沈洁:十年,这个城市越变越美

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州经历了飞速成长的十年,无论是城市面貌、板块变迁,还是建筑品质,都得到了极大地提升。开发商层面,从过去的本土为主打,变成了现在众多外来大鳄进入;城市建设上,从过去的单一城市中心变为现在的多中心开花,众多新兴板块崛起,主城区范围不断扩大;     

冯惟仑:真正的黄金十年正朝我们走来

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州楼市起步,最早可追溯到上世纪90年代初,纯粹的商品房就是从城西开始发展起来的。杭州楼市的发展也经历了跌宕起伏这么一个曲折过程,如同婴儿长为成人,总体上是健康的,当然过程中也会有感冒生病,主流还是健康的,也是符合经济发展规律的。从这十年     

蒋可扬:十年,大家更加追求品牌了

正Q:随着城北副中心的确立,大鳄的进驻、住宅项目大规模如火如荼的开发,使城北成为这两年以及未来相当一段时间的热点区域,您如何看待杭州十年的城市发展?如何看待杭州大城北区域发展?A:随着城北的发展,今后五年、十年这个时间段,居住在这个板块的人,会慢慢回归。以前城北的区域形象是工业区,随着工业的退出,政府的规划调整,城北作     

黄怡华:未来十年,房子呈多功能性

正Q:网络上有人调侃:"楼市这十年,空调卖火了,大炮飘红了,丈母娘涨价了……理想、爱情都成了奢侈品!"蓦然回首,您认为杭州楼市这十年究竟发生了哪些变化?A:城市在变大,2002年时,说到城西板块(绿城·桂花园为代表)就觉得远了。从2004年前后的"西湖时代"到"钱江时代",再到2006年的"1500亿决战城东"(地     

李金鹏:十年,发现全世界都在做全民营销

正Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,几次轮回,几次跌宕起伏,在外来房企的入侵下,在市场的不断洗牌的过程中,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:外来大鳄逐渐成为杭州的主导,国内的品牌房企相继在杭州落户,他们的初衷是对杭州市场充满信心,但真正能扎根下来的并不多。有些外来大鳄对杭州     

何小军:十年,自有机会藏于危困之中

正《楼市》创刊十年,见证了从2005年至今一轮又一轮的宏观调控中,地产江湖沉浮十载。十年楼市江湖风雨,地产格局变幻诡谲,雄霸杭州楼市的外来大鳄,挺立杭州脊梁的本土大佬,江湖座次重新排序,房企洗牌强者恒强。值此十年之际,《楼市》对业内资深从业人士进行深度访谈,陪您一起,回忆十年,感触十年,温故知新,展望未来。     

下一个十年,其实会更好

正可是,时间进入到2014年后,没等到房产税落地,一次毫无征兆的城北首降打破宁静,一石激起千层浪,于是波及全城的降价开始,高库存也被无限放大,购房者开始了持续观望,房地产市场似乎也进入了一个全新的时代……     

周瑜:十年,留下来的,就是胜利者

正Q:绿地进入杭州不同于其他大鳄,又是市中心拿地,快速区划,在杭州住商倒挂的现象下,这可以说是一个大的颠覆,为什么绿地可以做到?A:这也是本土和外来大鳄的不同:1.外来大鳄具有全球眼光和经验,所以在产品打造上优于本土企业;2.外来大鳄的品牌影响力是不仅仅拘于本土,所以客户对其的认知度是很高的,对于本土开发商而言缺少这种全     

公平与可持续:未来十年的中国追求

中国未来5～10年的转型与增长,不仅对中国经济中长期发展具有历史性影响,而且对世界经济的再平衡与恢复增长也将起到越来越大的作用。从经济增长的长周期看,未来10年,尽管国际市场有可能继续动荡与萎缩,中国经济仍将处于上升的通道。增长不等于发展,跨越中等收入陷阱,重在研究防止增长主义导致成长陷阱;政府不能替代市场,任何其他工具都不能取代市场机制在增长体系里的基础地位;中国的十二五经济转型具有历史性特点,不能把政府主导型增长方式固化为中国模式。     

李鹏:十年,卖方市场变买方市场

正Q:您从业十多年见证了杭州楼市的变迁。您对杭州城市发展有什么感触?A:十年来杭州日新月异,一主三副的布局虽然没有很大变化,但下面延展出很多城市中的副中心,如金沙湖CBD等。杭州本土房企在绿城、滨江等一线企业的影响下,房地产行业蒸蒸日上,获得了全新的发展。在整个发展过程中,房企不断得到历练和新突破。目前调控政策还不明朗,东海乃至整个房地产企业都面临新的突     

刘峥:十年,综合体从“业态”走向“生态”

正Q:重温楼市十年发展历程,您认为这十年行业轨迹发生了怎样的改变?比如买方心态、市场环境、产品打造等方面。A:从市场内外的情势来看,十年间,购房者的心态可分为三个阶段:第一阶段,商品房的功能属性以实际居住为主;第二阶段,住宅的投资属性加强成为明显变化趋势;第三阶段,随着限购等调控政策出台,商品房的     

