“两房”危机给中国敲响警钟

美国政府宣布接管房利美和房地美(简称"两房")的当天,美国财长保尔森就表示,保持两大房贷巨头的稳定对于消除美国金融市场的不确定因素和扫清经济复苏障碍"至关重要"。如果这两家公司倒闭,会直接影响到美国人取得房贷、车贷与其他信用的能力。保尔森的话并非言过其实。"两房"拥有约5万亿美元的住房抵押贷款债券,如果"两房"危机继续蔓延,全球金融市场将遭到重大冲击。     

与危机共存

在这一场长期的、深层次、震荡广泛、触及实体的危机下,中国经济不可能完全置身事外,独善其身。17个月前,当美国新世纪房贷公司破产时,没有人能够预料到,次级抵押债券市场的隐疾会以星火燎原的威力蔓延整个美国。9月7日,美国"两房"公司被美国政府接管之后,金融市场在一种恐惧的情绪下发生了多     

“两房”之殇

2011年2月，美国政府向国会提交了改革美国住房金融市场的白皮书，剑指“两房”问题——政府将逐步废除“两房”。“两房”所代表的由政府主导的住房金融体系将被改变，私人部门的地位会随之得到提升。     

外管局何必为两房债大动肝火

中国外管局大动肝火，指责中国两房债将出现4500亿美元亏损的说法毫无事实依据。有理说理，何必呛声。金融市场需要的是冷静与智慧，切忌愤青、愤中与愤老。从短期来看，两房债暂无风险。理由如下。首先，到目前为止，美国两房债享受美国国债相同的最高信用评级，仍然有美国政府背书。     

房贷新政能否撬动10万亿“沉淀”资产

正央行"9·30房贷新政"出台以来,已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了各界广泛关注。这被一些媒体称为中国版"两房"。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一,美国"两房"(房利美、房地美)贷款证券化曾大大提高市场资产流动性,但由此引发的2008年金融次贷危机至今仍在影响着全球经济。如今,这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。     

完善房地产金融市场

文章从分析我国房地产金融市场现状入手,指出房地产金融市场体制存在的五个方面的问题,阐明完善房地产金融市场体制对于保护金融市场安全、促进我国经济和房地产市场健康发展的重要意义,最后针对存在的问题提出相应对策.     

后金融危机条件下我国房地产证券化研究\n——基于美国房地产证券化实践的启示

我国房地产市场发展过程中现存问题的背后是房地产金融市场风险.美国的房地产资产证券化历程从正反两方面都给中国寻找有效控制和分散风险的方法及中国房地产金融创新等提供了很好的借鉴和启示.我国房地产金融市场建设总体上应遵循"长短结合,疏堵并举"的原则.短期有"堵"有"疏";长期以"疏"为主.     

"拐点"真的来了吗?

这个月的地产市场,爆炸性新闻可谓一桩接一桩.先是在次贷危机愈演愈烈的美国,9月7日,政府宣布将接管"两房"(房地美和房利美)以避免更大范围和更深层次的金融危机爆发.……     

两房危机洞察

2008年9月7日注定是一个非常重要的日子,这一天美国政府宣布接管房利美和房地美（简称两房）,美国财长保尔森强调,政府采取行动,是因为房利美与房地美对金融体系影响巨大,任何一家倒闭车贷与其它信用的能力都会导致美国国内与全球的金融市场大动荡：两家公司倒闭,也会影响美国人取得房贷。     

我们应该从两房危机中看到什么

2008年9月7日注定是一个非常重要的日子．因为这一天美国政府宣布接管房利美和房地美（简称两房）,美国财长保尔森强调,政府采取行动．是因为房利美与房地美对金融体系影响巨大．任何一家倒闭都会导致美国国内与全球的金融市场大动荡：两家公司倒闭。也会影响美国人取得房贷、车贷与其它信用的能力。     

美国次级债危机:引发全球骨牌效应?

近日,由美国次级抵押贷款问题引发的信贷市场危机在国际间迅速蔓延,全球金融市场受到很大冲击,各国金融当局纷纷出手"救市",由于美国房地产市场仍然低迷,次级贷款危机仍未得到有效缓解,各国仍处于高度戒备状态.虽然我国在这场全球金融风波中所受影响有限,但深入分析其产生的原因和性质,仍对我国防范金融风险具有积极意义.     

