对话戴琨:当二手车市场增长缓慢,哪场仗最值得打

戴琨认为,推动二手车走向在线交易,是行业最具价值的一个终局模式。在优信诸多调整背后,他称目的只有一个:"集中心力,打好最值得的一场仗。"作为二手车行业的老兵,戴琨觉得2019年的市场环境尤为特殊。"在2008年金融危机的时候,都没有感觉整个市场是今年(2019年)这种状态。"     

周冬临:十年,我们从未间断与客户互动

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:我觉得在这十年里面,应该有一个节点,就是2008年金融危机的时候,市场进入了一个类似5年一循环的一个低谷。然后,在2009年的时候,又进行了一个反弹,反弹到了一个非常高扬的点。在2010年的时候,国家出台市场调控政策,市场又有所回落。在2011年到2014年,房地产市场,再没有那么火热,销售相对比较有难     

浙商房地产品牌建设

浙江的房地产企业注重品质,追求品牌,走品牌创新之路,涌现出像绿城、滨江、金都等一批强优企业。2003年,浙江省房地产市场先于全国进入调整,在市场销售困难之时,这些房地产企业不怨天尤人,而是苦练内功、寻求发展,在跨区域发展中获得成功,企业的品牌创新得到了拓展和延伸,形成了一笔宝贵的精神财富。     

关注顾客需要,培育安全、优质的企业服务文化--记上海国际机场公司质量管理工作

上海国际机场股份有限公司(原名"上海虹桥国际机场股份有限公司",以下简称"公司"),成立于1998年2月10日.公司自成立起,就确立了"追求卓越的机场管理,提供高水准的服务质量,创造最大化的市场价值"的经营宗旨和"安全正常、顾客满意"的质量目标.     

林俊杰：摸准后房地产时代命门

近几年，房价“全线飘红”，开发商挣钱都“挣得不好意思”了，而代理行业却成了“被遗忘的角色”。房地产市场火爆的这几年里，代理商实质上只做了两件事：一是为开发商整合资源，帮助其实现利益最大化；二是对开发商进行专业技能的深化培训。这也意味着，当开发商需要拓展盈利空间时，才有代理商的生存空间。2007年，房地产企业的盈利甚至超过了本身的预期，代理商门前冷落车马稀。然而，2008年地产面临洗牌，加上房地产开发利润的结构性变化，这恰好给代理商带来了发展的契机，营销创新在这个时候显得尤为重要了。     

下沙、九堡、滨江,主市场沉浮(之三) 滨江防线

3月,当满城尽是打折盘时,滨江这个有着170多万方供应量的热点板块,却没有一个楼盘出现明显折扣,他们稳守房价、寸步不让。"交通好、配套好、前景好",这是很多购房者甚至是一些业内人士的"共识",也是一直支撑滨江房价仍孤军作战的强势防线。然而如果你真正深入到区域亲历调查,就会发现区域"共识"下有着许多的"盲点"和"误区"被我们所忽视,我们所谓的"滨江防线"其实并不牢靠。     

“消费”时代,读懂房地产行业的真正“大拐点”

房地产市场的主题变为"消费",体现了政府工作报告对房地产态度真正的"大拐点",也就意味着房地产的"软着陆"不远了。房地产什么时候"软着陆",这又与我国经济转型升级的"软着陆"息息相关。但在双"软着陆"的"新常态"下,最后只有20%的开发商会活下来,并非是危言耸听,这也是产业发展的必然结果。我国经济转型升级的"软着陆",在总理的政府工作报告中,已经通过"互联网+"、"创客"、"双引擎"、"中国制造2025"等新词传递了施政新思路。但这需要一个     

深圳,南方的战场

茗萃园:"寒冬里的温暖"新年伊始,一场雪灾侵袭南方。深圳原本火热的房地产市场遭遇了又一个寒冬。当然这只是一个巧合。而此时,佳兆业企业却正盘算着2008年中在香港上市,需要快速回笼资金,而     

刘蔚:要让行业多元、有层级,让市场丰富起来

正骨子里热爱房地产行业的刘蔚,才可能说出对于行业品质如此追求的痛、恨、爱和对美好状态的向往。数次采访刘总,总能被切入到一个与大多数人不一样的行业视角,被带入一个极具感染力的思想画面中。当真正理解刘总的所思所想,即便最初有太多疑问的目光在打量,顿然会被醍醐灌顶的感受所覆盖。也就不难想象,正是这对于品质和理想的追求,这个处女座的男人,能在杭州之江绽放出一个绚烂如花海般浪漫的产品——融科·瑷骊山。     

兴耀·星耀城:滨江都市综合体“首席”,或将改变一群人的出行

"颐高要来滨江了,就在星耀城。"朋友的一通电话,让记者开始留意起这个滨江CBD的新"宠儿"——兴耀.星耀城。这个6月,不少项目捂盘缓行,它却"迫不及待"地来了,旗下商铺、写字楼、LOFT将悉数"登场"。究竟是怎样的"筹码",让它有如此魄力,迎接市场"大考"?     

