“限”下突围,玩儿的就是心理战

半年狂奔楼市"刚需"突围,谷底翻身房企重拾信心伦敦奥运会赛事正酣之际,楼市也在进行激烈"搏杀"。回顾上半场杭州楼市的整体表现,大致可以描述为:1月至2月整体行情疲软,成交低迷;3月至4月随着降价大潮涌现,市场开始呈现大幅回暖迹象;5月份成交     

税国珊:十年来,房地产集中度慢慢提高

正市场总是起起落落,即便是总量萎缩的情况下,当一部分人转行了,一部分人淘汰了,一部分人出局了,生产能力减少的时候,市场可能忽然又大起来了,又豁然开朗了。这个市场就是这样。Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州楼市十年发展史,也是一部房地产企业的成熟史。十年里,杭州楼市经历了从中央到地方的一系列政策变化。从严格控制高房龄、小户型住房和商业用     

单晓东:十年,高周转成为趋势

正Q:《楼市》杂志创刊了十年,这十年也正好是杭州楼市最跌宕起伏的十年,您对这十年的房地产行业有什么看法?A:很多人把这十年称为楼市的"黄金十年",对开发商和消费者而言,这是一个不断成长成熟的过程。从政策到市场,从城市发展到消费观念,十年间在不断的波动中学习,逐步成长成熟并稳步前进。政策的调控     

五星写字楼的五星项目经理

<正>"10点之前,没回过家。"是陈峥的工作常态,也是行业中千千万万个项目经理的工作常态。"如果把人生比作一场足球赛的话,那么40岁就开始踢下半场了。上半场踢得如何已经是过去时,关键是下半场球怎么踢。"中邮物业管理有限公司北京金鼎嘉分公司的项目经理陈峥这样说道,40岁左右正是一个人职业的最佳时光、经历最丰富,差一年40岁的陈峥正处于这个时间段。他     

不动产时代，守护繁荣——易居（中国）控股有限公司董事局主席周忻在第五届中国物业管理创新发展论坛上的演讲

<正>中国的房地产可以分为上半场与下半场,上半场是大开发时代,下半场是不动产时代。从1992年开始,我有幸经历了中国房地产的大开发时代。这一时代主题是建设,粗略计算,目前中国的商品房建筑面积为200亿平方米,以每套100平方米来计算,已经开发建设的房屋数量为2亿套。大开发时代,城市、城镇、社区得以兴建,城市面貌日新月异,繁华一片。这是一个还未结束的时代,我们至少拥有     

十年,楼市再出发

无论是房地产市场细分化,还是房地产行业金融化,都是中国楼市在市场下行期寻求转型的体现。如今,已经伤痕累累的房地产行业下半场能否开启新的商业传奇,这或许才是市场更为关注的。     

下半场,人口抽样上演

正如果说,人口普查是大型普查工作的上半场。那么,上半场演了十年,终于在2010年达到高潮,经中场休息后,作为下半场的年度常规性调查——2%的人口抽样调查即将开演。对北京市顺义区而言,此次人口抽样调查比的将是创造力。因为,顺义区2011年人口抽样调查工作涉及82个调查小区,覆盖19个镇、街道,2个区直属单位。其中,李桥镇头二     

限购调整,楼市迎来“后限购时代”

正这次限购调整,不同城市不同区域不同调整,也是分类调控的尝试。接下来,如限贷调整,也会如此,调控的手法日趋成熟,不再一刀切了。后限购时代的楼市,加速进入下半场时间。杭州的限购调整,也在"周五见""周一见"的传闻和期待中,终于于2014年7月28日姗姗来迟。而时隔仅一个月,主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)也被宣布取消限购。由此,杭州限购全面取消。限购松绑或取消,对楼市当然是利好。毕竟原来     

李金鹏:十年,发现全世界都在做全民营销

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,几次轮回,几次跌宕起伏,在外来房企的入侵下,在市场的不断洗牌的过程中,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:外来大鳄逐渐成为杭州的主导,国内的品牌房企相继在杭州落户,他们的初衷是对杭州市场充满信心,但真正能扎根下来的并不多。有些外来大鳄对杭州     

李鹏:十年,卖方市场变买方市场

正Q:您从业十多年见证了杭州楼市的变迁。您对杭州城市发展有什么感触?A:十年来杭州日新月异,一主三副的布局虽然没有很大变化,但下面延展出很多城市中的副中心,如金沙湖CBD等。杭州本土房企在绿城、滨江等一线企业的影响下,房地产行业蒸蒸日上,获得了全新的发展。在整个发展过程中,房企不断得到历练和新突破。目前调控政策还不明朗,东海乃至整个房地产企业都面临新的突     

《楼市》十年&杭州房产市场十年

正一个支柱行业,一家行业媒体,一种终极使命。作为杭州唯一公开出版发行的房地产杂志,作为一本影响杭州房地产的杂志,《楼市》从来没有停止过思考这个问题——什么是一本杂志与一个行业最恰当的关系?十年间,无论市场环境如何起伏,《楼市》从未偏离理性视角;十年间,无论政策环境如何改变,《楼市》始终凝聚行业共识,共同把握行业持续发展的方向。而这也是《楼市》"公信、理性、有效性"真正的内在逻辑。     

