泡沫的标准看，目前泡沫有强化趋势。笔者把房地产此轮繁荣分为两个时期(大致划分)：前期即从1998年房改开始到2002年上半年为合理的爆发增长期，动力来自住房体制改革和银行鼓励消费信贷的政策；后期也就是从2002年中期到现在，房地产在合理快速增长基础上出现了相当明显的“泡沫化”趋势，这也是当前中国经济增长面临的最主要的不稳定和不健康因素。     

房地产新政是中国经济结构调整的先兆

4月份紧锣密鼓出台的房地产新政，绝不仅仅局限于房地产市场本身，而是中国经济退出政策与中国经济结构调整的重要组成部分。     

“经济过热”与调控之度

当中国经济越来越成为世界经济增长的核心动力的时候，全世界的眼睛都在关注中国经济的走势。近段时间，社会上对于钢铁、电解铝、水泥、房地产等价格上涨迅速行业已过热的说法十分流行。那么，中国经济目前的过热情况到底如何呢?作为负担着国家经济宏观调控职能的政府，又采取了一系列什么措施来为过热经济“降温”呢?本期本刊视点采撷了最近一段时间来中国经济过热的情况以及政府在这个问题上的一些调控手段，以求寻得以上两个问题的答案。     

房地产救市：中国政府的N张王牌

2008年后,国内房地产市场的成交量急剧萎缩。房地产是中国经济的重要支柱产业,影响几十个行业,如果房地产出现大的波动,对中国的经济增长会产生不利的影响。中国房地产市场是个“政策市场”,其走势和政策息息相关。假如目前疲软的房地产市场一直持续下去,甚至进一步萧条,届时政府的“救市王牌”到底有几张,会亮出多少,会产生什么具体的影响,是每个专业人士必然会思考的问题。     

浅析房地产经济与市场经济的协调发展

在目前的社会形势下,伴随着迅猛发展的社会经济,我国房地产经济在市场经济的大背景下得到了持续快速的发展。在发展的过程中,房地产经济受到了市场经济的特别青睐。房地产经济的良性发展对消费市场的拉动和拓展是十分有益处的,然而在发展过程当中,泡沫化的房地产经济亦会给市场经济带来非常严重的后果。鉴于此种情况,唯有使两种经济之间互相协调,共同发展,才能让整体的经济发展处于稳定地增速中。     

2008博鳌房地产论坛在海南博鳌隆重召开

在中国三十年改革的进程当中,房地产行业已经成为中国迈向市场经济过程当中的标志性行业,成为目前国内市场化程度最高的行业之一。因此,房地产行业的变化与发展从整体上反应了中国经济改革的成就与矛盾。与此同时,当前中国城市化已经成为一个全球性的经济命题,而房地产行业恰恰处在中国城市化进程的核心。     

人民币汇率破“7”后中国房地产业走势

房地产问题是目前中国经济研究中最受关注的问题。人民币汇率对于中国房价的影响，是通过人民币升值预期，进而形成外资套利流入来实现的。在人民币汇率破“7”后，中国房地产业将会呈现怎样的走势     

中国经济两大燃眉之急

全球经济不景气,中国经济面临两大燃眉之急：金融链条断裂与房地产下行。     

防止房地产泡沫之新策

房地产问题关系到千家万户．是民生中最重要问题。从宏观的角度来看．房地产的大起大落，会把整个国家的经济拉入衰退之中。九十年代初的日本经济崩盘，九十年代末的亚洲金融危机，近日的美国金融危机，究其根本原因，都是与房地产泡沫形成与破灭有着直接关系的。要防止未来中国经济陷入严重危机，保证国家长治久安，     

三忧房地产业成中国经济“命脉”

国务院发展研究中心宏观经济研究部部长余斌日前在北京表示．今年中国第4季度经济增长有望超过10％．全年GDP增速将达到8．5％左右。目前．房地产行业是与国民经济高度关联的产业．占GDP的6．6％和四分之一投资．与房地产直接相关的产业达到60个．可以说房地产业已成中国经济直接“命脉”。     

2005年房地产政策九大看点

日前在京举办的2005中国经济政策与房地产发展论坛上，中国土地学会土地经济分会秘书长周建春、建设部政策研究中心副主任秦虹作了演讲，两位权威人士展望和透露了今年土地和房产政策的重点和走向，引起与会的专家学者和发展商的反响。关于今年的房地产政策调整面，在政策、制度创新上，可归纳为九大看点。     

房地产业：复苏尚需“消肿”和“补血”

房地产历来是每年“两会”期间的热点话题，目前，中国经济正遭遇自身调整周期和世界经济危机的影响，所以直接与民生、开发行业生存乃至整个经济发展相关的房地产行业更加受到各界的关注。目前，房地产行业能否进入十大产业振兴计划的话题已经引起了巨大争议，最终这一疑问也在“两会”召开前夕尘埃落定。2月2S日，国务院常务会议审议并原则通过了有色金属产业调整振兴规划和物流业振兴规划。至此，十大产业调整振兴规划已全部浮出水面，而房地产并未现身其中。这让地方政府和开发商大失所望。     

浅析我国房地产业由"企业经济增长"向"企业经济发展"转型

中国改革开放之后，众多的房地产企业发生了显著变化，甚至为房地产企业经济增长付出了惨痛的代价。房地产企业经济增长与房地产企业可持续发展问题的不协调性渐渐凸现出来。房地产企业逐渐意识到，与企业经济增长不同，房地产企业经济发展是一个多维度的模式，包含多重目标，这些目标并不具有房地产企业先天的融合性。     

房价下跌对经济拖累十分有限

随着中国经济对全球经济的贡献越来越大,中国经济的一举一动都引发外界的广泛关注。尤其是在当前中国经济增速持续放缓的背景下,楼市的低迷更是加剧了海外对中国经济下行的担忧。在花旗集团全球首席经济学家威廉·布特看来,全球经济复苏仍面临多重风险,而中国经济增长大幅放缓就是其中一个,这主要来自两个方面：一个是信贷泡沫被挤出,另一个是与房地产相关的建筑业活动显著下滑。     

经济复苏背景下衡阳房地产市场与金融支持问题分析

本文对经济复苏背景下衡阳市房地产市场及金融的运行情况进行了调查与分析。一是衡阳市房地产市场景气状况已经显现,基础还不稳固。二是衡阳房地产市场在政策的推动下供需两旺,但是房地产市场投机活跃,而且供需结构仍然不尽合理,金融机构的非理性行为隐藏着房地产金融领域风险,房地产业民间融资行为可能产生社会风险。三是对目前在金融危机背景下衡阳市金融机构如何支持衡阳房地产业发展提出了一些看法和观点。     

微博声音

@zxyld123.笑看白云：国际经济疲软在减少出口需求的同时,也将推动经济结构调整和产业升级。近年来,在国际市场大动荡的背景下,中国的＂经济转型＂的重要和及时性;尽管目前国际经济环境对中国出口和金融资产产生不利影响,便对于国内房地产调控和抑制通胀等问题的解决是有利的。