楼市将死? 一本杂志和一个行业的十年轮回

正"房地产没几年好干了!"在开发商营销总监们的聚会上,一旦提及卖房的压力,行业的颓丧感像是相互传染,让整个氛围变得悲壮而凝重。3年前,记者刚刚踏进房地产这个圈子,时值杭州楼市金戈铁马、逐浪正酣之际,曾经听闻某前辈一句戏言:"房地产是中国最牛逼的行业。"如今回想,五味杂陈。     

经济要减少对房地产依赖 应坚持去投资化

国务院参事室特约研究员姚景源做客中新网时表示:我们要坚持调控不动摇,从深层次,从机制解决问题,让这个行业最终回归健康。这一轮调控前的房地产行业疯狂且呈现病态。要解决房地产行业的根本问题,除了当前的限购等措施外,还需要建立起长效机制。2000年是中国消费的分水岭,因为中国人的消费开始由"衣、食"向"住、行"升级。而这个消费升级决定了我们国家两个     

新时代促进行业新变化

<正>俗话说"长江后浪推前浪",正是因为互联网这个"后浪"的强势来袭,使得传统房地产行业的很多东西都出现了新的变化。俗话说"长江后浪推前浪",正是因为互联网这个"后浪"的强势来袭,使得传统房地产行业的很多东西都出现了新的变化。房地产,归根结底其实就是创造最具价值的固定人造空间。价值是怎么体现出来的?首先要看位置,这个地方愿意来的人多,人流多了,价值自然也就上去了。以至     

地产新转型,基金当推手

正王石曾经说过:"房地产说到底是金融问题,将来的房地产市场,没有几千亿元的融资平台,你只是一个打工的。"也正是基于对房地产金融化的共识,在经过了过去几年的高利润增长之后,随着价格泡沫的集聚,不少大型房企早已开始在金融领域布局。过去十年是房地产行业的黄金十年,众所周知,做这个行业的人从中获利丰厚,但是这个黄金十年     

房价暴涨与地产行业自律

<正>要平抑房价,只靠法律法规是远远不够的,必须把外在的压力与房地产行业的自律相结合,如果没有行业自律,这个行业的发展将是非常危险的。中国房地产大亨任志强笑了。他这次的一笑引人深思。近日他在2007博鳌房地产论坛上说:"没买房的人都亏了。"他还说:"我们希望政府不断的宏观调控,因为调控一次房价就涨一次,开发商就乐得合不上嘴了。"     

我国房地产行业发展面临的问题以及对策研究

从2002年到如今,中国房地产业的发展十分迅速,已经是我国经济发展的主要动力,许多民间团体和个人也投资房地产,引发了房地产市场的热潮。但我国房地产行业快速发展的同时也存在一些弊端,本文对房地产行业的现状以及问题进行分析,从而提出一些个人的想法以及对策。     

房地产经济师的设置问题与建议解析

随着我国经济的不断发展和进步,房地产行业得到了迅猛发展。如今,房地产产业已成为我国经济发展的一项重要内容,为促进我国经济建设做着不可磨灭的贡献。而随着房地产行业的迅猛发展,其管理也愈加复杂,内部管理存在的问题也日渐突出。因此,在房地产行业发展的过程中,通过各种措施提高其经营管理水平至关重要。     

高级人才吃紧! 12月人才市场发布职位调查：房地产人才经验丰富最吃香

受到全球金融危机的影响以及国内地产行业自身的周期调整,房地产行业对于人才的需求也出现新的调整。近期房地产企业在人才网发布的职位中,对于有三年以上工作经验的高级人才需求越来越大。"以房地产销售为例,"职业顾问赵晓静解释说,"在前两年,企业并不是很注重这个岗位的经验要求,因为那时候几乎不需要销售,消费者都会主动去购买。但是现在房地产遇冷,销售就变得更重要了。"     

我看房地产业所有的东西都是权力

很多人问我,杜总你是从房地产做起来的,后来为什么要离开这么火爆的市场?这也是一种经济学理论的判断。世界五百强,索尼、松下、奔驰、GE、壳牌、IBM……这些知名的大公司中有哪个是以房地产为主业?房地产这个行业的经济运作规律是"特殊订单",每一个地方部是不同的,它无法用一个模式持续地运作下去。而且房地产是一个"本地产业",不是一个全球化的产业。一个有抱负的企业家,不是想赚点钱就完,而是想做一个可以永续经营的企业,房地产并不是一个很好的选择。我们之所以离开房地产,是因为我们想做一个"百年老店"。     

房地产企业财务风险分析及防范

房地产行业在我国经济社会中地位较高,自从提出"房子是用来住不是用来炒的"这个观念,房地产行业的发展受到了一定程度的影响,又由于房地产本身具有库存量较大、负债率较高等特点,因此房地产行业往往存在财务风险。为保证房地产的正常健康发展,企业应及时关注相关财务数据,客观分析财务风险,做好防范措施。     

敢问路在何方——对中国房地产营销代理行业现状及出路的思考

中国的房地产营销代理行业发展历史并不长,从20世纪90年代初期算起也就这十几年光景.对于房地产营销代理行业的争论和反思几乎是从这个行业诞生的第一天就开始了,发展到21世纪的今天,在新的形势下,中国房地产营销代理行业的发展出路已经成为一个极其重要的命题了."生存还是消亡"--敢问路在何方?     

