开创湖湘地产资信新时代

相关统计数据表明，房地产开发中使用银行贷款的比重在55％以上。有业内人士认为，80％左右的房地产土地购置和开发资金都直接或间接来自银行信贷。当房地产业高度依赖银行信贷时，获取银行授信的能力成为检验房地产企业资本竞争能力的重要指标。而银行决定授信与否，授信多少则主要依据企业的资信情况。银行注重的是企业信用，考察房地产企业信用是否靠得住。而对于老百姓来说，一个地产企业的资信是其购房置业的重要指标。特别是，在中国房地产一体化大背景下，房地产业的金融资本化、集团品牌化已成为大趋势，地产企业能否在新的竞争环境下生存、发展、其整合金融资本的能力变得相当重要。[第一段]     

房地产证券化对我国房地产估价行业的挑战——美国房地产评估经验对我国房地产估价的借鉴作用

作为资金密集型行业，房地产金融是房地产业蓬勃发展的“生命线”。随着2003年以来政府出台多项宏观调控政策抬高房地产开发企业贷款“门槛”，银行贷款难度加大，房地产开发企业纷纷将目光投向资本市场，寻求其他融资渠道。另一方面我国蕴含着强大的民间金融。2005年中国城乡居民人民币储蓄存款余额达141051亿元，比2004年增长18％。这些民间金融正在急切地寻找出路，而高额的房地产投资却令人望而生畏。在这样的背景下，如何借助资本市场实现房地产产业资本和金融资本的融合成为人们关注的焦点。     

关键——地产金融十大关键词

正金融在过去十年间深刻地影响了房地产业的发展,是房地产不折不扣的"关键"所在作为资金密集型行业,房地产业对金融有着极强的依赖性。事实上,金融在过去十年间深刻地影响了房地产业的发展,是房地产不折不扣的"关键"所在。本文撷取地产金融的十大关键词,管窥过去十年地产金融的发腱和影响。M2狂奔随着房价的怏速上涨,广义货币(M2)这样一个金融术语逐渐为广大老百姓所知。一种被很多人接受的观     

房地产开发企业融资模式综述

房地产业作为一个资金密集型行业,资金问题历来是房地产企业最关注的问题.对开发商来说,通过什么渠道,以什么方式融资是非常重要的.本文结合现行的经济政策和经济环境,对地产开发企业的融资模式进行了探讨.     

房地产开发风险管理系统

本文通过对记地产开发特点的分析，指出房地产开发具有巨大的风险，风险需要系统管理。文中应用系统工程原理和方法，建立了房地产开发风险管理系统，以推动和促进房地产开发的健康发展。     

科技与金融融合模式研究

科技是第一生产力产力,科技创新能给企业带来理想的回报,还会增加社会福利,但存在一定风险,同时,科技创新要转化现实的生产力离不开资金的支持。金融资本具有天生的逐利性,面对科技创新带来的丰厚收益,金融资本在权衡收益风险之后,常常和科技创新的企业形成某种形式的结合,从而形成了科技金融。在此理论基础上,运用Stackelberg动态博弈的角度从数理上分析、讨论和检验了科技金融的有关模式。通过研究发现在不同的背景下会产生不同的科技金融模式。     

我国房地产基金的发展方向

随着宏观调控政策对房地产开发企业融资的控制,国内越来越多的房地产开发企业逐渐转向多渠道融资,其中一种方式就是通过设立地产基金直接募集社会资金,即由企业组建房地产基金管理公司,以其开发项目为基础,吸引社会资金参与开发建设。随着市场的发展,未来房地产开发企业之间的竞争将转向资金与资源的整     

在发展中解决房地产金融存在的问题

议论房地产金融，已经成为最近一段时期的热门话题。议论得最多的是房地产开发资金过多地依赖商业银行贷款，使房地产投资的市场风险和融资信用风险集中于商业银行。     

明天的奶酪在城市升级中

目前，中国房地产存在对矛盾．是些常规做住宅的发展商“啼饥号寒”，二是些边缘地产的发展商却鸿运当头，生意兴旺，它们主要是些泛地产的企业，他们或做旅游、或做物流、或做工业园区开发，或做国土整治、或做土地一级开发，都获得了很大发展。有几个例子可以说明     

阎庆民：防不胜防 地产金融十大风险

中国银监会人事部主任阎庆民认为．地产金融存在十大风险： 信用风险 2006年1月-2月房地产融资的一个重要特点就是国内贷款高速增长．定金及预收款大幅下降。房地产开发企业本年资金来源累计为3527亿元．同比增长19．7％．低于去年同期9．6个百分点。     

