当前银行个人房贷风险分析

从防范风险的角度来讲，商业银行收紧、乃至于停止办理个人房贷业务，都是无可厚非的。但目前银行的做法似乎有“矫枉过正”之嫌。因为就目前的情况来看，个人房贷的不良率尚不足百分之一，同其他贷款两位数的不良率相比，实在微不足道。而且考虑到个人房贷抵押房屋的易监控性、住房抵押和保险公司保险的双重保障以及一年一定的浮动利率，银行办理个人房贷业务风险不大。从这一角度来看，银行如果过分夸大个人房贷的风险，并因此而畏首畏尾，裹足不前，只能白白错过发展的最好时机。     

深圳市民贷款购房可直接向银行贷款

深圳市民今后在申请房贷时可“绕”开房地产开发商，直接向银行贷款，6月24日招行在深圳地区推出这种“直客式”的房贷服务，据介绍，市民直接从银行贷款购房，开发商会视以一次性付款，给予总房款金额2％-5％的优惠。目前深圳多数银行普遍采用的是“非直贷”模式，即开发商对购房者指定贷款银行，并向银行缴纳贷款总额10％的金额作为保证金。     

严防个人房贷风险的三要点

随着房地产市场的不断活跃，投资、投机成份的增多，个人房贷款风险也不断隐现，为此，必须始终坚持贯彻“积极稳妥地开展个人房贷业务”的指导思想，严格执行个贷的有关政策、规范操作程序，审慎发放贷款，并加强贷后管理和检查、督促的力度，确保每笔业务合规、合法。在拓展个人房贷业务中笔者之见，要重在落实风险管理“三要点”。     

数据

央行召集15家银行要求及时发放个人房贷 针对从去年三季度—直延续至今的“一房难贷”问题,中国人民银行5月12日召集15家商业银行举行住房金融服务专题座谈会,会上要求各家银行提高个人按揭贷款发放效率,并要求备家银行提高对包括房贷在内的个贷业务的重视程度,这15家商业银行包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行等国有五大行和部分股份制银行。     

个人业务再催征信快跑

车贷、房贷、信用卡、个人支票……个人信用正在成为信用关系最具活力的一部分，随着金融零售业务的快速拓展，银行对他的渴求目光也从企业延伸至个人。多年与失信企业的“疲劳战”让银行在甄别大量涌现的个人客户时，格外审慎。舍不得诱人的市场，但又不想重蹈覆辙，没有信用体系和相关法律做后盾，银行的脚步只能变得踟蹰。     

个人住房贷款与家庭矛盾的案例分析

<正>个人住房抵押贷款(以下简称个人房贷)业务的开展,在改善我国居民居住条件的同时,也带来银行的资产业务规模扩大并成为新的利润增长点。据报道,个人住房抵押贷款约占银行资产业务的15%~30%,一般大城市的比例大一些,随着住房的刚性需求变化以及国家出台的一系列调控政策,其个人房贷比例将在长时间内趋于稳定。由于个人房贷具有时效性长、不易识别、影响因素多、风险链条长等风险特征,此项业务风险将长时期续存于银行经营之中,正确识别每     

个人住房贷款与家庭矛盾的案例分析

<正>个人住房抵押贷款(以下简称个人房贷)业务的开展,在改善我国居民居住条件的同时,也带来银行的资产业务规模扩大并成为新的利润增长点。据报道,个人住房抵押贷款约占银行资产业务的15%³0%,一般大城市的比例大一些,随着住房的刚性需求变化以及国家出台的一系列调控政策,其个人房贷比例将在长时间内趋于稳定。由于个人房贷具有时效性长、不易识别、影响因素多、风险链条长等风险特征,此项业务风险将长时期续存于银行经营之中,正确识别每     

美国次贷危机在英国"发酵"

尽管欧洲央行拿出巨资出面救市，却仍未挡住美国次级房贷危机的余波。继法国巴黎银行后，英国第五大抵押贷款机构北岩银行再度成为次贷危机的“重伤员”     

战胜严寒 迎接春天——六安分行梅山路支行个人房贷业务实现开门红

今年以来，六安分行梅山路支行全面开展“大行德广伴你成长春天行动”活动，丰富服务内涵，大力营销个人房贷业务，取得明显成效。截止3月4日，个人房贷余额达2297万元，比年初增加1117万元，完成计划任务的93．1％，个人房贷累计增加额和完成率在全市农行系统排名第一。     

银行个人住房信贷业务风险及对策研究

最近几年商业银行的房贷业务有了突飞猛进的发展，个人房产抵押贷款成为银行的优质资产。但房贷风险具有不可避免性，特别是随着房地产经济的过热发展，国家相关法律政策的出台，个人住房信贷业务面’临着巨大的挑战。可见，个贷业务风险研究是值得关注的重要课题。     

“100-1=0”

