你认为酒店式公寓要想做好,关键在哪里?

正金街美地:1.户型、地段、交通;2.精装品质,这里指的品质,是实打实的精装投入,而不是虚报的;3.投资回报率,买酒店式公寓后自住的客户很少,那么就要看项目的投资回报率了。蓝钻天成:从目前成交的客户分析来看,购房者比较关注的还是地段,包括周边辐射的商务区、居住区,交通出行便利度;其次是服务,包括能给客户提供增值服务,好的品牌物业公司全程服务,能解决客户的租赁问题;第三是户型,包括户型舒适性、空间布局和可利用率等。     

固定资产投资审计的三个环节

结合固定资产投资的特点,固定资产投资审计应突出加强“项目开工前、施工中和竣工后”三个环节监督。一、突出项目开工前监督。对开工前项目主要突出计划批复和资金到位情况的审计。看是否经有权批复项目计划部门的批复,有无越权批复的行为。同时,还要重点审计项目资金是否到位,资金来源渠道是否正当,是否按规定存入指定银行或财政部门。特别是一些中央地方共同投资的建设项目,重点审查地方配套资金是否及时足额到位。对一些重点建设项目还要看是否符合环保的要求,是否有环保部门的批示,是否国家已明令禁止的项目,还要看项目是否进行了可行…     

农业综合开发资金审计的重点与方法

一、从四个方面入手1.从项目计划的执行情况入手。审计人员要对已批准的项目计划和完成情况进行审查,到实地参与农业综合开发项目的验收工作,看是否按批准的项目计划实施。2.从资金筹集到位情况入手。审计人员要从农发资金来源入手,摸清计划投资与实际投资总额及其构成情况,审查上级拨入资金和地方财政配套资金是否到位,以及财政农发项目办是否按分配方案和工程进度及时足额地拨到用款单位。对农业、水利、林业部门的审计主要看其是否按规定的开发项目使用资金,有无挤占、挪用、虚列支出的现象。3.从资金管理使用情况入手。要从项目、资金的…     

私募股权融资让企业获得资金

私募股权投资对面临困境的中小企业来说,是一种有效的融资渠道. 私募股权基金投资的最终目的是为了分享企业成长的红利,因此,在项目选择时有自己的原则:第一是投资对象要具有良好的成长性,能在较短时间内达到一定经营规模;第二是拟投资的企业必须具有可持续的竞争优势,特别是要拥有良好的技术优势和销售渠道;第三是该企业拥有一个富有创造力的管理团队,有一套完善的机制来吸引人才和留住人才;第四是可以提供给私募股权良好的退出渠道,项目能够给私募股权带来良好的投资回报预期.     

郑家纯“以德经商”投资未见回报 但仍属成功

郑家纯连续三届当选为全国政协委员,还是第十届全国政协经济委员会15名副主任之一。作为一名商人,他要不停地为新世界演算“投资与回报”;而另一方面,他又积极参与国家大事、建言献策。     

租赁住房REITs认购火爆与行业发展探究——以华润有巢保障性租赁住房REIT为例

华润有巢租赁REIT作为房企的首单市场化运营的保障性租赁住房REITs项目，具有一定的开创性。从有巢深圳的经营情况来看，租赁保障房项目的经营仍然呈现出“回报低，投资大，回报周期长”的特点。但是在“房住不炒”和“租售并举”的时代背景下，保障性租赁住房REITs的发行为市场化运营机构提供了一个有效的退出方式，有利于鼓励市场化经营主体参与租赁保障房的建设。未来随着诸多保障房项目的逐渐入市和REITs项目发行的增多，预计未来保障房的建设仍将如火如荼的进行，从而实现新市民群体“住有所居”的需求。     

金融创新助力保租房发展

华润有巢租赁REIT作为房企的首单市场化运营的保障性租赁住房REITs项目，具有一定的开创性。从有巢深圳的经营情况来看，租赁保障房项目的经营仍然呈现出“回报低，投资大，回报周期长”的特点。但是在“房住不炒”和“租售并举”的时代背景下，保障性租赁住房REITs的发行为市场化运营机构提供了一个有效的退出方式，有利于鼓励市场化经营主体参与租赁保障房的建设。未来随着诸多保障房项目的逐渐入市和REITs项目发行的增多，预计未来保障房的建设仍将如火如荼的进行，从而实现新市民群体“住有所居”的需求。     

电视剧制作经济效益审计

一、行业特点与审计的特殊性经济效益审计，首先要对项目预测进行评价，要对投资回报率和回报期限及风险进行计算，审查是否有投资价值，其次是审查实施阶段中的各项经济指标，然后找出影响盈亏增减变化的主要原因，有针对性地提出切实可行的建议和措施，促使被审计单位扭...     

政府公共投资项目效益审计的六个重点

一、突出对投资决策情况审计。在审计中,一要对投资立项程序进行检查,看是否规范有效,重点检查项目是否经过可行性论证,论证结果是否具有科学性和公正性。论证过程是否规范,重点审计项目建议书、可行性研究报告和初步设计方案的审批是否严格遵守审批程序。二要对项目招投标手续进行审查,着重对项目建设招标资料进行全面审计评估,对招投标合同价款的测算进行认真审核,对合同的订立和执行情况进行跟踪核实,看其是否严格履行了招投标手续。三要对决策责任制落实情况进行检查。重点审查在投资决策形成的各个环节上是否建立了完善的决策责任制,是…     