房地产不会疯也不会崩

习近平总书记在今年提出中国经济进入"新常态"。作为中国经济最大的支柱产业,房地产显然也进入了"新常态"。从2013年下半年开始,房地产进入了一个新的调整期。2014年同比2013年的销售面积、销售额都有所下滑。随着今年交易的下降,很多人都觉得这个行业有很大风险,唱空的人越来越多。但是,我觉得房地产目前这个情况才是真正的"正常态"。从2006年以后的几年,实际上是     

中小房企融资难

调控新政出台以来,房地产市场在成交量方面遭受重挫,房价迅猛上涨的势头也得到有效遏制。虽然去年的火暴行情使绝大多数大型房企"不差钱",但是对于一些中小房企而言,如果还希望继续在房地产行业壮大发展,那么,如今它们要面临的头号难题仍然是资金问题。     

试论房地产企业如何做好成本管理与控制

随着我国经济水平的不断提升,房地产行业也日益成熟,房地产行业中的各项管理工作也在不断完善,向国际化发展。但随着我国经济的快速发展,生活物价不断上升,对于房地产行业的影响十分巨大,主要体现在房地产工作的开发成本越来越高,其利润率不断减少,这对于房地产企业而言是一项重大的挑战,如何降低成本,提高利润成为房地产企业的首要任务。尤其在如今激烈的市场竞争下,房地产公司想要在市场中展露头角并不断发展,就需要控制和管理好开发成本,提高经济效益。     

房地产企业税务风险管理探讨

<正>国民经济增长速度的提升推动了房地产行业的高速发展。如今的房地产行业已经成为了国民经济体系中的重要组成部分,为了维持楼市稳定,国家从税收方面加强了对于房地产企业的监管。房地产行业在推动经济发展的过程中也受到了需求量的影响,房价稳步上升。为了能够有效控制市场经济变动趋势,国家对于房地产行业进行了宏观调控,给房地产企业的发展带来了一些影响,这些影响如果不能及时进行处理,     

新常态下房地产企业全面预算管理研究

自2014年习近平首次提出"新常态",如今"新常态"已成为社会上耳熟能详的词汇。在经济增速由高速向中高速转换、经济发展方式趋于平稳发展的经济新常态下,房地产行业发展也受到了较大的影响。如何在新常态下平稳快速的发展成为房地产企业所面临的一个重要问题。本文试分析在经济新常态下,房地产企业应如何合理运用全面预算管理的方法以实现企业的长足发展。     

三个画家的隐喻 追溯万科并购南都案

如今的市场差不多已经遗忘了"南都"的名望。"南都"之名,仅仅残存在"浙江万科南都房地产有限公司"这个兼具法律性与礼仪性的公司名称里。一家叫做"南都地产服务"的公司,继承了当时南都的物业管理业务,如今仍然饱含激情地在地产服务领域继续闪耀着一些光亮     

高杰：以稳健和创新进军房地产——访北京安联置业发展有限公司总裁

我们不怕慢，也不怕晚，只要我们能够每年都有发展，每年都在向着我们的方向努力，几年之后，我们就一定能在房地产这个行业进而有一定的地位，产生一定的影响。     

缺少支撑的钢铁业

国家房地产调控政策是否会让钢铁行业继续低迷?钢材价格是否会进一步再探新低?今年以来,国家对房地产的调控力度,已经让不少地方政府试图"越轨"但都被强行叫停。这也折射出目前房地产市场不景气带来的连锁效应。作为与房地产行业关联紧密的钢材行业,如今同样承受着房地产市场低迷的重压。中国钢铁工业协会不久前披露的今年1-5月中国钢铁行业利润情况显示,国内大中型钢企利润较去年同期减少了56.9%,利润降幅较前4个月继续扩大。同时,国家统计局公布的数据显示,1-6月,国内房屋新开工面积为9.2亿平方米,同比下降7.1%,降幅比1-5月扩大2.8个百分点。     

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长宋春华在2005年国际房地产评估论坛上的主题演讲：论房地产估价师的社会责任

随着市场体系的完善和市场机制的推进，房地产估价行业已成为中国社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分，作为获得房地产估价执业资格并注册开业的房地产估价师，在房地产估价行业中的作用及社会经济生活中的地位，越来越受到关注和重视，同行们普遍对行业发展和评估业绩津津乐道，但对房地产估价师社会责任这个话题，似乎尚未经常提起，也未引起业内人士的足够重视。这个问题既关系到房地产估价行业整体的持续、健康发展，也关乎着房地产估价师个体的成长与命运，而且对于房地产估价的诚信建设也至关重要，因此很有提及与讨论的必要。