从宏观调控背景看广西房地产业发展

（一）宏观调控的背景。为防止经济过热，特别是投资过热，保持国民经济持续稳定健康发展，2004年国家开始对宏观经济进行新一轮调控，其调控重点之一是钢铁、水泥、铝的投资。在宏观调控政策措施下，房地产投资增长过快的势头虽然得到一定的遏制。但是，由于市场需求偏大，部分地区投资性购房和投机性购房的大量增加，以及住房供应结构的不合理，开发建设成本提高等原因，     

我国三线城市IT卖场库存问题分析——以苏中某城市为例

文章主要分析了我国三线城市IT卖场由于库存短缺造成销售额低的问题,并运用增强反馈理论分析库存短缺形成销售额持续下滑的原因,且充分考虑三线城市IT卖场实际处境,总结其改善的掣肘所在,最后给出合理的解决建议.     

房地产业发展与房地产贷款政策

通过二年多的宏观调控，浙江房地产投资与房地产信贷高速增长的势头已经得到控制，房地产价格趋向稳定。[编者按]     

基于四象限模型的房地产业与国民经济发展研究

文章运用四象限模型,分析房地产运行规律的简单模型．在假设其他市场因素不变的条件下,分析某一单因素的变化对房地产市场的影响。根据近几年国家实施的针对房地产业的相关政策,论证了房地产市场与国民经济发展之间的关系。文章将利用“四象限”模型对我国宏观政策的调整如何对房地产市场产生影响进行分析,使得国家政策也房地产业的作用机理更加清晰．以利于更好的制定相关经济政策,并促使房地产业长期稳定健康的发展,     

广东省三线城市房地产发展现状及存在的问题——以湛江市为例

近年来,随着一二线城市限购及国家宏观调控政策的出台,房地产企业开始下沉深耕三四线城市。广东省域副中心城市—湛江,得益于地处北部湾城市群和粤港澳大湾区这两个国家战略交汇点的地理优势,受到了广泛关注。本文以广东省湛江市为例,重点探讨三线城市房地产行业发展现状及存在的问题,并给出相应的可行性建议。     

城市房地产业发展现状调查——以湖南衡阳市为研究个案

文章以衡阳市为例,从区位条件、人口结构、经济基础、政策环境分析了房地产业发展的基本条件,在以下几方面对城市房地产业发展现状进行了研究：开发企业数量及结构、土地购置及开发面积、房地产开发投资状况、房地产市场供求关系、商品房销售价格、房地产投资来源、住房保障工作等。     

房地产业发展的现状及对策研究

80年代末,房地产业作为一门新兴产业,开始在我国一些沿海地区和城市暂露头角,之后迅速在全国各地漫延、升温.尤其是在1992～1994年和1998～2001年这两个时间段内,房地产业作为我国经济发展的热点,其宏观基本面表现出良好的态势,对我国经济建设和投资快速增长起到了重要的促进作用.     

房地产业的调控分析

自去年以来,中国的房地产价格出现一路攀升迹象,一季度上涨7％,二季度上涨11．6％,三季度上涨13％,全年上涨14．4％。到今年一二月份,房地产价格还在上涨。据《2005年房地产蓝皮书》披露,国外房价与居民收入比为1：3左右。目前,我国最高的是上海,达到1：13．1,最低的是长沙,为1：3．98,均值为1：5．66。也就是说,上海居民不吃不喝,也要13年才能买一套房。中国房价过高的问题已经凸现出来。     

2006年我国房地产业发展和对策研究

我国房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系密切，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融安全。与此相对应的是房地产业作为周期性消费品，又具有其固有的波动较大和变化多端的自身特征，所以政府通过宏观调控政策来平抑或减缓房地产周期波动带来的不利影响，以防止供求关系过大波动来作为衡量宏观调控各项政策措施是否落到实处的主要标准。经过2005年的房地产调控和各项政策的落到实处，我国宏观调控的积极效应己开始显现，房地产价格也开始理性回归。2006年我国房地产业的走势将紧紧围绕我国宏观经济的发展态势，根据国家“十一五”规划的战略目标，进入稳步前进、持续发展和总体平衡的新阶段。国家将在充分把握经济发展主旋律的前提下，坚持区别对待，实行有保有压的调控原则。     

从城市外部需求探析房地产业属性

城市输出基础部门的概念有多重理解,无形产品输出以及负输出是文章论证的出发点。城市是一个开放系统,房地产业服务产品的输出是无形的;住宅需求的多层次性,经济因素和非经济因素引起的城际住宅区位选择,使房地产业可以成为城市的输出基础部门。生产力发展促进城市间分工细化,在城市体系功能明朗的条件下,房地产业在交通便捷、适宜人居的小城市中有可能发展成为输出基础产业。     

在宏观调控中走出房地产业发展的怪圈

中国房地产业的发展不是自然发展型的，而是典型的外力推动型的．这正是中国房地产业发展怪圈形成的根本原因。     

房地产业存在的主要问题与对策

近年来,我国大陆房地产业推动城市住房建设以前所未有的规模发展,建设规模已经居世界的前列,建房总量居世界第一位.目前按国际标准衡量属于温饱型水平.就整体而言,我国住房严格短缺的时代已经基本结束.     

我国沿海外向型房地产业的现状与发展对策研究

进入90年代后,我国沿海地区外向型房地产业进入一个新的高潮,形成多种的投资形式和发展特点,取得了显著的社会经济效益。 (一) 目前,沿海外向型房地产业和市场发展的几个特点: 1、开发企业日益增多,外商踊跃拓展投资。近年来沿海许多地区逐步吸引外资参与开发经营房地产业,如福州87家房地产开发企业中,外资参与的有50多家;厦门通过房地产引进外资金额累计达22.6亿美元;广州到去年底共批准外商投资房地产企业40家,其中去年批准合资合作项目23家,独资项目5家,合同外资3.83亿美元,占当年合同外资总额的32％,而1990年仅占2.56％,使广州外资结构出现工业与房地产并举的新格局;上海到1990年底共     

我国房地产业盘点与展望

2005年，我国的房地产业经历了宏观调控、市场观望和理性回归三个阶段。连续五年高增长的房地产市场和房地产价格通过挤泡沫和市场化调节，使其趋于稳定和持续发展。认真回顾和分析变化多端的2005年的房地产业，有利于我们正确把握2006年房地产业的走势。     

科学发展观视阈下城市房地产业发展研究——以湖南衡阳市为研究个案

目前衡阳市房地产业在土地资源供应、节能环保开发、房地产市场体系建设等方面存在较多问题,其原因是多方面的,必须从提高土地集约利用水平、重视环保节能、加强市场的调控监管等方面进行解决。