从改革视角解读“赋予农民更多财产权利”

<正>蕴含农村改革重大突破农民财产权利不明晰、财产权利不充分、财产权利缺乏保障、财产价值无法得到公平的体现和实现,以致农户可支配财产少、农民家庭收入中财产性收入比重极低,是造成我国"三农问题"的重要原因。2002年,我国农村居民家庭人均财产性纯收入为50.5元,占农村居民人均总纯收入的2.0%;2011年农村居民家庭人均财产性纯收入虽然增加到228.6元,但比重仅上升为3.3%。发达国家的经验表明,农村家庭通常要比城市家庭拥有更多的家庭财产(特别是生产性财产),财产性收入是构成农村家庭收入的重要组成部分,也是农村家庭退休收入的重要来源。因此,增加我国农村居民财产性收入具有极大的紧迫性和巨大的现实空间,必须通过体制改革和政策调整,保障和赋予农民更多的财产权利,释放可持续增长的农村财产性收入制度红利,为根本缓解和解决"三农问题"奠定经济基础。党的十八届三中全会明确提出"赋予农民更多     

农民土地财产性收入的制度障碍与改革路径

创造条件让更多农民获得财产性收入的核心是推动土地要素的市场化改革,建立城乡统一的土地产权制度.发挥土地保值增值的作用,首要任务是赋予农民物权性质的土地产权,进而实现农地产权的商品化、货币化,促进土地流转,并结合不同地区实际大力发展土地股份合作制.针对城镇化进程中保护失地农民财产权益的紧迫性,重要的是提高农民在土地交易过程中的谈判地位.     

土地登记的风险出在哪儿?

近年来,我国土地登记制度建设取得了长足进步,在支持经济社会发展和国土资源管理中发挥了重要作用.但是,随着土地交易的日益活跃,土地财产价值属性的不断显现及人们法律意识的不断增强,土地登记工作面临着一些新的问题和风险.尤其是<物权法>出台后,认清新的问题与风险,对于防范土地登记风险、规范土地登记行为、保障土地权利人合法权益具有重要意义.     

贯彻《物权法》切实做好维护农民土地承包权益工作

《中华人民共和国物权法》作为规范财产关系的民事基本法律,对于维护国家基本经济制度,维护社会主义市场经济秩序,维护广大人民群众根本利益,具有十分重要的意义.《物权法》将土地承包经营权作为用益物权作出专章规定,这对于进一步巩固完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,长期稳定农村土地承包关系,切实维护广大农民的根本利益,促进现代农业发展,稳步推进农村和谐社会和新农村建设具有重大而深远的意义.     

构建我国土地信托登记制度的思考

《信托法》确立了信托登记制度 ,但有关规定过于简单和含糊 ,现行土地管理法律法规也没有关于土地信托登记的具体规定 ,导致在实践中难以操作。在分析信托财产的法律性质、信托公示与物权公示 (土地登记 )关系的基础上 ,提出构建我国土地信托登记制度的设想。     

激活农村要素资源 提高农民财产性收入

<正>中国要富,农民必须富。2015年中央1号文件要求,在经济发展新常态下保持城乡居民收入差距持续缩小的势头。赋予农民更多财产权利,是实现农民持续增收、缩小城乡收入差距的有效路径。土地是农民拥有的最重要资产,农民财产性收入的大幅提高,很大程度上取决于土地要素的激活水平,当前,各地通过政策引导,积极开展土地流转、土地股份合作及土地产权抵押贷款试点等各项农村产权交易活动,不断完善征地补偿机制,成为促进农民财产性收入增加的新形式、新亮     

深化农村土地产权制度改革 促进农民财产性收入较快增长

土地是农民最重要的财产,是农民生存发展的基本保障和重要支撑。近年来,福建省在推进工业化、城镇化进程中,着眼于维护和保障农民土地权益,不断深化农村土地产权制度改革,着力构建盘活农民土地资源促增收的长效机制。     

赋予农民更多财产权利的若干思考北大核心

十八届三中全会提出:"赋予农民更多财产权利"、"慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让"、"建立农村产权流转交易市场"。认真贯彻十八届三中全会精神,打破长期以来形成的农民和市民所享有的财产权利不平等困局,实现城乡居民财产权利平等,意义非凡。     

赋予农民更多财产权利的若干思考

十八届三中全会提出:"赋予农民更多财产权利"、"慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让"、"建立农村产权流转交易市场"。认真贯彻十八届三中全会精神,打破长期以来形成的农民和市民所享有的财产权利不平等困局,实现城乡居民财产权利平等,意义非凡。     

推进农村土地承包经营权登记具有多重意义

<正>农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民的土地承包经营权、保障土地流转交易安全、完善农村土地承包经营制度的一项基础性工作。建立农村土地承包经营权登记制度,推进农村土地承包经营权登记,具有多方面的重要意义。第一,农村土地承包经营权登记,是确认和保护农民土地财产权利的基本手段。土地承包经营权是农民的一项重要财产权利,是国家法定的一种用益物权。长期以来,土地承包经营权以合同管理为主,缺少严格规范的国家登记。虽然     

