深圳全面整治房地产市场——十三部门联手打击“双违”

2007年7月2日，深圳市政府办公厅下发了《关于开展深圳市房地产市场秩序专项整治工作的通知》（深府办[2007]100号）。成立了深圳市房地产市场秩序专项整治工作领导小组。同日，深圳市召开房地产市场秩序专项整治工作会议，对专项整治工作任务进行了部署。自此，一场长达8个多月的房地产市场整治风暴在深圳刮起。     

地铁3号线建设启动 横跨福田、罗湖、龙岗3区

1月23日，深圳市国土资源和房产管理局局长陈玉堂在部署该局2005年工作时透露：深圳市今年将全面启动深圳市土地利用总体规划的修编工作，深化土地使用制度和住房制度改革，做好低收入家庭的经济适用房销售工作，同时推进住宅产业化工作，引导房地产开发企业提高住宅品质。     

深圳市房地产估价中心

深圳市房地产估价中心前身是深圳市物业估价所成立于1989年7月，2001年3月正式更名为深圳市房地产估价中心本中心是深圳市最早从事房地产评估业务的机构之一。现为深圳市唯一一家不以赢利为目的的政府下属的事业单位。     

深圳:房地产二三级市场全面实行网上销售

一、建立由主管副市长协调的工作机制 深圳市房地产信息系统建设启动较早,主管副市长一直负责房地产市场信息系统建设的协调工作.我局是深圳市房地产市场信息系统建设的具体实施单位.信息系统建设的资金来源于财政拨款,资金来源有充分的保障.     

广州出台闲置土地处理办法

近日，深圳市国土资源管理委员会公布了《深圳市房地产市场秩序专项整治工作方案》。根据方案，1月6日至4月5日，深圳将展开房地产市场专项整治行动，重点打击非法预售、发布虚假广告、囤积房源等行为。此次整治中，备受舆论抨击的“捂盘销售’々海是打击重点。此外，还将严打违规收取诚意金行为。     

欢声笑语辞旧岁

2008年1月9日下午，2009《住宅与房地产》协办单位新春联谊会在深圳市华侨城海景奥思廷酒店隆重举行。深圳市国土资源和房产管理局副局长刘永根、深圳市国土资源和房产管理局机关党委书记户从义、深圳市国土资源和房产管理局物业监管处新任处长陈捷茂等领导参加了联谊会，与住宅与房地产杂志社及其各协办单位负责人欢聚一堂，喜迎新春。     

2005年重点规范：土地管理＋2个市场管理——深圳市国土资源和房产管理局安排部署2005年全局工作

2005年1月21日，深圳市国土资源和房产管理局局长陈玉堂在部署该局2005年工作时透露：2005年全局工作重点在进一步规范土地管理，调控房地产市场及加强物业监管和服务工作。     

黄西勤

国众联评估公司董事长、总经理，在职研究生，政协广东省第九届委员会委员；深圳市罗湖区政协委员会委员：中国资产评估协会理事；广东省房地产估价师学会理事；广东省土地估价师协会理事；深圳市注册资产评估师协会理事、专业委员会委员：深圳不动产估价师学会理事、专业委员会委员、专家库成员；广东省及深圳市无党派高级知识分子联谊会理事；深圳市罗湖区审计局特约审计监督员；深圳市总商会理事，中国注册房地产估价师；中国注册资产评估师；中国注册土地估价师；中国保险公估人；2003年深圳市”十佳房地产估价师”。     

深圳市不动产估价学会

深圳市不动产估价学会(以下简称学会)成立于1998年11月28日，是由深圳市从事不动产估价工作的估价师(包括注册房地产估价师、注册土地估价师)自愿组成的学术性、专业性、非营利性群众团体，是依法登记的法人社团组织。     

以评促改干实事互勉共进求实效

6月4日下午，深圳市拉开了2009年物业管理项目考评工作的序幕。深圳市国土房产局物业监管处组织行业专家、物业管理协会、物业管理研究所、住宅与房地产杂志社主要负责人，召开了2009年度物业管理项目考评动员大会。此次共考评项目81个，其中参与省优预检的项目24个，申报市优考评的项目57个。考评工作至10日下午圆满完成。     

