青山湖十年发展的成与败

正均价5800!打破青山湖一池静水。3月初,青山湖板块的湖光山社独栋别墅6388元/平方米起价的广告出街,打破了青山湖板块一直以来的宁静。紧接着隔壁的青城·山语间一周内闪电跟进,将在售三期大山第组团独栋别墅产品的均价降至5800元/平方米,起价仅5400元/平方米,以1000元/平方米的价差直面肉搏。一波价格战让青山湖板块再次进入楼市主流的视线,却被业界称为"鸡肋板块"。     

青山湖 公寓走量放缓,豪宅提前“过冬”

本期,青山湖板块总体走势趋冷。其中,公寓的成交量开始走低,万马·樱花雅苑和青山鹤岭虽各有成交,但成交量大不如前。此外,排屋别墅项目同样成交鲜少,提前"过冬",仅岛上·锦源和山湖印墅园少有成交。青山湖板块持续几个月走量缓慢,目前存量房源居高不下。其中在售项目达到15个,金基·青云山居在售里苏坞庭院独栋,地上建筑面积310—420平方米,均价12000元/平方米;同人山庄在售二期锦庐组团独栋别墅,均价约14000元/平方米;大山第独栋别墅在售,户型面积400—600平方米,地上面积均价20000元/平方米。新推房源方面,万马·樱花雅苑剩余2幢房源将陆续推出;大华·西野风韵将推二期;锦绣钱塘别墅园香榭里部分房源即将推出;郡原列岛花园二期预计年底推出。     

经济型别墅出路在何方——从人居环境看经济型别墅如何设计

我们说的经济型别墅或者类别墅,有别于占有很好的景观资源、价格高昂的豪宅型别墅,包括了联排别墅(Townhouse)、双拼、叠拼、上下仅为两户的跃层住宅(有人称为cityhouse)、以及最近热门的小独栋等等多种形式。     

最新独栋别墅比较

“独栋别墅”是在建筑形态上对别墅的一种描述．它体现了不同的生活理想．在设计上更加追求独立和自由。本期对市场最新开盘的独栋别墅进行分析比较。     

别墅行情播报

目前市场上的别墅产品主要有两大类别：独栋别墅和双拼、联排别墅。独栋别墅是一个独立的住宅单元．上下左右前后都属于独立空间．房屋四周都有面积不等的绿地．在设计时考虑的是体现对生活的一种理想。相比较独栋别墅．联排别墅户型面积相对较小．总价相对较低，在设计时更多考虑到如何布局．车停放哪儿．怎样居家过日子方便等．但在独立性和私密性上都有所限制，更多的只是满足购房人追求别墅类物业的需求。目前别墅市场的发展呈两极化趋势．大面积独栋别墅和联排别墅在迅速增加．中间消费者需     

问“亿元别墅”

据报道，北京东郊某超贵别墅于9月开园，项目总规划用地近400亩，规划有36座独栋别墅，每栋别墅的户型面积在2000平方米左右，其独栋别墅私家庭院面积多达4500～6000平方米。业界人士推测，每栋售价可能近亿元。     

别墅世界 花样年华——别墅建筑类型大观

福州蜂拥而至的别墅项目让消费者挑花了眼，形式多样的别墅称呼更让购房者一头雾水，“别墅”作为一舶来品，“仁者说仁，智者说智”，在各个国家，各个地区，各个文化阶层都有不同的理解或标准。虽然从严格意义上来说，只有独栋别墅才能称得上真正的别墅，但为了让高端置业者更加了解别墅，本刊将目前市场上别墅建筑形式划分为五类，即独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，叠拼别墅，空中别墅，并加以解读希望能给大家提供一点参考。[编者按]     

天朗3期富仕山

所属区域：闽侯 售价：独栋400多万／套—-1300多万/套 主力户型：500—600平方米独栋别墅     

700万，购成熟独栋别墅

叶先生来电话说他想买一套独栋别墅作为居所，叶先生今年43岁，公司在南坪，家里有个女儿刚上大学，老家的父母年迈，叶先生想把父母接到身边一来让老人家享享清福，二来也方便照顾，加之女儿年龄大了，也需要拥有属于自己的独立空间，事业成功的叶先生决定在他上班的南边选购一套较成熟的独栋别墅，因此打电话来本刊咨询记者。带着叶先生的购房要求，记者踏上了寻购之旅。     

