资产价格泡沫与金融稳定

全球20年来的发展历程,见证了资产价格泡沫对有关国家经济金融带来的巨大危害。20世纪80年代末期,日本、中国台湾地区发生了严重的资产价格泡沫,并最终影响金融稳定。当前我国正处在与当年日本、中国台湾地区泡沫经济时期几乎相同的宏观经济环境,资产价格的走势日益成为社会各界争论的一个焦点问题。本文所要研究的问题是资产价格泡沫与金融稳定之间的影响机制,我国资产价格的泡沫程度,以及防范和化解资产价格风险的政策建议。本文主要的研究方法：案例分析、国际比较、实证分析。由于股票价格和房地产价格的波动对宏观经济金融的影响较大,因此本文所讨论的资产价格主要限于股票和房地产价格。     

日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示

一、日本的房地产泡沫事件 继荷兰的“郁金香事件”、“洋水仙事件”，英国的“南海公司事件”和美国20世纪20年代中后期的经济泡沫之后，日本于20世纪80年代中后期至90年代初期出现了房地产泡沫。日本的房地产泡沫的形成有着深刻的政治、经济原因，并且泡沫给日本经济造成沉重打击。     

政策调控视角下的房地产泡沫教训——以日本为鉴

上世纪80年代末至90年代初,日本出现严重房地产泡沫,由于调控政策失误,泡沫不仅没有得到有效抑制,反而加速膨胀并最终破灭,日本经济至今仍深受影响。近期,我国房地产价格加速上涨,政府先后出台数项调控措施降温房地产市场,反思日本房地产泡沫的形成与破灭并汲取教训,对于科学制定调控政策,促进我国房地产市场健康发展具有一定借鉴意义。     

货币升值与房地产泡沫：日本的教训及启示

1985年9月,欧美5国通过与日本签订《广场协议》逼迫日元升值,由此引发了大量国际游资涌入日本房地产市场,促使日本房地产泡沫生成。随着20世纪90年代初日本房地产泡沫的破灭,日本经济步入长期衰退期。目前人民币升值导致我国房地产市场价格的快速上涨,部分地区房地产泡沫已经开始形成。因此,吸取日本房地产泡沫事件的历史教训,对于推进我国房地产市场健康发展具有重要意义。     

日本房地产泡沫时代的税制改革及对我国的启示

1日本的房地产泡沫事件继荷兰的“郁金香事件”、“洋水仙事件”,英国的“南海公司事件”和美国20世纪20年代中后期的经济泡沫之后,日本于20世纪80年代中后期至90年代初期出现了房地产泡沫。日本的房地产泡沫的形成有着深刻的政治、经济原因,并且泡沫给日本经济造成沉重打击。(     

政策调控视角下的房地产泡沫教训——以日本为鉴

当前,房地产泡沫问题是我国各界关注的焦点,很多观点认为其与日本在上世纪80年代末至90年代初的情况相似。本文分析了日本房地产泡沫的表现形式与调控政策的失误,并结合我国情况提出对策建议。     

中国会重蹈日本泡沫经济的覆辙吗?

<正>引言日本房地产泡沫破灭近期有些投资者对中国经济前景的看法弥蔓着一种悲观情绪,认为中国房地产价格持续高涨、经济过于依赖出口、货币面临升值压力,等等,与20世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似。1986-1991年,日本经济在泡沫中狂欢。上个世纪的日本房地产泡沫危机仍旧让人记忆忧新。日本经历房地产泡沫之前,一直保持较高增速。20世纪50年代至70年代经济起飞     

房地产市场治理的国际比较

2010年9月底,国务院继4月份新政后对房地产市场存在回暖迹象的部分城市进行二次调控,效果却不理想。本文综合分析德国稳定房地产市场和新加坡治理房地产泡沫的成功经验,以及日本上世纪90年代房地产泡沫破灭的教训,结合国内经济发展和金融市场背景,提出房地产市场需要脱离支柱行业的产业转型、构建充足保障安居房并制定完善的分配制度、建立完善的风险预警机制、实行分税制以抑制投资性需求、兼顾中产阶级购房问题等方面的政策建议。     

中国房地产周期影响金融稳定

《经济研究》2006年第1期刊登张晓晶，孙涛的文章《中国房地产周期与金融稳定》认为房地产周期与金融稳定息息相关，1988年以来我国房地产周期置身于全球地产泡沫的危害之中，格外令人关注，该文首先分析了驱动本轮房地产周期的增长面，宏观面与制度面因素，并利用1992-2004年的季度数据进行计量分析，指出无论是房地产业发展还是房地产价格总水平，在今后较长时期内仍会呈稳中趋升的态势。     

黑龙江房地产市场调控和金融稳定理论研究

房地产市场调控是改变中国产业结构、转变经济高通胀等不利局面的重大决策。在研究金融资产价格稳定和金融机构的稳定的基础上,主要从预期和信息不对称两个方面研究金融泡沫。将黑龙江省的房地产调控与金融稳定结合起来进行研究,对于国务院的房地产调控政策的顺利实施,保证金融体系安全和地方经济的稳定发展具有重要意义。     

房地产泡沫的危害——国际经验及其启示

1日本房地产泡沫产生及其破裂的过程 1970年代，日本中央银行实行低贴现率等宽松的金融政策，居民住宅贷款额同比增长了1．3倍；为了获得价格高昂的住宅，居民不得不把大部分收入用于住宅储蓄；土地抵押贷款迅速增长——高储蓄和高存贷比成为日本投资主导型经济高速增长的主导因素。随着房地产价格的上涨，金融资产迅速膨胀，房地产价格与金融扩张     

