消费信贷能否火起来

在刚刚结束的九届全国人大二次会议上,朱总理在《政府工作报告》中指出,要加快发展消费信贷,推进城镇住房制度改革,支持居民购买住房和大件消费品。最近中国人民银行发布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》,力促消费信贷,消费信贷已成为当前经济生活中的热点问题...     

住房消费信贷——风险防范与险种开发

(一) 随着我国住房消费信贷业务的广泛普及,将给保险业带来巨大的商机,这里的关键是,如何根据住房市场对抵押贷款的需要,建立多层次的保险体系,笔者就此提出如下设想。 险种开发之一:实施抵押房屋保险。在我国,最早涉足住房消费信贷的当属房屋保险。《个人住房贷款管理办法》规     

论加大住房消费信贷力度的条件、障碍及对策

住房消费信贷正逐步成为我国居民住房融资的一个重要金融工具 ,当前存在若干加大住房消费信贷力度的有利条件 ,但同时也有一些制约因素     

财经观点

1、政府应从国情出发制定新的消费政策,使消费与信贷和谐对接。以住房为例,政府要从实际出发,适当下调房价,将更多的国有住房转让给公民,使人们有更多的自由出租或出售住房,实现住房销售与消费信贷和谐对接,真正带动相关产业的发展。2、银行要进一步加大消费信贷的力度,拓宽消费信贷领域,根据城乡居民不同的消费需求设计不同品种的消费信贷。在国外消费信贷占银行总额近30％,而我国消费信贷市场尚需进一步扩展扩大。但在扩大的同时,一定要从城乡居民的现有条件和实际需求出发,来为他们提供“稳定、安全、便捷”的消费信贷服务。3、老百姓自身要解放思想,转变观念。在社会产品极大丰富,居民收入不断增加、国家积极引导消费并适时推出“消费信贷”的今天,老百姓要抓住机遇重树消费观念,重新打理自己的     

居民住房消费信贷存在的问题及其对策

近年来,我国房地产市场蓬勃发展、住房制度改革深化及信贷政策的支持,使得住房消费信贷发展迅速。各大商业银行也把发展个人住房消费信贷业务作为其工作的重点。然而,面临日益增长的购房需求,住房消费信贷业务发展的诸多“瓶颈”因素也日益凸显,严重制约其健康快速发展。本文将通过分析当地基层商业银行在住房抵押贷款中的现状以及所面临的一些问题,并针对这一问题,提出当地商业银行在风险管理中相应采取的防范措施。     

政策快讯

为促进和规范个人消费信贷业务的健康发展,中国人民银行近日发布《关于开展个人消费信贷指导意见》,要求各有关金融机构积极稳妥地开展消费信贷业务。 《指导意见》要求,1999年各商业银行对住房消费贷款和汽车消费贷款的投入要高于1998年的投入比例。为鼓励消费者使用消费贷款,《指导意见》将个人住房贷款由普通住房贷款扩大到个人自用的各类型住房贷款。同时,降低消费贷款的首付比例。对购买住房、汽     

加快发展个人住房消费信贷

改革开放以来，我国经济发展迅速，但我国住房消费信贷尤其是个人住房消费信贷，在国民经济发展中始终末发挥主导作用，住房消费信贷增长较快的１９９８年、１９９９年，个人住房消费信贷余额仅为４２０亿元、１１００亿元，仅占同期我国 ＧＮＰ的１％左右，而这一数字在发达国家和地区则达３０－５０％。这充分表明，我国住房消费信贷亟待发展。 一、对贷款申请人——购买住房的城镇职工的原因分析 据中国调查事务所对京、沪等大城市居民调查的数字显示，只有１３．３％的人在购房时想到申请贷款，但被问及对贷款．的金融服务看法时，这些…     

居民住房消费信贷存在的问题及其对策

近年来,我国房地产市场蓬勃发展、住房制度改革深化及信贷政策的支持,使得住房消费信贷发展迅速.各大商业银行也把发展个人住房消费信贷业务作为其工作的重点.然而,面临日益增长的购房需求,住房消费信贷业务发展的诸多"瓶颈"因素也日益凸显,严重制约其健康快速发展.本文将通过分析当地基层商业银行在住房抵押贷款中的现状以及所面临的一些问题,并针对这一问题,提出当地商业银行在风险管理中相应采取的防范措施.     

