农村产权交易市场建设不能商业化——访中国城市发展研究院副院长、研究员袁崇法

<正>近年来,各地积极推进农村产权改革,开展农村产权交易市场建设的探索也不断加快。如何看待农村产权交易市场建设?在农村产权交易市场建设中政府应该发挥什么作用?农村产权交易主要面临什么障碍?带着这些问题,记者特邀长期从事"三农"问题和城镇化研究的中国城市发展研究院副院长、研究员袁崇法进行解读与分析。     

辽宁省农村集体产权交易市场建设情况分析——以沈阳农交中心为例北大核心

农村集体产权制度改革后,如何利用现有的资产、资源发展壮大集体经济,贯彻落实承包地“三权分置”政策成为当下农村工作的重要内容,农村产权交易市场也随之应运而生,本文分析了辽宁省农村产权交易市场的现状,提出解决产权交易市场发展问题的建议,为农村产权交易市场的发展提供借鉴。     

农村产权交易市场发展意义及建议

要想顺利发展现代农业,实现农民增产增收,就必须在各地区建立农村产权交易市场。当前,很多地区建立了市场试点,希望能够进一步提升农村产权流动的公开性及公平性,但市场建立的时间比较晚,仍然处于初步发展时期。有很多农村地区的产权交易市场没有取得理想的发展效果,存在着运行效率低下、交易渠道少、产权交易市场主体地位模糊等多种问题,阻碍了农村产权交易活动的开展,影响了农村经济的发展,但也有一些农村地区的试点效果较好,为农村产权交易市场的发展提供了一些可参考的经验。所以,文章基于徐州市铜山区刘集镇产权交易的现实情况,为产权交易市场的发展提供一些建议。     

农村产权交易困境及破解策略

经过多年的积极探索，我国农村产权交易市场建设取得了很大的成绩，产权交易难的问题得到了一定程度的解决，各类产权交易数量逐渐增加，这给农村地区经济社会的良好发展注入了强劲动能。然而，当前农村产权交易依然存在一些亟待破解的困境。本文在对农村产权交易的重要意义进行阐述的基础之上，对目前农村产权交易面临的困境进行概括分析，并提出相应的破解策略，以期为未来农村产权交易市场的进一步完善提供理论指导。     

产权交易平台助力资源优化配置

<正>作为湖北省县级农村综合产权交易试点,南漳县农村综合产权交易中心自2013年5月正式运营以来,为全县农村产权搭建了交易平台,为实现资源优化配置发挥了重要作用,取得了一定效果,得到了社会认可。相关做法一是制定相关文件。2012年10月,南漳县先后下发了《南漳县农村产权交易市场建设试点工作方案》、《南漳县农村产权交易管理办发(试行)》、     

释放农村资产资源活力

<正>2012年以来,江苏省连云港市顺应农村经济发展趋势,积极建设农村产权交易市场,发挥了农村产权市场化配置的决定作用,实现了农村产权保值增值,促进了农村经济发展。主要做法抓权属界定,奠定农村产权交易基础。明晰的产权是产权交易的基础和前提。2012年连云港市出台了《关于推进城乡统筹发展深化农村土地产权制度改革的意见》,把明确土地权属作为深化农村产权制度改革的基础紧紧抓在手中。一是集中开展集体清产核资。在全市范围内组织农经系统对     

赴广东学习农村产权交易市场的考察报告

<正>建立农村产权交易市场,有利于促进生产要素自由流动、农村资源优化配置、农村资产激活变现、农民财富有效增加,是实现农村资源资产化、资本化、财富化的有效手段。为了进一步推进本市农村产权交易市场建设,近期,我们先后前往广州市和佛山市南海区农村产权交易所,实地观看了东莞市虎门镇和南海区里水镇农村集体资产管理交易平台,就交易所的单位性质、交易品种、管理体系、运行模式等基本情况进行了座谈,收获匪浅。     

各地农政

<正>山东烟台农村产权交易中心揭牌激活"农村沉睡资本"11月12日上午,山东省烟台市农村产权交易中心揭牌暨蓬莱、海阳、招远三市分中心签约仪式,在烟台联合产权交易中心举行。农村产权交易中心的成立,是实现农村经济从传统模式到多元化经营模式转变的新途径。烟台市农村产权交     

县级农交所开启市场化配置新纪元

为深化农村产权制度改革,江苏省连云港市在创新农村产权流转机制上下功夫,积极构建产权交易市场平台。经东海县委、县政府批准,东海县农村产权交易所挂牌成立,成为江苏省首个农村产权交易平台,同时也是全国首家县级农交所,标志着连云     

加快推动农村产权交易

<正>推进农村产权交易市场建设是促进农村集体产权流转交易公开、公正、规范运行的重要举措,为推动村级经济发展,促进集体资产保值增值,提高农民收入,加强农村党风廉政建设发挥了重要作用。如皋市是中农办农村改革联系点、江苏省农村改革试验区,按照省委农工办的统一部署,率先试点建设农村产权交易市场,取得了一定的成效。一、农村产权交易市场建立的背景和意义近年来,随着农村改革的不断深入,如皋市农村出现了农民自发流转承     

