中国土地成本占房价比重问题的真相与思考

实证表明,地价是中国高房价的一个主要推手,房地产调控必须正视这一问题。     

中国服务业占国内生产总值比重的估算

收集世界银行关于人均国内生产总值、国内生产总值总量（PPP法）等数据,可以分别从核算理论和实证方法两方面,对中国服务业国内生产总值占比被低估这一问题进行分析。结果表明,依据调整后服务业占国内生产总值比重的数据,中国在2009—2010年间就已超过美国,但这并不能代表中国的经济实力和综合国力强于美国。从人均国内生产总值数据看,中国人均国内生产总值还远落后于美国、日本等国家。     

关于财政性教育经费占GDP4%的若干思考

财政性教育经费占GDP比例的4%一直是我国教育支出努力的目标,而党的十八届三中全会报告指出"要清理规范重点支出同财政收支增幅或生产总值挂钩事项,一般不采取挂钩方式"。那么,财政性教育经费是否要脱钩GDP比例的4%?本文围绕财政性教育经费与GDP之间为什么要挂钩4%、为什么要脱钩4%、脱钩后如何保障财政性教育经费和如何用好财政性教育经费这一逻辑思路进行了思考,并分析了这其中延伸出的一些问题,最后提出了相关政策建议。     

中国劳动报酬比重的变化规律与变化机制

高质量的经济增长,应当使增长成果为全社会大多数人所分享.国民收入初次分配中的劳动报酬占比通过改变收入分配格局来影响经济增长质量.近年来中国劳动报酬占比不断下降的趋势,与劳动报酬占比变化的U型规律相符,而产业结构转型、偏向型技术进步和劳动力市场冲击则是中国劳动报酬占比下降的内在机制.     

土地政策对地价与房价的影响

本文根据我国土地政策制度变迁中土地供应方式、供应数量和供应结构发生的变化,分析了它们对土地价格的影响,进而考察了我国地价与房价之间的关系.我国的经验表明:土地政策是土地价格大幅上涨的重要推力,但土地政策是否通过地价影响房价尚不明确.     

各国房价态势与我国房价的调控

2003年6月以来,中国政府收紧土地政策和消费信贷政策,使得房地产市场投资与消费景气度有所降温.虽然我国房地产市场的发展基本上是健康的,但与国外主要国家的房价的比较,我国房价从上涨幅度、投机比重、以及房价与个人收入比等方面看,楼市过热现象依然十分明显.本文通过比较分析,提出引导我国房市健康稳定地发展的几项调控措施.     

对外开放与劳动报酬占比——基于1995—2009年中国省级面板数据的分析

通过采用中国1995—2009年省级面板数据,构建了一个劳动报酬占比决定模型,实证检验了经济发展过程中,对外开放对我国劳动报酬比重变化的影响。研究发现对外开放对提升劳动报酬占GDP的比重有积极影响,其中出口的作用最显著,从区域来看,对外开放对东部地区提升劳动报酬占比的作用最为明显。因此,要提高劳动报酬占比,应创造公平竞争环境,合理引进外资;调整产业结构,转变经济发展模式;加大中西部地区的对外开放度,缩小东部和中西部地区间的差距。     

论我国房价、地价与土地拍卖的关系

房价、地价与土地拍卖之间的关系是研究房地产市场的一个重要问题.本文从地价与房价的影响因素分析入手,得到了地价与房价相互影响的关系,并在此基础上分析了土地拍卖不是房价上涨的根本原因,现阶段还必须坚持拍卖这种土地交易制度的结论.     

中国房价高涨的问题与探讨

面对中国楼市近乎"疯狂"的现象,文章试从经济学角度来分析房价高涨的原因,找出相关的合理解决楼市中价格虚高的方法,探究出一条有利于我国房地产业健康良性发展的道路。     

论我国房价、地价与土地拍卖的关系

房价、地价与土地拍卖之间的关系是研究房地产市场的一个重要问题。本文从地价与房价的影响因素分析入手,得到了地价与房价相互影响的关系,并在此基础上分析了土地拍卖不是房价上涨的根本原因,现阶段还必须坚持拍卖这种土地交易制度的结论。     

对外开放与劳动报酬占比——基于１９９５-２００９年中国省级面板数据的分析

通过采用中国１９９５-２００９年省级面板数据,构建了一个劳动报酬占比决定模型,实证检验了经济发展过程中,对外开放对我国劳动报酬比重变化的影响。研究发现对外开放对提升劳动报酬占ＧＤＰ的比重有积极影响,其中出口的作用最显著,从区域来看,对外开放对东部地区提升劳动报酬占比的作用最为明显。因此,要提高劳动报酬占比,应创造公平竞争环境,合理引进外资;调整产业结构,转变经济发展模式;加大中西部地区的对外开放度,缩小东部和中西部地区间的差距。     

