楼市调控或将加码

严厉的4·17地产新政,经过百日消化后再现反攻,如何在确保宏观经济平稳增长的同时,适时出台必要的调控举措,抑制楼市快速反弹,或将在第四季度出现。     

成都:楼市或将回归理性

国庆期间,上海房展会成交量同比降了四或,北京期房网上签约量下降三成多,杭州,南京等地也亦步亦趋,成交量猛烈下挫。而成都房市却保持趋稳态势,成为灰暗中的一个亮点     

围局解迷局——佛山“金九银十”楼市收获报告

房地产市场历来有"金九银十"消费旺季的说法,现截取2007年9月1日-10月7日这一时间段作为本次"黄金月"的监测时间,分别监测并分析佛山禅桂、南海周边及顺德楼市的运行情况,为市场后续发展辨明方向作参考。     

进击的楼市:“金九银十”一线城市楼市持续升温

房地产市场传统销售旺季金九银十已经过半。期间,在地王效应催化下,一线城市楼市成交量明显上涨,温州、芜湖等城市的疑似定向宽松政策也正在发力。业内称,全国楼市有望迎来名副其实的金九银十。值得一提的是,近期温州、芜湖等城市先后出现疑似定向宽松政策。根据以往统计数据,适度调整调控政策的温州、芜湖等城市,都属于楼市相对萧     

深圳：新政影响楼市 住宅市场降温

进入第二季度．4月份深圳市房地产总体市场供应量开始上升，需求亦呈现增长趋势；但自5月中旬以后，国六条、九部委15条意见、深圳市实施细则……一系列政策措施的影响下，市场观望气氛加剧，成交量锐减。     

楼市未见反弹 新政收效或将滞后

正在九月底央行正式出台房贷新政后,近2周的时间里,各银行已经开始有所行动,个别银行已经开始公布相关实施细则。在楼市整体持续冷淡的情况下,限贷松绑无疑成为当下很多开发商,尤其是中小开发商的救命稻草,都期盼着通过这一轮的刺激政策,能让名下的物业"销快一点,销多一点"。但是,根据以往的经验判断,限贷松绑并不意味着楼市立刻会出现回暖趋势。以杭州为例,根据朗盛地产市场部研究数据显示,限贷松绑后,销售成交并未见明显的起色。     

2008年1月北京楼市新增供应分析

2008年1月份,北京房地产市场供应用＂低迷＂给2008年开了个不好的头,除别墅物业有所反弹和22万平方米经济适用房之外,其他各类物业均呈下降趋势。本月近郊区供应量较大,内城供应量极度萎缩。     

2010年楼市调整在所难免

楼市新政密集出台,房价这匹脱缰之马能否被理性驾驭?地产评论员王智中认为,作为直接影响行业走势的货币供应将很难复制去年的天量,在供求关系发生变化的情况下,楼市调整在所难免;而房地产研究专家杨红旭则认为,要真正抑制房价快速上涨势头,尚需政策加码及其执行力度的加大。今年楼市走向究竟如何,尚待观察。欢迎广大读者踊跃参评,各抒己见。     

2014年广州楼市展望:“平稳”为主基调

相比前几年多轮次、力度不断升级的政策调控,2013年广州延续之前的调控基调,在经济弱复苏背景下货币环境和房地产调控政策总体趋稳,并没有全新的政策出台,今年广州政府主要从调整限价、限购、提高首付等方式微调政策来稳定市场,因此相对宽松的政策格局推动整体市场逐步回暖,市场环境有所改善,标杆房企业如保利、碧桂园、越秀、富力等紧抓市场机遇,快速去化,全年业绩表现不俗。2013年的金九银十楼市传统销     

行业回暖Vs调控把控,楼市将保持平稳

第四季度房地产料将以稳为主,这是内生和外部各种力量共同的结果9月,楼市整体呈现量缩价升的格局。根据Wind数据,虽然各大城市成交量有增有减,但总体呈现回落态势。以北京为例,9月商品住宅成交面积为1 16.07万平方米,环比下跌了10.47%。而价格方面则延续之前的上涨步伐。根据中国指数研究院报告,9月全国100个城市(新建)     

