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正销售松绑限购,成交量环比增长53.4%2014年8月,对于杭州楼市来说,注定不是一个平稳的月份。自7月28日房管局发布公文称杭州局部解除限购,到8月28日再次表示杭州全面解除限购,杭州主城区商品房成交大幅度上升。从8月1日至8月26日,杭州主城区商品房成交2669套,而上月同期主城区成交1740套,环比增长53.4%。同时,与去年同期的2198套相比,同比增长21.4%。     

楼市逆袭?

正限购、限贷松动,冰冷的楼市再度回暖,但市场反转很难出现从年初以来限购渐次松绑,到"9·30"房贷新政,再到公积金新政,重压之下的楼市终于大喘了几口气。随之而来的市场回暖,会是新一轮楼市疯狂的起点吗?市场转暖"房贷新政策出来后,到我们店里看房和咨询的客户明显在增多,国庆节后半个多月内已经成交了好几单。"10月26日,北京华侨城附近一家房产中介门店经理李先生告诉记     

动态

正8月28日晚,主城区140方以下住房加入松绑阵营,杭州楼市全面解限,限购4年的杭州楼市也终于在这个夏末迎来了新的转折点。8月杭州楼市因此也交出了一份满意的销售成绩单,但成交暴涨的背后,一方面是开发商以价换量的策略见效;另一方面,更反映出二度"松绑"后,购房者的信心正在逐步增加。     

二手房“回暖”,惊爆“房涨”信号?

日成交破百纯属个例,首改松绑仍未可期2月初"最严择校令"出台、首套房贷利率下调;2月末,二手房日成交破百,部分房东意图涨价。"微调"假高潮的兴奋劲刚刚退去,二手房"回暖"的信息又送上慰藉。作为最直观反映供需关系的市场,二手房"回暖",自然也将带来新房的春天。难道市场可以不靠政策松绑,自己站起来了?     

长春房地产市场何时不再低迷

正土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态——限购政策该不该松绑今年上半年,吉林省长春市房地产市场始终表现低迷——土地市场降温显著,楼市成交疲软,房价仍处在焦灼状态。市场何时摆脱低迷状态,限购政策该不该松绑等,已经成为从房地产业界到普通百姓关注的热点。土地交易降温6月19日,长春成功出让2宗商服地块,此次地块出让也标志着上半年长春土地交易落下帷幕。据统计,今年上半年长春土地市场共成功出让宅商服用地43宗,与去年同期相比下降6.52%;出让地块总     

限购调整,楼市迎来“后限购时代”

正这次限购调整,不同城市不同区域不同调整,也是分类调控的尝试。接下来,如限贷调整,也会如此,调控的手法日趋成熟,不再一刀切了。后限购时代的楼市,加速进入下半场时间。杭州的限购调整,也在"周五见""周一见"的传闻和期待中,终于于2014年7月28日姗姗来迟。而时隔仅一个月,主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)也被宣布取消限购。由此,杭州限购全面取消。限购松绑或取消,对楼市当然是利好。毕竟原来     

沙欢:奥体板块价值被低估 我们要重塑板块价值

正2013年5月,旭辉集团豪掷47亿连拿三地,大举进军杭州市场,短短一年多即取得了不俗的成绩,上半年主城区销售套数排名第二的就是绿地旭辉城。今年8月18日起,绿地旭辉城所有在售房源的底价上调500元/平方米,这让绿地旭辉城成了杭州第一个限购松绑之后价格上涨的楼盘,此举也引发了其他楼盘的模仿。以绿地旭辉城为例,这一年的旭辉地产在产品上有     

限购集体“松绑” 市场反响平平

正在全国46个限购城市中,已有29个城市取消或调整了限购政策,且这些城市的行动绝大多数集中在7月10日以后,各地方政府松绑"限购"在近一个月最为集中。但限购松绑的效果并不那么尽如人意,包括克而瑞研究中心、中原集团研究中心、银河证券房地产研究组等多家机构的数据调查显示,在29个取消或调整限购限贷的城市中,仅有9个城市在限购"松绑"后有明显成交反应,分别是杭州、呼和浩特、济南、南宁、青岛、石家庄、长春、合肥和宁波。值得关注的是,呼和浩特、济南、南宁和石家庄等4个城市在取消限购一两周内迅速冲高而后又快速回落至正常水平。     

一线城市咬紧限购不松背后有啥隐情?

各地"两会"密集召开之际,房地产政策走向成为市场关注焦点。北京副市长陈刚称暂不考虑放开限购,"北京房地产价格正有所回落,房价正理性回归"。上海住房保障和房屋管理局局长刘海生也在"两会"现场表示,上海目前未考虑放宽住房限购政策。与一线城市政府坚持限购不松绑政策不同的是,各专业机构就一线城市在2015年是否会取消"限购"政策打起了口水仗。社科院一份报告表示,2015年限购政策将告别历史舞台。上海易居房     

太原楼市走向“新常态”

正居民购买意愿不强,库存量难以在短期内消化国庆期间,2014年9月中国房地产指数系统百城价格指数报告出炉,山西省太原市房价涨幅居全国第二位。此时距太原市取消商品住房限购不足2个月。踏着限购松绑的鼓点,太原市能否拯救整个楼市?楼市业态会发生怎样的变革?"限购令"松绑8月4日,太原市发布《关于调整我市住房限购政策促进省城房地产市场健康发展的意见》:从即日开始,太原市限购政策解除,市民买房不再需要提供居民家庭住房信息查询证明,产权登记部门在办理相关业务时,不再对购房人的房屋套数进行查询。外地户口的居民买房,也不再要求提供社保或纳税证明。至此,执行不到三年半的太原市     