对我国当前房价水平的多维思考——基于我国城镇居民房价容忍度分析

作为城镇居民基本生活保障,房价直接影响其消费结构和生存质量。房价控制在城镇居民容忍度之内,不仅有利于房市的健康发展,同时也利于不断提高人民的生活质量。当前,我国的房价已逐渐超过了居民的容忍度,因此,积极采取有效措施控制房价,明确现阶段居民房价容忍度标准,是当前保持我国经济社会稳定的重要措施。     

贵州初次收入分配格局问题研究——基于劳动报酬占ＧＤＰ比重的视角

１９７８-２００７年的有关数据表明：贵州初次分配中劳动报酬占ＧＤＰ比重从１９９８年开始明显趋于下降,且比西南邻省下降幅度大、速度快。这既与英美等国劳动报酬比重相对稳定的“卡尔多”特征事实不一致,也与日韩工业化过程中劳动报酬比重趋于上升相悖。贵州初次收入分配格局扭曲,已成为贵州加速工业化和城镇化的关键瓶颈。贵州经济发展的阶段性特征是导致劳动报酬比重下降的重要原因,而根本原因则是收入分配制度不合理与粗放型经济的增长方式。只有加快转变经济发展方式、构建公平的劳动力市场制度等深层次调整和改革,才能最终改变这种不利于劳动者的初次收入分配格局。     

高质量发展阶段中国劳动收入占比的经济效应

在中国步入高质量发展阶段的背景下,通过构建理论模型和实证分析,探讨劳动收入占比对经济增长和收入差距的影响,以及对于经济发展质量的作用。研究显示,劳动收入占比对经济增长的影响呈现U型变化,与收入差距具有负向线性关系,并且目前劳动收入占比与经济增长之间的矛盾主要来源于中部与西部地区。叠加影响后,劳动收入占比对经济发展质量具有正向的经济效应,提高劳动收入占比有利于发展质量提升。     

论中国房价问题的现状与本质

当前国内房价的居高不下与收入差距的拉大密切相关，但现代主流经济学却基于伦理自然主义而将这种现状合理化。其实，住房本身是社会大众的基本生活必需品，具有公共品的特性，从而不能简单地放任市场机制来加以配置。各国政府从房地产中获得了大量的财政收入，这不仅违背税赋的支付能力原则，也使“住者有其屋”这一理想离现代社会越来越远。     

中国劳动收入占比上升的收入分配效应研究:1978-2015

收入分配结构优化是“十三五”时期建成全面小康社会的重要内容.基于初次分配和再分配分离视角,本文研究中国劳动收入占比上升的收入分配效应,结果发现,劳动收入占比是影响中国基尼系数的重要因素,城乡收入差距在劳动收入占比对基尼系数的影响中起到了一定程度的中介作用,在劳动收入占比对规模性分配格局的链条中,财税政策拉大了城乡收入差距.相应的政策含义是通过发展劳动力市场和发挥财政政策的积极作用等措施优化功能性分配格局缩小城乡收入差距是收入分配结构优化的重要途径.     

论我国劳动收入占比的现状及其效应

利用1992—2004年的资金流量表可得出：中国劳动收入占比的总体水平较低且逐年下降,下降的主要原因是来源于企业特别是非金融机构的劳动收入占比下降。低水平的劳动收入占比会导致收入分配向企业和政府倾斜,导致消费和投资比例失衡。企业是初次分配的主体,应通过在企业内以劳动产权的形式让劳动者参与企业剩余分配的途径以提高其劳动收入。     

北京房价的思考研究与总结

北上广深等一线城市的房价一直是全国关注的焦点,各学者对房价几十年的迅速攀升也做出了详细的研究。本文旨在以北京房价为切入点,总结分析北京房价高速上涨的重要成因,并综合原因分析探究其解决思路。     

劳动报酬占比的产业结构分析——以江苏为例

从2001年到2009年,江苏劳动报酬占比先下降、后提高,即发生了"U"型变化。在这个变化过程中,既有产业结构调整的影响,也有部门及产业劳动报酬占比变化的影响,但后者起主导的作用。第三产业产值比重最大的三个部门——批发和零售业、房地产业和金融业劳动报酬占比均下降。这三个部门劳动报酬占比的逆转对整个第三产业劳动报酬占比的提高具有决定性的作用。