余忠祥:“学区房”是政府、开发商和学校共同努力的成果

正在家长将子女教育作为购房决策关键因素的背景下,"学区房"也成为激活市场交易的金钥匙。而作为本土房地产企业的一面旗帜,滨江集团精心打造的"教育大盘"紫金府也成为购房者关注的焦点。为此,我们采访了滨江集团常务副总余忠祥,看看他是如何解读教育资源稀缺背景下,"学区房"的发展路径。     

滨江 “冰封期”松动,滨江步入新轨道

平静已久的滨江板块,近期有了"松动"的迹象。据记者了解,滨江楼市长时间的青黄不接,致使很多看好该板块的购房者处在一种极度"饥渴"的状态,有些购房者甚至表示只买滨江的楼盘,由此可看出广大购房者对滨江的期待。市场也非常响应购房者的需求,先有汉峰·峰公馆的最低总价仅100余万的高区观景房源,后有绿城·明月江南西区预计6月下旬面市的消息,滨江接下来有可能迎来开盘小高峰:江南铭     

板块轮动 今朝看谁?

从2004年到2008年,每一幕楼市大剧旁都有一个热点的注脚。随着城市建设的不断推进和市场需求的不断转换,杭州楼市的热点区域在过去4年中频繁切换。4年的板块轮动告诉我们一个道理,无论楼市大环境如何跌宕起伏,热点板块在政策推动和市场追捧下,依然表现活跃。那么,在城西、滨江等各领风骚几年之后,2008年又会是谁的天下?     

把支配资本的权力关进法治的笼子

市场经济有两个起点:每一个经济的个体,都追求利润的最大化(资本的本质);每一个真实的个人,都追求利益的最大化(自私的本性)。它们是市场经济的动力,正是这两个最大化,进入市场经济运作,演出了一部竞争激烈、效率至上的交响曲,从整体上形成推动市场经济不断发展的动力,形成了市场经济优胜劣汰的秩序;但它们又会成为市场经济的严重阻力和破坏力,这两个最大化的"无限度"追求,必然导致互相欺诈、物欲     

企业全面利益之考量

企业追求的利益目标是什么,该不该是利润最大化？这是一个颇有争议、而又富有现实意义和理论意义的问题。企业不该追求利润最大化,难道该追求利润最小化吗？!显然这也是站不住脚的。利润“最大”与”最小”是一个相对的概念,不是一个绝对的概念。不是说追求20％以上的利润率是最大化,追求10％以下的利润率是最小化。科学的含义应是在一定条件下,企业能达到力所能及的最大目标,即使只实现5％的利润率,也是利润最大化。如果此观点能成立,那么,企业追求利润最大化不仅是正确的,而且是必然的要求。当然,这里说的利润最大化,不是传统的、片面的最大化,而是现代的、全面的最大化。何谓”全面”利益最大化？既需比较中分析,更需有科学的衡量指标。     

张守庆:当别人恐惧的时候,你需要贪婪

"一些开发商在最高峰的时候大量拿地,而且只投资炙手可热的住宅市场,用‘一条腿走路’。对金融形势变化又不够敏感,当危机来临时,就会显得手忙脚乱。"张守庆引用了巴菲特的话:"当别人恐惧的时候,你需要贪婪;当别人贪婪的时候,你需要恐惧。"张守庆是个"侃爷",在采访中不时"跑题",但绝对不是偶像派。作为一家年轻的企业,国融置地在杭州并不显山露水,张守庆身上也没有耀眼的光环"。我就是一个老百姓。"他笑道,言谈间却是从容与自信。对于当前业内的浮躁与不安,这位驰骋地产圈十几年的老总,表现出的是千帆过尽的淡定。     

提升楼盘品质 打造品质地产——以泰安市泉韵·华清园项目为例

正随着近几年国家房地产调控政策的持续收紧,房地产市场的发展逐步趋于理性,刚性需求成为房地产市场的主要购买力。房地产市场竞争战略已经由原来的价格竞争逐步转变为价值竞争,刚需市场正在经历一个由追求低价位到追求高品质的蜕变过程,引领着整个行业的持续稳定健康发展。本文以山东省泰安市泉韵华清园项目为例,谈打造品质地产的主要因素。一、时代呼唤品质地产近年来,房地产政策的完善、行业发展的规范、购房理念的成熟,使得房地产行业正在从"营销时     

泛海国际居住区以细节决定品质

2008年的房地产市场,购房者逐渐趋于理性和成熟,对于楼盘产品的深耕细作有了更加高的要求,更加看重产品的实用性和品质感。作为房地产企业,如何才能走精装路线,面对激烈的市场竞争?对此,泛海国际居住区作了自己的阐释:以细节决定品质,以品质赢得市场。     

供应充足,小户型是重头

杭州的"浦东新区"商业仍有待完善探—价格再现2007年疯狂,房价普遍突破11000元/平方米在2007年杭州楼市飞速上扬之时,滨江区域曾有过一轮疯狂的上攻行情,比如贺田·尚城、六合·天寓等楼盘,单价纷纷从6000—7000元/平方米上涨到12000元/平方米,甚至更高。而随着2008年楼市进入深度调整,滨江房价再次跌破万元,不少楼盘均价都在7000—9000元/平方米的区间里徘徊。     

近年房地产宏观调控政策回顾与思考

2008年,为积极应对国际金融危机对我国的不利影响,实现"保增长、扩内需、调结构"目标,我国出台了一系列行业刺激计划,其中,房地产业是其中的一个重要产业。国务院于2008年12月份出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》,明确加快保障性住房建设,鼓励住房合理消费,促进房地产市场健康发展。在这一政策的促进下,2009年,我国房地产市场迅速走出低迷,实现反转,投资、销售实现较快增长,但与此同时,房价出现涨幅过快的苗头。针对这一情况,随后几年我国房地产调控政策经历了一个转变的过程,房地产政策逐渐收紧。