寻找城市风景线《楼市楼书》杭州尊邸精彩亮相

杭州需要尊邸尊邸,尊贵之宅邸。曾经是那些达官显贵的住所,而现在,则是城市富有阶层的聚集地,比如散落在城市各个地方的别墅、排屋和高档公寓。杭州的别墅排屋在哪里？较早的是之江度假区、富阳银湖、城西,到后来是西溪、小和山、闲林,再到萧山湘湖、临安青山湖以及淳安千岛湖,显然,有美丽风景的地方就有别墅排屋的身影,而在杭州,这样的美丽风景有很多。杭州的高档公寓在哪里?毋庸置疑是在市中心,因为市中心的地块太稀缺,稀缺到地价成     

别墅排屋搜索

别墅、排屋历来是高档生活的象征,一般在有房、有车前提下,人们才会考虑买别墅、排屋,因此别墅、排屋常被人视为第二居所,用于休闲、度假。杭州土地稀缺,市中心没有别墅、排屋项目。别墅、排屋通常坐落在有山、有水,生态环境优美的地方。杭州别墅、排屋主要分布在余杭、萧山、富阳、桐庐、建德、千岛湖和临安等一些郊区板块。这些地方离市中心较远,但生态环境相对较好,环境成为最大的卖点。目前别墅、排屋价格一般从100万-200万元/幢到500万-600万元/幢不等,有些贵的甚至达800万-900万元/幢,价格相差较大,主要因环境和面积而异,主力价格在200万元/幢左右。主力面积一般在200-300㎡左右。山、水、生态为主要选择条件。银湖板块是距离杭州较近的别墅、排屋成熟板块,数量多而集中,现在基本快开发完毕。临安青山湖作为新兴的别墅、排屋集中板块正在兴起,有很多大的项目如中都·青山湖畔、青城·山语间、西子·玫瑰溪谷等在建。距杭州市区仅40分钟车程,环境和距离成为青山湖板块最大的亮点。比如今年5月开盘的中都·青山湖畔排屋均价5500元/㎡。今年下半年临安青山湖别墅、排屋还将有项目推出,目前预定情况良好。今后青山湖将成为别墅、排屋的集中推出板块。青山湖配套滞后还是最大的软肋,尚待完善。余杭闲林板块楼盘密集,别墅不多,主要是排屋和公寓。临平楼盘集中,建筑类型以多层、高层、小高层为主,排屋较少,目前仅华清山庄有别墅,均价9600元/㎡,面积250-500㎡,主力面积360㎡,别墅总价在240万-480万,目前选择余地较大。排屋相对便宜,面积200㎡,总价100多万。由于楼盘都在临平城区,规划成熟,生活配套完善。萧山区块除绿都·湖滨花园已开盘,其余别墅排屋都将在2005年8月后开盘,10月后将迎来别墅、排屋开盘高峰,共计8个楼盘,多分布在闻堰镇和休博园。千岛湖板块别墅、排屋圈岛而筑,突出景观是最大特点,但离杭州市区车程2-3小时,距离较远,杭千高速年底通车为杭州及周边地区人选择千岛湖购房投资带来利好。     

2010年,杭州排屋元年

目前杭州市场在售、包括3-5月份左右酝酿要上市的排屋项目二十余个,杭州迎来排屋年。购买客群大多以改善型自住为主,排屋正式成为具有市场竞争力的第一居所。2010年5月房交会日益临近,如何把握市场走势,购买自己心仪的排屋?     