清源·五韵峰 中国好排屋

大之江传统别墅区目前在售的纯排屋别墅项目,仅有清源·五韵峰、万科·公望和绿城·云栖玫瑰园。在七山三湖的天然山水图卷中,清源·五韵峰拥有独栋、类独栋、排屋、合院等多种物业类型,堪称"原版山墅博物馆",此次对外开放的两套样板房,位于     

三盛托斯卡纳

项目地址：乌龙江南大道 项目类型：别墅 主力户型：独栋，联排 开盘时间：联排别墅2010年9月开盘     

阳明谷·希尔假日酒店9月28日正式开业 为业主提供英式酒店服务

380亩地,2000多个日日夜夜,120多栋城市独栋,30亿产值的六年默默建设,一次成形的完整社区……在中国,在杭州,一个名叫阳明谷的项目在第四届中国别墅节拿下最高荣誉"金鼎奖"后,又以两份报纸30多个版面     

元邦·山清水秀：新政下火热开售

5月22日,元邦·山清水秀二期独栋别墅盛大开售,吸引了不少实力型买家前往。 离自然很近,距市区不远 ＂环境肯定是要比市区好的＂,一陈姓看楼客感言。事实上,＂离自然很近,距市区不远＂正是元邦·山清水秀的一大卖点。＂我们项目位于广州花都芙蓉嶂生态风景区旁,二期倚山独栋电梯别墅更占据了社区内最好的位置,     

叠拼TOWNHOUSE圆你别墅梦

SARS后,人们都在寻求低密度住宅所到来的健康与安全。 在这种情况下,TOWNHOUSE以其低密度、高绿化等优势引起人们的普遍关注。拥有一套TOWNHOUSE成为许多人的目标。但是,独栋别墅以其高总价让不少人望而却步。而叠拼以其总低价位、和独栋别墅一样的低密度和生活环境,让这些人拥有自己的     

小别墅时代——杭州城市别墅越来越小,产品创新成别墅敲门砖

正杭州别墅市场一直是开发商创新产品的前沿阵地,从独栋到联排,再到经济型别墅以及类别墅产品的出现,其原因都可以归结为开发商对客群的争夺。在目前的市场环境下,城市别墅的创新大戏,才刚刚拉开大幕。     

独栋别墅成为发展主流——高档别墅景观设计的新趋势

近年来,住宅郊区化、城镇化促进了别墅产品的发展。2005年,别墅市场面临着再一次的产品升级,市场的细分化发展促使开发商和购房者日趋成熟。和以往的产品相比,更加妥善地兼顾到私密性和景观丰富度的产品——独栋别墅,已经成为别墅市场的主流。     

独栋别墅成为发展圭流——高档别墅景观设计的新趋势

近年来，住宅郊区化、城镇化促进了别墅产品的发展。2005年，别墅市场面临着再一次的产品升级，市场的细分化发展促使开发商和购房者日趋成熟。和以往的产品相比，更加妥善地兼顾到私密性和景观丰富度的产品——独栋别墅，已经成为别墅市场的主流。     

打造你的别墅空间

现在随着都市生活节奏日益加快,健康休闲、回归自然成为热门话题,崇尚风景秀美景区中的独栋式精品别墅便产生了。     

珠江·壹千栋Ⅲ 茉香郡定义新流水别墅

作为奢藏品的表征,珠江·壹干栋Ⅲ升级力作——茉香郡,独领丰富的人文自然景观资源,演绎纯正北美的流水独栋人生,终将以大美别墅之势成就中国北京流水别墅新时代。     

2004年伟业顾问市场预测

预测一:逐渐增大的中产阶级将在以京承高速为代表的放射路沿线住进经济型别墅。现阶段北京地区的城市发展主要围绕几条快速路布局,呈现出"散射状"。城近郊区历来是别墅较为集中的区域,特别是早期开发的名都园、丽高花园等高档别墅均是在此区域范围之内,在市场产品细化及市场化发展下的客户分流作用双重影响下,高档别墅的发展也是必将呈现细分的趋势,逐渐增大的中产阶级将在以京承高速为代表的放射路沿线住进经济型别墅,如京开沿线的原生墅、亦庄的小独栋项目等。