中区 成交量回升 拱墅区风头不减

近半个月,中区无新开楼盘,拱墅区凭借区块热销楼盘的出色表现,成为成交最为火热的区块,其中支撑楼盘是视界轩和橡树园。春节前开盘的橡树园,春节后依然"风头"不减,在透明售房网排行     

顺发系列报道一 逆市“顺发” 一个南岸本土房企的热销现象揭秘

正5月23日、6月30日。这是顺发·恒园两个值得铭记的日期,同时,也是杭州楼市值得铭记的日期。这是杭州楼市上半年普遍惨淡的行情下,看似极其平凡的日子,却在两个晚上,上演了不平凡的场景——"我们刚拿到预售证,不知道购房者们从哪里得到消息,当天晚上连夜就在售楼部门口集中,我们也只好连夜开盘。"顺发·恒园售楼部的置业顾问回忆起那天晚上漏夜排队的场景,历历在目——这是2014年寒意最深的楼市中,少有的热销场景。     

京城高端住宅旺销

高端住宅一直在笑傲京城楼市，自5月份以来高端住宅热销势头再度上扬，截至8月底，这种热销势头仍继续火热。高端住宅长安太和签售率近70％，运河岸上的院子、钓鱼台7号院等亿元级高端项目也相继成交。对于高端住宅的强劲势头，业内人士分析认为，     

市场：前三季成交同比涨15．5％

量：连续三月超70万平方米 在2012年前三季度中，广州楼市其实并不冷清。截止2012年9月30日，前三季度广州十区二县一手住宅（不含公寓）成交面积为732．2万m^2，与2011年前三季度635．9万m^2的成交面积相比，同比上涨了15．15％；环比则上涨了20．58％。     

谁在导演"排队"

近两年来,楼市出现了一种新现象,不少楼盘的销售都出现异常火热的"排队"现 象,房子是不是都这么好卖? 营销专家指出,缺乏经验的购房者往往以是否热销作为选择房产的重要依据,不少 项目因此努力营造热销气氛。 但是,越来越多的排队买房现象,对于楼市健康发展是否有利,不少业内人士、置业 者频频置疑。     

中海誉城2013年全新央景楼王 【熙岸】组团盛大登场

正携手好屋中国,"千人团购"1万享10万优惠火热开启引言:"穗五条"新政实施以来,楼市投资性需求进一步被挤压,主打刚需自住市场的楼盘成为楼市绝对成交主力。位于天河东的广州刚需大盘中海誉城,即将推出全新【熙岸】组团,户型涵盖79-139m/~2二至四房,更加贴近刚需客户的需求。全新央景楼王【熙岸】盛大登场,1万享10万优惠火热开启     

解析品质TOP8楼盘

1东方新世界"熹园":国际化豪宅深入人心热销现场:东方新世界三期"熹园"9月中旬首推"熹韵"、"熹明"、"熹景"三栋共300多套单位,户型包括80-194口的两房至四房单位,带精装修实际均价28379元/m~2,十一前已成交约100多套。十一期间,项目现场人气十足。     

激荡起伏的上半年楼市

新房成交23051套!二手房成交18593套!卖地413.9亿!这是刚刚过去的2013年上半年,杭州楼市主城区交出的成绩单。成绩是光彩夺目的,每个数据都超过去年同期,尤其是二手房成交同比上升92%,而土地市场成交金额更是同比暴涨416%。楼市成交:"错季节"成交,楼市体验"过山车""新国五条"及"房产税"两度"狼来了"的政策给楼市造成了"错季节"成交。尤其是3月二手房交易疯狂赶末班车,     

前三季度海南销量冠军碧桂园金沙滩再掀海南国际旅游岛地产价值风暴

碧桂园·金沙滩以超过3000套的数据，荣膺海南2013年前三季度销量冠军。3月份首期完成销售套数逾2100套，开盘热销12亿，连续创造海南首期单月热销历史成交套数、成交金额记录的奇迹18月3日二期开盘，单日劲销5亿！     

荆门土地市场稳中趋冷

正亟须加强调控,平衡土地市场供需当前三、四线城市土地交易市场普遍低迷,笔者对湖北省荆门市城市规划区土地交易情况作出分析,以期解决城市规划区土地交易市场存在的问题,规范土地交易行为,并为决策提供参考依据。房地产交易趋稳土地交易市场方面,荆门市2014年公开出让土地41宗地,成交37宗地面积139.9万平方米(2098.59亩),均无溢价;实现土地出让金收入总额15.52亿元,成交价款比去年同期增长58%。有4宗地没有成交。楼市交易方面,2014年荆门楼市一改前一年的火热状况,发展趋稳,可以用一个词来形容,即"退烧"。2014年1月至11月,荆门中心城区的商品房销量为6525套,其中商品住房5324套,     

图表/数字

销售6月"疯狂"成交7月"清空"库存从呈现的数据看来,"红五月"并非结束,而是开始。6月,杭州主城区商品房成交持续升温,供销两旺。据透明售房网数据显示,6月开盘的40个楼盘中,销售率超过五成的楼盘达到总量的1/3。而在过去的这一个月内,杭州主城区共成交商品房6751套,位列近六年来同期第二,在历年所有月份中,排名第三,仅次于2009年5月和6月,创下2010年调控以来新高。其中住宅成交5216套,占总成交量的77%,是绝对的成交主力。而从成交均价走势来看,6月市场的火热显然是"以价换量"的典型,日成交均价多次出现低于15000元/平方米的情况。     

