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今年上半年,浦东房地产市场与全市房地产市场一样,整体呈现供不应求态势,房价稳中趋 涨基本一致。同时,浦东房地产业在结构、品质等方面出现了一些可喜的新变化。浦东房地产:加快良性发展数量上,领先格局依旧。上半年,到浦东新区房地产交易中心登记的内销商品房20282套, 登记面积199.3万平方米,成交金额58.75亿元,分别比去年同期增长48%、56.3%、66.5%。 内销商品房预售登记11175套,131.3万平方米,50.4亿元,分别比去年同期增长20.2%、23. 1%和42.7%。销、预售均处于各区县中领先位置,其中销售、预售分别占市区的24%和19.7% ,… 相似文献
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一、什么信息在上网为了提高商品房交易信息的透明度,规范商品房销售行为,方便房地产登记,2004年3月24日上海市人民政府批转了《上海市商品房销售合同网上备案和登记办法》(以下简称《办法》),规定上海市新建商品房的销售(包括预售和现售)均应按《办法》规定进行合同网上备案和 相似文献
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自从商品房预售制度出现以后,就逐渐显现出其不凡的号召力。近年来,随着期房比例的增大,在商品房预售不断发展的同时,其相应的弊端也逐渐出现,因其本身存在的一些缺陷以及监管不到位等原因使商品房预售合同纠纷产生的数量不断增大。在预售过程中,签订商品房买卖合同之后进行的商品房预售合同预告登记与备案登记都是物权取得之前的登记。在生活中,买受方的混淆容易产生纠纷。 相似文献
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近日,住建部副部长齐骥透露,今年我国1000万套保障性安居工程中,将新建廉租房160多万套,公租房近220万套。其中,新建公租房套数是2010年37万套的6倍。 相似文献
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数据显示,2014年北京写字楼市场新增供应套数4994套,新增供应面积165.2万平方米,成交3720套,成交面积为127.74万平方米,成交均价为18049元/平方米。同比2013年,上述各项数据均有回落。其中成交套数下滑超五成。面对低迷的市场,作为央企中铁建工旗下的北京中铁诺德房地产开发有限公司(下称“诺德地产”)去年10月却以25.8亿元的高价逆势在北京丰台区拿下京南“地王”。多位分析人士认为,诺德地产之 相似文献
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1月21日,济南市政府发出《关于进一步贯彻落实房地产调控政策促进房地产市场健康平稳发展的通知》.实行限定居民家庭购房套数政策:“从21日起至2011年12月31日,本市及非本市户籍居民家庭,只能在本市市区范围内新购一套新建商品住房。 相似文献
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商品房预售合同就其性质而言是买卖合同的一种,但不是一般的买卖合同,而是一种特殊形式的房屋买卖合同,就此,本文仅对商品房预售合同的法律性质、预售合同登记的法律效力问题做一探讨. 相似文献
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尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如:暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。 相似文献
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王进魁 《中国工程建设通讯》2005,(14):14-14
安徽省建设厅提出的六项措施主要是:一、提倡住宅工程按栋逐套验收。建设单位组织竣工验收时,参与验收各方应当对住宅工程逐套检查。住宅工程套数超过20套的,检查套数不得少于总套数的30%,顶层住宅和西头住宅必须全查,每种套型都应查到。二、建设单位组织验收时,应当提前三天在待验工程明显部位张贴告示, 相似文献
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尽管时下秋意绵绵,但一直渴望买上房的张文元还是感受到了一丝暖意。9月29日,国家多部门联手推出了信贷、税收、市场监管等多项房地产调控措施,如:暂停发放第三套及以上房贷;首套房首付比例不低于30%;房价过高上涨过快城市将限定家庭购房套数调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策等。 相似文献
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我国法律文明规定不动产所有权的转移必须采取登记制度。但预售商品房在办理抵押登记时抵押人还不享有对房屋的产权,那么这种登记是何性质?是对物权的公示?还是债权的物化?本文对此进行了浅显的探讨。 相似文献
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8月15日,由中国人民银行房地产金融分析小组撰写的《2004年中国房地产金融报止》正式对外公布。报告指出,当前房地产市场上的很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度,鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力,因此可以考虑取消现行的房屋预售制度,改期房销售为现房销售。 相似文献
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人民银行、银监会于9月28日发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》。《通知》对个人住房贷款发放作出了严格规定,其中最引人注目的是对购买首套自住房且面积在90平方米以下的,贷款首付款比例不得低于20%;对首套且面积90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%:对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。 相似文献
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期房销售亦即商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可制度的确立,是与我国房地产市场发展进程紧密联系的,1991年土地有偿使用制度出台,1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推广,1993年“安居工程”开始启动,房地产市场化首先以外销房开始自由买卖向所有人可以自由买卖推广。1993年虽然进行了调控,但面向个人的住房商品化市场已经开放,结束了个人住房购买的审批制和价格的审批制。1994年出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上,建立了预售许可制度,并对预售条件、监管作出了原则性规定。随后2001年建设部95号令《城市商品房预售管理办法》明确了相应的细则.使商品房预售制度成为市场绎营核心管理制度之一。 相似文献
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或许是提前闻到了165号文件的味道.7月12日。北京市期房住宅网上签约套数由前一天的552套急降至328套。 相似文献