杭州,为何拒绝精装修?

杭州精装修简史 说起杭州的精装修房,只有短暂而简单的历史。杭州最早提出精装修概念是在1995年某外销楼盘,而真正意义上的精装修则起步于2001年南都房产推出的位于城西的银座公寓。 "当时,也正是高层建筑刚刚起步的阶段,而银座公寓就是一座22层高的建筑,"南都房产副总韩芳回忆起银座精装修诞生的原因时说,"由于银座所处地块比较狭长,而且沿马路,当时在做产品规划的时候,我们希望能从精装修的角度赋予产品新的亮点。于是就有了第一个精装修楼盘。"     

逸天广场:服从主流需求的精装修公寓

位于滨江区的南都·逸天广场,作为定位主流需求的全精装修高层公寓,日前也展示了其三组样板房———主题风格不同的软包样板房和交房标准,户型在130-140平方米。作为面向主流需求的产品,就某种意义而言,逸天广场的精装修水平也代表了杭州精装修房的发展现状,并对今后杭州其他产品尝试精装修房开发具有一定借鉴意义。     

精装修时代 离我们多远?

精装修,一个对于杭州人来说既熟悉又陌生的字眼。虽然,早在2001年,位于城西的南都·银座公寓首次打出了杭州精装修房的旗帜,但三年中,响应者寥寥。直到今天,除了出现了一些带装修的小户型单身公寓和为数不多的定位高端的高层公寓之外,杭州在建的大大小小百余个楼盘中,绝大多数主流房产品还是以毛坯房面市,全部采用精装修的楼盘屈指可数,有部分精装修房源的楼盘也只有十几家,所占比例不足10％。杭州开发商怕做精装修,消费者不太了解精装修,买卖双方心存顾忌,导致了杭州迟迟没有勇敢地迈开精装修的步伐。     

钱潮热浪 席卷杭城 天翔·凤起时代大厦钱江新城CBD中心财富口岸

02年3月28日,钱江四桥正式开工建设,04年4月28日解放路新城隧道通车,从此,杭州拥有了从<西湖时代>迈向<钱塘江时代>的巨轮。随着杭州大剧院、杭州国际会议中心等项目的施工,钱江新城的市政规划实施成为了众人瞩目的焦点。这块方圆15平方公里的土地上正提供了杭州充实且源源不断的资源,这块最炙手可热的土地正以它前所未有的气势,席卷杭城。从美丽而幽静的西湖到同样美丽却奔腾的钱塘江,天翔·凤起时代大厦屹立在跨越时代的浪尖,成为一颗耀眼的明珠。     

开发商和购房者:面对全装修房,你准备好了吗?

从本世纪初的南都·银座公寓受到市场追捧以来,精装修楼盘便开始正式在杭州崭露头角。2006年8月,杭州市政府转发市建委《关于推进杭州市区住宅产业现代化工作的实施意见》中明确提出,自2008年起,杭州新建商品住宅中,全装修房的比例要占到50%以上。情况正如政策倡导的一般,目前,杭州的精装修楼盘虽然还未达到稳坐江山的地位,但引入精装修概念的楼盘已经多达80余个。不可否认的是,全装修正在房地产市场引发一场革命。不仅表现在实体产品上,更表现在操作观念上,而这个螺旋式上升完善的过程,将在一场又一场开发商和购房者之间的博弈中完成。     

展示

南都·逸天广场楼市讯9月8日,杭州第一个同时提供装修示范和交房标准的样板房——南都·逸天广场的精装修样板房正式开放参观,近期内也将通知一期业主到现场根据样板房确定配色方案。样板房的面积在147-149m2之间,每一种风格都提供了一套装修示范和一套交房标准,同时在配色上有所区别。参观南都·逸天     

老字号复兴“心法”

初创于清朝同治元年（1862年）的孔凤春新专卖店在杭州西湖大道开幕,并且入驻杭州百货大楼。与此同时,在杭城女性中一个有关“零拷”白玉霜、珍珠霜的话题持续发酵,不仅奶奶级的顾客们奔走相告,连一向以“小资形象”示人的杭城年轻女性也纷纷加入到了“零拷”阵营。     

外来大鳄冲击OR促进杭州楼市?