旅游地产——房企发展的突破口

旅游地产是房地产业发展到一定阶段的创新产品，是地产开发向远郊区发展大趋势的一种表现，也是生态地产的一种重要的表现形式。该类地产依托妖娆的自然风景资源，加上悠久的人文景观资源，建设独具吸引力、具有旅游度假气氛的楼盘来推动房地产开发。如今，由于旅游地产享有诸多政策支持，涉猎旅游地产已成为房企多元化发展中，除商业地产之外的又一个突破口。     

我国商业银行房地产开发贷款风险成因研究

摘要：房地产是我国经济的支柱型产业，属资金密集型行业，地产项目开发建设的主要资金来源是商业银行贷款。伴随房地产行业的快速发展，贷款规模逐渐扩大，相应的风险问题也日渐突出。总结房地产开发贷款特点和风险类别，综合分析我国商业银行房地产开发贷款风险成因的内外两方面因素，并提出对应的政策建议。     

基于互动发展视角的科技投入与金融创新研究

为了提高科技创新水平,解决科技投入与金融创新之间存在的问题,本文在分析科技投入与科技创新关系的基础上,研究了科技投入与金融创新的互利相辅关系,提出了通过互利相辅推动科技投入与金融创新共同发展的对策。分析结果表明科技创新离不开科技投入,科技投入通过科技创新促进了金融创新。科技投入作为基础性和资本性投入,离不开多种资源尤其是金融创新带来的充裕资金资源的支持。     

文化是金融企业发展的灵魂

本次论坛的题目《首都金融系统文化建设与发展和谐劳动关系》非常好,它涉及到金融企业的很多方面,如金融文化、企业文化、思想政治工作,以及金融系统各级工会工作等,将对首都金融系统各方面的工作产生积极的影响。文化是金融企业发展的灵魂。金融的发展离不开金融文化,金融大厦的建设一定要有深厚的金融文化基础,金融的每一步创新和不断的成长,都要靠金融文化、金融理论的引领。目前看,北京的金融有了一个相当好的发展基础,已经成为了全国的     

我国房地产证券化研究

房地产业是一个高资金投入的产业,其所需要的大量资金以及房地产开发运用的“财务杠杆原理”决定了房地产资金不可能单纯依赖开发商的自有资金,必须依靠金融工具融资。同时,房地产消费作为投资性或使用性的长期性大额支出,普通消费者一般无法靠自有资金一次性完成消费或投资支付,对银行贷款有很大的依赖性。因此,房地产业的发展与金融资金、金融政策的支持是紧密联系的,     

房地产开发项目资金运作方式透视

一、资金对房地产开发项目的影响 现金流的意义对于房地产行业的影响远远大于其他一般性行业。房地产业和房地产商最怕的是资金链条出现危机，顺驰地产的结果就是最好的例证。     

推进上海房地产金融服务业发展的战略考量

一、房地产金融服务业的构成与经营特点（一）房地产金融服务业的构成 1.房地产金融服务的业务构成包括：吸收房地产业存款，开办住房储蓄，办理房地产开发贷款和房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、贷款中介、货币结算服务，以及代理房地产有价证券的发行与交易，融资咨询，资金担保等。     

湖南永泰房地产开发有限公司品牌之路

湖南永泰房地产开发有限公司于2000年9月正式注册成立，注册资本1000万港币。由全国资深房地产开发商“美好愿景集团”和享有销售界“黄浦军校”美誉的“香港泰盈集团”共同投资组建、共同运作管理。永泰地产直接整合了两大公司多年的地产开发经验、优秀的人才资源、雄厚的资金实力及丰富的地产资源优势，是一家高起点、高素质的专业房地产开发公司。     

四海潮讯

柬埔寨潮籍华人成为当地经济发展的重要力量目前,柬埔寨潮州籍华人约有40多万名,约占全柬华人华侨人数的八成。这些乡亲大多居住在城市,从事工商、地产、金融等行业,经济实力较强,是推动柬埔寨经济社会发展的一     

我国商业地产的运营模式评析

急剧增长的商业需求和巨大的利润空间使得商业地产在我国迅速发展起来。商业地产相比较住宅类， 其特定的属性是稀缺性、流通性、升值保值性、金融性、品牌性、它的开发投资具有投资规模大、利润率及开发风险较高、投资回收期长等特点。商业地产是一个复合形的产业，它包括地产、商业、投资、金融等各个方面。“地产＋高业”的运营模式主要有两种：“地产大鳄＋商业巨头”战略联盟模式和控股企业的“地产＋商业”运营模式。