试论房地产企业避税行为的会计思考

近年来房地产行业的发展是有目共睹的,纵观这一栋栋商品房的价格就可以得出很明确的结论,房地产确实对国民生产总值的增长起到了很重要的作用.但是对于房地产税收的增长情况进行研究,我们不难发现两者是不成正比的.这跟房地产的避税行为有着极大的关系.本文从房地产税收制度的缺失着手,根据会计制度中存在的不足,剖析房地产企业避税行为的本质,并站在会计的角度给出适当的建议.     

房地产企业避税行为的会计问题研究

国家税收在一定程度上规范了整体的房地产企业会计实施准则.从而,必须针对于现在的房地产企业的相关会计合理避税的行为进行更深入的研究.利用房地产企业为何出现避税行为的原因,全面解析出现在房地产企业避税行为的会计问题,并且逐一的进行疏解、研究,希望从中寻找出能够完善房地产企业税收行为的会计账务处理细则,以此来保障企业合理、合法的避税会计处理.     

关于房地产企业避税行为的会计学思考

本文首先对房地产企业的避税相关问题进行了简要阐述,然后对房地产企业避税的主要内容进行了详细介绍,并在此基础上对房地产企业避税行为从会计学角度进行了思考。认为,通过合理的会计核算可以达到房地产企业避税目的,进而提高企业的利润水平。     

我国房地产企业存在的涉税漏洞识别

房地产是一个高收入，高投入，高所得，高税负，高风险的行业，随着我国房地产的蓬勃迅猛发展，房地产企业大量的涉税问题也成为焦点问题，合理的避税可以有效减低企业税负，降低成本稳定房价，企业的逃税和过度的避税行为又可能造成国家税收的流失，因此本文在有效识别我国房地产企业存在的常见涉税漏洞的基础上，提出改进和规范建议，以期望改善我国房地产企业涉税问题不断增加的现状。     

关于房地产企业纳税筹划的研究

在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为。目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的。所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的。本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路。     

关于房地产企业纳税筹划的研究

在1995年,国家税务部门就已经发布了相关房地产企业纳税的规定和措施,对于房地产企业纳税筹划的定义,应该是指房地产企业为达到减轻企业税收负担,以及合理利用税法条款来进行合法避税的行为.目前,我国的税收相关法律还不够健全,政府制定的税收制度没有起到足够的引导作用,所以房地产企业的税负还是很高的.所以,研究我国房地产企业的纳税筹划是具有很重要的现实意义的.本文便是从房地产企业纳税筹划的基本概述说起,结合其内外部经济环境的变化,以及房地产企业纳税筹划的重要性,来探讨关于房地产企业纳税筹划的相关技术方法,使房地产企业达到合理避税的目的,减轻税收负担,引领企业走向良性的发展道路.     

从外资企业长期“亏损”分析外资企业在华的避税方式

本文就从外资企业长期所谓的亏损来分析外资企业在我国主要的避税方式，并对这几种主要方式作了一些分析，以利打击避税行为，最大限度的维护国家的利益。     

基于社会税收意识形态建设的企业避税的治理

塑造一个良好的企业避税非正式约束环境，可以增加企业避税行为的成本，经由企业内部“完备的利益衡量机制”的作用，对企业避税行为产生内在抑制。非正式约束属于一种文化现象，主要存在于社会意识形态和社会风俗等领域。     

浅议国际避税及其防范

税收是国家财政收入的重要来源。在新的国际、国内经济环境下，避税行为日益成为跨国纳税人的首选手段。我国在反国际避税方面出现了很多新问题，应进一步加强反国际避税措施，其中最重要的是加强税收法律制度的建设。     

区域性税收优惠与企业异地投资的避税效应

税收优惠是促进经济增长和协调地区发展的重要手段,但由此产生的“税收洼地”也为企业通过异地投资进行避税提供了条件。本文利用手工整理的2008—2016年上市公司及其子公司数据,研究发现：(1)适用低税率的异地子公司会提高母公司避税程度,且这一效应主要是由享受区域性税收优惠的低税率子公司所驱动的;(2)低税率异地子公司的利润水平明显偏高,母子公司适用税率差越大,子公司利润越高于本地其他企业,母公司关联销售是实现利润转移的重要机制;(3)异地投资的避税效应受子公司特征影响,高单位资产利润率和服务业子公司更容易帮助母公司避税。本文的研究表明,在当前的税收优惠和纳税申报制度下,区域性税收优惠会异化为企业异地投资避税的工具,这为理解集团企业跨地区投资的避税动机提供了理论支撑,也为进一步完善税收优惠政策、降低企业避税行为和转变区域政策实施思路提供了重要参考。     

