基于主成分分析的房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象,利用SPSS软件和EXCEL软件,以2012年的财务年报数据为基础,通过所选取的财务指标,运用主成分分析法,对10家房地产上市公司的绩效进行分析和评价。     

浅谈新宏观形势下我国房地产企业融资困境及对策

房地产行业属于资金密集型行业,具有资金需求量大、资产负债率高、风险集中和投资回收期长的特点。随着当前国家宏观调控力度加大,经济政策密集出台,房地产企业融资日趋困难。如何适应新的形势变化,确保资金来源,使企业稳定发展是房地产企业亟待解决的问题。本文结合当前宏观形势,对房地产企业面临的融资困境进行简要分析,并对其如何走出困境提出对策与建议。     

非财务视角下的财务困境预警

由于非财务指标能够从其他角度体现公司财务状况的特点,所以本文首先分析了非财务指标及其对公司财务困境产生的微观原因,然后在此基础上对公司财务因素与财务困境的关系进行了详细分析,借此为公司财务风险预警提供参考依据,最后,再根据公司财务困境的表现形式,介绍了基于非财务视角的财务困境预警模型及其具体应用情况。     

我国房地产经纪的现状分析及对策探讨

房地产经纪行业的迅猛发展,使得该行业已经逐渐成为房地产市场经济链中备受关注的一个环节。如何能够使得房地产经纪行业规范的运行和长期稳定的发展已经成为社会各界关注的话题。文章通过五个方面对中国房地产经纪行业的现状进行思考和分析,对解决我国房地产经纪行业发展中出现问题的对策做出探讨。     

论房地产经纪行业的困境与对策

本文主要从房地产经纪行业的发展入手,通过对房地产经纪行业的发展特点、发展困境及应对策略等方面进行分析探讨,以及对二手房经纪行业发展建设提出有所裨益的建议。     

上市公司财务指标与其股价波动关系的实证研究——以2011年-2013年房地产行业上市公司为例

上市公司的财务指标是反映上市公司经营状况的重要指标.本文利用实证分析的方法,研究房地产行业上市公司的年度财务指标与其股价波动的关系,建立财务指标与公司股价的线性回归模型,从而揭示财务指标对公司股价的影响程度.     

浅谈房地产公司的财务绩效评价

运用财务指标体系对企业生产经营行为结果和过程的评价是财务绩效评价。财务绩效评价可以为利益相关者和管理者提供参考，利用财务指标对房地产的经营状况进行分析，对房地产公司进行财务绩效评价。房地产公司的财务绩效评价有着相关重要的意义。     

我国房地产金融风险预警方法选择探究

建立房地产金融风险预警系统是房地产金融风险控制的一种有效方法．预警方法是预警系统的核心。通过分析常用的预警方法、金融预警模型,结合房地产金融风险的特点,选择动态信息融合法来作为房地产金融风险预警方法。     

浅议当前经济环境下的房地产非标融资

2019的中国房地产行业,比以往任何一年的情况都更复杂。据不完全统计,截止到2019年9月底,国家及各级政府对房地产行业的各项调控合计达到415次,意味着平均每个工作日就有近2次以上的与房地产相关的政策调控,刷新了历史纪录。而房地产行业因其行业特点决定了其具有回收周期长、投资规模大以及与金融强关联的相关属性,这些属性就决定了房地产行业的发展会对资金有高度的依赖性,从而国家对于房地产行业的宏观调控政策就会使得企业比较容易受到经济政策带来的影响。本文主要分析了2019年银行间房地产业务受制于信贷资金管控力度不断加强、信托资金渠道不断收窄、融资成本日益提升等困境之下,如何探寻出一条在合规稳健的前提下去进行房地产融资,推动房地产行业去杠杆化,实现轻资产化运营的道路。同时选取了明股实债、应收账款融资、股权收益权融资及REITs这几种融资方式做简要论述及分析。     

国家调控政策下的房地产企业财务状况分析——以金地集团为例

随着国家调控政策不断收紧,宏观经济情况不确定性的增加,房地产企业将面临的是一个过去完全不同的市场,面对着日益绷紧的资金链,越来越残酷的商业竞争,如何在激烈的市场中获得优势或者保持一席之地、甚至是生存下来,成为企业制定经营战略的关键.本文力图从第三方的角度,通过对网上可获取的会计年报、企业公告和财务信息对房地产行业和具有上市大型房地产行业企业代表性的金地集团进行财务分析帮助投资者和债权人比较全面地了解这家公司和房地产行业的特点,以及国家宏观政策将给这家公司带来的影响,从而为投资者和权人做出正确的决策提供参考。本文大体分为七章五个部分,第一部分介绍了财务分析的基本情况以及目前的研究状况;第二部分介绍财务分析方法、理论和房地产政策;第三部分介绍房地产行业财务特点及对行业进行整体财务分析;第四部分通过战略分析、会计分析、报表分析和指标分析对金地集团公司财务状况进行透析,观察其在政策调控下的变化和影响;第四部分对财务分析结果予以总结并提出管理建议     

新宏观形势下我国房地产企业融资困境及对策

随着当前国家宏观调控力度的加大和经济政策的密集出台,房地产企业融资日趋困难。房地产企业如何适应新的形势变化,确保资金来源稳定发展是一个亟待解决的问题。本文结合当前宏观形势,对房地产企业面临的融资困境进行简要分析,并对房地产企业如何走出困境提出几点对策。     

