G193广场:主城区总价30万起的精装酒店式公寓和商铺,你买不买?

2014年12月7日,杭州新天地G193广场精装修酒店式公寓盛大开盘,首开推出2号楼11层—14层的房源,主力户型25—50平方米,总价30万元起。论总价,这样的价格堪称杭州主城区的绝版价了。首先,问题来了,G193广场与杭州新天地是什么关系?杭州新天地项目是新天地集团目前在杭州最大的项目,杭州市政府十大重点工程之一,杭州新天地由20宗地块组成,目前20宗地块均已开工建设。而G193广场为杭州新天地项目C地块,由华盛达控股集团投资,浙江昆仑商业投资集团项目运营,是杭州新天地     

你的酒店式公寓有没有产权?产权多少年?哪一年拿地?

正金街美地:40年产权,2012年拿地。蓝钻天成:本项目是全产权项目,40年产权。2010年拿地。天鸿·美和院:40年独立产权;2010年拿地。之江时代中心:40年产权,2010年拿地。新天地:40年产权,2009年拿地。中大银泰城:中大银泰城项目酒店式公寓产权为40年,2010年拿地。     

你的酒店式公寓首付需要多少?贷款政策怎样?5年后转让税费怎么交?

正金街美地:首付50%;不限购不限贷;属商业地产,在转让过程中任何时候都有5.6%营业税及个税,不存在5年的说法。蓝钻天成:首付50%起,如客户有良好的信用和稳定的收入,可以向我们合作的金融机构申请首付款分期支付。天鸿·美和院:最低首付1万(活动期间);商业贷款;酒店式公寓不限购不限贷;酒店式公寓也属于商品房,交易税费与二手房相同。     

你的酒店式公寓采用哪种运营模式,租还是售?有什么超值服务?资金回报怎样?

正金街美地:出售;超值服务为楼下即是购物中心,综合体上盖精装公寓;投资回报在5%,纯收租的情况下。蓝钻天成:投资和自住皆可。购房者也可以自由选择委托给途家管理。途家在线目前业务已遍布全球,其商业模式为将长租变成短租,提高租金收益的同时又有专业的服务团队完成产品的维护保养,途家对蓝钻天成项目交付后的租金分成预测来看,最小的户型月租金分成预计在4000左右。     

金隅·Smart:能看见江景的酒店式公寓应该宜居宜商

酒店式公寓一直以来的卖点都是"宜居宜投资",但其实有好多酒店式公寓不能真正两者兼具,而金隅·Smart这个酒店式公寓算得上符合"宜商宜投资"的。为什么呢?我们一一来向你说明。下沙酒店式公寓不多,靠江的只有金隅·Smart首先是稀缺,记者从透明售房网上查询到在下沙范围内,目前在售的酒店式公寓仅有宝龙城市广场、和达城、郡原·蓝湖国际,而金隅·Smart又是靠江的酒店     

星耀城:留给地铁上盖精装LOFT现房的时间已经不多了

如果你生活中心在滨江,喜欢坐地铁出门,想楼下就有吃有喝有玩,想住现房LOFT,那么星耀城也许是你最后的机会。而如果你想买来投资,收租金做房东,那么星耀城目前42平方米小户型的租金约为每月4000元,物业管理费为3元/平方米·月,不计算通货膨胀及其他因素,年投资回报率仅为3.95%。这样的投资回报率似乎不太高。参考:目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率,公式为:租金回报率=月租金收益×12/购     

梧桐公寓/梧桐伍号 精装小户型中的奢侈品,一个人的豪宅

建筑类型:小户型公寓区位:文教区户型面积:65、75平方米价格:26000元/平方米室内风格:Art Deco 风格楼盘介绍:梧桐伍号是钱塘·梧桐公寓压轴之作。市中心稀有的多层电梯公寓。独一无二的 Art Deco 艺术品位和文化内涵,致力于打造城市中心一个人的豪宅。外立面通体干挂帝国黄花岗岩,Art Deco 风格的豪装空间内,奢享众多全球尊贵品牌和 Art Deco 定制家具。梧桐伍号奢侈的为所有业主准备了为各     

凯喜雅·锦河湾:拿地三年后开盘的准现房,首期付9.9万,约吗?

记者于踩盘当天乘坐65路公交沿着通益路从南往北行驶,一过石祥路,再往北就立马显出荒凉,尤其是通益路以东,远处有楼盘在施工中,近处大块空地上垃圾遍地,上塘高架下更是尘土飞扬。记者在谢家塘站下车,沿着通益路步行500米右转至好运路,轻松地发现了凯喜雅·锦河湾项目的巨幅广告,再步行大概200米,就能看到左侧围挡里正在施工的凯喜雅·锦河湾项目,售楼处需再走约200米左转方现。据置业顾问介绍,目前能进入项目售楼处的已开通的道路也只有好运路一条。     

经纬·御贤府:只有两幢公寓的小盘,6900元/平方米的价格值不值得买?

经纬·御贤府项目占地面积仅10366平方米,建筑面积27371平方米,只规划了2幢公寓,为7层和11层的小高层,共197户,户型面积为90—130平方米(户型多为中间套)。据记者从透明售房网上了解到,目前该项目有25套限制房产,且销售套数为0,这与网上所说的被迫开盘、认筹数量超额不符。