自从去年底华润、嘉里进驻杭城以来,今年年初杭州市政府携3000多亩土地到香港进行招商推介。此后,凯德置地、万科等地产大鳄纷至杭州攻城掠地。这对一直是本土开发企业上演“诸侯争霸战”的杭州房地产市场意味着什么?本土企业是继续“与虎谋皮”,还是放弃杭州退而求其次?     

银座大厦

银座大厦位于杭州CBD核心位置,南临庆春路,东临醋坊巷和三瑞大厦,西邻建国北路。总建筑面积3万余平方米,建筑高度98米,共24层,带精装修,配置有中央空调、“4 1”电梯、5A智能化系统等。预计将于3月底开盘销售。     

世茂:滨江模式,一波三折

送去了跌宕起伏的龙年,杭城蛇年的楼市双双迎来"开门红",在杭州市场辛勤耕耘8年的世茂在"蛇年首拍"中,再次成为外来大鳄拿地主角。世茂高调地以26亿连夺"两城",自此,沉寂数年之后,世茂终于拉开了新一年的布局。"滨江模式"试水杭城初入杭城,世茂一直秉承"缔造生活品位"的理念,深入杭州文化,掌握了在杭州楼市风向的话语权。在楼市风靡的鼎盛时代进入杭州,世茂首次试水便将经典的"滨江模式"复制到杭州,在选择自然生态、人居环境与人     

揭秘绿地

从上海到杭州走了13年,从看地到拿地仅用了20天在跻身世界500强后不到一个月,绿地集团内部传出将大举进军浙江的消息,2012年第四季度,绿地集团如约而至。对杭州这片近在咫尺的黄金市场,绿地"垂涎"已久,而对于这家神秘的行业黑马,杭城也早已虚位以待。此番来袭,绿地将与杭城擦出怎样的火花?     

雄踞杭城金融商圈,囊括现代资本商务——广利大厦珍藏单位全面开放

广利大厦,位于杭城中心位置庆春路与中河路交界处,西临西湖,以其在绝佳地段、综合配套、空间细节等方面的高标准严要求诠释着现代商务未来发展,铺就企业通畅对接国际资本市场。绝佳的金融商务地段 高档写字楼外在品质和内在品质日趋完美与统一,地段仍然在其产品个性化和特色化中占着首要地位。 杭州庆春路商圈,一向被商务人士、市场荣称为杭城的CBD区域,也历来是杭城“金融”企业积聚的高尚办公地带。近年来,庆春路写字楼的产品品质上升了,现代商务形象更是上了一个高度。展望未来商务前景,我们可以这么说,庆春路商圈将仍是“金融”企业的…     

杭州的精装修谁来做?

有人说,如果要减肥,就去做装修。一句话道尽了所有人的心声。精装修房凭借其精美的外形、丰富的功能、省心的服务,随着中国房地产行业的迅猛发展,越来越多地涌现出来。建设部相关负责人曾明确表示,推行精装修的工作势在必行,然而另一方面,消费者对精装修的抱怨、投诉也不少。在购房者接受精装修的同时,矛盾也随之产生。精装修市场设计与施工如何一体化,房产商与设计施工单位如何更好地进行合作,设计质量如何得到保证等等,是包括杭州开发商、装修公司、设计公司、建材企业、媒体等社会各界日益关心的话题。为此,《楼市》杂志举办了这次“楼市精装修论坛”,邀请已开发精装修楼盘和有意向开发精装修楼盘的房产商、知名家装公司、知名设计公司、品牌材料商、房地产业专家等相关人士围绕相关议题,共同探讨精装修发展前景和对策。房产商与精装修服务商的强强联合是一个“共赢”的联合,在产品与品牌的联合中,精装修服务商承包的不仅仅是物质形态的楼盘工程,更是在这过程中为发展商提供全程的服务,从而实现共赢的局面,引领国内精装修行业发展新动向。也许精装修的路还有很长一段时间要走,其中各方的关系还有待更好的协调理顺,正所谓“路漫漫其修远兮,吾将上下而求索”,而前面正是漫漫长路,房产商、精装修服务商们,你们都准备好了吗?     

