试析当前我国购物中心存在的问题及解决思路

近几年，我国购物中心发展的步伐很快，促进了我国零售业态和城市消费水平的提升．成为城市发展中一道亮丽的风景线，但其中存在的问题也很多，既有开发建设方面的也有经营管理方面的，由此也引发了一股研究购物中心的热潮。本文正是试图通过对当前我国购物中心开发建设及经营管理中存在的问题进行剖析，提出我国购物中心发展的正确思路。     

从台湾的经验看购物中心在中国大陆的发展

运用零售技术要素转移的理论，对台湾购物中心的发展做了深入地探讨。由于台湾地区与大陆的情况相似性，故将台湾购物中心的发展经验与大陆的情况进行对比分析，以期对大陆购物中心的发展有所裨益。     

购物中心的国内外比较与启示

随着国内经济的发展及居民收入不断提高，消费者在购物时不仅追求方便性、多样性、注重个人品味的需求，同时更注重整体购买经历的愉悦，然而百贷商场和超市大卖场都不能满足我国居民一次购足和一站式休闲消费的需求，于是购物中心在我国应运而生。针对国内外学者对发展我国购物中心的不同思路，本文着重通过对比国内外购物中心的不同零售环境和认识，结合购物中心在我国的发展背景及特点，对我国购物中心未来的发展提出几点建议。     

购物中心业种冲突与特色选择

经过多年的快速发展，中国的零售业取得了很大的进步，业态逐渐完善，环境不断改善，商品更加丰富，并且还在不断的探索和发展中。近年来的购物中心热潮就是一个明显的例证。购物中心已经成为我国零售业中的新热点，它不但吸引了国内商家们的注意力，也吸引了国际零售巨头的视线。但毕竟国内购物中心的发展还处于萌芽时期，真正意义上的购物中心仍在酝酿当中。由于缺乏成熟理论的指导和成功经验的借鉴，业者在发展购物中心的过程中，还是困难重重。     

试论购物中心的招商管理

招商工作是购物中心开业前最重要的工作，加强对购物中心的招商管理，有助于购物中心的高效运营，有序发展。     

财物中心：冲击上海人传统消费模式

购中心作为一种新的商业业态．就国际而言．进入我国要迟四、五十年，但就发展速度和规模来说．与发达国家相比毫不逊色．尤其是上海．已居全国领先地位。购物中心的发展，是商业零售的一场革命，也是商业发展的必然趋势。购物中心的发展，冲击了人们传统的消费模式．提升了人们的消费理念．可以说．在人们对生活概念有了新的认识后。去购物中心消费已经成了人们的首选，去购物中心消费不仅是一种体闲，一种快乐，更是一种享受。     

我国购物中心发展策略探讨

本文从探讨购物中心构筑核心竞争力的角度,结合对发达国家和地区购物中心发展轨迹的考查,针对我国购物中心发展现状和存在问题,以创造商业价值为目标,试图揭示我国购物中心发展应具有的战略思维和策略,以期为购物中心经营者提供参考。     

购物中心理论研究文献综述

本文通过国内外学术界对购物中心理论研究成果的文献综述,分析了国外购物中心的理论研究框架,分别为中心地理论、零售集聚理论、零售需求外部性理论和购物中心价值理论。我国的理论研究集中在对购物中心的界定、购物中心的规模和经营现状、管理和融资、购物中心发展中的问题等方面的研究。我国购物中心的理论研究还有待于进一步深入。     

重视策划,降低购物中心空置率

由于中心城区的购物中心已经趋于饱和，可开发的项目日渐稀少，再加上城市人口逐渐向周边扩展，在未来，新兴区域的购物中心将呈迅速发展之势。然而，由于新兴区域还没有形成完整的商业圈，商业地产商在开发购物中心时，很容易出现商铺供给过剩、空置率较高的情况。因此，商业地产商要走出发展风险，就一定要重视对购物中心进行合理的策划。     

试论购物中心的管理架构

一、购物中心的管理内涵 购物中心的管理是指购物中心的所有者根据购物中心运营的内在要求,按照科学的管理程序和制度,运用科学的管理方法和手段,对购物中心所进行的全局性的掌管和控制活动.对购物中心进行科学有效的管理,有利于保证购物中心的合理运营,提高购物中心的经营绩效,实现购物中心的有序发展.     

试论购物中心的管理架构

一．购物中心的管理内涵 购物中心的管理是指购物中心的所有者根据购物中心运营的内在要求．按照科学的管理程序和制度．运用科学的管理方法和手段．对购物中心所进行的全局性的掌管和控制活动。对购物中心进行科学有效的管理．有利于保证购物中心的合理运营．提高购物中心的经营绩效．实现购物中心的有序发展。     

西方国家购物中心的类型、管理及启示

本阐明了西方发达国家的购物中心在经营类型、营销功能及经营管理等方面的特点，北提出了对我国购物中心建设与发展的若干结论与启示。     

日本购物中心变化趋势分析

近年来,日本购物中心的发展出现了许多新变化,如市场地位不断上升、以定位战略为核心的竞争愈演愈烈、郊外立地型购物中心的经营水平迅速提高,以及核心店的选择模式趋于多元化等。日本购物中心的发展变化对处于购物中心开发热潮中的我国具有启示和借鉴意义。     

购物中心建设与政府调控干预研究

当前,购物中心作为引领零售业发展的新贵,在我国正迎来新的发展契机,合理借鉴国外购物中心的成功模式和运行经验,结合我国的具体国情,对购物中心的建设进行必要的政府调控与干预,可使购物中心在我国的健康发展。     

商业形态的“进化”

在购物中心商业形态不断“进化”的过程中，那些与购物中心形成紧密联盟关系的商业品牌能否伴随着购物中心的发展壮大，获得更多快速发展的机会     

国际购物中心新动向

根据组委会的要求，希望我介绍一下国际上最近一些商业地产发展的近况和趋势。从商业角度来说有很多购物中心，大型超市，大卖场，便利店等等业态，我本身是日本购物中心协会上海机构总代表，所以我主要介绍一下购物中心的情况，供大家参考。     

开元商业地产经营模式探讨

近年来．新近落成的大型综合购物中心已经迅速成为不少城市商业零售市场的主力军．而传统的商业物业已经很难满足它们对硬件和软件的要求：同时．随着以美式MALL为代表的大型综合购物中心落户北京、上海、深圳等大中城市．中国零售业全面对外开放，几乎所有的大中城市都已经或计划建设大型的购物中心．这些都为商业地产商的发展留下了巨大市场发展空间。     

我国购物中心核心竞争力研究

随着我国经济的发展和居民消费水平的提高,购物中心建设已成为商业地产的一个热门话题。本文从购物中心核心竞争力的内涵和特征入手,分析了购物中心的竞争优势,剖析了影响购物中心核心竞争力的重要环节,并提出了提升购物中心核心竞争力的途径。     

论我国购物中心核心竞争力研究

随着我国经济的发展和居民消费水平的提高,购物中心建设已成为商业地产的一个热门话题.本文从购物中心核心竞争力的内涵和特征入手,分析了购物中心的竞争优势,剖析了影响购物中心核心竞争力的重要环节,并提出了提升购物中心核心竞争力的途径.     

从台湾的经验看购物中心在中国大陆的发展

运用零售技术要素转移的理论,对台湾购物中心的发展做了深入地探讨。由于台湾地区与大陆的情况相似性,故将台湾购物中心的发展经验与大陆的情况进行对比分析,以期对大陆购物中心的发展有所裨益。