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房地产行业是城市化发展最直接的经济行业,从地方政府的房地产GDP到国家相继出台的房地产调控,核心都是因为房地产已经从最初的单元价值影响到整个社会产业体系的多元价值。房地产市场的此消彼长以及房地产企业与政府的博弈,让曾经悄无声息仅存于研究论证的产业地产逐渐进入公众视野,一批以产业地产模式进行多元价值经营的企业,也开始在近乎苛刻的新房地产市场中崭露头角,持续不断地进行自我发展。卓达集团以"多元价值型"产业地产模式,走出了一条产业开发民生地产的可持续发展之路,对行业提供了普遍的借鉴意义。 相似文献
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《楼市》2008,(14)
不久前杭州市政府在顺应杭州城市全球化发展趋势背景下发出"要大力发展‘楼宇经济’"的号召。要稳定健康的发展杭州楼宇经济,其"生力军"———未来商务地产的发展成为关键。从目前的趋势来看,杭州商务地产要有更大的发展空间,进入一个国际化的竞争平台将成为必由之路。2008年7月5日下午,由杭州市西湖区政府、杭州对外贸易经济合作局、浙江省房地产协会、美国建筑师协会联合主办,浙江建工房地产开发集团有限公司承办的"EAC国际(商务)地产发展模式中国论坛"在浙江世贸大酒店隆重举行。在本次论坛上,美国建筑师协会理事、曼哈顿区中国首席商务代表饶及人,浙江大学房地产研究中心主任贾生华,美国商业地产协会理事克里斯蒂,美国花旗集团房地产基金高级副总裁兼中国首席投资官姚蔚、世邦魏理仕分别发表了精彩主题演讲。本刊将他们独到的观点一一提炼,供大家品阅。 相似文献
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正房地产开发行业属于资金密集型行业,融资业务是地产企业在开发过程中的重要内容。但对于很多中小房地产开发企业而言,由于自身实力、资质有限,加之国家近年来加大了对房地产市场的宏观调控,其通过资本市场直接融资或从银行直接取得开发贷款非常困难,因此信托融资成为了很多中小房地产企业融资的重要渠道。相对于比较直接的信托贷款融资而言,由于要受到开发企业项目资本金比例不低于30%和必须取得"房地产四证"的条件限制,很多企业在信托融资模式中采用了"假股权、真债权"的信托方式。虽然这种信托融资模式解决了房地产 相似文献
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国家愈来愈重房地产市场调控长效机制的建立,房地产市场调控将是一场"温水煮青蛙"的持久战。旅游地产受"限购、限贷"等宏观调控政策影响小,一大批房企为了规避风险,纷纷涉足旅游地产开发这片"蓝海",在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内旅游地产开发已经正式进入快速发展期。那么,未来旅游地产行业前景如何?企业如何在本轮竞争中脱颖而出? 相似文献
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2020年中央经济工作会议首次明确提及解决好大城市住宅问题,鉴于养老地产投资回报效率相对较低的缺点,在"康养地产"中引入房地产投资信托基金(REITs),是推动建立房地产长效机制的必然选择.文章基于REITs模式参涉方复杂性导致的风险不定因素,结合REITs相关理论对康养地产项目不同业态的REITs融资方案进行分析,提出康养小镇REITs融资模式的优化建议,旨在推动我国康养地产行业的可持续发展,助力我国房地产企业融资模式的转型升级. 相似文献
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京津冀一体化被提上国家战略层面之后,秦皇岛积极谋求接引转移工作,区域热度被推向新的高潮,旅游地产迎来新的发展契机。作为传统旅游城市的秦皇岛在发展旅游地产方面有着独特优势,房地产经济的低迷现象有望得到进一步改善。旅游与地产的结合发展将对秦皇岛的经济发展带来新的刺激,传统旅游业和房地产行业转变其原有发展模式,合理规划、统筹发展,对于国民经济的健康可持续发展有着至关重要的作用。 相似文献
