新形势下城市综合体项目开发投融资风险分析

城市综合体项目作为践行新型城镇发展理念的具有中国特色的大型投资项目,无论是数量上还是投资规模上都获得了快速的增长。然而伴随我国整体房地产市场进入新的发展周期,城市综合体项目开发面临如资源要素聚集核心城市等新情况。对具有投资金额巨大、建设周期长、投资回收期长等显著特点的城市综合体项目开发投融资而言,在新形势下,如何有效控制城市综合体项目的投融资风险,成为摆在城市综合体项目开发投资者面前亟待解决的问题。文章具体阐述了城市综合体项目开发面临的新形势,从城市综合体项目开发投融资角度的主要风险点切入,提出城市综合体项目开发投融资风险的防范策略。     

世茂股份（600823）领先的城市综合体开发商

随着经济的发展和国家经济转型的深化,商业地产将迎来黄金发展契机是确定性事件,尤其是中国城镇化的发展进程决定了未来二、三线城市的城镇化是中国经济增长的重要引擎,因此公司作为重点布局二、三线城市综合体的开发企业将率先受益。     

浅谈城市经济对住宅市场的影响

在市场经济的带动下住房问题成为社会关注的焦点,受到了政府的重视和重点调控,同时住宅市场作为城市经济的重要组成部分,与整个城市经济体系有着千丝万缕的联系,本文就是以此为出发点阐述了城市经济对住宅市场的影响.     

浅谈城市经济对住宅市场的影响

在市场经济的带动下住房问题成为社会关注的焦点，受到了政府的重视和重点调控，同时住宅市场作为城市经济的重要组成部分，与整个城市经济体系有着千丝万缕的联系，本文就是以此为出发点阐述了城市经济对住宅市场的影响。     

以“大悦城”为品牌的城市综合体发展模式的探讨

本文根据城市综合体的概念、特征以及功能进行全面的分析,针对大悦城的核心属性进行全面研究,借对大悦城的研究探讨了城市综合体的发展模式选择,进而进行了进一步较为全面的阐述。     

以“大悦城”为品牌的城市综合体发展模式的探讨

本文根据城市综合体的概念、特征以及功能进行全面的分析,针对大悦城的核心属性进行全面研究,借对大悦城的研究探讨了城市综合体的发展模式选择,进而进行了进一步较为全面的阐述。     

整合为城市开发创造价值

作为一个新的城市开发方法,投融资规划方法越来越多得受到政府和投资人的关注。那么,投融资规划方法在城市开发过程中是如何创造价值的?投融资规划理论和方法为什么能为地方政府和投资人所广泛认同?它的盈利模式又是怎样的?作为长期关注投融资领域的专业期刊,《中国投资》一直关注投融资规划方法的发展,我们相信,这也是城市政府和投资人普遍关心的问题。     

浅析政府开发城市人力资源的策略

在城市人力资源开发中,政府的作用举足轻重.在市场经济条件下,政府开发城市人力资源的角色是:规则的提供者、信息的服务者、市场的培育者、人才权益的维护者,基于这一认识,指出目前我国政府开发城市人力资源存在问题,提出我国政府开发城市人力资源的若干具体策略.     

国内投资大事

中国交建中标福建综合体项目 9月26日,国资委网站消息,中国交建中标福建省大型城市综合体开发建设项目——福建省龙海市南溪湾片区城市综合体开发项目。项目采用PPP＋EPC合作模式,投资估算460亿元。     

近年房地产开发住宅用地供给增长相对不足

在土地供给总量相对不足的状况下,近年房地产市场的开发建设总量却总体保持了较快幅度的持续增加。来自土地增量市场供给的从紧,不可避免地提高了地价以及房价上涨的预期     

受污染土地不得进行住宅开发

国务院近日印发《国家环境保护＂十二五＂规划》。环保部有关负责人今天就规划进行了解读。这位负责人表示,规划首次提出要完善环境保护基本公共服务体系,同时提出要着力缩小政府环境公共服务水平与人民群众新期待的差距。规划明确,受污染的土地不得进行住宅开发。     

关于城市土地一级开发整治投融资模式研究

本文以具体的项目为例,阐述了城市土地一级开发整治投融资模式的相关原则,针对我国城市土地一级开发过程中存在的融资具体问题进行论述,并根据在投融资过程中的问题提出了相应的解决办法,以此在今后的土地开发过程中,更加明确项目的具体操作过程与法律体系,从而在一级开发融资方面,针对具体问题做出改进,促进我国土地的开发与利用,实现土地资源的可持续发展。     

基于城市旅游纵深发展背景下的杭州传统小吃开发研究

城市作为旅游目的地在旅游业发展中的重要地位日益凸显,杭州城市旅游纵深发展巳成为必然,杭州传统小吃作为重要的旅游资源,将起到很强的促进作用.文章分析了传统小吃开发的三要素,诠释了杭州传统小吃特点,提出了杭州传统小吃的开发思路和开发路径,以期对杭州旅游的进一步发展有所启示.     

限购政策出台后沈阳住宅价格缘何快速上涨

据中央一台2011年7月22日新闻报,沈阳房价环比上涨0.41%,领涨全国。沈阳晚报当日转载了该条新闻,以证沈阳房价的继续攀升趋势。实际上2011年的限购政策出台后,沈阳的房价上涨速度可能远超过了这个数值。沈阳某一房产网站自2011年4月至9月以来收录新房源700套,在售二手房房     

疯狂囤地怠“开发”

据报道,SOHO中国董事长潘石屹称,中国1/3的开发商只倒土地从不盖房,囤地是中国房价暴涨的重要原因。中国房价上涨速度之快、幅度之大,让旁观者惊愕;中国房价与多数中国人收入比之悬殊,则更让世人难以置信。中国的少数富人手中捏着许多套空置住宅,等着已经     

迈开市场和保障两条腿

专访华远地产股份有限公司董事长任志强保障性住房绝对不是一次性就可以解决的问题,现有的城市土地供给制度和政府财力也将成为供应瓶颈我反对的不是保障房制度,事实上第一个提出建议的就是我,在接受《中国投资》杂志专访时,华远地产董事长任志强告诉记者,他本人是中国第一个提出一定要建立保障房制度的,早在1998年刚刚进行房改时,他便表示,为何不同时建立保障房,只是当时建议并未被采纳。在任志强看来,假如从1998年起便将保障房建设提上议程,即使每年只从容地建设50万套,积累到今天也是可观的数字。     

保障房土地供应有点乱

5月12日,国土资源部公布了2011年的住房土地供应计划,其中今年全国保障性安居工程计划供地7.74万公顷,比去年的实际供地量增加一倍还多。在巨大的保障房建设规模压力下,各地土地出让方式正在发生变化。近两个月以来,各地政府开始试水商品房配建保障房的土地出让模式,即在普通商品房建设     

土地增值税的清算对房地产开发企业的影响

尽管各房地产上市公司纷纷表态称，土地增值税清算政策对公司的利润没有影响或者影响甚微，公司已按土地增值税相关政策和各地方政府规定，在房地产实现销售的同时预交了土地增值税，并按相关规则，在以往年度业绩中作了相应的成本预提，同时还在新项目中考虑了相关因素，或称一直以普通居民住宅开发为主，因而受土地增值税影响相对较少。但是，《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》公布后第二天，即2007年1月18日，沪深两市地产股大幅下挫。