房地产企业会计核算问题浅谈

作为我国第三产业的有机构成部分,房地产行业在国民经济中的作用日益明显;但是因为房地产行业本身的特性,我国房地产企业会计核算仍然面临着不少问题。本文将首先阐述房地产开发企业会计核算的特别性,其次阐述房地产企业会计核算的问题,最后提出改进的措施。     

房地产企业会计核算问题浅谈

作为我国第三产业的有机构成部分，房地产行业在国民经济中的作用日益明显；但是因为房地产行业本身的特性，我国房地产企业会计核算仍然面临着不少问题。本文将首先阐述房地产开发企业会计核算的特别性，其次阐述房地产企业会计核算的问题，最后提出改进的措施。     

房地产企业会计核算中的问题与对策

房地产行业作为我国第三产业的重要组成部分,在国民经济中的作用日趋凸显。由于其具有一定特殊性,目前房地产企业的会计核算存在较多问题。2007年1月1日新会计准则的实施,对房地产企业会计核算提出了更高的要求。本文分析了房地产企业会计核算存在的问题,并提出相应对策。     

论房地产开发成本核算的若干问题及对策

房地产项目开发成本核算正确与否,直接关系到企业利润的核算和税收的征管。由于企业规模和房地产项目开发周期的不同,成本核算中的对象、成本费用归集与分配、成本核算周期等确认,均有所不同。本文针对房地产企业的特殊性和开发成本核算中需要解决的问题,提出了相应的对策。     

对房地产企业会计核算的思考

房地产企业是个特殊的行业,其周期长、投入大、价值高的特点导致了房地产企业在会计核算上凸显出很多的问题。2007年1月1日新会计准则的实施,对房地产企业会计核算提出了更高的要求。本文分析了房地产企业会计核算存在的问题,并提出相应对策。     

浅析房地产企业会计核算的方法

与其它行业的企业会计核算方法相比,房地产企业会计的收入比较特殊,核算的业务更为复杂多样,且会计核算周期较长,资金需要量大。本文从收入、借款费用、成本和信息披露四个方面,分析探讨了房地产企业会计核算方法的应用。     

试谈房地产开发项目核算中的几个问题

房地产开发企业开发项目的成本核算、税费核算和收入核算,具有很强行业特点和专业特色,作者从实务角度提出了房地产开发企业收入、成本、核算方面的实务处理上应注意的几个问题。     

施工企业会计核算问题研究

与其他行业企业会计核算相比,施工企业会计核算存在在核算对象和核算内容上具有自己独特的地方.针对施工企业会计核算特点与内容,分析其会计核算中存在的问题,探讨更多完善施工企业会计核算的途径.     

刍议房地产企业会计核算的相关问题

我国的房地产市场发展迅速,房地产企业的发展速度更是惊人,在快速发展的同时也暴露出一些问题,尤其是会计核算方面的问题,严重影响了企业的发展。对房地产企业会计核算存在的普遍问题进行总结分析,应建立完善核算制度体系;加强房地产企业收入核算工作,规范房地产企业借款费用核算。     

房地产开发企业会计核算问题研究

作为我国第三产业重要组成要素的房地产行业,同其他行业相比,企业开发产品的周期长、投资风险大、运营成本高,而且由于房地产企业会计核算的特殊性,使得会计核算在收入与成本费用等方面存在较多的问题。因此,文章结合自己在置业公司从事财务管理多年的经验,认为房地产企业应该在会计核算过程中,完善收入确认体系,对杂乱的会计行为制定合理的与之相符的会计科目,便于会计核算的有效进行,进而对会计核算的相关问题进行分析与探讨。     

“营改增”对房地产企业会计核算的影响及对策探讨

20世纪90年代中国的商品房买卖初具规模;21世纪初期房地产企业迅速发展壮大。在全国多数地区,房地产行业实现的税收已占到总税收的一半甚至一半以上,并呈上升趋势。房地产企业财务核算的重要性。特别是在2016年5月1日我国实行营业税改征增值税以后,房地产企业由营业税税制转型到增值税税制,财务会计核算发生了翻天覆地的变化。文章阐述了"营改增"对房地产企业的财务会计核算的影响,分析了在新税制下房地产企业财务会计核算的变化以及遇到的问题,并探讨应对措施。     

房地产企业会计核算存在的问题及对策研究

新世纪以来,我国房地产行业的发展速度非常快,对于我国社会经济体系也有较好的带动作用.在这种背景下,各个房产企业也迎来了较多发展机遇,但同时也面临较多挑战,为此房地产企业需要做好会计核算工作,保证财务会计工作的成效,更好地促进企业发展.本文阐述了房地产企业会计核算工作的重要意义,并在明确房产企业会计核算问题的基础上,从做...     

