生死之变,三百壮士拯救绿城——“绿城急聘300经纪人”内幕暗访

绿城"招聘300经纪人"进展是否顺利?绿城的"经纪人模式"是否救得了绿城?绿城的营销变革,给业界带来什么样的震动与变化?这一切成为业界急于探究的内幕。作为房地产大佬对于"经纪人"的青睐,引起业界对于经纪人模式的褒贬、对于二三级市场联动有了更广泛的思考。在营销模式转型过程中,机遇与杀机并存,中介、代理等上下游行业兴衰荣辱、生死存亡转瞬而来,行业变革之痛摆在每个房产营销从业人员面前。     

绿城,绝地求生背后

反思绿城:企业家本人的偏执个性,对于经营企业是把"双刃剑",要努力把握纬度和尺度。"绿城的成本管控够烂的,已经到了不能再容忍的地步。"在7月3日举行的绿城集团2012年半年工作会议上,54岁的董事长宋卫平终于发飙了。令他恼火的不只是内部管控这冰山一角,实际上,绿城已断臂求生:6月     

芒果台

正【蓝城绿城分家,7月底前完成】7月29日,绿城召开了年中重要工作会议,绿城中国联席董事长孙宏斌第一次出席。孙宏斌入主绿城后,将会带来哪些融创成员?蓝绿分家在即,新的领导班子和工作团队将会怎样呈现在大家眼前?本台点评:众人惋惜"曾经的绿城远去了",但对于宋总来说赌输了"绿城",却终于迎来了他的"蓝城"。【有人提前两天排队杭州再现漏夜买房】今年以来杭州楼市一直比较冷清,直到7月18日,滨江·金色江南挟雷霆之势袭来,从漏夜排队到提前开盘,一扫楼市的沉闷。     

绿城，寒冬里的求生之路

对于绿城来说，这个冬天恐怕是它创立以来最寒冷的日子。从2011年8月份绿城披露中报后，绿城就被数次怀疑即将走向破产边缘。能否熬过去，绿城这个寒冬里的求生之路看上去格外艰难。     

绿城囧途

"信托门"、"破产门"、"行贿门"、"败家门"…… 21个待售及在售商业项目、82个住宅项目,谁将被"败"?难舍"贵族"身份的绿城,宁卖家当,被人唾骂"败家子",也要死守高高在上的价格。绿城看似决绝的做法,暴露出的并非只是绿城的问题,它是整个行业的普遍现象。在房地产行业大牛市的过去十年,开发企业已经习惯了市场上涨中的火爆,在市场下行时显得太过笨拙,患得患失、赌徒心态、经验主义、侥幸心理,等等。就眼下行业普遍的降价问题,绿城集团董事长宋卫平坚称,绿城在2009年、2010年高价位拿的地,利润就在10%左右,所以绿城降价确实降不动。     

绿城突围

从2009年初资金链的捉襟见肘到目前坐拥500多亿元的销售额,浙江房企绿城地产一年中演绎了一段"成鱼翻身"的传奇。2009年11月11日,杭州玫瑰园度假酒店,在"绿城2009秋季股东、媒体、金融机构恳谈会"上,绿城董事局主席宋卫平放言:"三到五年内绿城要做到行业第一,在销售收入800亿～1000亿元的区间可能会与某个对手展开争夺,但我现在不能确定这个对手究竟是万科、中海,还是保利。"     

成败宋卫平

肉身在此岸，理想在彼岸，作为桥梁的市场却在加速垮塌，绿城的悲剧就是这样发生的。宋卫平活得很简单。晚上9点钟的时候，他在绿城玫瑰园酒店的咖啡厅点了一碗片川（面条），这是他的晚饭。     

盘点楼市新玩法之开发商已不再仅仅是开发商

正在万科宣布要转型做城市配套服务商不久,与奇虎360联姻的物管"彩生活"在香港上市;杭州的本土大佬绿城在转让股份的同时高调宣称要进军养老地产;阿里巴巴也建立菜鸟物流地产,进军房地产市场;花样年董事局主席潘军也在之前的博鳌房地产论坛上说:"未来玩房地产,一定要向轻资产转型,不然你玩不下去。"想法越来越多,玩法越来越多,可以看     

营造房子的过程,就像营造一件“艺术品”——访杭州翡翠城房地产开发有限公司执行董事董卫国

这是一场诚恳而谦和的交谈。言语间,杭州翡翠城房地产开发有限公司执行董事董卫国未曾出现任何浮夸的词藻,却也让记者更真实地了解了发展绿城·翡翠城——一个"兢兢业业"做着产品,轰轰烈烈做着服务的"诚意"作品。他说发展绿城·翡翠城是绿城园区生活服务体系的"典型",他说广厦奖的意义是鞭策自己后期对项目的维护,他说营造一个产品,就像营造一件"艺术品",日后想起时,连自己都会觉得感动和自豪。     