浅析我国外资企业逆向避税现状及对策

20世纪90年代后期跨国企业避税在我国一年便高达300亿元，中国在20世纪90年代后期，每年仅跨国企业避税行为而损失的税收收入约为300亿元，相当于去年中央财政收入的4％。该文从逆向避税概念入手，分析逆向避税与一般避税的区别．阐述我国外资企业逆向避税的手段，最后为应对逆向避税提出几点对策。     

房地产企业土地增值税避税行为研究

随着房价愈演愈烈的上涨趋势,国家相继出台一系列的政策来遏制房价的过快上涨。税收作为施行宏观调控的一项重要手段,在此发挥着重要的作用。土地增值税的征收在其中扮演重要的角色,也正因如此,房地产开发企业为了避免利润受到太大影响,纷纷采用各种方式进行避税。究竟这些避税方式是纳税人合法合理的税收筹划呢,还是违法的偷税、漏税行为?     

以股权转让方式实现房地产转让的避税效果和法律风险

以股权转让方式实现房地产转让可以取得较好的税收筹划效果，属于合法避税；但是规避转让房地产限制条件的股权转让合同是无效的，隐匿股权转让收入的股权转让合同属于部分无效合同，当事人均要承担法律风险。     

企业话语权与避税程度——基于企业在产业链的不同角色定位

文章以2007—2020年我国A股上市公司为研究对象，探究企业在产业链中的话语权与企业避税程度之间的关系。研究发现，企业对下游客户的话语权越弱，企业的避税程度越高；企业对上游客户的话语权越强，企业的避税程度越高。与此同时，在机制研究中发现，企业对下游客户（上游客户）的话语权是通过影响企业营业利润水平（主业投资水平）来驱动企业实施避税行为。除此之外，在企业整体话语权研究中发现，企业对上下游客户所拥有话语权大小的不同组合会导致企业整体话语权对企业避税程度有不同的影响；在异质性研究中发现，企业产权性质、地区税收征管强度会影响企业话语权对企业避税行为产生的作用。文章的研究结论不仅拓展了企业产业链话语权经济后果和企业避税行为影响因素的相关研究，而且为税收征管部门更好地保障政府税收征收权提供了新的视角，具有重要的实践意义。     

房地产企业纳税筹划实例分析

纳税筹划是有别于偷税、避税和骗税的企业行为,在不违反法律的情况下,企业可以利用各种纳税筹划方法实现少缴税或延缓交税的目的。以房地产企业营业税纳税筹划为例,具体地说明了纳税筹划是如何在我国现有法律框架下得以实现的。     

企业关联交易的涉税风险及规避分析

一、企业利用关联交易进行避税的现状 以前，人们只是比较关注外资企业与其国外关联方之间的关联交易的问题，但自2008年后，新的特别纳税调整的规定使税务管理人员对内资企业利用关联交易进行避税的问题会更加引起注意。国家税务总局已经开始要求各地方税务部门深入研究房地产、资金融通、特许权使用费支付、劳务提供等方面的关联交易避税问题，有选择地进行审计调查。     

税务筹划在房地产企业财务管理中的应用

税收筹划是一种能够地减轻房地产企业税收负担,改善经营方式的手段,是会计人员对企业纳税问题的深入研究。本文从投资、筹资、生产经营、利润分配等税种的内容出发,通过对应税行为的规范化处理以及提高避税能力,以达到企业财务管理的目标——企业价值最大化。     

浅谈房地产企业的偷漏税手段及治理

近年来，我国房地产开发投资增长强劲，但是房地产税收收入的增长却十分有限，仅占国家税收收入的2.36%，占地方财政收入的比重也仅为8.12%，房地产行业发展与其税收增长严重失衡。部分房地产企业偷漏税是产生这一问题的关键，必须提高治理力度。     

东航上航重组 弱弱联合欲三分天下

随着美国政府加大力度打击企业海外避税行为，越来越多入驻百慕大、开曼群岛和英属维尔京群岛的跨国企业打算把“总部”落户瑞士和爱尔兰。税务专家预测，加勒比“避税天堂”的企业“移民潮”仍将继续。独立税务顾问康纳·贝格利说，保险企业将是下一批出逃的避税。移民”。     

浅谈我国房地产行业合理避税筹划

在房地产业快速发展的今天,政府明显加强了对房地产行业税收的控制。面对激烈的竞争以及现行的二十几个税种,运用先进、合理的避税工具和筹划方法进行有效避税,已成为企业合法避税的重要手段。