深圳落实对口援疆帮扶 物业管理免费送教上门

5月24～27日,深圳市住房和建设局委托深圳市物业管理协会会长、深圳房地产和物业管理进修学院院长李加林率培训团一行8人,赴喀什市开展了为期4天的免费送教上门培训及市场调研工作。这是深圳市物业管理行业主管部门为落实对口援疆帮扶工作的又一实际行动。     

对“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一文中的修改

2005年第六期《房地产评估》刊登了本人的“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一，由于2005年6月国家七部门联合出台的《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》，从2005年6月1日起，深圳市个人购买住宅营业税按新规定征收；又根据深地税告[2005]6号“关于我市开征土地增值税的通告”，从2005年11月1日起，深圳重新征收土地增值税；根据深地税告[2005]516号“关于恢复征收房地产转让教育费附加有关问题的通告”，从2005年11月1日起，恢复征收房地产转让教育费附加，这样一来，前中的部分税费发生调整，其净值也将随之改变，本将需修改的内容列出，其他未修改的部分仍参考“深圳市各类估价对象的评估净值测算”一。     

共同抵制商业贿赂，营造公平竞争环境——深圳市72家不动产估价机构签署反商业贿赂自律公约

近日，深圳市不动产估价学会（以下简称学会）召开了“深圳市不动产估价行业治理商业贿赂自律公约签署大会”。会议由深圳市不动产估价学会（以下简称学会）刘佳胜会长主持，深圳市相关部门的领导和部分房地产估价机构出席了大会。     

2001年深圳市房地产市场十大新鲜事

2001年，深圳市房地产市场出台了一系列改革的新举措，新政策，建立了土地有形市场，加强了经营性土地招标拍卖的力度，提高了商品房预售门槛，推出了新版商品房买卖合同，推行商品房网上销售，推出了深圳“购房节”。这一系列措施，加强了宏观调控，使深圳市的房地产市场进一步规范和兴旺起来。     

2004年深圳房地产市场发展与2005年展望

深圳市2004年房地产市场运行总体情况。2004年，在国家宏观调控政策的作用下，国内房地产市场从近几年过速的发展逐渐趋于平稳。从深圳房地产市场运行情况看，由于较早地采取了严格的房地产用地供应政策，房地产市场已连续多年保持着平稳、理性的发展局面，供求总量基本均衡，供求结构基本合理，房地产价格基本平稳。     

唯精唯微——客观公正的专业服务

深圳市雅府土地房地产拆迁评估有限公司（简称“雅府公司”）是一家从事房地产评估、咨询和征地拆迁服务的专业性顾问服务机构，前身是深圳住宅与房地产杂志社的理论研究室，已于2007年10月完成工商注册。     

写在新版预售合同出台之后——深圳市房地产买卖合同（预售）示范文本（2006版）若干条款解读

3月15日，深圳市新版房地产买卖合同（预售）示范文本正式启用，受到社会各界的广泛关注。     

基于主成分分析的深圳市房地产供求协调度研究

深圳市房地产市场持续升温究其根本是受供求关系的影响,文章运用主成分分析法,构建合适的指标体系,对深圳市房地产市场供求关系现状进行探究,实证结果证明了主成分分析法在研究房地产市场供求关系时的有效性。     

《房地产估价规范》在估价报告审定工作中的重要作用

中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》(以下简称《规范》)已于1999年6月1日正式实施,这标志着我国房地产估价业已进入了一个有法可依的新时期。《规范》的出台对于规范房地产估价行为,统一估价程序与方法,保证估价结果的公正、客观、合理有着极其重要的意义。深圳市物业估价所作为《规范》的编写单位之一,在实施《规范》的过程中,充分地认识到《规范》对于深圳市房地产柢押评估报告审定工作的重要作用。     

深圳土地管理走上可持续发展之路

2006年5月底，建设部等九部门发布《关于调整住房供应结构稳定住房价格的恿见》，随即，深圳市颁布“深10条”，接着又出台了加强土地管理的“1＋7”文件，深圳市积极响应国家宏观调控，从土地着手．加大调控力度．一方面保护现有土地资源，提高土地利用率，另一方面适当增加房地产用地．加大城中村改造力度，优化土地存量。深圳市土地出让在房地产市场等方面发挥着重要作用．随着全国土地改革的推进，深圳市土地交易市场、土地管理制度将继续走在全国前列．相继出台《深圳市近期建设规划（2006—2010）》（征求意见稿）、《深圳住房建设规划（2006-2010）》（征求意见稿），深圳土地管理也走上了可持续发展之路。