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ONYX酒店集团推出Oriental Residence Bangkok服务式公寓 位于曼谷高端地带的Oriental Residence Bangkok服务式公寓将于明年初盛大开幕。Oriental Residence Bangk服务式公离隶属于ONYX酒店集团,旗下包括Amari酒店等多个物业品牌。     

北京酒店式公寓的发展现状

一、北京酒店式公寓的特征 酒店式公寓，也称酒店式服务公寓，是一种以提供酒店式标准化管理与人性化服务为主题，集住宅、酒店、会所功能于一体，主要用于租住的公寓型住宿单元。     

友和酒店式服务公寓开业 江畔·银座开启公寓定制时代

(本刊讯蔡静霞)自越秀地产去年底正式引入友和酒店管理公司进驻江畔·银座以来,该项目的进度便一直受到业界关注。近日,记者了解到友和酒店服务公寓已迎来开业仪式,这意味着广州服务式公寓正式进入客户订制新时代。负责人介绍,友和公寓租金水平比其它同类型产品高出30%,平均出租率却能达到98%,引来不少投资客户的咨询。据了解,江畔·银座所在的区域番禺,临近南沙自贸区,辖区内汇聚多家大型外企,大批外籍人士和高端商务人士在此居住消费。此次,越秀地产战略牵手     

服务式公寓发展浪潮能持续多久？

不断增长的需求、逐步提高的供应质量和日益透明的地产市场正逐渐推进中国服务式公寓市场的发展。在中国,特别是北京和上海等门户城市,国际品牌的服务式公寓正逐步成熟。在大连、天津、广州和深圳等主要城市中,由海外运营商管理的服务式公寓也是方兴未艾。     

香港服务式公寓Shama(莎玛)的独特风格

提供优雅时尚品味的生活,要使旗下的服务式公寓,成为舒适体验、过人格调、豪华享受和优越人生的象征1996年,Shama(莎玛)的共同创办人暨首席行政总裁杨依宁在香港推出第一间精品服务式公寓。2001年,Shama(莎玛)品牌正式成立,在香港各主要商业及住宅地段,推出精品服务式公寓,自此成为香港市场的领导者。     

酒店式公寓的居住兼办公功能将慢慢融合——北京酒店式公寓市场分析

一、何谓“酒店式公寓”?酒店式公寓,也称服务式公寓,酒店式公寓是融合酒店设施与家庭特色为一体的自住式单位,并提供低于酒店价格的长期住宅。从酒店式公寓的定义,我们可以看出酒店公寓具有如下特点:1.酒店式公寓强调的仍然是居住功能,而非商务办公功能;2.酒店式公寓是一种长期居所(相对于酒店而言)的物业;3.酒店式公寓必须有酒店般完善的服务;4.酒店式公寓必须具有居家的氛围;5.相对于酒店而言,酒店式公寓具有一定的价格优势;与酒店式公寓的功能相适应,酒店式公寓在设计和配套上具有如下特点:1.酒店式公寓具有较大的空间,而酒店房间的空间…     

市场反馈 高档住宅租金攀升,售价持续上涨

进入2008年,奥运利好因素对酒店服务式公寓市场的影响越发明显。短期租赁需求强劲,部分项目的奥运预定工作已经完成。同时,大部分运营商在本季度上调了对于长期客户的租金报价,以此来弥补奥运期间可能的租金损失。日益强劲的租赁需求与业主对于市场的良好预期,共同拉动酒店服务式公寓的平均租金至198．8元／月／平方米,相比上季度涨幅达10．3％。另外,     

酒店式公寓，如何天长地久

与传统性的公寓不同,酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式,又吸收了信息时代写字楼的特点,其最大的特色便是向客户提供家庭式的居住布局、家居式的服务,给客户一个更高的私隐空间,让其有宾至如归的体验。     

酒店式公寓的设计要点——结合案例芜湖凯宾斯基大酒店

酒店式公寓近几年在北京逐渐兴盛,它集住宅、酒店、会所等多种功能于一体,具有“自用”和“投资”两大功效。为住户提供了家庭住房的格局和家居式服务,同时提供了完善的办公环境,拥有更多、更全的服务功能,对投资置业的人士来讲是一种新的具有更高回报率的选择。鉴于其多功能性和投资上的高风险性,以及不断向前的时代发展趋势,酒店式公寓的设计更具挑战性。     

纵横白领公寓——引发东部投资新概念 纵横集团打造酒店公寓业航母

纵横集团，多年来致力于开发高档的酒店式服务公寓，逐步形成了一套自主产权的成熟、先进的现代化管理模式。纵横白领公寓的成功开发，标志着纵横集团——酒店公寓业的制造航母的全面启动。目前已确定在琶洲会展中心附近，投资建设座堪称中国最大的五星级白领公寓，在白云区广花路段，投资开发总建面积超过17万平方米的大型住宅项目可以预见，伴随纵横集团的新项目在广州各区逐步实现连锁经营，酒店公寓的航母将会蜚声地产界。     

