略论我国房地产销售中的若干法律问题

近年随着我国市场经济制度的确立和发展，历史上具有中国特色的福利分房制度正发生着重大的变化。取消福利分房，住房分配制度逐步走向货币化，商品房买卖中涉及列的一些法律问题，也再逐渐被人们所了解和熟悉。现在我们要讨论的是．在我国房地产销售过程中涉及到的若干法律问题，主要包括：我国房地产预售有关法律问题、房地产买卖中定金法律问题、商品房预售合同法律问题、商品房预售资金监管法律问题等方面，与大家共同探讨学习。     

企业社会责任的四大热点法律问题

法律纠纷通常发生在两方主体之间，对于企业社会责任的法律问题而言，这两方主体一般是企业法人和企业利益相关者。企业利益相关者不同，企业社会责任的法律问题会呈现不同的特征。依据利益相关者的属性，我们可以把企业社会责任涉及的法律问题分为内部法律问题和外部法律问题。内部法律问题发生在企业法人与内部利益相关者之间，     

论银行抵消的法律适用

鉴于银行抵消涉及到的法律关系复杂多样，且目前世界各国对银行抵消的性质看法不一，使得各国在银行抵消的法律适用问题上看法不一。就此借鉴国外经验，从银行抵消的效力来源和性质着手，来建构我国银行抵消的法律制度，是解决该问题的有效途径。     

城中村改造相关法律探究

城中村改造是城市发展的必经之路，不仅促进了我国城市化的进程，也在一定程度上能够改善城市居民的生活水平，缩减成像之间的差距，成为城市发展的新的经济点。城中村改造工作是一个非常复杂的系统工程，不仅涉及巨大的利益关系，而且还面临着缺乏统一的法律指导，拆迁利益补偿和分配制度的不舍理，村民法律意识淡薄等问题。本文拟对城中村改造中常见的法律问题进行分析和梳理，阐述作者对于城中村改造中涉及的法律关系的个人看法，在违法建筑的拆除、村民土地赔偿标准以及村民法律意识与保障机制方面提出一些建议。     

论我国婚内侵权民事责任制度设立的必要性

在我国的立法中,我们更多关注的是夫妻双方在婚姻关系存续期间对外诸如债务偿还等行为的责任承担。那么法律该不该规定夫妻在婚姻关系存续期间一方对另一方侵权行为的责任承担呢?本文对此进行了论述。     

电子商务的运作过程及安全简析

简述电子商务的运作过程，分析这个过程遇到的安全问题和解决的办法。并提出电子商务的安全问题不仅涉及技术问题，同时也涉及管理问题和法律问题。     

同居权立法的借鉴与完善

同居权是婚姻关系中最基本的权利，夫妻性生活是同居权的重要内容，本文通过对侵犯同居权典型事例的分析来阐释现有法律规定的不足，借鉴国外的经验，提出完善同居权立法的相关建议。     

祖国大陆与台湾知识产权法之比较

近年来，海峡两岸经济文化交往日益增多，据统计，台湾厂商每年在祖国大陆的专利和商标申请总件数已超过美国、日本而跃居首位。在两岸交往中发生了一系列的法律冲突或纠纷，其中，知识产权问题越来越引人注意。这是因为，知识产权问题不仅涉及到两岸人民个人的权利和利益问题，也影响到两     

房地产投资信托若干法律问题的思考

该文通过对房地产投资信托所涉及的法律关系的厘清，从法律角度分析我国房地产投资信托建立、运行和监管中所存在的法律问题，并提出相关建议。     

我国商业秘密法律保护模式研究

在现代市场经济社会，商业秘密对其权利人的价值越来越大，如何加强对商业秘密的法律保护，这不仅涉及到相关的法律理论，更涉及到保护模式问题。本在研究国外商业秘密保护的法律理论、法律保护模式的基础上，对我国商业秘密的法律保护模式提出了建设性的思考。     

简议我国离婚房产分割问题

婚姻不仅仅是两个人的事情,而是两个大家庭的事情,婚姻关系的建立与消灭,不可避免的涉及到一系列复杂的问题,如夫妻身份关系问题,两个家庭之间的财产问题,离婚时关于孩子的抚养问题。离婚财产分割涉及到很多方面,这其中最常见的是房产分割问题,房产分割问题情况复杂,在实践中较难处理,新的司法解释颁布后对房产分割有了一系列新规定,引起了社会各界人们的热议,本文写作目标是分析新的司法解释出台的新规定,并指出在实践应用中遇到关于房产分割的问题。     

