我国物业管理行业的发展趋势

物业管理在我国尚属新兴行业,十几年来,伴随着社会经济的迅速发展、物业管理从业者的不断努力和政府的大力支持,物业管理已逐渐成为社会经济的重要组成部分,为房地产经营管理做出了一定的贡献,被业界称为现代化城市的"朝阳产业".文章就物业管理行业的发展趋势提出一些看法.     

物业管理行业发展五大趋势

近年来，我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势，随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施，物业管理市场环境日趋成熟，既为物业管理企业创造了发展的机遇，同时也使物业管理企业面临着发展的挑战。     

关于房地产开发企业所得税征管问题的思考与建议

随着房地产行业的迅猛发展，房地产业巳成为我国国民经济的支柱产业之一，成为拉动各地区税收增长的重要组成部分。但是目前针对房地产开发企业税收征管中仍存在一些亟待解决的问题，特别是在开发项目企业所得税的预缴与清算方面还存在很多征管问题。本文就此方面的主要涉税问题、产生原因进行了探讨并提出了征管建议。     

关于房地产开发企业所得税征管问题的思考与建议

随着房地产行业的迅猛发展，房地产业已成为我国国民经济的支柱产业之一，成为拉动各地区税收增长的重要组成部分。但是目前针对房地产开发企业税收征管中仍存在一些亟待解决的问题，特别是在开发项目企业所得税的预缴与清算方面还存在很多征管问题。本文就此方面的主要涉税问题、产生原因进行了探讨并提出了征管建议。     

物业管理行业生存与发展研究

物业管理行业面临生存危机,发展受到严重制约。本文分析了物业管理行业生存与发展存在的主要问题,探讨了物业管理行业生存与发展存在问题产生的原因,提出了解决物业管理行业生存危机、促进物业管理行业健康发展的对策。     

——“两高”及产能过剩行业企业税收征管将加强

国家税务总局最近拟定方案，将依法加强对高耗能、高排放及产能过剩行业企业税收征管。主要内容是， 一、主旨。根据国务院部署，国家税务部门将依法加强对高耗能、高排放以及产能过剩行业各企业税收征管，密切监控相关行业和企业依法纳税情况，通过税收来促进节能减排。     

探讨“本.量.利”分析在物业管理中的应用

近年来，随着国内经济突飞猛进的发展，现代化的写字楼、宾馆、饭店以及高档的住宅小区、别墅等也相继出现，在这一背景之下，物业管理行业也越来越发展成为一门新兴的行业。大多数人对物业管理存在一种误解，认为它是房地产行业的一部分，其实不然，它有着自己的独立性，按照自身的规律存在和发展着。特别是在当今的市场经济条件下，作为一个相对独立的行业，物业管理必须面向市场，独立经营，自负盈亏。本文就拟从郑州市经济适用房在物业管理中存在的问题入手，得出对物业管理企业进行“本。量。利”分析的必要性，探讨“本。量。利”概念在物业管理企业中的特定解释，并在此基础上研究“本。量。利“三者的关系，并对其在物业管理中的应用进行一番探讨和阐述。     

物业管理公司如何加强财务管理

近几年来，我国物业行业发展很快，物业管理市场环境日趋成熟，物业管理行业面临着良好的发展机遇，但同时也面临着严峻的挑战。该行业有其自身的行业特点，因此财务管理相比较于其他行业也存在一定的特殊性，如何加强和完善物业公司的财务管理，不仅关系着物业公司自身的发展，还涉及到社区的和谐稳定。     

物业管理相关问题再探析

随着我国城镇住房制度改革和房地产管理体制改革的逐步深入,物业管理日益成为社会各界和老百姓关注的焦点之一。物业管理是房地产在消费领域的延续。随着全国各地房地产的热销,将意味着会有更多的家庭和个人的生活与物业管理密不可分。然而我国的物业管理起步较晚,仍属于新兴行业,在它的成长壮大的过程中不可避免的会出现诸多问题。因此,正视我国物业管理现阶段存在的问题是十分必要的。本文从法制的角度谈谈笔者的认识,以期待完善物业管理的各项制度,规范物业管理的运作,提高物业管理的水平、建立和谐统一的物业管理关系。     

对完善天津市房地产行业税收征管的研究

天津市房地产市场自2002年走出低谷，逐步进入快速发展阶段。2005年房地产税收收入是2001年的4．39倍，高于同期税收增幅的2．08倍，成为天津市税收增长最快的行业。分析该行业税收增长变化情况，以确保税收收入应收尽收是天津市各级税务部门在新形势下顺利完成征收任务的重要条件，也是建立完善的税收征管体系的客观要求。     