也谈消费信贷市场的可挖潜性

朱基在今年的《政府工作报告》中指出 :“要大力发展住房、助学和大件商品的消费信贷 ,改进方法 ,简化手续 ,提高审贷效益”。朱总理的讲话对于我国刚刚起步的消费信贷发展是一个良好的契机 ,同时也说明消费信贷的产生是顺应时势的 ,前景广阔。一、主客观条件决定了消费信贷市场有潜可挖(一 )从人的方面看第一 ,城市是一个广阔的市场。国家统计局 4月份公布了对北京、上海、广州、成都、沈阳、天津、西安、昆明、福州等 12个城市居民家庭收支状况的抽样调查结果。在 12个城市中 2 4%的城市居民月收入在 499元以上 ,49%在 5 0 0 - 999元之…     

探析健全和发展房地产住房消费信贷

近年来，我国房地产行业一直保持了快速发展的势头，一方面是市场需求呈上升趋势另一方面个人消费成为房地产市场的主体，与个人消费增长相适应，居民住宅在房地产市场需求结构中也占据着主导地位。据统计表明，住宅销售额已占有房地产销售额的83%以上，随之而来的信房消费信贷也发展迅速，截止2002年底全国商业性和公积金个人住房贷款合计达6398亿元，占消费信贷余额的86%。然而，在我国，住房消费信贷还远远没有发挥其作用。究其原因：住房消费心理；居民收入预期；风险控制保障；信贷经营理念等方面的问题，影响了居民住房消费信贷的发展，其主要表现在：     

消费信贷真能启动消费吗?

为启动消费,我国四大商业银行相继推出住房信贷和汽车消费信贷,但一年来的运行实践表明,消费信贷对经济发展的促进作用并不明显,那么,消费信贷真的能启动消费,带动新一轮经济增长吗?本文就此进行了分析。     

发展住房置业担保 走出个人消费信贷的困境

文章通过说明发展住房置业担保的意义及对其现状的分析来探索一条住房消费信贷走出困境的途径。     

拓展我国信用卡消费信贷的思考

信用卡消费信贷是以贷记卡为载体开展的消费信贷。 1999年 3月 1日中国人民银行颁布《银行卡业务管理办法》 ,允许商业银行发行贷记卡 (先消费 ,后还款 )。而且制定了鼓励持卡消费措施 ,这表明一个扩大信用卡消费信贷的契机就在眼前。通过分析信用卡消费信贷开展的有利因素、提出应采取的措施     

商业银行消费信贷业务的风险管理研究

消费信贷作为金融创新的产物,是商业银行陆续开办的用于自然人(非法人或组织)个人消费目的(非经营目的)的贷款。在面对全球经济不断发展的背景下,我国也开展了消费信贷业务,但由于业务品种只停留在单纯的住房消费信贷上,业务种类单一且没有创新,导致发展十分缓慢。我国经济发展只能以扩大内需来保增长、促发展。     

浅谈商业银行消费信贷存在的风险及管控措施分析

当前,随着国民经济的快速增长,商业银行消费信贷市场空间也不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷等业务获得迅速发展。但随之而来是带来的风险和问题也逐渐暴露出来。本文对商业银行消费信贷存在的风险进行了分析,进而提出风险的管控措施,对商业银行防范消费信贷风险具有参考价值。     

商业银行消费信贷的风险分析与对策研究

随着经济的高速发展,我国消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务获得迅速发展。随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,防范消费信贷风险。     

外刊

国有银行机会流失?《远东经济评论》2003年1月16日 “我爱我家”是一家中国的房屋中介公司最近它却做起了消费信贷业务。一方面从民生银行获得贷款,一方面再将这些资金贷给那些需要钱的人们,以满足他们做小生意,甚至是出国旅游的愿望。获得贷款的条件很简单,就是必须拥有自己的房子。目前,中国人的消费信贷需求迅速增长,但国有银行所能提供的实在是有限。他们只对教育、住房、汽车等低风险项目提供贷款。这对那些垂涎中国市场已久的外国金融机构来说,     

拓展消费信贷业务的金融对策

１９９９年３月,中国人民银行颁布的《关于开展个人消费贷款指导意见》要求各有关金融机构积极稳妥地开展消费信贷业务,加大消费信贷投入,逐步扩大消费信贷服务领域,开发新的消费品种,同时允许自１９９９年开始,所有中资商业银行开办消费信贷业务。从目前看,消费信...     

消费信贷环境分析及消费革命之对策

以住房消费信贷和汽车消费信贷为代表的消费信贷有利地拉动了居民消费需求 ,由此引发的一场消费革命正在改变着人们的传统观念 ,推动着我国的社会主义市场经济步入了健康发展的快车道。观念更新是消费革命的前提 ;增加居民收入是消费革命的根本 ;建立个人信用评估体系是消费革命的基础 ;消费信贷开发是消费革命的关键 ;政策支持是消费革命的保证     

商业银行消费信贷的风险防范

消费信贷市场空间不断拓展,住房信贷、汽车信贷、耐用消费品信贷、助学信贷等业务获得迅速发展。随着消费贷款规模的不断扩大,该项业务中存在的问题和风险也逐步暴露出来,在有些地区还表现得比较明显。商业银行应加强对消费信贷风险的分析与识别,以便及时采取措施,加以防范。一、消费信贷中的风险因素(一)消费信贷风险主要来自借款人的收入波动和道德风险商业银行对消费者信用的把握决定了消费信贷的开展程度。在美国消费信贷之所以成为人们乐于接受的消费方式,除个人信用制度比较健全外,银行有周密完备的信用网络,借助于计算机等现代化管理…