北京房地产价格小幅上涨2．9％

1-3季度，国家在土地、信贷等方面实行了严格的紧缩调控政策，但北京市房地产市场仍购销两旺，房屋价格小幅上涨。     

谈房屋重置价格的制定和房地产成本价格的求取

成本法是房地产估价的三大方法之一．也可以说它是房地产估价的最基本方法，它是以重置或重建的思路求得房地产价格的一种评估方法。成本法应用的一项基础工作就是各类房屋重置价格的制定。但如何制定重置成本，重置成本包括哪些构成因素，每个因素如何取值，各地的作法有很大差别。在建设部制定的“城市房屋重置价格确定及公布方法”     

物业税开征对房地产市场各主体的影响

房地产价格问题一直以来都是影响国民经济平稳运行的重要因素,国家对此也进行了一系列的宏观调控。其中,税收政策作为国家调控经济的重要杠杆之一,具有明显的优点,可以做到有的放矢,在打击房地产投机的同时,不会使其他行业受到影响,也不会干扰老百姓的正常生活,比起其他的调控手段来讲,较容易得到贯彻实施。从2005年以来,在国家制定的房地产政策中都给予税收充分的重视。     

山东房地产价格走势分析

2008年，在国家宏观调控政策、国际金融危机和国内经济发展增速放缓等因素影响下，山东房屋销量放缓，但房地产市场仍保持总体良好的发展态势，房价相对稳定，市场运行平稳。全年房屋销售价格同比上涨6．0％，土地交易价格上涨3．9％，房屋租赁价格上涨2．1％，物业管理价格上涨0．8％。年末随着国家和地方促进房屋开发与交易的利好政策陆续出台，房屋交易出现回暖，但市场观望气氛仍然较浓，部分城市房屋销售价格显现下行趋势。     

2004年上半年房地产政策回放

一、土地 《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》(国土资发[2004]71号)国土资源部、监察部通知中要求各地“在2004年8月31日前将历史遗留问题界定并处理完毕”，此后“不得再以历史遗留问题为由采用协议方式出让经营性土地使用权”。短期看土地拍卖让地价上升。但另一方面房地产市场竞争激烈，面对地价上升开发商要让出一部分利润，这被业内人士认为是地产“洗牌”的开始。此项工作将促进继续全面推行并严格执行经营性土地使用权招标拍卖持牌出让制度。     

关于当前房地产价格之我见——以上海为例

近年来，几乎所有人都有一个强烈而明显的感受：房价上涨速度太快了。以上海为例，2003年6月底，全市商品房均价已达每平方米5830元，比2002年同期增长23．76％；全市商品住宅均价为每平方米5784元，比2002年同期增长24．36％，比2000年同期相比增长了53．67％。2003年，位于中心城区的静     

关于房地产价格调控的政策与措施建议

要稳定住房价格,必须明确住房价格稳定的目标;完善经济适用房和廉租房制度;构建住房梯级供应制度;加强对外资进入我国房地产市场的管理。     

基于交易者预期的房地产价格变化模型

本文基于交易者预期和正反馈,建立了一个房地产价格变动模型.根据该模型,分类讨论了交易者对房地产政策预期的不同,对房地产价格演变方向的影响.研究结果表明,房地产调控政策能否有效,除取决于政策出台时间、政策力度外,还取决于其能否有效改变交易者对市场未来走势的预期.     

北京市房地产价格评估市场调查

北京市的第一家现代估价机构成立于1992年,当时北京市人民政府为了改善房地产投资市场的软环境,建立土地使用权有偿使用制度而设立。主要业务范围限于国有土地使用权出让的评估。而现在,房地产估价的目的已有十种以上,据统计,1996年1至12月,评估房地产总值为389．7亿元,其中：     

全方位调控房地产价格促进房地产市场健康持续和谐发展

近日，国家发改委和国家工商总局相继发布了全国四大社会热点和十大百姓投诉排名，房地产价格畸高问题均在公布之列。这个问题已经成为政府、百姓关注的焦点，媒体、网站也进行了诸多的报道和评论。毋庸讳言，房地产价格与百姓的生活息息相关，与房地产业的发展时时相系，     

从房价上涨看房地产市场存在的问题

数据是分析经济现象的有力工具，也是政府进行宏观调控的重要依据，而价格是所有经济数据中最为敏感的一个数据。2004年以来，在国家宏观调控的大背景下，房地产市场在坚持把紧土地和信贷两个闸门的态势下，商品房价格节节攀升。据资料统计，去年前三季度在全国35个大城市中，沈阳、南京、上海、天津、青岛、宁波、杭州、重庆、成都等9个城市，房价上涨最快，从而拉动了本省及全国房价逐月上涨。     

2003年上海商品住宅价格快速上涨的因素分析

2003年以来，上海商品住宅价格在连续3年稳步上涨的基础上进一步快速上扬，并呈现涨速加快态势，引起了社会各界的广泛关注。从根本上讲，商品住宅价格快速上涨是商品住宅供求矛盾加剧的表现。但是，目前相当大比例的普     

浅析影响房地产价格的三大政策因素

文章在根据近年房地产市场迅速发展的基础上,对房地产价格的影响较大的土地政策、金融政策和财税政策等三大宏观调控政策进行了深入的分析。