西溪板块 优雅环境、便捷交通造就别墅热地

西溪板块的别墅是距离杭州城区最近的景观别墅区,有国家西溪湿地这一稀缺资源,随着文一、文二路延伸段的建成,使得这一板块既有独一无二的城市湿地资源,又不欠缺四通八达的城市交通,这一板块距市中心仅10余公里,是近两年在售别墅、排屋项目中最紧邻市区的区块。该区块已经成熟     

别墅排屋:房源争相上市 竞争愈显激烈

当首推别墅排屋成为楼市当下众多开发商的主选策略时,往日的稀缺资源排屋争相上市。为吸引购房者眼球,这个时期推出的排屋,无论在产品上还是变相的优惠上,都有自身可圈可点之比,"市中心超稀缺排屋"、"罕见的独门独院"等字眼随处可见。尽管开发商使出浑身解数推广,但排屋的扎堆上市无疑会加大房源间的竞争压力。据透明售房网数据显示,近期余杭的成交均价几次突破万元,都是因为区域内有个溪上凰庭排屋项目销售独占鳌头。尽管一些排屋号称客户积累还不错,而从实际销售看,目前大部分的排屋房源仍然是问的多,卖的少。     

名城公馆·城墅

正运河之畔城市排屋最后三席市中心双水岸城市排屋实景现房收官之作关注理由1.地理位置:地处拱墅区桥西板块,邻近千年历史的京杭大运河,该板块云集了众多历史博物馆及保护街区,人文历史氛围浓厚。距离杭州市中心不到5公里,交通便利,周边生活配套完善,距离运河广场、北城天地、运河天     

金隅·观澜时代

观澜时代目前在售房源为6号楼高层大宅,均价18000元/平方米,面积202平方米。预计3月份推出排屋,面积在300平方米左右,每套价格1000万元左右。     

雅苑生活:诠释近郊休闲生活——金都雅苑 金都房产开发大型排屋、花园洋房社区的典范代表

当一座城市的中产阶层日益壮大的时候,作为中产阶层居住象征的城市近郊排屋也应运而生。如果要问杭州有哪些适合中产居住的排屋社区,金都雅苑一定会被人们提起。     

杭州二手别墅持续火热 销售市场量价齐升

杭州二手房中高端需求中,别墅排屋等物业的成交一直比较少,可近段时间此类物业成交量上升明显加快。杭州透明售房网数据统计显示,4月份杭州成交别墅、排屋物业5套,5月份成交7套,6月份成交10套,而且其中不乏上千万元的     

楼市搜楼

杭州地区全面、实时、客观的公寓、别墅/排屋、写字楼、商铺楼盘信息■公寓P64-108■别墅/排屋P109-116■写字楼P117-1200■商铺P120本期信息截止日期:2008年6月17日块状信息:对区域内近期值得关注的公寓、别墅/排屋、写字楼、商铺均有详细的信息,均重点突出了周边的配套设施。     

楼市搜楼

杭州地区全面、实时、客观的公寓、别墅/排屋、写字楼、商铺楼盘信息■公寓P53-85■别墅/排屋P86-92■写字楼P93-96■商铺P96结合杭州地区的地理特征,为方便读者查阅,本刊将杭州地区的楼盘分布分5区34个版块(不包括杭州周边),具体如下:■中区:市中心、文教区、城西、申花、桥西     

楼市搜楼·别墅/排屋

106楼市楼市搜楼·别墅/排屋交通杭州·阳明谷售售楼楼地电址话::项88目06现6场333一房一价之江公交:观光8号线开发商:杭州国信名盛置业有限公司世纪联华超市、西湖职高、浙江工业大学(之江学院)、西湖二院、农业银行、杭州联合银行、阳明谷·希尔假日酒店配套设施之江路留泗路     

150万元去哪里买房? 文教区VS钱江新城

如果你是一个富裕的中产阶级,如果你能承受150万元以上的总房款,你会选择哪个区域购房?你有多个选择:到近郊去买排屋;到滨江去买可以看到江景的顶跃;在寸土寸金的市中心买高档公寓……看上去都很诱人,该如何选择?如果你注重工作和生活的效率、如果你还需要照顾家人工作学习等方面的便利、如果你的购房还有一点点身份地位的象征,那么,最好的选择是在市中心买高档公寓。寸土寸金的市中心哪里有总价150万元左右且能称得上高档的公寓?围着市中心绕一圈,目标便很容易锁定两个高档房源供应相对集中的区域:文教区和钱江新城。一个是高校外迁留下的“学院府第”、一个是杭州未来的CBD;一个成熟、可居住性好,另一个前景诱人,该如何选择?     