杭州写字楼走在大道上

回顾杭州房地产发展的这几年,不觉惊异地发现杭州的写字楼市场始终是步履稳健。到目前为止几乎还未看到一个真正意义上被“套牢”的写字楼项目,房产企业也正从原先不敢轻易涉足逐渐转型到目前的热衷开发,这不得不让我们感慨于浙江经济的迅猛发展。杭州的写字楼雏形始于上世纪90年代初期,那时候称之为“商住楼”,如庆春路的东清大厦、武林广场附近的中山花园等,1998年以后开始进入实质性的发展阶段,有了所谓的“甲级写字楼”概念,随着市场机制的进一步成熟和发展,短短几年时间杭州写字楼市场已经呈现出了几大特色板块;总体上形成了以黄龙、武…     

如何看待精装修

装修……让人心烦、头痛的问题!“精装修房,让人期待又迷惘的定位。在上海、北京等地盛行的“精装修”楼盘,在杭州却一直未被普及推广开来。其实,如果真正做得出色的精装修房应该会受到大家的欢迎,但买房者们曾经遇到出在“精装修”房身上的问题,实在让人望之却步,价格高了质量却不一定高。在诸多问题笼罩之下的精装修房,未来是否被看好呢?     

双周信息

杭州精装地产发力25万平方米精装修住宅将上市相比深圳、广州等城市以精装修为主的成品住宅市场,杭州的精装修住宅,虽然十多年前就起步,但在最近两三年才猛然发力,表现出明显的上升势头。据了解,今年,绿城、滨江、万科、坤和等知名房企推出的楼盘几乎全线"精装上阵",而其他楼盘也均有部分精装修楼盘推出。从9月至12月,杭州楼市大约有25万平方米的精装修住宅将上市。     

“超高层”,争议声中拔起 居住高度与安全性能可否“比翼双飞”

34层、42层、44层、45层……杭城住宅正在长高。从西湖时代到钱塘江时代,杭州仅用几年时间实现小高层到超高层的"居住高度"跨越。在迈向国际化大都市之际,一座座摩天大楼鳞次栉比,拔地而起。自此",高楼达百尺,手可摘星辰"的浪漫与惬意,不再是无端幻想,而成现实生活的"魅力读本"。当超高层住宅跃然于市,面对即将"驾临"的超高层居住,杭城购房者会有怎样的期待?当超高层遭遇"安全与否"的拷问,"居住高度"与"安全性能"两者能否并驾齐驱、比翼双飞?     

地铁房为啥不涨?

2005年的中国楼市和股市都热热闹闹,富有戏剧性的是股市连出利好但仍然跌在了千点;而连遭宏观调控重拳的杭州楼市“万元房”却依然屹立不倒。只是经历了一段时间的观望,杭城一些开发商终于熬不住成交“吃白板”的难处,开始压价出货。正当“危难”之际,杭州楼市迎来了最大的利好     

无间道

小编的话:爸爸说,出来混,迟早要还的。房博会亮剑,尽管杭城各开发商都使出浑身解数,透明售房网上“金九银十”的数字比起前面几个月也要好看得多,但杭城的开发商恐怕很难快乐起来。因为他们最不愿意看到的现象出现了:杭州的房子正在越卖越多。同样是透明售房网上的数据,截止到10月31日,杭州可售楼盘(不包括萧山、余杭)突破17000套, 比两个月前的14000余套多了整整3000套。房子越卖越多,不是因为房产公司的营销策划不到位,也不是售楼小姐的笑容不灿烂,更不是杭州的房子没人买——9月份,杭州楼市成交1854套;     

无间道

小编的话:爸爸说,出来混,迟早要还的。房博会亮剑,尽管杭城各开发商都使出浑身解数,透明售房网上“金九银十”的数字比起前面几个月也要好看得多,但杭城的开发商恐怕很难快乐起来。因为他们最不愿意看到的现象出现了:杭州的房子正在越卖越多。同样是透明售房网上的数据,截止到10月31日,杭州可售楼盘(不包括萧山、余杭)突破17000套, 比两个月前的14000余套多了整整3000套。房子越卖越多,不是因为房产公司的营销策划不到位,也不是售楼小姐的笑容不灿烂,更不是杭州的房子没人买——9月份,杭州楼市成交1854套;