绿城：致力建树品绩兼优的房地产企业

本刊讯 自2008年下半年席卷全球的金融危机爆发以来，绿城中国（3900．HK）也像其他公司一样，经历了市场大幅度缩水的严峻考验，但绿城凭借自身的品质和品牌优势，仍在2008年实现151．6亿的销售额。     

倒闭传闻空袭绿城

先是9月上句传闻海航将以30亿元的低价收购绿城，后又传出、绿城信托融资业务被银监会调查，到传闻绿城可能降低本年度销售目标，再到传出绿城可能退市……一月之内四大传闻，不仅反映出绿城紧绷的资金链，更触动了当前整个中国房地产市场的敏感神经。     

朱小明:缔造品质生活样本,玉园成就临平“人居头等舱”

就在不久前,在临平,由绿城缔造的品质生活样板住区——绿城·玉园,推出的法式样板房,凭借着非凡的工艺及考究的细节"吸睛"无数。由此,市场给绿城·玉园冠以"人居头等舱"的称誉。"但凡提到临平房地产,就没有不想到绿城·玉园项目的!"业内人士如是评价。实际上,类似口碑的树立,绝非一日之功,而是绿城·玉园三年如一日的自我苛求品质积淀的结果。三年来,绿城·玉园以"极具品质"的方式,在临平房地产的语文和物理课本里,分别写下了最灿烂的热销篇章。在这些章节里,有"品牌影响、地理位置、交通资源、便利配套、精工品质"等绝对意义上的定语。     

人物

宋卫平：转弯了 圈里人熟知，绿城中国董事长宋卫平偏执。这个学历史的开发商，迷恋“品质”，爱讲“人文”。谈“理想主义”，信“种瓜得瓜、种豆得豆”，并将这些个性植根于绿城。在逐利的房地产市场，宋卫平一直坚守高负债、高端产品线的运行体系，这一方面擦亮了绿城的金字招牌，另一方面也使得绿城面临更多的风险。     

“绿城们”倒下才标志调控真正到位? “挺绿”与“倒绿”的N个理由

历次调控,"绿城倒下"的可能性成为一个争论的话题,本身就是一件耐人寻味的事情。但绿城都赌赢了。如果历次"空调"都以"绿城赌赢"作为标志性事件告终,那么,在这一场中央决心超越任何一次调控的调控中,就该以"绿城倒下"作为调控真正到位的标志吧?     

绿城投诚？

据披露，2011年前三季度，绿城净利润约为22．8亿元，难以支付应付土地款项支出。于是，绿城被中投入主的消息甚嚣尘上。     

绿城个盘热销,多数大盘计划房交会前后开盘

1月23日,绿城养生堂·千岛湖玫瑰园推出66套高层房源,目前仅剩位于六楼的少数房源在售;绿城·青山湖玫瑰园1月推出的8套霞笙苑山地大宅也于当天售罄。     

省房协六城市会员单位大会

12月25日，省房协在杭州召开房地产市场发展趋势研讨会，绿城、浙信、万科南都、金都、耀江、莱茵达、钱江、中大、华庭、名城、凯德新运、裕兴不动产、金瑞等15家房企负责人参加了会议。     

浙商房地产品牌建设

浙江的房地产企业注重品质,追求品牌,走品牌创新之路,涌现出像绿城、滨江、金都等一批强优企业。2003年,浙江省房地产市场先于全国进入调整,在市场销售困难之时,这些房地产企业不怨天尤人,而是苦练内功、寻求发展,在跨区域发展中获得成功,企业的品牌创新得到了拓展和延伸,形成了一笔宝贵的精神财富。     

谁让楼市进入“换档”期?——访中国社科院金融所研究员尹中立博士

正我们曾经出台了很多房地产调控政策,目的都是为了遏制房价上涨,未来可能变局是房地产价格不断下跌,政策导向将是如何阻止房地产价格的过快下滑。近期的尹中立博士虽忙于在大学授课,但他还是会笔耕不辍,时而发表一下他对资本市场和房地产市场的看法。"我们要看到的不仅仅是下半年房地产市场的发展趋势,而应是未来十年     

关于“群租”现象的经济学分析

群租这一现象在房地产市场上早已有之．不过开始的时候并没有引起太多的议论。随着房地产市场价格暴涨．这一现象逐渐普遍．并引发了一些问题．逐渐得到人们的关注。2006年7月28日“上海绿城群租案“的曝光，吸引了众多眼球，有关群租的各种观点也纷纷出现。有人认为群租弊大于利，应该严格禁止：