基于优势对接战略中国品牌国际化的理性思考

继“两房”被美国政府接管后,美国第四大投行雷曼兄弟申请破产保护,百年老店美林证券也陷入破产危机,最终被美国银行收购。与此同时,美国其他著名金融机构如高盛、大摩、华盛顿互惠银行和国际集团等也都摇摇欲坠,美国次贷危机进入了全面深层次的金融海啸。美国经济最大的特点是虚拟经济,     

关注美国金融危机探索我国房地产对策

美国房地产次级贷款危机引发了全球金融危机,我国经济在一定程度上也受到了金融危机影响.我国年轻的房地产行业在危机中变得低迷.如何正确地指导房地产行业发展,对我国的经济复苏起到非常重要的作用.由于中国房地产行业与美国有根本的区别,所以我国与美国房地产的出路也必然不同.本文针对美国金融危机现状,探索其产生原因及中关房地产区别,提出中国房地产的发展建议.     

次贷危机给我国金融行业和房地产行业带来的启示

美国次贷危机爆发以来，国内外学者从不同视角透析了危机成因。本文分别从美国宽松的经济政策、金融市场信息不对称、金融创新过度、缺乏对金融创新的监管等方面进行的分析，以此阐明次贷危机对我国金融、房地产行韭垧皂示，     

信用衍生产品的运作机理及其风险防范

信用衍生产品的出现是信贷资产证券化的延伸与拓展，为金融机构优化资产组合、管理信用风险提供了操作工具。以CDO为核心的信用衍生产品供应链，在次贷危机中形成了房地产市场与金融市场之间的风险传递与负反馈循环机制。应建立与风险约束激励相容的公司治理机制，并借鉴交易所成功的监管经验，建立透明的信息披露制度与集中清算制度，加强对场外衍生金融市场的监管。     

从美国房地产资产证券化历史发展看中国房地产业未来

房地产资产支持证券已经成为美国金融市场的重要组成部分,其发展对我国发展资本市场,分散金融市场的风险,促进金融的多元化发展有着十分积极的指导意义.同时,美国的房地产资产证券化发展也有着较为明显的不足,因此,美国的房地产资产证券化能够从正面和反面为我国的房地产发展带来借鉴与启示.     

“两房”乱局持续

7月8日,美国两大抵押贷款巨头房地美和房利美(简称"两房")的股票开始在场外交易。此前的6月16日,"两房"表示,已收到其主管部门联邦住房金融局(FHFA)指令,将从纽约证券交易所退市。"奉旨退市"的"政府支持企业"房利美和房地美是美国住房金融市场的主体,共     

透视美国次贷危机及对我国的启示

2007年初以来,世界出现了一场美国次级抵押贷款危机,这场危机后来演化成为全球信贷紧缩.这场危机以惊人的速度蔓延,对西方金融机构和全球金融市场的冲击大于20世纪80年代末的美国储贷机构危机,也不亚于10年前的亚洲金融危机.它与美国房地产的衰退结合和发酵,使美国经济的发展进一步放缓,并对世界经济产生一定的负面影响.     

房贷新政能否撬动10万亿“沉淀”资产

央行“9·30房贷新政”出台以来，已在各地楼市掀起不小波澜。而作为新政另一个重要武器的房贷证券化也引起了各界广泛关注。这被一些媒体称为中国版“两房”。作为上世纪60年代最重要的金融创新之一，美国“两房”（房利美、房地美）贷款证券化曾大大提高市场资产流动性，但由此引发的2008年金融次贷危机至今仍在影响着全球经济。如今，这一模式也开始向我国房地产金融领域挺进。     

美国金融危机历程、成因及对我国的启示研究

美国金融危机引发全球金融市场动荡。这场金融危机从美国的房地产市场开始,以惊人的速度蔓延,波及至信贷市场、资本市场,对全球尤其是西方金融机构和金融市场造成重大冲击,短期内升级为全球金融风暴。我国目前正处于资产价格上涨、信贷投放过度的经济环境之中,美国的金融危机给我国敲响了警钟。通过描述此次危机的发展脉络,在分析美国金融危机背景的基础之上,从强化房地产按揭贷款业务风险管理,审慎推进资产证券化等六个方面得出了对我国的警示。