高档住宅租金攀升,售价持续上涨

奥运期间对服务式公寓需求的稳定增长使租金自2008年第一季度以来上升了7.6%。受到奥运的强劲影响以及业主与管理运营商期待这期间更高的租金回报,市场均价涨至人民币207.3元每月每平方米。尽管有辉盛庭,莎玛长安,逸兰新城国际酒店服务式公寓等新项目开盘,空置率继续降低,新旧项目都在过去的几个季度里拥有良好的租赁表现。     

香港服务式公寓Shama（莎玛）的独特风格

提供优雅时尚品的生活,要使旗下的服务式公寓,成为舒适体验、过人格调、豪华享受和优越人生的象征。     

供应大,库存多,杭州酒店式公寓“假稀缺”

2012年1月18日,杭州市政府批准了市建委、市规划局《关于进一步规范商业办公等非住宅类项目规划设计与管理的实施意见》,意见规定:办公类非住宅的公共卫生间应按层集中设置,不得采用单元式或住宅套型式设计;禁止设置外挑式阳台、飘窗;项目只能按幢整体转让(销售)、办证,不得分割转让(销售)、办证。相关的"去住宅化"的规定,无疑将首当其冲地影响到去年杭城畅销全年的酒店式公寓,也因此,该意见对外公布后,     

上海高档公寓市场仍有发展空间

高档公寓指销售均价在人民币3万元/平方米及以上(未含装修费用)的公寓住宅,不包括单身公寓、酒店式服务公寓等特殊的住宅产品,也就是一般人口中的"豪宅"。高档公寓市场尤以上海这个贸易中心城市的发展最具代表性。上海高档公寓分布面广,其中中心城区较为典型的有浦东陆家嘴板块、长宁古北板块、徐汇     

中国的居住文化让美国人羡慕

在中国，独户住宅很少见，大部分人居住在美国人所说的公寓街区中。这些住宅看起来好像比较阴暗，但在它们周围形成的邻里文化却运转得非常良好。尽管它们既不整洁也不美丽，但整体上说，这些公寓无时无刻不比美式住宅显得更有生气、更加安全、也更吸引人。它们十分成功，而大多美国的住宅工程则是灾难。     

给住客“家”的感觉——访雅诗阁中国华南区副总经理 赖文祥

7月15日10点30分,赖文祥如约而至。作为雅诗阁中国华南区副总经理,赖似有深意,选择在广州国际金融中心雅诗阁公寓(以下简称IFC公寓)的六楼阅览室与我们见面。这个淡净空间或可让提前到来的我们体验一下住客的感受。更为重要的是,2012年9月开业的IFC公寓因设计独特、配套奢华,还被赖文祥视为雅诗阁的"代表项目"、"更好的服务式公寓"。"雅诗阁追求的是一种‘LIFE’理念,家的感觉。"赖文祥称,"IFC公寓除了     

华润·西子中心

24小时保安、前台接待、中央热水、户式中央空调、宽带接入、精装修……完善的配套服务是酒店式公寓最吸引人之处,它们往往地处市中心优质地段,集住宅、酒店、会所多功能于一体,向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,是传统的单身公寓的升级版,兼具“自用”和“投资”两大     

新世界：关照城市绿色空间

在过去40多年,新世界集团的主要业务由物业发展扩展至四大核心业务,包括物业、基建、服务和百货,覆盖香港、中国内地及澳门。而新世界中国地产有限公司则包括开发住宅社区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。上世纪90年代初,新世界集团进入沈阳,先后投资新世界酒店、新世界百货等多个项目,1998年成立新世界（沈阳）房地产开发有限公司,     

酒店式公寓禁令:最后的“绝唱”

2011年杭州商用地出让金创历史新高,已审批项目最多消化两年 "禁酒令"千呼万唤始出来,曾一时风光的"酒店式公寓"被打入地牢。看似对商业地产的打击,不承想市场一片欢腾。但,这却是"类住宅项目"最后的盛宴。《新规禁"类住宅"引发业界小海啸,×××(楼盘名)领衔稀缺物业来访激增》——春节后上班第一天,记者便收到某酒店式公寓项目发来的通稿。显然,一纸"禁酒令",让现存的酒店式公寓项目窃喜不已。2012年2月11日起,杭州非住宅类项目开始实施新的规划设计和管理办法。非住宅类项目每层最多只能设3个卫生间;禁止设置外挑式阳台、飘窗,不得设置厨房和燃气管道;项目不得分割转让(销售)、办证;而且不能作为办理户籍、学生入学等手续的依据。     

酒店式公寓渐成“潜力股”

如今,被誉为继储蓄、国债、股票、期货、住宅、商铺后中国投资市场的"第七种武器"——酒店式公寓,正越来越吸引投资者的关注。专家指出,酒店式公寓掀起的投资热并非偶然,它是市场经济发展到一定阶段的产物,也是城市商务