衡阳楼市5月纪事

5月19日．衡阳市房地产主管部门、房地产企业和媒体派员参加了由省政府法制办、省建设厅联合举行的《湖南省城市房地产开发经营管理办法》新闻发布会。市开发办在衡阳市房地产开发工作会议暨市房地产开发协会年会上表示，2006年下半年衡阳市房地产开发工作重点是要下大力气贯彻实施这部城市房地产开发经营管理的地方法规．要提高认识，加大宣传力度，全面整顿和规范衡阳市的房地产开发市场。     

衡阳市四大措施整顿治理房地产开发市场秩序

6月21日，衡阳市召开全市房地产开发工作会议。会议就衡阳房地产开发市场当前亟待解决的问题进行了研究。[第一段]     

衡阳市上半年土地成交面积创新高

据悉，受国家土地宏观调控进一步加强及衡阳市房地产市场持续走高的影响，该市土地市场今年上半年成交量又创新高，一级市场土地成交量及成交金额较之去年同期均有大幅增长。[第一段]     

市场调研在房地产项目定位中的实践应用——徐州市投资总公司房地产开发定位研究

随着房地产市场由卖方市场向买方市场的转变,房地产市场竞争日趋深入,房地产企业要占领市场实现企业战略目标,必须首先全面掌握有关房地产各方面的动态资料和信息。而市场调查是取得这些资料和信息的一个最重要途径实践证明,只有通过认真、细致、有效的市场调查,才能制定出切实可行的营销战略使房地产企业立于不败之地。     

房地产市场失灵与信息不对称

众所周知,我国的房地产市场发展很不均衡。区域分割明显,究其原因,主要是房地产市场调节失灵,信息不对称。本文以房地产市场评价理论为研究基础,就如何解决房地产市场失灵和信息不对称问题,建立和谐稳定的市场秩序,提出了自己的观点。     

亟待建立合理预期导向型的房地产市场公共信息机制

目前，我国房地产市场信息混乱，缺乏适当的市场公共信息披露机制，已经对普通住房消费者等“信息获取相对弱势”主体造成了负面影响，阻碍了他们形成合理市场预期和正确的市场判断，也影响了房地产市场的稳定、规范和健康发展。鉴于此，笔者认为，尽快建立合理预期导向型的房地产市场公共信息机制，以广大社会公众和政府有关决策部门为主要服务目标，及时、有效地向“信息获取相对弱势”主体和政府有关决策部门传递和反馈相对客观和真实的市场信息，是稳定住房消费预期，促进住房理性消费，加强房地产市场调控，促进房地产市场稳定、健康、持续发展的标本兼治的重要措施。     

房地产市场信息效率的研究

本文运用信息经济学和机制设计相关理论,研究房地产市场信息效率问题,在分析房地产市场信息效率影响因素的基础上,提出提高房地产市场信息效率的政策建议。     

对房地产市场中信息不对称问题的研究

国务院出台的“六条措施”,明确提出要“完善房地产统计和信息披露制度,增强房地产市场信息透明度,全面、及时、准确地发布市场供求信息,坚持正确的舆论导向”。在此之前,针对前一段时间社会上流传的“供不应求”的虚假传闻,建设部也明确表示,全国40个重点城市“不存在房源不足”问题,可售商品住房面积总量达到1.2亿平方米、100万套。同时也提醒消费者“,不要被虚假信息误导”。房地产市场是一个很明显的信息不对称市场,由于信息不对称而给房地产市场带来的资源浪费、供求关系扭曲等不利影响,已经严重地影响了我国房地产市场正常、有序的发…     

房地产市场信息系统的建设研究

房地产市场信息系统是以城市为单位,通过一定的信息平台,依托房地产管理的各业务系统,将分散于房地产开发、转让、权属登记等管理环节的市场信息有机整合起来,同时纳入与房地产市场发展相关的土地、金融等其他信息,形成全面客观地反映各地房地产市场运行状况的信息系统。     

2005年1-4月北京市房地产市场信息

根据我市建立房地产市场信息及预警预报系统,发布房地产信息的工作要求,市建委、市统计局、市国土局联合向社会发布2005年1-4月北京市房地产市场信息。     

2005年1-9月北京市房地产市场运行状况

市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,联合向社会发布北京市2005年1-9月房地产市场运行情况。     

信誉的呼唤

"国六条"出台不久,国务院又转发了建设部等九部门制定的<关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见>(以下简称<意见>).<意见>以15条颇具操作规范的新政,剑指当前房地产市场的突出问题.其中明确提出要建立健全房地产市场信息系统和信息发布制度,增强房地产市场透明度,并强调统计和房地产主管部门要定期公布市场供求和房价情况及全面、透明、准确的市场供求信息.可以看出,强化政府相关职能部门的信息透明责任和信息主体地位是这一轮房地产市场宏观调控的重要看点.     

2005年北京市房地产市场运行状况

市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果,联合向社会发布北京市2005年房地产市场运行情况。     

我国房地产市场监管的必要性研究

房地产业已成为我国重要的支柱产业,房地产业的发展与国民经济紧密相关。本文从理论上探讨了房地产市场的垄断性、外部性、公共品特性和信息不对称性,并从我国房地产业发展历程和房地产市场特殊性的视角进行分析研究,进而充分证明了对我国房地产市场进行监管的必要性。     

如何在房地产交易过程中保障买方的利益——房地产经纪人角色初探

近年来,房地产经纪业面临的纠纷越来越多,究其根本原因,与现行的房地产经纪制度,房地产交易市场中存在的信息不对称状况、买卖双方在房地产交易中所处的地位以及委托人对房地产经纪人的角色要求是有密切关系的 (一)房地产交易市场与房地产交易活动 从经济学理论的角度看,房地产交易市场是缺乏效率的。在这个市场中,由于市场参与各方无法得到足够的信息,价格     

2006年1-2月北京市房地产市场运行状况

市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2006年1-2月房地产市场运行情况。     

权威发布2005年1-10月北京市房地产市场运行状况

市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息技预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年1—10月房地产市场运行情况。     

权威发布2005年1-11月北京市房地产市场运行状况

市建委、市统计局、市国土局、市发改委根据我市房地产市场信息及预警预报系统运行结果，联合向社会发布北京市2005年1-11月房地产市场运行情况。     

网络时代的房地产市场管理模式

当前,面对房地产交易主体的多元化、交易信息的网络化、交易活动的市场化,如何顺应形势,在传统管理模式的基础上创新思维,建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系,是房地产市场管理部门应该认真考虑和解决的问题。一、审时度势,正确定位房地产市场管理的职能房地产市场管理(本文所指的房地产市场仅限于房地产二三级市场)是通过对市场活动的研究制定市场规则来规范市场行为。主要包括两方面的内容:一是规范市场主体的行为,既要规范房地产开发企业和中介企业及其从业人员的行为(具体指其预销售行为、广告发布、合同签订、经纪代…     

房地产市场失灵与宏观调控措施

房地产市场是一个不完全竞争市场.供给垄断、信息不对称、房地产的外部性及公共物品属性等原因使得市场自身的调节能力难以发挥,需要政府"有形的手"进行宏观调控,以保持房地产行业的持续稳定健康发展.