今夏楼市冰火两重天

6月入夏,气温逐渐升高,而楼市却愈来愈冷,在经历了5月的短暂回暖,6月楼市依然因"寒流"而显得冷清,成交每况愈下,而在大势不好的行情下却也有个别楼盘逆势飘红,给市场带来了一些希望。杭城楼市的"冰火两重天"体现了市场在调控下所呈现的"极端天气",似乎也给了我们一些思考,也许从几个热销楼盘中寻找出的答案能给后市一些启发。     

谋势在人——透视恒荔湾畔成功秘诀

恒荔湾畔于去年"十一"期间开盘,当天即售出700多套单位、成交近5亿元,震撼了广州楼市,一举夺得单盘销售冠军的称号;今年元旦,又推出全新二期800套升级产品,当天即售出超过400套物业,再次引领广州楼市风骚。     

广州楼市供求失衡将加剧

由于前两年楼市低迷,广州商品住宅开发规模缩减,2009年成交持续放量导致商品房存量减少,加之亚运会影响,预计2010年广州市一手商品住宅可售货量将出现大幅回落,或为近年最低。而新增供应将主要集中于番禺、花都两区,楼市成交重心加速外扩。同时,受供不应求形势影响,2010年广州楼市月均成交量可能下降至60万平方米左右。另一方面,随着供不应求趋势日渐明显,楼市潜在置业者的构成和心态均有显著变化。换房客户成为楼市主流,投资置业比重大增,购房者     

它们为什么热销？——杭州20大热销楼盘调查

经过宏观调控的洗礼,大家都有一个共识:像前两年那样各个楼盘热销的“非典型楼市”不会再有了,取而代之的是有成有败的理性楼市,有的楼盘不畏寒冰照样热卖,有的楼盘则水土不服,一蹶不振。于是,自去年开始,“热销楼”也如同畅销书、畅销车、畅销手机这样的名词在楼市中出现,不断有“开盘一周,热销XX套”的字句见诸报端。可以说,在当下自住型需求占绝对主流,楼盘同质化竞争日趋激烈的楼市中,当最大宗消费额度的买房成为了老百姓最负责任的消费行为时,热销楼盘是靠真本实领吃饭的,所谓群众的眼睛是雪亮的。本期杂志,我们想对近半年来的热销楼盘(公寓楼)作一总结,依据杭州透明售房网的数据,详细调查这些楼盘背后的真实销售状况和热销原因所在,无论是数据还是分析结论,我们相信这都能给即将买房的读者提供一些挑房子的思路和启示。     

时代外滩开盘吸金5亿

3月10日,广州楼市开年大戏——时代外滩正式对外发售。其5000平米的NO.10艺术馆人潮涌动,短短5小时吸金5亿,而成交的单价均在19000元/平方左右,刷新了广州房地产豪宅成交的新记录,也创造了广州楼市久违的豪宅热销神话。超高性价比引爆广州楼市3月10日早上,记者达到时代外滩,现场已经是名车汇聚,销售大厅内豪客如云。     

调控政策·市场走势·市场预期

近一个时期，在宏观经济政策的影响下，随着楼市成交量的回升，成交价格上涨的情形又开始显现，个别楼盘甚至出现了久违的热销场面。此现象则进一步反映了调控政策、市场走势与市场预期之间错综复杂的关系。     

西溪 小和山 个盘领跑成交,后备房源蓄势待发

据透明售房网数据显示,本期西溪玫瑰、爱丁郡、西溪诚园的成交表现位列板块前三。其中,自西溪玫瑰二期房源推出以来销售已达五成,前景看好。另外,西溪诚园的酒店式公寓自7月中旬拿出预售证后,截至记者发稿,该批房源共有20余套成交记录。其余楼盘房源也在稳步去化中。     

春分时节,考验平衡之术

对于春分日,北宋大文豪欧阳修曾这样描述:"南园春半踏青时,风和闻马嘶,青梅如豆柳如眉,日长蝴蝶飞。"然而今年的春分,冷空气再袭杭城,日均气温会降6℃—8℃,呼应几度调控的楼市,杭城的春天显得有点冷。楼市调控近一个月后,杭城商品房成交滞缓,个别新开住宅项目业绩"惨淡"。据《楼市》研究中心统计,3月前半月,杭州商品房成交大幅下滑,成交仅647套,较去年5月行情最好时月成交量破万相去甚远,但房价并未出现实质性下滑,成交均价为人民币20168元/平方米,相对稳定。     

供应平平 量价双双下降

销售火爆的"红五月"已过,由于没有新鲜血液的注入,本期临安板块成交平平,显然没有搭上"红五月"的顺风车。根据临安透明售房网的数据显示,截止到6月15日,本期十大热销楼盘共同成交了139套,成绩不容乐观。从具体成交的楼盘分析,本期翠紫苑成交了32套,居排行榜冠军之位。另外,香樟名苑成交26套,位列排行榜第二。从楼盘成交均价分析,本期中都·青山湖畔林泉流韵以18293.82元/平方米的成交均价,毫无悬念地摘下排行榜冠军头衔。本期成交均价均比上期有所下降。