浅析小区停车位的权利归属

近年来，随着私家车数量的持续增多，住宅小区停车位的问题日趋严重，针对此问题《物权法》、《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》在住宅小区停车位权属方面做了相关规定。     

职务发明专利权归属若干问题浅析

职务发明的利权归属问题一直以来是人们关注的焦点。现行国内外职务发明专利权归属有三种典型模式:雇主优先模式、约定优先模式和发明人优先模式。专利制度以公平正义为其追求的价值目标,但其所追求的既非单纯的公平又非单纯的效率,而是整体价值的最大化。文章提议缩小职务发明归属的认定标准,增加发明人的权利;健全职务发明奖励制度,加大公权力干预的力度。     

略论小区停车位的所有权归属——中国物权法研究系列(1)

相对小区的其他部分而言,小区停车位与业主的切身利益息息相关,兼之在法律所有权归属上有重大疑问,同时在实践上又有难度,所以理应成为小区物业管理问题的重点内容。笔者认为要解决这两种纠纷,首先必须确定小区停车位的含义,明确其范围、性质、种类,进而再确定其基本原则,即小区停车位应当归小区全体建筑物区分所有权人共有;最后再根据不同种类的停车位,分别制定不同的规则进行管理。     

无形资产评估中收益法应用问题探讨

收益法是无形资产评估中最为科学的方法。但是这种方法应用中存在诸多问题,突出表现在主要技术经济参数预测难度大,受评估人员主观判断影响大,致使评估结果的可靠性大打折扣。文章主要对应用收益法评估无形资产的过程中无形资产预期收益、剩余有效期限及折现率问题进行探讨。     

收益理论的探讨及对我国收益报告的启示

该文提出了信息收益的提供问题,分析和比较了经济收益、会计收益和全面收益三者的异同,最后总结了我国收益理论的现状,预测了其发展前景。     

质押若干问题探讨

本文研究<担保法>中的质权若干理论和实践问题.首先探讨了质押的概念和特征;其次探讨了质押和抵押的区别以及动产质押的实践问题;第三探讨了权利质押中的证券和知识产权的质押,因权利质押标的物的特殊性,权利质权的设定应根据不同的情况做出适当的处理办法.     

收益理论的探讨及对我国收益报告的启示

该文提出了信息收益的提供问题,分析和比较了经济收益、会计收益和全面收益三者的异同,最后总结了我国收益理论的现状,预测了其发展前景.     

小区车库所有权归属浅析

现代社会,更多人选择汽车作为代步工具,这也就使得我们必须面对因为汽车数量增多而产生的诸多问题,而小区停车场的权属就是其中的问题之一.2004年9月,深圳市中级法院对罗湖区碧岭华庭部分业主请求拥有屋顶、外墙面、房屋附属物及会所,停车场等公共设施的所有权的诉讼请求予以驳回.在此之前,江苏省南京市中级法院却对业主要求拥有小区停车场所有权的同样请求加以确认.在全国范围内,此类针对小区停车场权属问题提起的诉讼正在逐渐增多,而各地法院的不同判决使得这一问题显得越发复杂,因此,明确小区停车场的权属是立法以及司法实践中急需解决的一大难题.     

公共物品理论前沿问题及探讨

随着微观经济学的发展,实验经济学、行为经济学、计量经济学、博弈论都极大地推动了公共物品理论的发展。我国随着改革的深入,竞争的加剧,公共部门的弊端日益显现,公共物品总量呈现出严重的不足,地方公共物品的供给问题尤其突出,而我国的教学、科研对这些问题的认识尚处于不断的改进和发展之中,本文结合近几年公共物品理论的发展,探讨了其对我国公共物品理论教学与制库安排的借鉴意义。     

城市公共体育设施管理问题探讨

适应建设节约型社会的需要，我们要建立节约型群众体育管理体制与运行机制，合理地利用资源，尽快完善城市公共体育设施规范化管理体系，尽力提供更多更好的公共体育设施，以满足社会发展与公众的需求，体现社会公共体育产品物质层面的效用。     

关于公共基础设施支出绩效评价问题的探讨

随着我国实施积极财政政策以来公共基础设施建设的大规模开展,这些项目是否应该投资,支出的经济效益、社会效应怎样,如何评价这些支出的成果,也越来越受到社会公众的关注和质疑的焦点。由于我国目前对公共基础设施支出的绩效评价存在诸多的制度和政策缺失,。需逐步建立一套科学完善的绩效评价体系,包括选择合格的评价主体、确定科学的评价目标以及对评价结果的有效应用等等。     