王鑫:十年,把核心的产品价值做到极致

正富力一直致力于对产品的研发及对客户体验的不断完善。在这个市场环境下,相信当我们做好了自己的‘本职工作’,把最核心的产品价值做到极致,市场和客户会给我们最好的答案。Q:富力地产成立于1994年,至今已经20年了。您如何看待这些年房地产行业的发展?A:房地产经历过房价快速增长的阶段,也有很多企业在这个时期得到了快速成长。虽然近几年地产行业出现了周期性的价格波动,但总的来说还是积极的。市     

朱立东:十年,企业既要能打顺风球,更要会打逆风球

2004年到2008年是市场好的时候,所有的房地产商都有钱赚,这肯定不是市场正常的发展。正常的市场应该是品质高的楼盘留下来,品质低的则退出市场、2008年以后,整个市场是呈波浪形的,有上有下,下的时候就比较难做,这对滨江来说就面临着选择。在滨江有一个原则:不追求一个项目的利润最大化,而是追求集团总体的效益最大化。     

《楼市》十年&杭州房产市场十年 十年简史:一半是海水,一半是火焰

正《楼市》十年,也是杭州房地产高速发展的十年,回顾十年以来的房地产报道,可以清晰地洞见这个时代的地产精神:有精致偏执的追求,有疯狂的欲望,有充满戏剧性的情节曲折,从中可以看到一个螺旋式的大轮回。房地产就是这样,一直在海水和火焰之间穿行,十年来的成长环境,要么恣意妄为,要么矫枉过正,但又不得不承认,真正决定它命运走向的仍然是市场和市场规律不可撼动的波动周期。     

2014年杭州二手房年终盘点:量与价之歌

2014年杭州二手房买卖市场交易量变化临近2014年岁末,杭州二手房市场大局已定,纵观2014年杭州二手房市场成交轨迹,不难看出整体市场可分为:市场淡季——市场博弈——年末翘尾三个阶段。根据透明售房网数据统计显示,2014年,杭州市主城区二手房共成交25497套(出于对12月市场的保守估计,预计12月可成交2800套左右),与2013年同期31559套相比,成交量下降19.21%。价格方面,成交均价在19820     

税国珊:十年来,房地产集中度慢慢提高

正市场总是起起落落,即便是总量萎缩的情况下,当一部分人转行了,一部分人淘汰了,一部分人出局了,生产能力减少的时候,市场可能忽然又大起来了,又豁然开朗了。这个市场就是这样。Q:从2004年到2014年,杭州楼市十年,和十年前相比,您认为杭州楼市发生了怎样的变化?A:杭州楼市十年发展史,也是一部房地产企业的成熟史。十年里,杭州楼市经历了从中央到地方的一系列政策变化。从严格控制高房龄、小户型住房和商业用     

张民:十年,留下最适应市场的企业

正Q:远洋2007年进入杭州,应该说对杭州市场比较熟悉,您认为杭州是一个怎样的市场?A:作为一个外来开发商,我们对这个市场还是充满了敬畏。很多外来开发商进入杭州,是受到浙江整体购买力的吸引。当然,在这里还有很多我们尊敬的开发企业,他们对于产品品质的追求值得我们学习,远洋也是在此过程中吸取经验和教训,从而进一步提升自己。     

王奕:十年,本土企业逐渐学会了快速开发

正星耀控股集团成立于2004年,但其房地产开发始于1992年,它见证了本土房企发展的历史。作为一家老牌本土开发商,兴耀集团在过去的十年中,抓住了政府的宏观调控的机会,突破了在常规情况下由成熟开发商垄断房地产的状况,通过不断学习和创新,走出了一条快速开发的道路。经过十年的不懈摸索与发展,在今年市场不景气的环境下,星耀房产的销售额位居杭州前20。     

寇建强:新的十年,拼的是综合运营能力

正Q:招商地产系出名门,在这动荡纷乱的十年间,是如何继承传统之经营血脉、沿袭优秀之企业文化的?A:一直以来,招商地产都是低调、务实、有责任感的大型开发企业,有这样的背景,也注定了我们的开发模式有别于传统的开发企业。我们更侧重区域的综合运用与开发,比较关注绿色地产的发展,强调租住并举的业务模式,讲究在开发过程中沉淀资产。最具代表性的非绿色地产项目莫属了,我们不但力求在技术上做出绿色,更多的是在方式方法、理念上做到绿色,并不特别强     

电子化浪潮席卷下的《楼市》,转型“社交化媒体” 《楼市》杂志:未来十年,与您再度笑看楼市风云

正十年的历史沉浮。十年前,房地产定位为支柱产业,针对房地产的宏观调控才刚刚开始,一些今日忙碌奔波的大人物还闲得发慌;十年前,《楼市》蹒跚起步……十年来我们还经历了大大小小的调控和短暂的地产寒冬,《楼市》与中国房地产已经度过了激流般的十年,多少繁华事,已付笑谈中。