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黄龙商圈溢出,城西写字楼崛起,年投资回报率可以稳定在6%作为杭州主城区的传统黄金区块,城西拥有黄龙商圈这样的城市核心CBD,但随着黄龙板块寸土难觅、传统文教板块逐渐没落,城西的商务价值需要新的增长点来支撑。业内人士对该区域的商务前景可谓看好。如果以3.5元/平方米/天的租金、20000元/平方米的售价来计算,那么年投资回报率可以稳定在6%以上。 相似文献
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“买房出租、以房养房”，可能已经成为许多人的投资理念。但什么性质的房产最值得投资呢?据中原房地产经纪公司研究部的数据，同一地区，商住公寓跟住宅公寓的租金差价在500-1000元左右。以朝外某项目60平米的一居室为例，其商住公寓的租金是6000元／月，住宅公寓的租金是5000元／月。假设其售价是9580元／平米，按照两成20年按揭，商住的投资回报率为15．1％，住宅公寓的投资回报率为8．04％(这两个回报率都考虑了空置率)。简单地从数据上看，商住公寓的投资回报率远远地高于住宅公寓，那么投资商住公寓有什么技巧，同时又存在哪些风险呢? 相似文献
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如果投资3万元购买年回报率20%的投资基金,并且把每年的红利继续投入,20年以后可以获得一笔巨款:3万元连乘20次1.2等于115万元!你信不信? 相似文献
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《会计之友》2004,(8):84-84
1.攒钱。如果你每年攒3500元,连续攒20年,每年的投资回报率为10%,到时总额将超过20万元。很惊人吧?良好的投资回报当然起作用,但攒钱也同样重要。其实,这其中有7万元是你自己积攒起来的。启示:要赚钱,你得有钱。这意味着每月要存一笔钱。2.尽早起步。假设你的目标是攒20万元,但你早10年开始攒钱。你不是每年存3500元,连续20年,而是每年存1200元,连续30年。结果如何?你实际存入的钱只有3.6万元。启示:你开始得越早,你获得的回报就越多,也就越容易达到你的投资目标。3.购买股票。从长远看,股票的回报优于债券,而债券又好于现金投资,如货币市场… 相似文献
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从2003年3月开始,北京市标准租私房租金由原来的每使用平方米10元提高到每使用平方米20元。北京市国土资源和房屋管理局在通知中要求,市场租金水平低于每使用平方米20元的地区,应按当地市场租金标准执行。各有关区政府必须确保提租后的租金补贴到位,发放补贴工作最迟不得晚于5月31日。标准租私房是指文化大革命初期由北京市房屋行政管理部门接管,文化大革命后落实私房政策带户发还产权,并执行北京市规定租金标准的城镇私有出租房屋。据介绍,目前共有1.2万户居民住在此类房屋内。北京:标准租私房租金升至每平方米20元@敏… 相似文献
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正2013年年末租金明显回落,年租金累计涨幅为三年内最低链家地产市场研究部发布的数据显示,2013年全年北京住宅单位平均租金为58元/月/平方米,年均租金同比上涨12%,涨势依然不减。虽然租金整体水平明显上涨,但上涨趋势为近三年来最弱。链家地产市场研究部张旭表示,涨势趋弱的主要原因是年末租赁淡季租金回落趋势明显:一方面,第四季度新增需求都会明显减少;另一方面,该季买卖市场 相似文献
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为你在尾盘中淘出意外惊喜!如果你发现有什么好的尾盘值得推荐,也可以拨打楼市热线:0571-85179558,和《楼市》读者一起分享你推荐的好尾盘。钱塘·沁园均价:酒店式SOHO11000-12000元/平方米交付期:2006年10月晖音路项目立交介桥绍:延钱伸塘地·段沁,园机位场于路杭、天州城市城路路东区口块,与,文京杭大运河隔路相望。由小高层住宅、酒店式SOHO、纯写字楼、沿街精品店、会所、中心花园和地下车库组成,目前项目的小高层普通公寓和写字楼已售罄,其酒店式SOHO目前还剩余40多套。项目总占地面积53亩,总建筑面积9万多平方米,其中酒店式SOH… 相似文献
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目前,全国各地炒得最热的商业地产一种是购物中心,一种是批发市场。购物中心在大众消费商业地产中,可以创造最高的租金,比如北京的东方新天地今年年初最高的租金达到260美元/平方米;同时北京南三环的京温市场(温州人在北京做的批发市场),整个规划、建筑标准、装修条件都很普通,但一层租金达到70元人民币/平方米,每平方米月租金也在两千元以上。显然,购物中心以及批发市场的开发都得到了投资者的关注,但购物中心投资开发的利润能否最终获得,对开发商有很大的考验。中国购物中心行业的发展必须充分借鉴国外成功的经验,也必须依据中国消费市场… 相似文献
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中国买家正在疯狂涌入海外地产.从纽约地标大通曼哈顿大厦、通用汽车大厦,到位于伦敦金融城中心的劳合社大厦……世界一线城市的地标建筑正在被中国企业、投资基金纷纷买入.
2013年6月,SOHO国CEO张欣和巴西财团联手以7亿美元的价格买下纽约通用大楼40％的股权.同年,万达中标美国洛杉矶的两个建筑地块.
这股海外购地狂潮始于2008年.投资回报率是买家第一考虑的问题.
“相对于国内一直高昂的房价,根据调研显示,欧美地产固定租金的投资回报率有的地区甚至可能高达在8～10％左右,这对于中国买家来说,比较诱人.”上海关桥资产管理公司总经理张景瑞透露说.与国内的楼市相比,国际大都市的资产价格差太大,相对划算.这是复星投资海外地产的逻辑:如果想持有型物业,是持上海静安区的好还是持曼哈顿的好?租金的绝对值一样,就是买入价格不一样.那么,为什么不以低成本买入曼哈顿的物产呢?这也就是说,纽约与上海的地产租金收益绝对值相当,但是购买成本却相差很大. 相似文献
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杭州某外贸公司的王女士在房交会上订到了一套非常满意的六楼带阁楼,六楼是139㎡,单价为8600元/㎡,阁楼有31㎡、单价为6100元/㎡,并且当场支付定金5万元。一个星期后,王女士到该房产公司售楼处签订正式的《商品房买卖合同》。在协商过程中,房产商要求在商品房合同里不分阁楼和六楼的面积,单价按总价除以170平方米面积计算。当时,王女士不同意这样混起来计价,但房产商再三强调,如果不同意这样签订,那么5万元的定金就没收不退了。最后被迫无奈就只好这样签:该套商品房建筑面积为170平方米,单价为8145元/㎡。现在该套商品房的测绘结果出来了:六… 相似文献
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《中国房地产》2004,(9)
据在京城从事多年公寓租赁业务的我爱我家经纪公司最新统计显示,今年上半年北京高档公寓租赁价格与去年同期相比已从9500元/月至13000元/月,下降至8000元/月至10000元/月左右。北京高档豪华公寓的租金价格在过去的12个月下降了8%,与六七年前20%至30%的高回报率相比,目前北京的高档公寓回报率己降至6%至8%左右。今年上半年,普通公寓的价格为4000至6000元/月,而甲级住宅租赁价格约是3000至5000元/月。部分经济型公寓的租赁价格已经与甲级住宅租金相接近。另外,记者从我爱我家公司了解到,早期高档物业的购房者在出售手中房屋时,近80%以上的售价… 相似文献
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考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。一大公式:租金乘数小于12租金乘数,是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入),以小于12为佳。比如一套房子,2001年时售价 相似文献