深圳:楼市强劲反弹

作为中国房地产"前沿阵地"的深圳楼市,今年上半年在宽松信贷政策带动下强劲反弹。DTZ戴德梁行最新报告显示,上半年深圳新房成交量达388.81万平方米,同比增加152.06%,相当于去年全年的成交量;成交套数达41381套,同比增加142.78%。同时,二手住宅成交量更达511.64万平方米,同比增加216.04%。以上数据均超出市场预期。     

双周信息

杭州楼市半年销量下跌逾50%据杭州市透明售房网显示,2008年杭州主城区总销售房源为12008套!而去年年中报告时,这个数据是26913套,是今年的两倍多。按照今年上半年这样的行情,要再创去年40058套那样的佳绩,显     

楼市半年报(下) 存量压顶

下半年,杭城近70个新盘将陆续入市,住宅新增供应超5万套,按照上半年6680套的住宅成交量换算,意味着至少4万套房子无人问津。继2008年之后,供需关系再次向购房者倾斜,购房者在市场中强势拿回话语权。据《楼市》研究中心统计,下半年,杭城近70个新盘开盘,住宅新增供应有望突破5万套。按照上半年     

上半年房地产市场销售量缩水

近日,杭州市统计局公布了今年上半年杭州市房地产市场运行情况报告。报告显示,上半年,杭州市房地产开发投资继续承接去年以来平稳回升的态势,累计投资215.2亿元,同比增长26.9%,在各类商品房中,住宅投资增长最快。上半年杭州住宅投资达到162.72亿元,增长26.9%。上半年,商品房新开工面积472.33万平方米,增长25.5%。不过,由于宏观环境趋紧,上半年的杭州楼市呈现出了销售面积缩量、价格稳中趋降,房地产企业资金紧张的特点。     

数字

二季度广州一手住宅供需比为1：1.4；广州6月房屋交易金额上涨达3成；北京上半年平均价涨772元/m^2；广州楼价装卸涨幅比去年翻一番；6月末全国商品房空置面积同比增17.2%     

放眼京沪豪宅市场

从今年3月开始,全国楼市在政策的刺激下不约而同选择了上行通道。其中,一线城市的豪宅市场更是频频发力,销售业绩遥遥领先。进入6月,更是呈现出质和量的双重突破,交易纪录被不断刷新。数据资料显示,今年上半年,上海高端住宅均价上扬25%。其中,第二季度交易量高出全市住宅总量增幅近八成。     

南京楼市在回暖吗

据最新成交数据:2月,南京市共成交住宅5502套,日均成交近200套,成交总量比上月上涨了300套.截止5月15日,今年商品住宅共销售12826套,同比增长8.6%.……     

住宅租赁市场依旧处于淡季

与去年年底相比，今年第一季度的市场需求已经渐渐回暖．许多租客开始寻求合适的单元。但是同时，市场上仍有大部分存量未被吸纳，另外还有新的单元不断投入市场。因此第一季度的住宅租赁市场依旧处于淡季，平均租金下滑，空置率继续上升。而高档住宅销售市场方面则表现良好，平均售价继续小幅上升。     

二季度杭城二手房成交可能放缓

回顾→一季度:同比量增一倍,价跌2个百分点据我爱我家市场研究中心统计数据显示:今年第一季度杭城主城区二手房成交总量为6951套,与去年第四季度相比大幅提升了70.53%;而较之于去年同期     

1.7万套,14个月卖不完

截至6月6日,杭州主城区存量房源28083套,其中住宅存量17077套。按5月份住宅日均41套的去化量计算,至少需要14个月才能卖完,且这尚不包括未来数月内的新增供应量。看来,供大于求成既定事实,市场或将进入冰冻期。住宅存量直逼2008年峰值28083,17077,这是2011年6月6日晚6点透明售房网上显示的杭州主城区存量房及住宅存量房数据该数据相比2008年万科狂降的低谷期有明显增幅,且比肩2008年主城区住宅存量房峰值20973套     

房博会助推乏力 银十销量遭“腰斩” 10月商品房成交1909套,五年来同期倒数第二

1909套,这是杭城10月商品房销量,表现差强人意。同比去年10月下降36.32%,环比9月降幅亦达14.01%,日均成交61套,均价19393元/平方米,环比下降7.95%。而从市场需求层面来看,90平方米小户型需求坚挺,占比57%。     