立收租金30万的赚钱别墅

在武汉目前的别墅市场中，对于购买别墅的人来说，多数还是用来自住。别墅投资价值的体现在于其随时间的推移，自身价值的自然增长，而作为房产商品的另一项投资租赁回报价值却少有表现，大多数别墅在无人居住时都全部空关。 别墅作为房产市场的不可或缺的奢侈品，不同于公寓房的租赁，不能单单从价格和地理位置上去衡量租赁的标准。片区的经济发展前景以及是否具有大量的租赁需求，决定着别墅的投资价值与升值空间。[编按]     

楼市降温,住宅回归居住本质

正当房屋真正回归居住品质,房地产的健康可持续发展也就有了根基。"弱市"彰显楼盘居住价值。近期,刚刚履新的住房和城乡建设部部长陈政高,在其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会上,对下半年房地产政策的完善提出了三点落实意见:千方百计消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。"当房地产进入买方市场时,开发商更应转变思路,不要再靠‘为投资者建房'     

专家指导：如何用计算公式来计算投资回报率

任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没有做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？     

REITs助推住房租赁行业稳定发展

<正>“十四五”时期，全国初步计划建设筹集保障性租赁住房近900万套（间），金融支持是助推保租房快速发展的利器。2022年以来，保障性租赁住房金融支持力度不断加大，服务体系不断创新。“租购并举”已成为长效机制，住房租赁成为其重要推动力。随着我国基础设施公募REITs制度的建立和发展以及保租房公募REITs的试行，为前期投入大、投资回报期较长的租赁住房项目提供了优质的退出渠道。这在一定程度上能使企业快速回笼资金，有效提升租赁住房市场的流动性，促进租赁住房市场实现“投融建管退”循环生态圈，推动住房租赁行业稳定发展。     

凤凰台 创业产业基地 小户型江景公寓即将面市

小区综述：凤凰台坐落于连接解放碑与大坪要塞之地的渝中区长江路51号（重庆市建委大楼侧），距大坪商圈1公里左右，是大坪区域闹中取静，宜居宜商的板块。项目以创意产业集聚体（基地）为社区模式，集交通、商业、餐饮、娱乐等配套设施于一体，小区内拥有行政商务中心、洗衣房、小型超市、休闲会所、空中看江游泳池、三层车库、GOLF练习场等内部配套。项目周边交通网络，四通八达，多辆公交车途径项目，步行10分钟可分别至鹅岭和国际村站乘坐。     

打造城轨项目供应产业集群的方略

本文对城轨周边配套供应进行调研及现状分析,针对城轨车体、系统大部件、内装提出周边配套供应方案及实施措施,全力推行城轨项目周边配套供应模式,旨在打造以城轨主机生产厂家为核心,周边配套供应商为支撑的城轨项目产业集群。     

值得尊敬的投资行为

目前,民营企业进入公共事业领域,无非三种情况——一是作为投资项目,以盈利为目的;二是虽然不打算盈利,但是要打品牌．树立好形象．从而在经济领域获得“无形”的利益;三是出于社会责任感,回报社会,纯粹为国家做贡献。     

开发高端物业资源重在满足业主需求——以兰亭坊项目为例分析

<正>高端物业是指智能化程度高、技术创新、性能超群、配套齐全、服务上乘且投资回报率比较高的物业项目。这类项目概括起来,就是"品质高"、"服务高"、"理念新"、"配套全"、"回报高"。此类项目,业主消费能力一般较强,如果物业服务企业能有效开发业主资源,积极探索经营与服务管理的并轨点,可实现服务管理和经营收益双赢。西安天地源物业在管理高端项目——兰亭坊的过程中,积累了一些这方面的经验,在此与同行分享。     

让项目投资更有质量

项目投资一般包括项目准备、项目实施、竣工验收和项目运营等四个阶段.项目准备阶段主要包括编制项目建议书、进行项目可行性研究和初步设计,以及施工图设计等几项工作,项目主管部门在这个阶段要对项目建议书、可行性报告及项目环境影响报告进行评估,以判定项目在技术上是否可行、在经济上是否合理、社会和环境影响是否积极.开展项目评估是国际通行做法,通过多方案对比来选择最佳方案,如世界银行一般会聘请第三方开展项目评估工作.     

社会资本参与公共租赁住房建设的实证研究——以合肥市公租房项目为例

在公共租赁住房建设中,政府在土地供给以及资金投入中占主导,企业及其他社会资本的参与度低,主要是由于社会资本的投资收益不确定,投资回收期长,激励措施不完善和退出机制不明朗.公共租赁住房建设需要积极地引导社会资本进入该领域,建设公共租赁住房融资平台.通过对合肥公共租赁住房项目的收益分析,对社会资本进入公租房项目进行了收益分析,论证了公租房建设配套相应商业设施的方案的可行性.为鼓励和引导社会资本参与公共租赁住房建设,政府应当在保障用地供应,减免建设税费,降低融资成本,建立投资基金,完善贷款担保制度,开展公共租赁住房资产证券化试点等方面予以支持.     

谈谈投资项目开工前审计的特点和必要性

固定资产投资项目开工前审计,是指项目建设单位在项目开工建设以前的建设前期准备阶段,由审计机关对项目建设资金是否落实、建设程序是否完善、前期财务支出是否合规等所进行的审计监督活动,以及按照授权对申请开工项目,根据项目是否符合开工条件而出具同意或者不同意其办理开工审批手续的审计意见的监督管理程序。其特点是:１.阶段性。投资项目开工前审计属于固定资产投资项目在开工前建设准备时期的阶段性投资审计工作。从这一阶段对项目资金来源及前期财务支出、建设程序、各项审批手续等审计的内容看,项目开工前审计可以作为自项目投资…