中国楼市今年仍将高位运行

中原地产近日推出的研究报告认为,今年楼市仍将高位运行。报告认为,未来一年对房地产业的扶持政策将可能有选择性地微调,但基于2010年央行继续实施适度宽松的货币政策的基调已定,整体市场仍将保持活跃,依然高位运行。报告指出,2010年政策导向将由“全面刺激”转向“区别对待”。由于中国房地产市场具有典型的“政策市”特征,随着政策微调时代的来临,     

当前楼市现状及未来发展趋势

一、当前房地产市场走势2012年,尽管国家不断强调坚定房地产调控政策不动摇,但从实施层面看,为稳定经济增长所出台的货币政策和财政政策显然对房地产行业形成利好,房地产市场目前已出现明显回暖迹象。判断房地产市场的运行趋势,主要从房地产市场的成交量、房价、库存、投资、拿地等几个方面进     

市场前景尚不明确 投资取向或成楼市风向标

根据21世纪不动产监测数据显示,5月以来,北京市二手房成交量虽然较4月同期出现了小幅增长,但与去年同期成交量相比仍有着10％左右的下降,虽然有部分自住需求开始释放,但观望氛围仍未完全打破。与此同时,有对楼市走势更为敏感的投资者开始进入房地产市场,尤其是对于高档商务区及周边稀缺的自身品质较高的特色项目,更吸引投资者追逐。据21世纪不动产北京安信瑞德加盟店财富中心店经理介绍,目前位于CBD核心区的财富中心公寓项目的平均成交价格为30000元／平方米左右,     

“楼市末日”没有来

和荒诞戏剧中久等不至的"戈多"一样,"楼市末日"最终没有在2012年到莱2012年年初盛传的楼市崩盘预言,最终没有上演。过去的一年里,楼市两度回暖,而在"坚持调控政策不动摇"舆论下,房价在年初的徘徊之后恢复了涨势。对于普通购房人而言,等待房价大跌这个"戈多",显然不如对住房保障抱有更多期待。     

政策触底 楼市将迎来反弹

目前,政策已基本见底,但楼市调控的效果现在看来还不是非常成功,所以限购、限贷将继续存在,因此,楼市大幅反弹不大可能,但温和反弹的形势可以预见。     

利率浮动才是帮助楼市转危为安的根本性手段之一

正"限购限贷"在短期内同时放开还存在一定难度,而相对于限贷来说,限购对于楼市的弹性相对较低,利率浮动才是帮助楼市转危为安的根本性手段之一。现如今松绑限购限贷的呼声四起,甚至有部分地方政府采取口头限购松绑、先斩后奏的手段,为了解决财政收入依附于土地的现状,地方与中央政府在博弈。房地产作为实体经济中非常重要的一块内容,势必还会受到中央扶持。     

楼市“全面回暖”说缺乏依据

怎么样才算是真正的回暖呢?这既要有成交量指标,也需要价格指标的配合,也就是说需要出现成交量持续回升,价格同时也上调的特征。另外,市场也要对后市的预期有一个比较共同的、普遍的判断。在目前阶段,这些特征不完全符合。     

资本金率下调楼市将迎来火热的夏天吗？

这是2004年以来，房地产开发项目资本金比例35％的“大限”首次出现松动。 自2008年11月随着4万亿元投资计划推出，鼓励住房消费的一系列房地产政策运行半年之后，面对成交大幅回升而转暖的房地产市场，刺激商品房开发投资增长，发挥其巨大的拉动效应，此次降低资本金率应当只是新一轮刺激房地产持续回暖政策的开始。     

政策微调 杭州或走“曲线救市”路

芜湖新政带着一如飞蛾扑火般的倔强,苦熬三天,终以薄命红颜的悲壮姿态告终。上海旧政新解暗度陈仓,却也始终敌不过中央宏观调控的决心,悲剧收场。那么,在杭州这个经纬线上,微调是否业已成为进行时?杭州若微调,会挑战直接救市,抑或是傍上曲线救市?     

广州下半年：成交量或将反弹

持续紧缩的货币政策和进一步从严的行业政策,将对房地产市场产生叠加影响,并加速房地产市场拐点的到来。总体来说,下半年的宏观环境仍将制约购买需求的释放。