深入推进农村改革增加农民财产性收入

对于大多数农户而言，其主要财产是土地、住房和村民共有的村级集体资产。但目前农村产权制度很不完善，产权主体不明确，农民对自己的财产不拥有完整的产权，农村产权市场的缺失，在很大程度上制约了农民资产作为增收动力源的作用。     

农民财产性收入增长面临的制度性约束——基于市场和法治的视角

农民财产性收入是农民收入增长中极具潜力的部分。当前,增加农民财产性收入面临着资源禀赋、制度安排等多方面的制约,其中制度性制约又是主要因素。一些制度安排或者是在一定程度上阻碍了市场作用的发挥,或者是由于界定不够清晰等原因对农民的财产权利保护不够有力,从而对增加农民财产性收入造成制约。增加农民财产性收入,需要针对这些制度性的约束进行实践探索,通过进一步建立和完善土地承包经营权流转市场、提高征地补偿标准等途径多管齐下。     

土地征用公益目的的性理解

建立社会主义市场经济体制必须先建立健全的财产法律制度.而在另一方面,土地是人类生存和发展的基础,国家运用公权力对土地实行征用,无疑是对私人财产权利最严厉的制约.由于征用是《宪法》特别授予政府的一项权力,凭借这项权力,无论财产所有者或使用者是否愿意出售自己的财产权利,也不管他的主观估价如何,政府均可按照《宪法》和法律规定的条件强行占有私人财产.     

论《物权法》对土地管理制度的影响

从不动产作为《物权法》核心立法内容之一的角度来看,《物权法》的立法理念及相关规定的颁布对我国现行土地管理制度的理念和具体的土地管理制度产生影Ⅱ向。其中观念上的影Ⅱ向包括《物权法》强化了对财产的保护以及民事权利和行政权力的关系要重新定位两个方面：具体的土地管理制度中受《物权法》影响较大的主要包括登记制度、征地制度、房地产市场管理、权属调处制度等。与土地管理制度相关的《物权法》规定存在的不足之处,可以在《土地管理法》、《房地产管理法》等行政法律法规中进一步加以明确。     

农业部渔业局在昆明召开会议 集中学习研究《物权法》

3月11日-12日，农业部渔业局在云南昆明召开会议，集中学习研究《物权法》。柳正副局长代表渔业局就如何学习贯彻《物权法》，完善渔业权制度作了主题讲话。柳副局长指出：《物权法》是维护社会主义基本经济制度，维护广大人民群众切身利益，规范社会主义市场经济秩序和财产关系的一项基本法。《物权法》在“用益物权编”伽规定了“使用水域、滩涂从事养殖和捕捞的权利”，     

农村集体资产财务问题探讨

农村集体资产是广大农民长期劳动积累的成果,是发展农村经济和实现农民共同富裕的重要物质基础。随着工业化、城镇化、信息化和农业现代化的推进,农村的土地、资金和人才等生产要素加速流动,农村集体资产的总量快速增长、农村社会矛盾日益凸显,迫切需要通过加强农村集体资产财务管理,构建起维护集体经济组织及其成员财产权益的制度体系,有效保障农民群众财产权利,促进农民增收,实现共同富裕。     

改善民生 让农民分享发展成果

民生问题,事关广大人民群众的切身利益。着力保障和改善民生,是推动科学发展、促进社会和谐的重要内容。近年来,来宾市兴宾区以科学发展观为指引,从人民群众最关心、最直接、最现实的利益问题入手,突出重点,狠抓落实,保障和改善民生取得良好成效,人民群众实实在在分享了发展成果。     

做到“四个明确”推动经管工作迈上新台阶

<正>深入开展以为民务实清廉为主要内容的党的群众路线教育实践活动,其主旨就是要让广大党员干部深入基层、贴近群众、倾听民意、为民解忧,在为民服务中进一步增进对人民群众的感情,融洽与人民群众的关系。农村经营管理部门承担着稳定和完善农村基本经营制度等重任,在维护和保障农民权益工作中负有重要的职责,是与农民群众联系最紧密、与农民群众打交道最直接、为农民群众服务最具体、最受基层干部和农民群众欢迎的涉农部门之一,在践行群众路线中具备天然的群众优     

略谈企业土地使用权的会计处理

一、企业土地使用权概述 企业土地使用权是指企业以不同的方式取得对国有土地享有的、与所有权相分离的、具有不同法定权利内容的公益性民事财产权利。我国土地实行公有制,企业获得的土地使用权仅代表其拥有相关土地的使用权而非所有权。由于土地使用权的价值较大,企业取得土地使用权的方式又多种多样,所以会计处理中不规范现象时有出现,我们也就有必要对其进行认真探讨。     

加快土地制度改革与增加农民财产性收入

我国长期以来存在着土地制度僵化的问题,尤其是农村地区现行农地制度的诸多弊端,使得广大农民无法从土地中获得除农业收入以外的其他财产性收益。如何改革当前的土地制度成为增加农民财产性收入的当务之急。