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随着房地产行业分工的不断细化和互联网商业的爆发式发展，如何科学合理引入“互联网+”概念对传统房地产行业进行改造，充分利用“大数据”、“众筹”等新兴手段实现房地产行业的“轻资产”运作，最终达到客户满意、多方共赢的目标成为重要课题。本文以住宅地产为例，提出“私人订制”的住宅地产开发理念，尝试从全新角度解析构想中的一种房地产发展模式，以期对房地产企业和相关从业人员有所启发。 相似文献
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年度表情钜隆集团,以其"短、平、快"模式,"精耕镇街地产"的战略思想,将网撒向十街镇,构筑起一个庞大的商住地产王国。年度贡献"造老百姓买得起的房子",使其成为高房价市场中,为数不多坚持走低价策略的开发商之一。钜隆的努力不仅使广大工薪阶层住上质量上乘的房子,而且使佛山的房地产在狂热中保持一份清醒的头脑。年度评点作为镇街地产市场的开拓者,钜隆集团特有的开发策略与模式,不仅创造了企业的辉煌,也为众多企业如何在品牌林立的地产行业快速突围,做了榜样。 相似文献
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轨道交通带来的不仅是周边地产的升值,同时"地铁+地产"开发模式也正在逐渐被引入北京房地产市场9月28日,北京地铁四号线开通。这条全长28公里的轨道交通,在"十一"黄金周期间日均客流超过60万人次。人流的聚集和交换带来巨大商机,使四号线成为一条"财富的新干线"。 相似文献
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创意地产的现状分析与前景——以上海创意地产为例 总被引：1，自引：0，他引：1
一、从创意产业到创意地产近几年，伴随着创意产业在国内的发展，房地产行业也逐渐兴起了一个以创意思想为开发理念的地产类型——“创意地产”。创意地产依托创意产业，是创意产业在房地产市场合理融合的结果，也是我国现阶段满足房地产市场发展现状的一种新的地产发展模式。 相似文献
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＂10年前,在中国房地产市场不断成长、崛起的同时,《房地产导刊》成立了。10年间广州房地产业风起云涌,一些企业如潜龙出渊,以广州为大本营,在全国纵横驰骋,攻城掠地,气势如虹,而一些企业则如苍松翠柏,扎根珠三角这片沃土,将绿色的祝福带到千家万户。今天,作为这个行业的见证、参与与推动者,《房地产导刊》试图撷取一些代表企业,通过寻找和梳理其发展的脉络与路径,探索企业成长＂心经＂,为地产行业的发展贡献智慧和思想。 相似文献
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【述评】在近日举办的地产财富会上,地产大佬和金融大佬们普遍认为,"房地产行业,只有与金融和互联网行业抱团搭伙,才能安然度过去库存大战所带来的危机"。他们更相信,借助"互联网+金融+房地产"模式将重构地产行业的辉煌。为此,链家地产、当代置业等都在进行着有益尝试。例如,当代置业正在尝试把健康人居室内的恒湿恒温和空气净化体系拿来做股权众筹,目前已在京东金融上募集了1200万元。 相似文献
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《房地产导刊》2008,(9)
如果将中国房地产市场从2004年以来至北京奥运会成功闭幕之日这段历经五年的暴涨暴跌期定性为地产"大震荡时代"。那么我们可以相信奥运会后的中国楼市将步入一个以"维稳"为基调,以产品价值为核心,以有效需求为主导,以回归理性为市场特征,以逐步恢复性增长和可持续发展为目标的"后地产时代"。那么在"后地产时代",楼市结构和特征将发生哪些变化?地产企业的开发模式与行业格局会有着怎样的不同?开发商、中介行和潜在置业者如何判断和把握住趋势性机会? 8月21日,《房地产导刊》再次组织行业专家、发展商代表举办"房导圆桌沙龙"对"后地产时代"的趋势特征进行深入探讨,分析和预测,提高发展商和各方参与主体对市场的前瞻性和预见性。 相似文献