国外房产税制度对我国房产税改革的启示

一、我国房产税改革现状2010年5月31日,国家发改委发布《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》中提出"逐步推进房产税改革"的指导思想。房产税改革迈出了实质性的一步,但我国房产税改革还存在很多问题。(一)改革试点作用有限2011年1月28日,重庆、上海两个城市率先进行了房产税改革试点,我国首次在持有环节对个人住房征税。总体看来,仅在两个城市试点,试点范围小,而且试点城市的房产税政策温和,涉及面窄,对推进房产税改革的作用较为有限。从征税范围看,两个城市的征     

我国房产税制的完善路径研究

税收是国家财政的重要来源,在全面深化改革的大背景下,税收的改革是十分重要的一环.作为税收的重要组成部分,进一步加强房产税的立法和征收是当前亟待解决的问题.房产税立法已经势在必行,如何确定征税对象、如何科学地设定税率等问题正是我们亟待研究和解决的.本文对此进行了探讨.     

房产税改革的收入效应评估:基于现有理论与数据的评论

一、房地产税的收入效应:理论依据房地产税可以直接创造财政收入,还可以通过间接传导机制创造财政收入。从税收职能的视角来看,房产税主要是通过其的资源配置职能和税制结构职能进行传导;从效应的角度来看,主要是     

开征房产税真有这么难?

开征房产税是完善地方财税体制必须要走的一步,在完善征收标准和征收机制的前提下,扩大房产税试点甚至大面积推开不应犹豫2011年初,上海、重庆两地开始进行房产税征收试点。重庆房产税的征税对象主要是独栋别墅和高档公寓,上海的征收对象则是新增房源。全年重庆涉及征收房产税的住宅只有     

税事文摘

税总:地方对房产税征收范围没有解释权针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻,国家税务总局新闻处处长牛新文5月17日向中国证券报记者表示:按照现行的规定,税收立法权在中央,也就是说中央来定,地方去执行,地方政府没有权力出台新税种。     

对印花税制改革的几点建议

印花税自1998年开征以来,对于规范各项经济活动起到了一定的积极作用。但是随着经济社会的发展,由印花税制引发的问题日渐增多,迫切地需要加以改革完善。本文从征税对象、纳税义务人等六个方面对印花税制的改革提出几点建议。一、重新界定征税对象     

财产税的发展与改革现状及对我国的启示

一。世界各国财产税概要 关于财产税最早的记录可以追溯到公元前1066年的周代。虽然当今世界上已有约130个国家建立了各种各样的财产税制度。并且这些国家都把财产税作为地方财政收入的主要来源，但是各国政府仍致力于找到一种更合适的评估方式和税收体制。表1列举了世界各地的不同财产税制。及其在各国地方税收收入和GDP中所占的比重。一类是像澳大利亚、加拿大等国家，它们征收的财产税已达一定规模，在地方预算中占很大比例；     

扩大房产税试点范围完善房地产税制改革

5月5日李克强总理主持召开国务院常务会议,研究部署今年深化经济体制改革重点工作。在工作部署和工作意见中强调指出：扩大个人住房房产税改革试点范围,是年内财税体制改革的重点内容之一。为什么要扩大试点范围,如何看待上海、重庆的房改试点,怎样扩大试点范围,已不再是研究、抓紧研究的问题了,而是箭在弦上加大力度扩大范围的问题了。     

完善房产税制的探讨

我国现行房产税制已经不能适应目前的社会经济情况,突出表现在:内外资企业及内外籍居民税负不公;分处城乡的同类企业和个人税负不公;税基狭窄,调节功能弱化,等等。建议通过统一税制、扩大税基、统一计税依据、改革征管方式等手段使房产税这个小税种能有一番大作为。     

资源税改革初探

资源是人类生存和发展的物质基础,是经济社会持续快速发展的有力保障。资源问题,已经成为当今国内外政治、经济、军事、外交等多方面关注的焦点。一、资源税存在的主要问题资源利用的严峻形势,给国家的宏观经济政策提出了更高的要求。作为国家宏观调控的重要手段,资源税制度理应在促     

国外股息税改革的理论基础与实践经验

全球第四次税收改革浪潮的核心内容是将投资者个人所得税与公司所得税整合.作为投资者税收的重要组成部分,股息税成为各国税收改革重点关注的对象.纵观学术史,有关股息税经济作用的论述主要分为三种观点:传统观、税收无关观以及税收资本化观.这三种理论观点对现实税收政策是否废止股息税或者将公司所得税与股息税合二为一各有主张.本文回顾了有关股息税的理论观点、相关实证检验以及世界主要国家的股息税改革经验,最后提出了针对中国股息税改革的建议.     