中国经济“下半场”主要拼韧劲

对＂上半场＂成绩不俗的中国经济而言,继续打好＂下半场＂的关键,同样是清晰的战术和强大的韧劲。世界杯足球赛已打响,中国经济则进入全年比赛的＂下半场＂。日前召开的8省市经济工作座谈会上,李克强总理告诫与会者：一定要上下同心,力争使今年＂上半场＂的成绩不俗,＂下半场＂再创佳绩。世界杯足球赛已打响,中国经济则进入全年比赛的＂下半场＂。日前召开的8省市经济工作座谈会上,李克强总理告诫与会者：一定要上下同心,力争使今年＂上半场＂的成绩不俗,＂下半场＂再创佳绩。踢过球的人都明白,下半场的比赛往往更难踢。     

业界寄语

正排名不分先后锋芒地产董事长杨怀新:楼市杂志是杭州最专业的地产杂志,风雨十几载,伴随杭州地产一路走来,地产圈的浮浮沉沉也需要这样一本杂志去记载、去传播。祝愿《楼市》杂志越办越专业。杭州杨董地产营销机构总经理杨怀东:十年激荡砥砺成金—恭贺楼市杂志创刊10周年杭州谢成龙商业地产机构总经理谢成龙:《楼市》杂志是杭州最具权威的购房参考读本。值此《楼市》杂志十年庆,希望《楼市》下一个十年将更好。杭州我爱我家市场评论员宋文杰:2005年,《楼市》杂志撰写的《杭州中介行业品牌调查报告》促成了我爱我家第一次业务模式和思维的变革。     

万清:支撑行业长远发展的力量依然存在

正从长远的供需关系来看,城市化进程的脚步没有放缓,包括一些卫星城市的逐步成型,房地产的开发空间还很大,支撑行业长远发展的力量依然存在。Q:如果以10年为一个时代的度量尺码,从2004年到2014年,您认为杭州楼市的基本面发生了怎样的变化?比如产品打造、购房心态、市场格局等方面。A:楼市"黄金十年"的前半段,是开发商的一个鼎盛时期,然而行业也呈现出鱼龙混杂的格局。具体到杭州楼市,"以地生财"的模式尤为明显,开发商只要拿     

兵分6路,探访14大热点板块

又是一年"金九银十"月,对于房地产行业而言,这是充满激情且富有诱惑力的季节,2009年的这一季,杭州楼市又将上演怎样的精彩?一边是价格以迅雷不及掩耳之势迅速上涨,大部分近郊区域单价突破万元大关,主城区、钱江新城等黄金地区更是直逼3万元;另一边是土地市场频频上演的一场又一场"地王"争夺战,购房者连夜排     

精緢化房地产下半场的主流模式——访福建省人力资源管理师协会房地产分会会长庄跃京

早在2012年，万科总裁郁亮断吾房地产行业已经进入下半场。在上半场，房了更多表现出它作为投资品的属性，而在下半场，房子不再是很好的投资品，它将回归居住属性。在房地产行业发展的下半场，幽地捂盘这种以时间换空间、赚取暴利的模式将绝对过时。未来房地产行业的毛利率、净利牢水平将稳步趋同，形成稳定透明的社会平均水平。     

冯惟仑:真正的黄金十年正朝我们走来

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州楼市起步,最早可追溯到上世纪90年代初,纯粹的商品房就是从城西开始发展起来的。杭州楼市的发展也经历了跌宕起伏这么一个曲折过程,如同婴儿长为成人,总体上是健康的,当然过程中也会有感冒生病,主流还是健康的,也是符合经济发展规律的。从这十年     

沈洁:十年,这个城市越变越美

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州经历了飞速成长的十年,无论是城市面貌、板块变迁,还是建筑品质,都得到了极大地提升。开发商层面,从过去的本土为主打,变成了现在众多外来大鳄进入;城市建设上,从过去的单一城市中心变为现在的多中心开花,众多新兴板块崛起,主城区范围不断扩大;     

是什么影响了杭州房价

关于杭州的房地产市场,一直不缺争议：从2002年起,杭州房价的走向几乎每年都要引起一场激烈的口水仗。然而,事实却是：从2002至2004年,杭州房价却是最迅猛地增长。2005-2006年,严厉的宏观调控下,杭州楼市仍然稳健。房地产开发投资回落、部分区域成交价回落,2007年,楼市面临的又是怎样一个发展前景?是扭头向下,还是继续盘整,或者保持稳健小幅上扬?又是众说纷纭,当我们再次质疑杭州楼市发展前景的时候,要作一个理性的判断,必先还原杭州楼市真实的面目。我们收集了过去十年中(1996-2005)有关房地产市场的方方面面数据,以期在这些数据背后,我们能找到杭州楼市发展的真正动态。     

第19届世界杯足球赛进球手段及方式的研究

对第19届世界杯足球赛决赛阶段32支球队64场比赛的145个进球特征进行统计与分析,结果表明:下半场进球数高于上半场,全场比赛结束前15 min是全场比赛进球最高峰;进球前通过传接配合是进球数最多的技、战术手段;进球方式是以脚射为主,其中,抢点直接射进球数最多。