厦门市2009年11月楼市情报

厦门房地产市场在经历了上半年的快速增长之后，出现了连续4个月价升量减的走势。自10月后成交量方开始回升：主要是受总体的新增供应量减少。岛内存量以大户型为主导、二套房政策收紧、价格上涨过快的影响。总体市场仍处砰稳上升的良好态势。整体分析2009年1—11月住宅成交31449套，比上年全年的8798套，增长357％。2009年11月住宅成交均价10088元／平方米，     

观望浓重 佛山房价将调整

由于去年收紧了开发工作，佛山今年的整体货量相对较少，然而白年初出现“楼市小阳春”之后，市民的购房热情一再高涨，在今年上半年即已消化了大部分存量。6-8月楼市平平淡淡，9月也没有想象中的“大热”，实现了“金九”的只有不断上涨的房价，而国庆楼市的淡静，也预示着四季度将迎来一个调整期。     

南京地市活跃

上半年,南京土地市场成交面积约206.4公顷,出让金275.3亿元,已达去年全年总出让金额的八成今年上半年,南京土地市场成交面积约206.4公顷,约占全年房地产开发用地类供地计划的34%,成交出让金275.3亿元,已达去年土地出让金总额339.4亿元的八成,同比也创下了近四年来的新高。多项政策影响市场6月19日,许久未在土地市场上亮相的仙林湖板块,终于推出一幅NO.2013G25住宅用地,经过66轮有     

下半年:供应量4.4万套

截至6月18日,杭州存量房源17353套,其中住宅存量9723套;下半年会有2.6万套增量房源进入市场,供不应求只是"惊鸿一瞥",购房者尽可以悠着点。     

产业资讯

市场统计数据显示,今年上半年全国300多个城市的土地出让金比去年高出六成,一些热点城市半年卖地收入已接近去年全年。“土地财政”沉疴不解,楼市调控或将难以走出“调、涨”怪圈。6月全国306个城市成交地块楼板价为每平方米1235元,环比、同比分别上涨14％、44％;其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为每平方米1575元,环比、同比分别上涨7％、41茗。     

住宅市场止渴

"金九银十",杭州将有超过30个楼盘开盘,预计推出5000套以上的房源;年底前新增供应将达16136套,尴尬的杭州"房荒"现象得到极大缓解。据透明售房网统计数据显示,今年6月份以来,存量房源急剧锐减,短短3个月内主城区的住宅存量已由6月初的11630套跌至8月底的5537套,锐减幅度达到了52.4%,购房者买不到房的恐慌心理日益强烈。然而进入9月后,杭州新增房源迅速     

2006年上半年益阳中心城区房地产市场动态及分析

2006年上半年，益阳市中心城区房地产市场动态情况如下：交易总量为34.46万平方米，比上年同期33．5万平方米增长2.86％。其中普通商品房住宅交易539套7.35万平方米，比上年同期605套7.78万平方米下降5.5％，非住宅商品房交易289宗1.65万平方米，比上年同期301宗1.62万平方米增长2.46％，住宅二手房交易1376套15.9万平方米，比上年同期1398套15.36万平方米增长34％；     

16.9万套 创历史年度供应之最

399.94万平方米——2008年杭州住宅房源年度销量,历史成交新低630.58万平方米——2008年杭州住宅房源年度存量,历史存量新高1061.24万平方米——2009年杭州住宅房源预计上市量,历史上市新高16.9万套——2009年杭州住宅房源预计可售房源,历史供应新高     

英国苏格兰的住宅代理市场

在英国，自20世纪70年代，住宅所有权的推广就被提上了议程。英国有近2500万套住所（2001年12月数据）。其中70％，即约1700万户家庭，完全或以抵押贷款的方式拥有自己的住宅。在2001年12月，在租住的住宅中，除住房合作社及私人机构外，地方政府住宅的存量仅为五百多万套。然而，这些数据隐匿了区域间的差异，最为显著的是在苏格兰，业主占有的住房仅占住宅总量的63％，其中29％为包括住房合作社在内的公共部门（苏格兰行政，2004）。