浅谈旅游业征管现状及对策

随着人民生活水平的提高，可支配收入和休闲时间的增加，休闲度假已成为近几年来非常普及的一种时尚消费，旅游业也随之有了较快的发展。但旅游行业的税收并没有随着行业的火热而相应地有较快增长，税收征管还存在诸多问题亟待解决。     

医疗卫生行业税收征管初探

随着市场经济的发展，医疗卫生行业经营方式呈现多元化发展趋势，但受传统观念的影响，人们一直认为医疗卫生行业不属于市场主体范畴，加之医疗改革起步时间较晚，各部门间缺少衔接配合。因此医疗卫生行业一直处于税收征管的“边缘地带”。本文在行业调研的基础上，以医疗卫生行业的税收征管现状、存在的问题为切入点，就税务部门如何降低执法风险，提高纳税人的税法遵从度等方面，提出了相关意见和建议，具有较强的实用性和可操作性。     

物业管理企业的竞争战略--专业化发展

“物业管理”作为一个独立的产业写进了我国未来发展《纲要》，这说明经过了20余年的探索、积累和提高后，物业管理行业已为提高城市居民生活质量，提升城市整体管理水平做出了较为突出的贡献，引起了全社会的高度重视和党中央、国务院的关注。这是进入新世纪后全行业的巨大光荣，同时也促使我们对地位提高后的“新物业管理”进行全新的理性思     

公司

10月28日发布的《物业管理行业发展报告耀示，截至2012年底，我国物业管理行业已拥有71000余家企业，管理各类房屋面积145.3亿平方米，年营业收入超过3000亿元。     

住宅物业管理的困境与建议

从目前物业管理行业来看，大部分物业管理企业经营状况不甚理想。笔者认为，这种现象可以从两方面来考虑。第一，事物发展的外因，即影响物业管理的外部条件；第二，事物发展的内因，即运行规则所出现的问题。在这里，主要探讨物业管理服务价格管理体制中存在的问题。　　一、外部环境的制约：经济体制转轨过程中存在的问题　　1．市场环境的特殊性。在计划经济体制向市场经济体制转换的过程中，由于政策、观念转变等因素的影响，导致大部分物业管理收费过低。这种情况多半发生在国家扶持的领域，如安居工程住宅小区、福利房、微利房小区以…     

关于我市物业管理情况的调查

2003年9月1日，国家《物业管理条例》正式实施，明确了物业管理向社会化、专业化、市场化发展的新要求。为贯彻落实《条例》精神，摸清全市住宅小区物业管理的基本情况及存在问题，探索建立适合我市特点的物业管理新机制，培育壮大物业管理市场，推动全市物业管理工作迈上     

高校物业管理人才培养的探讨

物业管理专业人才匮乏以及从业人员整体素质不高等问题．已经危及到物业管理行业的生存。通过物业管理专业的教学改革。进行高校物业管理专业人才培养模式的创新，以达到培养合格的物业管理人才，是满足社会与物业管理行业及其企业的需求，提升物业管理整体水平的必由之路。     

探析物业管理企业成本核算与管理

随着我国经济的不断发展，城市化程度的加深，居民住宅小区的不断出现，带动了物业管理企业的发展，物业管理在小区的地位越来越重要，已然成为居民生活的必要参与者。然而物业管理企业的迅速兴起带来了一系列管理问题，由于针对物业管理企业而言，物业管理的发展阶段太过匆忙，物业管理企业不能及时的更新符合现代物业管理企业发展的管理方式，在成本核算和管理上存在很多问题。本文通过对目前物业管理企业的发展形势作出分析，面对企业存在的成本核算管理问题提出相关建议措施。     

浅谈新形势下物业管理企业的财务会计

物业管理是指物业管理经营人受物业所有人的委托，依照国家有关法律规范，按照合同或契约行使管理权，并为物业所有人和使用人提供服务。为使这个行业能够健康快速的发展，进一步加强物业管理企业成为必然。     

解决物业管理纠纷的路径选择

物业管理行业是近年来伴随房地产市场蓬勃发展的衍生物，随着住宅面积的不断扩大，物业服务与人们生活之间的关系越来越密切，笔者于2009年承担辽宁省社会科学规划基金青年自选项目《辽宁省物业法律问题研究》，在调研中发现，物业行业虽然在近十年内有了很大的发展，但是仍然存在这样那样的纠纷，最为典型的有物业费纠纷、安全保障纠纷、车辆管理纠纷等等。究其原因，