商品房销售价格监督检查之我见

房地产行业是关系国计民生的支柱产业,与国民经济的联系十分紧密。为规范商品房销售价格行为,建立和维护公正公开的商品房市场价格秩序,保护消费者和经营者的合法权益,促进房地产行业健康发展,大荔县物价局根据中、省有关文件精神,安排人员进驻房地产行业,对商品房销售价格进行了监督检查。通过检查,我们对大荔县的房地产行业存在的价格问题有了一定的了解。现就此谈一点做法和看法。     

我国房地产上市公司财务预警研究

概公司财务危机预警研究目前是研究的重点课题,尤其是资本市场比较发达的国家对这方面的研究更为广泛。财务预警的研究整体是面向整个市场,针对具体行业的研究还较少。在现实生活中面对不同行业在经营管理上都有很大差异,那么整体的财务危机预警对个别行业并不适用,因此本文从房地产角度来看,进行针对这一行业的财务预警研究,为房地产的更好发展提供保障。房地产既能够引导和推动大量产业的发展,同时也对国民经济的发展起着强大的支撑和辅助作用。     

我国房地产上市公司财务预警研究

概要:公司财务危机预警研究目前是研究的重点课题,尤其是资本市场比较发达的国家对这方面的研究更为广泛。财务预警的研究整体是面向整个市场,针对具体行业的研究还较少。在现实生活中面对不同行业在经营管理上都有很大差异,那么整体的财务危机预警对个别行业并不适用,因此本文从房地产角度来看,进行针对这一行业的财务预警研究,为房地产的更好发展提供保障。房地产既能够引导和推动大量产业的发展,同时也对国民经济的发展起着强大的支撑和辅助作用。     

投资性房地产公允价值计量的现状问题及对策

在国际市场上运用公允价值模式来计量投资性房地产价值越来越普遍。我国房地产行业发展迅猛,但是采用公允价值计量的企业数量与投资性房地产发展的数量大相径庭,主要是由于企业在运用过程中发现了很多问题。通过对问题的分析,对投资性房地产的公允价值模式现状进行了研究,有针对性的解决企业面临的困境。     

房地产企业财务预警分析

在房地产企业中,财务一直占有重要地位,而财务风险隐患已成为很多房地产企业生存发展迫切需要解决的问题.文章从财务预警系统的作用,房地产企业建立财务预警系统的必要性,以及房地产企业如何构建有效地财务预警体系等方面简单的对房地产企业财务预警进行了分析.     

风险预警模型在房地产企业资金管理中的应用分析

随着中国经济的快速发展,房地产市场也迅速发展,国民经济地位越来越重要。房地产产业的循环变动与国家的宏观经济变动密切相关,因此开发动向的激烈变动和过热对国民经济产生恶劣影响。在这一点上,建立房地产行业风险预警模式具有理论性和实用性的重要性。根据相关文献的调查,总结了现有的国内预警理论,比较了几个早期预警模型,选择支持向量机作为房地产风险预警模型,利用青岛房地产市场的数据进行了应用研究。首先,基于对影响房地产循环波动的因素的分析,确定房地产发展相关指标的五个类别,建立房地产风险预警指数制度。阐述了SVM模型的概念,提出了基于SVM的房地产风险预警模型的建立过程。     

浅析财务预警在房地产项目运营管理中的运用

近年来,国家为了消除房地产的投机泡沫,抑制过快上涨的房价,促进经济的有序发展,实施了诸多的房地产调控政策,房地产行业面临着巨大的风险。如何有效地预测、防范和控制风险,成为保持房地产企业健康可持续发展的重要问题,因此准确可靠的财务预警在房地产项目运营管理中的运用迫在眉睫。文章在分析财务预警在房地产项目运营管理中运用的重要性基础上,探讨了房地产项目运营中存在的风险,并阐述了财务预警体系在房地产项目运营管理中的六大框架以及应用流程。     

上市公司股价与财务信息相关性研究

中国的股市起步晚,历时短,发展不平稳,仍然是一个年轻的市场,所以中国股票市场出现越来越多理论知识和专业知识不足,盲目投资,期望投机获利的投资者,以及在尚不太完善的市场监控制度下,造成各个信息使用者获取的信息不完全一致的情况。从而导致各投资者无法准确判断证券市场投资情况,合理进行投资决策,获利出现明显差别。本文通过对房地产行业的财务指标和股价相关性的实证研究发现,利用建立回归模型分析的方法,反映企业盈利能力的财务指标对于股价价格的影响程度最大。而且不同行业对其股票价格的影响因素也不同,投资者进行投资前应该具体问题具体分析,监管机构也应该对信息披露实行监督。     

上市公司财务危机预警模型的实证研究

本通过对2000年沪深交易所出现的48家首亏公司的财务数据进行Logistic统计分析，分别用未作调整的财务指标建立了预警模型A，用剔出盈余管理影响后的财务指标建立了预警模型B。通过对这两个模型进行预测分析，分别得到72．73％和75．76％的正确率。由此可以证明通过调整财务指标的方法会在一定程度上提高模型预测的正确率，从而提高预警模型的应用价值。