房地产开发企业成本收入核算

房地产开发企业是指从事房地产开发建设、经营管理和维修服务等业务并以盈利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产开发企业的业务主要包括土地开发、商品房建设、城市基础设施和配套设施的建设、代建房屋和工程、房屋的出租和经营及房屋维修、装饰等。本文从房地产开发企业的经营活动及特点,开发成本的核算,开发产品的核算,营业收入的核算几方面来介绍房地产开发企业成本收入的核算。     

浅谈房地产开发成本核算中的若干注意事项

房地产开发的成本核算对于保障企业利润和有效地评价企业经营业绩都有着十分重要的意义.本文分析了房地产开发成本的主要构成,并且提出了在成本核算对象、成本费用的归集和分配以及核算周期方面应当注意的问题,并且提出了一定的解决方案.     

投资性房地产企业会计核算存在的问题与对策

投资性房地产是以出租土地使用权和建筑物为主要经营项目的行为,投资性房地产企业在进行这些经济活动时,其核算及记账就显得至关重要。投资性房地产会计核算分为初始计量和后续计量,但不能同时进行。目前,投资性房地产企业会计核算中存在核算科目、选择计量模式的依据不明确,账面价值与实际价值不同等问题。对此,应明确核算科目,将公允价值变动差异记入投资性房地产公允价值变动,将公允模式下转换计量后的房产价值作为账面价值。以加快完善投资性房地产企业会计核算。     

浅淡如何做好投资性房地产资产减值核算

在投资性房地产资产的核算中，资产减值的核算是其中的重要组成内容。但是，在实际操作中，由于这样或那样的原因给房地产资产核算的财务人员带来了难题。本文将就目前我国投资性房地产在资产减值中核算存在的问题进行分析，并找出具体的对策。     

浅谈投资性房地产的核算范围

企业持有的为赚取租金或资本增值,或是两者兼有而持有的房地产,按照新准则应划分为投资性房地产范围进行核算。有许多企业由于划分不正确,虽持有投资性房地产,却未能按照准则的要求进行分类核算,影响了会计核算的准确性,本文着重区分哪些资产应按照新准则划分为投资性房地产核算,哪些资产应归属于固定资产等其他资产进行分类核算。     

有关房地产开发成本核算若干问题的思考

房地产开发企业是我国经济体系中重要的部分之一,房地产开发成本的核算是房地产运营中重要的工作项目之一,也是房地产开发企业的发展根本,因此,房地产开发企业要重视开发成本的核算工作,本文主要对房地产开发成本核算中常见的问题进行深入探讨.     

打造以信息化技术为基础的财务核算平台

<正>近年来，在房地产行业的推动下物业行业发展速度不断加快，物业公司规模不断扩大，成为服务行业的关键组成部分。随着物业公司涉及的工作内容不断增加，财务管理难度也有所提高，需要管理人员针对大量财务数据进行准确核算。传统的财务核算由人工操作，在核算过程中容易出现失误，严重时会给物业公司造成财产损失，同时由于涉及的数据量较大，人工操作压力大，影响财务核算效率。因此，必须要重视财务核算模式的创新，充分发挥信息化技术的优势，打造以信息化技术为基础的财务核算平台，形成自动核算模式，在确保财务核算精准性的同时提高核算效率。     

投资眭房地产计量模式的核算差异

本文通过投资性房地产计量模式在后续计量、转换、处置及纳税调整的会计处理,结合实例,对投资性房地产两种计量模式的核算差异进行分析,以期各企业在核算投资性房地产时能够选择适合本企业实际情况的计量模式.