芒果台

正【楼市松绑!杭州彻底取消限购】据悉,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。也就是说,杭州市已经彻底取消限购政策。业内表示,全面取消限购,对于改善供需行情影响不大,根本无法逆转供需关系。本台点评:哈哈,有病看病!只取消限购就是耍流氓!必须马上取消限贷!首套房0首付,二套房3成首付。     

媒介视点

正1限购松绑7月以来,已有30多个城市取消或者在一定程度上松绑限购。截至目前,全国仅有9个城市限购还没有放开,主要包括北上厂深等一线城市以及其他热点城市。新浪网援引业内人士的观点认为,限购放松一是因为地方楼市确实降温,没必要限购了;二是中央层面的调控方针发生了大的变化。看楼市是不是危险,是不是泡沫会破,不能仅看限购松绑,还是要分析很多数据。目前褛市确实量价齐跌,但还是一个短周期合理的调整。房地产最终是会随着经济和人民居住水平的提高,慢慢回归到一个理性状态。楼市的黄金十年已经过去,今后回归理性的波浪式的发展,将成为常态。     

市场迎来小阳春富力金港城5折购房抽奖掀销售高潮

近期成交数据显示，一线城市楼市回暖迹象明显。受春节后季节性市场回暖和央行两次下调存款准备金等政策利好等因素影响，各重点城市新房和二手房的成交最环比均大幅增长，小阳春渐现。记者从富力地产等大型发展商了解到，广州各大楼盘在春节后均迎来成交高峰，尤其是住宅盘的回暖迹象更加明显，像富力金港城，春节至今已录得成交200多套，成交金额近2亿元，并且节后成交大幅增长。     

市长淡定方有市场决定

正8月伊始,随着楼市的持续低迷,一些地方政府早已七上八下,闲不住的手,再次按捺不住,频频出手。青岛市国土资源和房屋管理局宣布,自8月1日放开楼市限购,成为继济南之后山东省内第二个限购松绑的城市;合肥市房地产管理局网站公告,"按照国家房地产市场分类调控精神",8月2日起,购房人在合肥市范围内购买住房(商品住房、二手住房)时,无需提供居民家庭住房信息查询证明……自楼市调整以来,限购松绑,在一些地方早已秘而不宣、做而不说而一周之内,杭州、温州、宁波等城市,     

图表

正销售央行降息,刺激楼市回暖截至2014年11月30日,11月杭州主城区商品房共成交4795套(不包含酒店式公寓),成交量近四个月维持在万套左右高位,使市场信心进一步提升,成交量回暖已毋庸置疑。从数据中看,11月7日、8日,成交量都突破了200套,而在11月22日,央行宣布降息之后,成交套数并没有大幅度的波动,     

主城区 酒店式公寓引领板块成交

本期,主城区最热门的项目非中天·西城纪莫属,其凭借"不限购"、"不限贷",以及小户型、低总价的优势获得了众多购房者的热捧。据悉,该项目于10月20日首开即劲销九成,3小时预定400套,屡登近期主城区日成交排行榜榜首,目前仅剩余少量房源在售,户型面积为33—43平方米,总价59.8万元起。住宅方面,位于城东新城的恒祺·克拉公馆也有不俗的成交表现,二期房源推出首日去化4成,目前,项目在售1、2号楼,户型面积为82、89、96和123平方米,均价23500元/平方米。在后期供应上,远洋·杭州大运河商务区将于近期推出杭州远洋公馆西区房源,首推4栋楼,主力户型为180—200平方米。此外,大家·武林府也将于近期推出5号楼Boutique住宅近200套精装修房源。     

利率浮动才是帮助楼市转危为安的根本性手段之一

正"限购限贷"在短期内同时放开还存在一定难度,而相对于限贷来说,限购对于楼市的弹性相对较低,利率浮动才是帮助楼市转危为安的根本性手段之一。现如今松绑限购限贷的呼声四起,甚至有部分地方政府采取口头限购松绑、先斩后奏的手段,为了解决财政收入依附于土地的现状,地方与中央政府在博弈。房地产作为实体经济中非常重要的一块内容,势必还会受到中央扶持。     

“银十”靠银行?

正"金九"平淡收场,被寄予厚望的"限购松绑",没能迎来房价的预期上扬。"限购松绑"效用的递减,让"救市主"们将最后的希望押向"限贷松绑"。一时间,消息满天飞,热过破镜重圆的"锋菲恋"。九月中下旬以来,市场关于四大行将放松限贷的传闻不断发酵。关于传闻,我们早已习惯其演化路径:传言—辟谣—证实。"具体内容要等文件"——央行官员对房贷松绑的问题简短回应,更被业界视为心照不宣的注脚,与"你懂的"异曲同工。北京中原地产市场研究部总监张大伟猜测,"无风不起浪",传言四起,或是决策层在释放信贷松绑的试探信号。     

“限”下支招三类购房群体

限购半月,成交大幅下滑。据透明售房网统计数据显示,3月1日—3月15日,杭州市主城区仅成交新房住宅127套,同比2010年下滑75.7%。其中,3月3日、5日、6日三天住宅为零成交。在此行情下,该不该买房,不同的购房人群该如何买房等问题引人关注。对此,《楼市》记者展开采访,并整合了业内数位专家观点,为购房者指点迷津。     

楼市冷风劲吹 销量遭遇“瘦身”

11月商品房成交1079套,环比下降1.82%11月截至20日,主城区商品房销量回暖无望,仅奉献了1079套房源,与10月同期相比有20套落差。商品房成交中,商业地产的表现格外突出,以645套的销量成商品房成交的第一支撑,环比上涨24.76%。住宅成交表现略逊色,销售434套,环比下降25.43%。