论提单的流通性——与票据比较研究

提单与票据都属于有价证券,因而在法律性质上具有相通之处。然而，尽管提单“准流通证券”的性质已成定论，但对这一性质何以存在却存在种种误解，所以有必要借鉴票据对提单的法律特征进行重新诠释。提单的设权性、文义性和无囚性赋予了提单流通证券的性质，而提单的物权性、非严格要式性和无追索性使得提单无法取得完全的流通性，因而提单是一种“准流通证券”。     

跟老外打官司 用啥法?

<正> 编辑同志:去年,我厂与一外商签订了机械设备购销合同。但对方在履行合同的期限和产品质量问题上发生了违约行为,经多次协商,至今未达成一致意见。请问,要打官司用啥法合适?银川市:张庭贵张庭贵同志:涉外合同纠纷处理方面的一个重要问题是管辖权和适用法律问题,因为涉外合同的一方当事人是外国法人或公司,合同有时会涉及到外国法律管辖和适用法律问题,而外国的法律与中国的法律是不同的。因此,在合同的订立过     

查处内幕交易有两大难题

对于内幕交易，证监会目前已形成垂直监管、稽查先行、拥有准司法权，监管力量不可谓不强。现在最大的问题在于利益掣肘与法律跟不上。     

国际保理业务中保理商面临的风险分析

一、国际保理业务中保理商的风险 所谓国际保理业务中保理商的风险，是指在出口商与保理商签订保理合同转让应收账款所有权后，由于种种因素致使保理商不能收回应收账款的风险。国际保理业务既涉及进出口商之间的买卖法律关系，又涉及出口保理商和出口商之间的保理关系，还涉及出口保理商与进口保理商之间的法律关系，这些关系都可能影响到银行保理商开展保理业务的风险大小及其控制问题。随着应收账款的转让，出口商将部分风险转移给了保理商。     

货物所有权及风险的转移

货物买卖合同的一个显著特点就是货物所有权从出卖人转给买受人。从法律上讲，货物所有权的转移主要涉及到所有权转移至买受人的时间、条件以及与此相关联的问题，如风险转移、     

提单法律选择条款探讨

提单常被定性为海上货物运输合同的证明 ,而在提单转让后 ,在承运人与善意的第三人之间 ,提单则被视为合同而调整二者之间的权利义务 ,与提单上记载的或规定的内容相反的证据 ,则不予承认.各国普遍立法规定提单承运人的最低责任标准 ,有关国际公约亦有类似规定.在发生了提单纠纷之后 ,确定提单的准据法是解决提单纠纷的前提.提单的法律适用问题复杂 ,涉及到强制性实体法的适用问题.本文旨在探讨提单法律选择条款在准据法确定方面受到的限制与存在的某些问题.     

采取有效措施 加强对商标印制的监管

目前，商标印制监管中存在的问题，有一些不属于法律和规章修改上的问题，而是对法律和规章的理解及监管经验不足问题；有些问题则应采取相应的措施加以解决，使商标印制监管工作得以强化，减少印制领域侵权假冒商标案件的发生。１．加紧对基层商标监管人员的培训。执法重心下移后，基层工商所的职责多了，任务重了，监管人员过去未从事过商标监管，急需进行商标法律法规和实际操做方法上的培训。建议指导各省工商局有计划地组织小规模的培训班，由商标局和各省有经验的人员授课，对属于理解和经验上的问题讲清、讲深、讲透，使基层工商所干…     

电子商务中的版权保护

当今,网络愈来愈深入地融合到经济中来,电子商务正在全球范围内蓬勃发展。随之而来的网络法律问题也层出不穷。其中网络商务及非商务行为都会涉及到公民、法人和其他组织享有的版权问题。原有的版权制度与网络的高科技架构,以及各类权利人之间发生了种种利益冲突。因此,网络版权法律问题就成为突出的问题。     

解决拖欠民工工资问题的法律思考

我国拖欠民工工资现象的广泛存在，成为突出的社会问题，探寻法律保护民工合法权益问题，已经引起普遍的关注。这就需要我们思考更深的是如何探寻治理拖欠民工工资的法治化之路，建立杜绝拖欠民工工资现象发生的长效机制，通过法律措施从源头上预防和制止拖欠民工工资。