打造产权交易“三联四通”升级版拓宽乡村振兴动力源泉新途径

<正>江苏省连云港市在率先建立全国第一家县级产权交易所的基础上,积极推动农村产权交易市场建设,取得了长足的进步。特别是去年以来,融入乡村振兴大局,以标准化建设为抓手,完善产权交易市场体系,全面提升产权交易市场建设水平,打造出"三联四通"赣榆模式,促进了全市农村产权交易市场发展。2018年,全市建成县级产权交易市场6个,镇级72个,     

搭建产权交易平台 优化农村资源配置——扬州全面构建市县镇三级农村产权交易市场体系

<正>2004年,扬州市全面构建市、县、镇三级联网的农村产权交易市场体系,推动农村产权交易公开公正规范运行。抓住五个重点强化组织领导。市委、市政府主要领导在全市农村工作会议上明确提出要稳步开展农村产权制度改革,加快推进农村产权交易市场建设,并将全面建成市县镇三级农村产权交易市场列入市委市政府年度农业农村工作考核目标。市政府分管领导多次带领有关部门负责人实地调研,研究和指导农村产权交易市场的组建与运营管     

农村产权交易市场探索——打造农村发展新引擎—北京农村产权交易所纪实

党的十八届三中全会决定提出,要＂建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行＂。农村产权交易市场建设被提到了一个重要高度。北京、武汉、成都、上海等地,农村产权交易资源相对丰富,交易活动较为活跃,相继开始探索建设农村产权交易市场的有效方式,使得存在多年的农村产权要素供需失衡问题得以缓解,推动了农村资产资源优化配置,保障了农民的财产权利。     

新型城镇化背景下我国农村集体产权制度改革研究

新型城镇化建设受制度、人口流动、经济发展等因素的影响,我国农村集体产权制度改革是推进新型城镇化进程的一个重要前提。受限于集体土地产权主体不明晰、宅基地制度不完善、农村产权交易市场不规范,阻碍了新型城镇化进程。为改善这一现状,需进一步明确农村集体产权制度改革目标,确定土地产权主体,采取积极措施规范农村产权交易市场。     

关于农村产权制度改革的思考——武汉市农村综合产权交易所的实践

<正>增强农村综合实力,增加农民收入,改善农村生产生活条件,既需要强大的政策、资金支持,也需要发掘农村内生的动力。武汉市抓住国家批准武汉城市圈"两型社会"综合配套改革试验区建设的机遇,继四川成都市之后在全国第二家成立了农村综合产权交易机构,开始了农村产权制度改革的探索实践。     

要闻

<正>国务院发文规范农村产权交易近日,国务院发布了《关于引导农村产权流转交易市场健康发展的意见》。这是第一部针对农村产权流转交易市场的全国性政策指导文件。农村产权市场明确公益性定位近年来,随着农村土地经营权、林权、集体资产等各类农村产权流转交易需求增长,各种形式的农村产权流转交易平台接连涌现。截至2014年底,全国已有800多个县(市)、13000多个乡(镇)建立了土地流转服务中心,有1200多家林权交易机构和6个省级农村产权交易服务     

产权交易盘活农村"沉睡"资源 ——江苏省扬州市农村产权交易市场改革的实践和启示

正作为农村产权制度改革的重要组成部分,农村产权交易市场为交易双方提供了流转交易的平台、场所和配套服务,是农村资产资源化的重要载体。农村产权交易市场改革是实践和政策共同推动的更有效率的市场安排。近年来,江苏省扬州市按照党中央、江苏省关于深化农村产权制度改革和规范农村集体"三资"管理的要求,以省农村改革试验区建设为契机,深化农村产权制度改革,全力推进农村产权交易市场规范化和标准化建设。     

对农村城镇化与政府职能定位的聚焦与探究

推进农村城镇化,是我国统筹城乡发展的战略举措。我国农村城镇化进程,面临城镇发展与乡村人口转移的需要极不协调、城镇规模无序扩张、公共设施和公共产品阙如、农民应有主体地位的缺失等问题。我国农村城镇化要走持续发展的城镇化道路,亟需政府角色合理定位。政府应让市场充分、有效地发挥作用,而政府的职能就在于运用政府的资源去从事市场无法有效完成的重要活动。     

农村产权交易市场拓路前行

随着土地流转、集体物业租赁权交易等农村集体产权交易不断活跃,浙江省平湖市以土地流转服务中心和农村集体“三资”服务中心为依托,建立平湖市农村产权交易市场,取得了显著的经济效益和社会效益。截至2013年9月中旬,通过农村产权交易平台,共实施交易项目122项,成功交易项目合同总金额748．66万元,合同年租金447．35万元,合同款兑现率100％,年租金比公开交易前增加121．18万元,集体和农户增收率37％。     

变“看不见的预期”为“摸得着的价值”

<正>东平县位于山东省西南部,总面积1343平方公里,辖14个乡镇(街道),总人口80万,其中农业人口69万。2013年以来,东平县以建设产权交易平台为载体,以放大产权权能为核心,以完善产权交易市场化机制为路径,以提高农民财产收入、发展现代农业为目标,全面推进13类农村产权的流转交易,探索出一条"农村资源增值、农民收入增加、农业农村全面发展"的新路径。高点统筹谋划,做好交易平台顶层设计科学定位,划定政府市场边界。农村综合产权交易平台