探讨智能小区安防系统

近年来,随着我国国民经济的迅速发展,人们生活水平的不断提高,对生活质量的要求越来越高,人们对居家的概念已从最初满足简单的居住功能发展到注重对住宅的人性化需求。安全、舒适、快捷、方便的智能小区,已成为住宅发展的主流趋势。随着小区的安防系统应用越来越广泛,也就成为保障小区生活安全的重要措施。安防系集防盗、防劫、防火、防燃气泄漏等功能于一体,一遇不测即刻自动报警,防患于未然,如何建立一个高效完善的安防系统成为必须解决的问题。文章介绍了智能小区各个安防系统的组成,并针对目前智能小区安防系统存在的一些问题,提出了相应的解决措施。     

货币金融统计数据报送成本收益问题初探

对于货币金融统计数据,既要考虑数据使用者对数据质量的要求又要考虑数据报送者的编制负担,即数据报送的成本收益。对此,CGMFS2008专门增加一节,提出成本收益原则。本文基于CGMFS2008内容基础,对数据报送的成本收益问题进行了初步探讨。     

浅析《物权法》对小区车位、车库的规定

本文采用理论研究结合各国立法例对比的方法，在研讨各国立法实践和各国学者理论学说的基础上，通过对我国《物权法》理性思考，在法理上详细分析，提出了《物权法》上关于小区车位车库规定的一些不足，例如对占用业主道路建造的车库所有权归属规定不明确，对车库、车住约定归属规定的漏洞等问题，并提出一些建议。     

关于拆迁安置小区社区化管理的若干思考

随着吴江城镇化、工业化的不断推进,农民进城步伐也随之加快,据统计,目前吴江已建成的农民公寓房安置小区有28个,由于思想认识、基础设施配套、管理体制等因素制约,安置小区管理难度大是一个突出的社会问题。我们在加快农民集居的过程中,除需要加快公寓房建设,缓解公寓房供需矛盾外,在农民安置落户后,还要加强后期的一系列社区管理,实现农民真正意义上的安居、乐居。     

新农村建设中公共支出问题探讨

公共支出是政府职能行为的成本,反映了政府的政策选择。由于历史原因,现阶段“三农”问题带来的社会矛盾依然突出,在这样的背景下建设新农村,公共支出是最直接、最有效的方式。扩大财政对农村和农业的支出规模,优化公共支出的结构,是解决好“三农”问题,促进新农村建设的重要保证。文章就新农村建设中扩大财政支农规模的必要性及可行性进行了相关分析,并提出了公共支出在新农村建设中的着力点。     

对职务发明创造问题的几点思考

本文以我国现行《专利法》中关于职务发明创造的概念界定及专利申请权和专利权归属的规定为逻辑起点，一方面，阐明了职务发明创造及权利归属制度的进步性；另一方面，又揭示了职务发明创造的判定标准及成果归属违背公平合理原则，并据此提出了改进《专利法》中这一制度的几点建议。     

城市小区规划设计之要点探析

随着社会的不断进步与经济的持续发展,城市小区的设计理念逐渐走向了以时代发展为方向的设计模式。同时,为保障居民在小区中舒适、便捷的生活．城市小区规划设计愈来愈融合了居民的生活方式与生活需求。这种小区设计理念彰显着“发展创新”、“以人为本”的设计风格,强调着小区居民的生活实际．关注着小区规划中的细节之处,对城市小区规划的人性化设计是十分有利的。本文就以城市小区规划设计的现状为着手点,探析城市小区规划设计的性质与内容．以及规划设计中的主要要点与细节要点。     

论农民公平分享农村土地增值收益的产权基础

农民公平分享改革开放成果要求他们能够公平分享土地增值收益,而农民公平分享土地增值收益要求农民拥有农业用地到非农业用地的流转权,因为没有高质量的权利,就没足够多的收益。中国农村土地产权制度变革的历史趋势、对这个趋势的实证研究和有关稀缺产权公共领域演变的经济绩效的理论研究证明,将农业用地到非农业用地的流转权界定给农民所有不但可以提高我国农业经济绩效,而且能够激励各个主体的生产性行为,有利于我国的长期经济增长。因此,赋予农民农业用地到非农业用地的流转权是合理的、高效的、正当的。