有一位成功的企业家曾写下这样一个等式；“100-1=0”，英大意是：企业就黎一部高速运转的机器，每一个员工就像一个部件，任何一个部件的失灵，都可能导致整台机器的运转失常。从这个意义上说，100-1=0这一等式颇具哲理。     

债转股与化解国有商业银行的不良资产

本文回顾了我国对"债转股"方案从探讨到决策实施的全过程,分析了实施"债转股"的背景和动机,认为目前此举已从改革和发展两个方面扩展了"债转股"的内涵和模式,不仅能盘活银行不良资产、减轻国有企业负担,更能推进建立现代企业制度、发展多元化产权结构和对国有资本实施战略性重组,以淘汰旧的生产力并在全社会的空间实现资源优化配置.作者强调,"债转股"过程必须始终以推动企业改制为主要目标,辅以配套的改革措施.另外,"债转股"也不是灵丹妙药,对其本身的风险以及我国一些现实的障碍要有清醒的认识,在操作过程中一定要严格谨慎、防范风险,确保"债转股"行为不被扭曲,最终取得良好的经济、社会效果.     

基于“3-4-8”构成体系的商业模式分类研究

分类是商业模式研究的一个难点问题,目前没有哪个学者真正建立起一个全面、清晰、实用的商业模式分类体系。本文在商业模式“3—4—8”构成体系的基础上提出了一种适用范围十分广泛的商业模式分类框架。在此商业模式分类框架下,研究者可以根据需要,灵活发展出不同的商业模式分类方法。最后,笔者提出了一种具体的商业模式分类方法。     

"三个代表"思想与特区税收事业发展

江泽民同志关于"三个代表"的重要思想,集中体现了新时期我们党的性质、宗旨和历史任务,是我们党的立党之本、执政之基、力量之源,也是统帅各项税务工作的指南.党的十五届五中全会通过<中共中央关于制定国民和社会发展第十个五年计划的建议>(以下简称<建议>)为我们描绘了一幅宏伟蓝图,充分体现了"三个代表"重要思想.     

《商业银行实务》课"案例型"教学改革的研究与实践

深化教学内容和教学方法的改革,是提高教学质量,提升学生综合素质的关键。对在《商业银行实务》教学中采用“案例型”教学改革的目的、具体实施步骤进行了研究,并对“案例型”教学改革的教学效果进行了分析评价。     

"机体循环理论"与国有商业银行的改革取向

本文运用生命科学的"机体循环理论"和现代管理科学的基本原理,对国有商业银行机体的组织构成、循环代谢系统、营养供给及摄取的现状进行了较为深入的分析,认为其组织构成具有先天不足性,循环代谢系统存在较为严重的阻滞问题,营养供给面临"断乳"与自立谋存考验.对国有商业银行改革来说,静待或治标均没有生路,必须对其机体进行脱胎换骨式的改造,再造其组织机构,重建循环代谢系统,更新营养供给与摄取的观念,以适应金融业全面开放后商业化经营的需要.据此,文中提出了一套国有商业银行组织机构、资金流系统、人流系统、信息流系统的改革方案,对国有商业银行今后的改革取向作了一些有益的探索.     

沟通型“窗口指导”：货币政策传导中的重要工具

货币政策制定者是公众服务的提供者,他们的决策影响着每个家庭的生活;中央银行有责任给公众一个全面而合理的决策。为了维护货币政策的合法性和独立性,客观上要求中央银行具有完备的信息,故此,建立沟通型“窗口指导”非常必要。     

商业银行对中小企业贷款需要创新思维

中小企业融资难,这一直是理论界的热门话题,实际上它也是世界性的难题。这有中小企业本身存在的问题,如财务报表不规范、信息披露差、企业存续期短、管理欠规范等。也有商业银行方面的问题,如交易成本高、信息不对称、企业经营不稳定等。因此,必须认真研究解决中小企业融资这个难题。中小企业的发展是支撑GDP的重要力量,是我国技术创新、吸纳人员就业的主要载体。本文借鉴国外的一些理论与实践经验,从几个不同的侧面,有重点地就中小企业融资难问题进行剖析,试探讨中国中小企业融资难题的破解之策。     

"三讲教育"是毛泽东党风建设思想的发扬与创新

以"讲学习、讲政治、讲正气"为主要内容的三讲教育是我党面向新世纪加强党的思想和作风建设的创造性实践,是贯彻党的十五大精神,深入学习邓小平理论,提高干部素质的一项重要举措,是毛泽东党风建设思想的发扬与创新.     

“十二五”开局之年如何面对复杂经济局面——众多权威经济学家青城论剑献计献策开处方

文章介绍了众多权威经济学家在我国＂十二五＂开局之年如何面对复杂经济局面的新理念利新观点,并进行了点评,有利于大家正确认识当前经济发展中的一系列热点和难点问题。