酒店式公寓适合养老吗?

我家是个82平方米建筑面积的小两居,没办法三代同堂(将来考虑要老二)。父母卖了外地的房子,打算来和我们一起定居。看了一圈,想买酒店式公寓,距离我家也就一站地铁。现在倒没有到需要请保姆照顾的地步。但发愁的是,酒店式公寓是不是居住比较杂乱,父母养老合适吗?     

酒店式公寓的四个分镜

揶揄够了"寻狗换房"的营销噱头,人们随即发现,"蓝钻天成"已然成了市场最大的赢家——据赢商机构提供的数据显示,四月份杭州共成交酒店式公寓684套,其中仅蓝钻天的成交量就达314套,占据总成交量半壁江山。"寻狗"的话题逐渐丧失时效性,但相对于住宅产品,酒店式公寓一骑绝尘的市场表现,却不能不令业界侧目,也为寒意十足的楼市"烧"了把火,但从另一角度看,这件事情并非如表面所见那么简单。     

酒店式公寓知多少?

正关于酒店式公寓的前景,市场众说纷纭,但不得不承认,对于资金有限的客户而言,酒店式公寓确实是个值得考虑的选择;加之随着房价快速上涨时代的终结,通过炒卖住宅获利的空间越来越小,投资门槛最低的酒店式公寓,也得到了一些投资客的青睐。不论自住还是投资,酒店式公寓似乎都是一个不错的选择。那么酒店式公寓到底是个什么样的产品,杭州的酒店式公寓又有什么相关政策,杭州的酒店式公寓为数不少,可作为购房者抑或是投资者,您对酒店式公寓了解多少呢?     

酒店式公寓背后的商业逻辑

正市场不缺少购买力,缺的只是引发投资冲动的产品低调操持过五月房交会后,一种声音在开发商内部达成普遍共识。他们普遍认为,杭州房地产的变局近在眼前。其中取消限购限贷的论调,正在不断成为业界核心话题,而长期以来,受惠于限购令的酒店式公寓,也自然成为了舆论佐料。     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

你对购房者投资酒店式公寓有何建议?

正金街美地:"三看",看价格、看回报、看户型,不要盲目地追求低总价,包租的项目不要买。蓝钻天成:建议购房者如果投资酒店式公寓的话,第一要考虑项目所处板块的增值潜力,及周边配套成熟性;第二要考察在这个区域租赁市场是否足够好,后续租赁是否有稳定的投资回报;第三是考核开发商的服务能力,这回影响到你的居住舒适度;第四就是周边商业配套和交通状况。     

你对今年杭州的酒店式公寓市场怎么看?

正金街美地:不愠不火,作为投资产品而言,属于小众客群喜欢的产品类型。蓝钻天成:从上半年的成交情况来看,酒店式公寓同比其他物业类型要好,究其原因是这一类物业投资门槛不高,全精装修,不限购不限贷,又具有配套优势,对于投资者低位抄底、长期持有这个角度来说,是很好的选择。天鸿·美和院:在住宅整体市场不景气的行情下,酒店式公寓的投资价值将更受投资客户青睐,且杭州"禁酒令"的红利今年将会得到充分体现。     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务     

酒店式公寓的设计要点——结合案例芜湖凯宾斯基大酒店

酒店式公寓近几年在北京逐渐兴盛,它集住宅、酒店、会所等多种功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务,同时提供了完善的办公环境,拥有更多、更全的服务功能,对投资置业的人士来讲是一种新的具有更高回报率的选择。鉴于其多功能性和投资上的高风险性,以及不断向前的时代发展趋势,酒店式公寓的设计更具挑战性。     

中大银泰城:中大银泰城开业了,它的酒店式公寓值得购买吗?

继中大银泰城开业以后,2015年中大银泰城的酒店式公寓将成为其主推的产品之一,那么中大银泰城的酒店式公寓值不值得入手呢?中大银泰城所在区域也不输杭州各大商圈,但没武林门来得拥堵中大银泰城位于定位为城市副中心的大城北区域,但它占据了城市主干道石祥快速路的交通优势,石祥快速路连通秋石、德胜、上塘中河高架,因此走高架出行最为便利。1.以驾车前往武林门为例,如果说非高峰期出行,记者一般用时20分钟有余,     

G193广场:主城区总价30万起的精装酒店式公寓和商铺,你买不买?

2014年12月7日,杭州新天地G193广场精装修酒店式公寓盛大开盘,首开推出2号楼11层—14层的房源,主力户型25—50平方米,总价30万元起。论总价,这样的价格堪称杭州主城区的绝版价了。首先,问题来了,G193广场与杭州新天地是什么关系?杭州新天地项目是新天地集团目前在杭州最大的项目,杭州市政府十大重点工程之一,杭州新天地由20宗地块组成,目前20宗地块均已开工建设。而G193广场为杭州新天地项目C地块,由华盛达控股集团投资,浙江昆仑商业投资集团项目运营,是杭州新天地     

小别墅时代——杭州城市别墅越来越小,产品创新成别墅敲门砖

正杭州别墅市场一直是开发商创新产品的前沿阵地,从独栋到联排,再到经济型别墅以及类别墅产品的出现,其原因都可以归结为开发商对客群的争夺。在目前的市场环境下,城市别墅的创新大戏,才刚刚拉开大幕。     

你认为以上这些细节问题对项目销售有何影响?你对杭州后续的酒店式公寓市场是否看好?公司还会不会做这类产品?

正金街美地:酒店式公寓,在中远期,会慢慢变成主流大众投资产品,低总价,高回报,看好杭州的酒店式公寓市场;合适的地块,还会继续做酒店式公寓。蓝钻天成:杭州作为一个旅游大都市,酒店式公寓的前景还是比较看好的",禁酒令"之后杭州酒店式公寓也是绝版,有其稀缺性和投资价值。公司目前在看新的地块,产品定位需要根据地块的实际情况而定。     

刘峥:十年,综合体从“业态”走向“生态”

正Q:重温楼市十年发展历程,您认为这十年行业轨迹发生了怎样的改变?比如买方心态、市场环境、产品打造等方面。A:从市场内外的情势来看,十年间,购房者的心态可分为三个阶段:第一阶段,商品房的功能属性以实际居住为主;第二阶段,住宅的投资属性加强成为明显变化趋势;第三阶段,随着限购等调控政策出台,商品房的