张民:十年,留下最适应市场的企业

正Q:远洋2007年进入杭州,应该说对杭州市场比较熟悉,您认为杭州是一个怎样的市场?A:作为一个外来开发商,我们对这个市场还是充满了敬畏。很多外来开发商进入杭州,是受到浙江整体购买力的吸引。当然,在这里还有很多我们尊敬的开发企业,他们对于产品品质的追求值得我们学习,远洋也是在此过程中吸取经验和教训,从而进一步提升自己。     

房企的香港“淘金”路

今年以来,在全球经济还没有全面明显好转的情况下,我国许多地区的房地产市场却出现了价涨量升的情况,A股走出了一波漂亮的小牛行情,恒生指数也突破了22000点的高点。这让许多需要股权融资的房地产企业看到了希望,于是纷纷紧锣密鼓启动上市,不能在A股上市,就争取去香港上市。     

房企的多“向”选择

"中国的房地产业依然有很长的未来,但在目前的开发模式下,很多开发商不见得有未来。"北京科技大学教授赵晓的一番话揭开了房地产业繁荣背后隐藏的真相。但对于开发商而言,谁都不希望自己是那"很多"中的一个。年来,筹备已久的建设部住房保障司低调成立,为2007年各项保障性住房政策画上了圆满     

“优化”制胜——高成本压力下的房企抉择

正设计之中有乾坤,合理的、优化的设计理念、手段不但能为开发商节省大量的建造成本,同时还能产生数倍于设计费用的附加值。房地产粗放式开发的时代将一去不复返。事实上,过去十多年中国的房地产市场经历了一个开发商拿地就赚钱,购房人买房就赚钱,地方政府卖地就赚钱的粗放式增长时代。但经过一段时间的洗牌,房地产业     

杭州十年——“投资城市”沦落成“鸡肋城市”

正纵观十年楼市,杭州已经从全国的投资城市变成了一二线城市房价最不叫座的鸡肋城市,原因是深层的,这里积聚了最多充满期待而来、铩羽而归的地产大鳄,最多实业有成匆忙进入楼市的外行浙商,最多以为购买房产可以一夜暴富的投资客,最多怀抱梦想而看不懂楼市或被限制购买的城市白领。     

《楼市》十年&杭州房产市场十年 十年简史:一半是海水,一半是火焰

正《楼市》十年,也是杭州房地产高速发展的十年,回顾十年以来的房地产报道,可以清晰地洞见这个时代的地产精神:有精致偏执的追求,有疯狂的欲望,有充满戏剧性的情节曲折,从中可以看到一个螺旋式的大轮回。房地产就是这样,一直在海水和火焰之间穿行,十年来的成长环境,要么恣意妄为,要么矫枉过正,但又不得不承认,真正决定它命运走向的仍然是市场和市场规律不可撼动的波动周期。     

“加法”OR“减法”——广州房企的战略调整

在房地产业竞争激烈的微利时代，各路地产商都各显神通，不断积极调整着自己的经营战略，而当中的“加法”和“减法”战略则各显其效。     

强者愈强——百强房企的十年

10年来,百强房企收获了远超行业平均水平的发展3月29日,由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家单位共同主办的2013中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十届中国房地产百强企业家峰会在北京钓鱼台国宾馆隆重举行。2004年以来,上述研究机构共同     

2003年广州房地产中介高峰论坛——7个掌门人直面“多事之秋”

2003年11月6日，由21世纪不动产广州区域分部主办的“2003年广州房地产中介高峰论坛”在广州亚洲国际大酒店举行，中原地产、珠江恒昌、经纬物业、满堂红地产、美联地产、21世纪不动产等中介公司掌门人在论坛上交流了中介公司未来发展方向及展策略。     

地产商的N种“死法”

正跑路、破产、转行、边缘化、被兼并……南都房产、通策房产、金星房产……一个个杭州房企相继没落、消失在楼市的舞台上。10年间,杭州房产无数光辉与荣耀背后,他们折戟沉沙的悲壮,之于房地产的当下,更像是个时代的寓言。楼市"熊图":真正破产只是个例,病弱个体的淘汰却是趋势两个月前,记者端坐于一个研判市场形势的内部会议上,席间,有开发商吐槽:房地产都这样了,还要不要继续干这行?时隔不久,中都     