我搞税宣半甲子

我从事税务工作已经36年了,其中有27年从事税收宣传工作。从1985年西安税务学会创办会刊《西安税务》开始,我就与税收宣传结下了不解之缘。1985年,国营工商业企业改革刚刚起步,税制改革也才破题,城乡纳税人面对蜂拥而来的各种税收,在手忙脚乱学习应对的同时,也充满了困惑。各类应运而生的税收宣传媒体就承担了解疑答惑的任务,成为宣传税收法规政策、沟通征纳关系的平台和桥梁。     

分税改革对中央与地方收入之影响

如果遵循增值税作为特殊共享税、企业所得税归中央的原则重新调整税种划分,在不增加新税种、各税种不作制度调整的背景下,根据2007年数据,调整后的中央税将占整个税收收入的一半,作为特殊共享税的增值税占34%,中央税占35%,地方税占30%,中央财政收入能力能够满足其支出需要。但如果结合未来可能进行的增值税转型、营业税并入增值税、增加地方税等多种税制改革以及各税可能的发展趋势,预计2020年,转型后的     

资源税改革政策效应分析、存在问题及建议

随着我国经济持续快速发展,对资源产品日益增长的需求与资源有限性、稀缺性的矛盾越来越突出,现行资源税制度也逐渐显现出亟待解决的一系列问题。为此,十二五期间资源税改革仍将作为税制改革的重点之一,全面推进资源税改革,不仅有利于完善税制,而且有利于促进节能减排、完善资源产品价格形成机制,增加资源地区财政收入,改善地区发展环境。     

从改革视角看物业税

物业税开征不能仅从为地方政府提供稳定税源角度出发,也不仅仅是财税体制方面的单一改革,必须提升到宏观经济体制改革的高度自2003年十六届三中全会提出在条件具备时开征物业税以来,开征物业税就一直是政界、学界讨论的热点,取得了一些共识,对物业税的认识也还存在许多争议。最近我们对物业税相关问题进行了梳理,我们认为当前阶段开征物业税是必要的,这不但可以抑制房价过快上涨,而且可以调整收入分配结构,     

国外房地产税对我国改革的借鉴

中共十八届三中全会提出"加快房地产税立法并适时推进改革"以来,房地产税就成为社会的热点和焦点问题。研究房地税改革不仅关系到地方政府的财政收入、个人的税负水平、资源的配置,也对我国税制改革具有重大意义。本文通过对我国房地产税的现状描述,总结出税负结构不合理、税制陈旧、征收范围狭窄等问题,再通过对欧美、亚洲几个国家房地产税的介绍,借鉴他们科学的征收经验,总结出几点启示。     

从分税到分成:分税制的演进与改革

现代市场经济中,有两大关系需要处理:一是政府与市场关系,二是上下级政府间关系。政府间关系中最为重要的是财政关系,它包括政府间财政收入划分、财政支出责任划分、转移支付、财政预算管理等方面内容。我们用分税制一词来概括政府间财政关系,说明处理政府间财政关系的核心问题是财政收入划分,特别是税收划分。这也难怪,正如人与人之间关系最重要的是利益分配关系一样,政府间关系最重要的也是     

国外房产税制度借鉴和启示

房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人或者房产的实际使用人等征收的一种财产税。2011年1月28日,上海、重庆作为试点城市实施了由国务院制定并颁布的房产税改革试点办法,正式开始对部分个人住房征收房产     

中国土地出让制度改革对地方财政收入的影响探讨

随着我国土地出让制度的建立与完善,地方政府的土地出让收入迅猛增长,同时也带动了地方财政收入的快速增长。本文在阐述中国土地出让制度改革与发展历程的基础上,以江苏省为例,就土地出让制度下的地方土地出让收入对地方财政收入的影响进行分析,从而揭示我国地方政府财政收入对土地出让收入具有较强的依赖性,导致土地财政现象较为明显。     

房产锐制改革任重道远

近期据媒体报道,房产税试点扩容已提上日程。继上海、重庆试点征收房产税后,今年有望新增数城市进行试点。新增试点城市执行方案与标准将因地制宜,预计主要针对增量房征收,深圳、杭州、南京等城市又传言将被纳入房产税试点。从近年来中央文件来看,房产税