房地产泡沫与金融风险关联机制研究

房地产业与金融业关联度很强,金融支持过度会形成房地产泡沫,房地产泡沫的破灭又会导致金融危机,造成经济衰退。鉴于当前我国正处于防范房地产泡沫与金融风险的关键时期,本文对国内外相关经验教训及研究做了回顾,定量分析了房地产业与金融业的关联关系,建立了房地产泡沫与金融风险关联机制模型,并对其进行了关联机理研究,提出了防范房地产泡沫与金融风险的政策建议。     

房地产泡沫与金融风险的防范

一、我国房地产市场泡沫现状 随着大力推进城市化和住房体制改革,我国房地产业迅猛发展,已成为国民经济的支柱产业。然而研究表明,当前我国一线城市房地产市场已经存在泡沫,若不加控制,任其发展,将有可能重蹈20世纪90年代初日本房地产泡沫破灭、2008年美国房地产次贷危机覆辙。     

楼市泡沫摧毁了中国经济活力

中国房地产市场泡沫已经持续多年了。北京市二环内的住房在十几年时间里由3000元左右上涨N6万元以上，上涨幅度20倍以上。在世界房地产市场发展史上，这些都是绝无仅有的事情。即使是上个世纪90年代日本的房地产泡沫破灭，2008年美国的房地产泡沫破灭，与当前中国房地产泡沫相比，仍然是小巫见大巫。     

房地产价格波动对区域金融稳定的影响机制研究

一、引言自2003年初我国经济进入新一轮经济上升周期以来,在商业银行各路信贷资金的强力推动下,全国各地的房地产业步入了快速发展的轨道,催生了房地产业的投资热潮。然而,过度投资引起资产价格飞涨,产生了一定程度的房地产泡沫,使得银行的信贷风险不断聚集并逐步放大,已经在某种程度上对区域金融稳定构成威胁。因此,分析房地产价格波动影响区域金融稳定的机制,并且提出相应的金融对策来防范和化解房地产泡沫问题,显得尤其重要和紧迫。二、房地产价格波动影响区域金融稳定的机制房地产泡沫容易通过经济主体的消费投资行为传递至金融系统。由于我国金融体系以间接融资为主体的融资结构承受能力较弱,再加上房地产市场区域发展的非均衡性,一旦房地产价格波动达到一定程度,区域金融稳定难以保障。然而,由于一系列的原因,货币政策在调控房地产价格波动时会遇到一些难点,导致调控效果下降。(一)房地产价格波动扭曲经济主体的消费投资行为房地产价格波动通过改变经济主体的行为方式,从而对实体经济产生广泛的影响。具体而言,房地产价格波动分别通过资产负债表效应和财富效应影响企业投资和居民消费行为,进而影响到社会总需求和总供给的平衡。在信贷市场上,企业筹资的一种典型手段是通...     

泡沫经济的形成与崩溃及其对中国的启示--基于日本经验所作的分析

自20世纪80年代中期起,随着资产价格泡沫的出现、扩张与崩溃,日本的经济经历了一场极为罕见的起伏.考察日本泡沫经济出现与崩溃的货币政策管理,发现在出现资产价格大幅偏离的情形下,一般价格水平的稳定是不足以作为货币政策的指导目标,中央银行在制定货币政策的时候应该要更多地考虑资产价格的波动.这些经验教训可以为我国目前的房地产价格高速增长下的货币政策提供一个借鉴.     

日本银行业:"咸鱼"缘何翻身

20世纪90年代的房地产泡沫和东南亚金融危机几乎将日本金融体系推向了崩溃的边缘。情急之下，日本政府向银行业投下了一味重药——“金融大爆炸”改革方案。方案明确宣布：在5年内全面解除金融管制，以建立一个自由、公平和全球化的金融市场。在整个90年代，日本政府先后两次向银行注资9万亿日圆和60万亿日圆用于处理不良债权问题。     

本和台湾地区流动性过剩时期情况与政策分析

日本和台湾地区曾在20世纪80年代后半期出现过流动性过剩。从日本和台湾地区流动性过剩的情况、原因以及在流动性过剩条件下推行的重要政策看，日本推行错误的产业和金融策略，而不是流动性过剩本身，最终使日本经济陷入衰退；而台湾地区利用流动性过剩推行产业升级战略是其20世纪90年代经济能够保持健康快速成长的主要原因，但放任流动性过剩吹起资本市场泡沫使其金融发展在20世纪90年代受到了严重挫折。     

警惕中国房地产泡沫

<正>就在全球金融海啸刚有缓和迹象,世界对经济复苏的预期越来越强之时,迪拜于2009年11月26日宣布,其最大企业实体迪拜世界重组,并对世界的债务偿还暂停6个月,随后,全球金融市场气氛逆转。纵观近20多年全球经济发展历程,房地产价格崩溃与金融危机和经济衰退息息相关。20世纪90年代初,日本的房地产泡沫破灭,导致其经济停滞     

日本泡沫经济的再回顾与启示

日本在上世纪90年代遭遇了经济泡沫的破灭,经济走向衰退,近十年都没有完全摆脱泡沫经济的困扰。日本泡沫经济形成与当时的日元升值、金融自由化和资本过剩有密不可分的联系。当前我国经济处处有日本当年的影子,人民币升值呼声看涨,资产价格膨胀,热钱涌入态势明显。回顾日本泡沫经济成因,对于确保我国经济平稳健康发展有着重要参考借鉴意义。