黄怡华:未来十年,房子呈多功能性

正Q:网络上有人调侃:"楼市这十年,空调卖火了,大炮飘红了,丈母娘涨价了……理想、爱情都成了奢侈品!"蓦然回首,您认为杭州楼市这十年究竟发生了哪些变化?A:城市在变大,2002年时,说到城西板块(绿城·桂花园为代表)就觉得远了。从2004年前后的"西湖时代"到"钱江时代",再到2006年的"1500亿决战城东"(地     

王奕:十年,本土企业逐渐学会了快速开发

正星耀控股集团成立于2004年,但其房地产开发始于1992年,它见证了本土房企发展的历史。作为一家老牌本土开发商,兴耀集团在过去的十年中,抓住了政府的宏观调控的机会,突破了在常规情况下由成熟开发商垄断房地产的状况,通过不断学习和创新,走出了一条快速开发的道路。经过十年的不懈摸索与发展,在今年市场不景气的环境下,星耀房产的销售额位居杭州前20。     

石焱:“高周转”成主流,学不好被淘汰

正外地来杭的这些全国性企业很清楚自己做的产品就是标准化的产品,而这些产品跟我们的住宅还是相匹配的,产品细节可以考究,但是总价不会让你感觉很高;开发速度可以很快,但户型和所有东西都是成品化、批量化的。Q:疯狂过后的激情终要回归理性,回顾这十年的激情楼市,您觉得发生了哪些变化?A:十年前,杭州市场以本土开发商为主,老百姓习惯于本土开发商为他们服务,而本土开发商也是兢兢业业地专注于品质的打造。2007年以万科为代表的魅力之     

刘峥:十年,综合体从“业态”走向“生态”

正Q:重温楼市十年发展历程,您认为这十年行业轨迹发生了怎样的改变?比如买方心态、市场环境、产品打造等方面。A:从市场内外的情势来看,十年间,购房者的心态可分为三个阶段:第一阶段,商品房的功能属性以实际居住为主;第二阶段,住宅的投资属性加强成为明显变化趋势;第三阶段,随着限购等调控政策出台,商品房的     

2003年“亚洲最佳雇主”是怎样诞生的？

调研工作从200Q年9月开始，10月到12月之间进行数据搜集工作．2003年1月由翰威特分析师进行数据分析．评委会于2月进行评审．3月进行其他相关分析．4月公布调研结果．共有亚洲0个国家和地区的205家企业参加了本次调研，获得了84183名员工的意见．代表这305家企业总共50多万名员工的观点。     

2011年2月杭州“五榜看楼”

《楼市》市场研究中心在2010年每月面市的数十个房产项目中,根据开发商实力、楼盘知名度、市场关注度、销售情况、品牌影响力及大众口碑等综合指标,分别从单个项目月度成交套数、成交均价、成交金额及高端住宅的销售总额等维度,遴选出20余个具有典型代表性的热点项目,对其进行排序及简单的对比性分析。数字是枯燥的,但对于买过房子或者没买过的购房者而言,都可以透过这些数字,获得一些有益的收获和启发。     

2011年6月杭州“五榜看楼”

《楼市》市场研究中心在2011年每月面市的数十个房产项目中,根据开发商实力、楼盘知名度、市场关注度、销售情况、品牌影响力及大众口碑等综合指标,分别从单个项目月度成交套数、成交均价、成交金额及高端住宅的销售总额等维度,遴选出20余个具有典型代表性的热点项目,对其进行排序及简单的对比性分析。数字是枯燥的,但对于买过房子或者没买过的购房者而言,都可以透过这些数字,获得一些有益的收获和启发。     

2010年3月杭州“五榜看楼”

《楼市》市场研究中心在2010年每月面市的数十个房产项目中,根据开发商实力、楼盘知名度、市场关注度、销售情     

2011年3月杭州“五榜看楼”

《楼市》市场研究中心在2011年每月面市的数十个房产项目中,根据开发商实力、楼盘知名度、市场关注度、销售情况、品牌影响力及大众口碑等综合指标,分别从单个项目月度成交套数、成交均价、成交金额及高端住宅的销售总额等维度,遴选出20余个具有典型代表性的热点项目,对其进行排序及简单的对比性分析。数字是枯燥的,但对于买过房子或者没买过的购房者而言,都可以透过这些数字,获得一些有益的收获和启发。     

新城市：“中”规“中”矩的魅力

如果把房地产市场比作江湖，那么房地产企业则是英雄豪杰，为了榜上排名而争夺不休。然而．要想在这场激烈的竞争中胜出，企业所具备的条件很关键：既需要有机遇，也需要有魅力。