品质生活与绿色建筑的探索和实践

金都房地产集团有限公司成立于1994年，已相继成功开发了建设部优秀试点小区杭州新金都城市花园、国家康居示范工程嘉兴金都景苑、杭州市中心生态尊邸金都华庭、荣获国家绿色建筑创新奖的高尚山水别墅区杭州金都·富春山届、杭州新都市休闲排屋社区金都雅苑、杭州湿地景观公寓金都·梧桐苑,[第一段]     

西溪/小和山:别墅排屋调控下遇冷,西溪蝶园逆市中加推

自从新"国八条"出台以来,杭城别墅排屋市场便受到不小的影响,而杭州细则对三类人群的限购更使别墅排屋市场的阴霾大大加浓,相比较而言,板块内的公寓表现更为自如。     

杭州5000元/m~2住宅搜索

据《楼市》统计,目前大杭州范围内5000元/平方米住宅主要分布在老余杭、临平、萧山、临安、桐庐、富阳、千岛湖等,除此之外,离杭州较近的德清一些楼盘也在该房价范围内,共计百余个楼盘。其中,大部分楼盘已经开盘,小部分将在今年下半年开盘。这些楼盘绝大部分以多层、小高层为主,也有小部分是别墅和排屋,后者多集中在千岛湖。如果按主力面积120平方米计算,一般总价都在60万元以内。离市中心车程一般都在40分钟以上,因此选择自住要有自备车。像桐庐、富阳、千岛湖等地一般以本地人购买为主。     

楼市搜楼·公寓

楼市搜楼 2007.9.10杭州地区全面、实时、客观的公寓、别墅/排屋、商铺、写字楼楼盘信息结合杭州地区的地理特征,为方便读者查阅,本刊将杭州地区的楼盘分布     

楼市搜楼

杭州地区全面、实时、客观的公寓、别墅/排屋、写字楼、商铺楼盘信息结合杭州地区的地理特征,为方便读者查阅,本刊将杭州地区的楼盘分布分5区34个版块     

"排屋年"里挑排屋

排屋需求一年旺一年 春节期间,房友丁先生携妻带子去了一位刚搬进星洲花园的朋友家做客。这个朋友住的是南区的排屋,2001年初买的,当时花了70多万,有200多个平方米。房子一直空着,他本来想转手卖掉,后来还是决定自己住,去年8月份开始装修,到年底入住。 自朋友家回来后,丁先生和妻子的心便开始蠢蠢欲动,心里反复在叨念:"住排屋的感觉真好。"本来,夫妻俩就合计着今年要买套房子,原先的打算是把现在的房子卖掉,再买套市中心的     

别墅排屋：成交遇冷 价格尚稳

楼市行情冷清,排屋别墅等高端物业受影响较大。据统计,5、6两月杭州主城五区别墅类物业成交每个月都不超过5套。业内人士分析,别墅排屋成交遇冷的最大原因是,一来股市不景气,大批资金被套;二来作为排屋别墅主力购买群体的中小企业主,今年很多面临资金紧张局面,使高端物业的购买力受到打击。虽然成交不容乐观,但是从一手、二手市场来看,别墅排屋的价格相对稳定。目前杭州别墅排屋还是靠几个老盘在支撑,新上市的楼盘不多,推出的房源也相当有限。本期,绿城·桃花源,山地别墅于6月21日开盘,园景别墅建筑面积430平方米左右,坡地别墅建筑面积约600平方米,地下室面积约300平方米,园景别墅均价约1800万元/套,坡地别墅均价约2300万元/套,共36套别墅。