经济适用房政策的经济学浅析

本文从经济学角度对经济适用房政策的相关各方,包括政府、开发商、中低收入家庭和高收入家庭,在经济适用房政策实施过程中的表现及所受到的影响进行了分析,并提出了改进政策实施的几点建议。     

经济适用房改革背后的利弊分析及改良方案

随着经济适用房实行“砖头补贴”的发展,住房市场出现了有违初衷的局面,影响到社会的稳定,引起民众的不满,也没能真正解决广大住房困难用户的需求。实现经济适用房从“砖头补贴”向“人头补贴”的转换在某种程度上来说是一种进步,本文首先对实行“人头补贴”取代“砖头补贴”的可行性作出了比较分析,然后再深入研究“人头补贴”的实施弊端,对将来可能出现的问题提出了质疑,并提出了解决方案。     

中国经济适用房政策绩效的实证研究

经济适用房的建设对我国社会和经济的稳定发展有着重要的影响,由于体制、机制和政策上的不足,在实际运行中,经济适用房的建设出现了大量的问题。通过运用总量指标、结构指标、社会保障指标对经济适用房政策绩效进行实证研究,对经济适用房发展建立中存在的区域分布、供给、价格方面等问题进行分析并提出完善建议。     

略论财政补贴手段的运用--经济适用房补贴的启示

通过考察经济适用房补贴，可发现我国的财政补贴制度存在诸多问题。改革财政补贴制度的思路应是明确界定补贴的领域，合理选择补贴的形式，提高补贴的透明度，并恰当选择补贴的环节。     

农民工经济适用房制度分析

近些年来,为了实现农民工居住有其屋,保障其住宅权成为了立法实践的重点.在一些地方开始对符合条件的农民工提供经济适用房,本文通过对经济适用房制度的运作机理和使用条件的研究,分析农民工是否适用经济适用房制度,并阐述农民工适用经济适用房制度的特殊性.     

经济适用房政策执行的扭曲效应及其矫正

经济适用房是由政府扶持的,具有经济性、适用性和社会保障性的微利商品房。本文针对我国现行经济适用房政策执行过程中出现的供应对象失控、面积失控、管理失控、财政补贴流失等问题,提出了促进合作建房、加快廉租房建设、控制建设规模和收紧供应范围等方面的政策建议。     

浅谈我国经济适用房政策的执行现状及问题

经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的重要的政策性安排。作为解决民生住房问题的国家政策,经济适用房政策发挥着一定的作用。本文从政策的构建及其效果出发,对经济适用房政策执行存在的问题和原因进行相关分析,并提出改进政策执行的思路与办法。     

经济适用房制度的改革创新

本文通过对当前经济适用房制度所存在问题的内在原因分析,提出了对经济适用房制度的改革思考,即彻底取消经济适用房,建立直接补贴低收入购房者的"住房补贴券"制度.     

经济适用房补贴方式探讨——基于"砖头补贴"和"人头补贴"的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端，有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发，提出我国经济适用房改革的方向是实行“人头补贴”，并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。     

经济适用房补贴方式探讨——基于“砖头补贴”和“人头补贴”的讨论

经济适用房补贴方式的选择对于经济适用房政策的成败起着关键作用。我国现有经济适用房补贴方式在现有的经济环境下存在着种种弊端，有必要对我国经济适用房补贴方式进行改革。本文从我国实际出发，提出我国经济适用房改革的方向是实行“人头补贴”，并提出我国完善经济适用房补贴方式的对策建议。     

经济适用房的财税问题研究

经济适用房体制的运行实际上是以财政补贴为前提的，通过补砖头来满足中低收入人群的住房问题。它在一定程度上导致了当前经济适用房中的一系列不良反应。本课题以财税理论为基础开展研究，试图找出对经济适用房正确的财税补贴途径，缓解经济适用房供求矛盾，为政府部门有效运用财税手段调控住房市场，顺利实施住房保障政策提供参考。     

加强经济适用房的住房保障功能

从住房保障和经济适用房的现状看，目前经济适用房性质定位不清、运作模式不当。针对这些问题，应通过市场化运作，相关法律、法规的制定和完善，以及因时因地制宜，灵活采取多种住房保障方式等来加强经济适用房的住房保障功能。     

中国经济适用房投资对宏观经济拉动作用实证分析

经济适用房作为我国保障房工程的重要组成部分,受到了广泛重视。本文研究经济适用房投资对GDP的拉动作用。实证显示：在短期,由于政府主导的经济适用房投资挤占了企业的投资,经济适用房对GDP没有表现出明显的拉动作用;在长期,经济适用房投资对GDP表现出一定的拉动作用。     

困境中的经济适用房发展前景探析

经济适用房,这一旨在通过政策倾斜来惠及中低收入人群的住房福利政策,自诞生以来,就问题不断、争论不休,排号难、审核松、大户型等问题更是成了诸多问题的焦点.两会期间,曾有政协委员提出,鉴于经济适用房诸多无法调和的矛盾,建议取消经济适用房.提议提出后,更是将经济适用房的去留问题推到了风口浪尖上.现实中的经济适用房年建设量更是杯水车薪,市场上有限的经济适用房因为价格低廉、面积过大,而异化成为强势阶层的口中之食.经济适用房实际进入了进退两难的尴尬境地.     

推行以有限产权为核心的经济适用房

有限产权就是将经济适用房原来由政府无偿补贴部分改为持有部分产权,保留相应的权利,这样才能保持主动和公平、规避权力寻租,切实按照收入水平由低向高递推保障目标人群的住房需求。     

浅析经济适用房的选址

分析恩格尔系数、政府令、土地级差与经济适用房用地选址的关系,建立经济适用房用地选址模型,并通过层次分析法确定影响经济适用房选址的因素权重,采用定性和定量相结合的方法分析选址方案,为经济适用房的选址提供依据.     

中国经济适用房价格构成研究

文章主要对经济适用房价格构成进行研究,把经济适用房的价格及消费价格指数同一般居住类住房相比,同时将我国的经济适用房与美国的社会住宅加以比较,浅析现阶段经济适用住房价格构成存在的问题,并提出了完善我国经济适用住房价格构成制度的几点建议。     

上海经济适用房的理性发展和市场走势

经济适用房解决的是中低收入群体的住房困难,而商品房市场主要是为中等收入或高收入群体改善居住条件提供资源,两者在目标客户群上有明显的不同。经济适用房虽然会对附近商品房的价格产生一定影响,但不会对全市整体房价造成很大冲击。