发展住宅投资服务 实现房地产业“十五”规划目标

一、上海房地产业面临的两大任务(一)推动房地产买方市场从低层次向高层次发展现在上海人均居住面积仅有10平方米,这不仅与发达国家相比,有很大差距,即使在国内也是不高的。房地产市场有效需求仍显不足,而潜在需求却很大,商品房空置问题依然严峻,这些都是低层次的买方市场的特征。今年5年内,上海人均居住面积要从10平方米     

鼓足风帆行大船——福建省房地产“十五”计划和2010年长期规划

全省城镇住宅建设完成投资840亿元．竣工住宅9000万平方米;新建配套较齐全、管理较完善住宅小区近100个．有82万户居民乔迁新房。解决58万多户人均居住面积6平方米以下住房困难户的居住问题。城镇人均居住面积由“八五”期末的。10．3平方米提高到“九五”期末的13平方米,城镇住宅成套率达到68％：在积极发展住宅数量的同时．更注重住宅质量的提高．通过实施城市住宅小区建设试点,     

日本轨道交通与土地的综合开发

日本国土面积约38万km~2.占世界陆地面积的0.3％,人口约为1.2亿,占世界人口的3％。由于日本山地多,平原少,可居住面积仅为8万km~2,居住面积的人口密度比我国多2倍,平均每平方公里329人(1992年统计数宁)。日本的平原上大中城市十分拥挤,仅东京、横滨、大阪、名古屋四大城市,就约占全国总人口的20％。     

加快住房补贴工资化 培育住房消费市场

改革开放以来，党和国家在城市住房制度改革方面做了大量工作，取得了很大成就，但是，住房问题至今并未得到满意的解决，仍是我国社会生活中的热点问题。就我省的情况而言，“八五”期间新建住房7037万平方米，人均居住面积由“七五”末的7．5平方米增加到8．8平方米，30万无房户、困难户有了新居，人均居住面积2平方米的困难户全部解困。但是，由于深层次的矛盾没有得到根本解决，在住房领域仍有许多问题在困扰着理论和实际工作者。一方面，我省仍有40万户人均居住面积4平方米以下的困难户，另一方面，又有400多万平方米的空置商品房，占…     

加快旧区改造推进住房保障制度建设

一、上海市旧区改造与住房保障制度现状 （一）上海市旧区改造现状 随着改革开放的深入，作为国际大都市的上海，正在热火朝天地进行着城市旧区改造。在上世纪90年代初，上海市有数十万户居民人均居住面积低于4平方米，还有3万多户居民人均居住面积不足25平方米。1992年12月15日，在上海市第六次党代会上，代表们提出要在本世纪末完成市区范围内365万平方米的危棚简屋改造，     

关于黄浦区旧里(成套)改造的思考

上海市第六届党代会提出,本世纪末本市居住达到小康水平,人均居住面积10平方米,成套率达到70%,有较好的室内外环境。对照这个既定目标,黄浦区差距较大,目前人均建筑面积8.9平方米,折合居住面积不足6平方米(旧里1:1.53),成套率只有15%。90年代初的以土地批租为龙头的城市大投入大建设(土地批租出让,包括前期合同10亿美金)看     

“道德”是质量管理的DNA

早在2500多年前,孔子就主张"为政以德",认为有德的人才能领导他人,对立了功的人,则应该给予物质上、精神上的奖励. "德"从字的组成上看,可以理解为将十四个人的心凝聚起来共事,也就是说德即领导力.在战斗中,不是说杀伤敌人多的就能当上小队长,想成为小队长,必须要有领导力,即具备"德".战斗中歼灭敌人,那是立功,应该为士兵佩带勋章.如果不能区分德与功,处理人事关系就会出问题.     

安得“优”厦千万间——关于住宅工程质量问题的思考

眼下,在衣食住行四大基本生活要素中,众多城市居民、尤其是城市住房困难户们最渴望得到解决的当数住房了。据统计,目前仅广州人均居住面积5平方米以下的困难户就逾1.5万户;从全国来看,住房困难户也在400万户以上。然而,与此相矛盾的是,至去年6月底,全国已峻工尚未售出的商品     

市场的“盲点”就是卖点

市场总是存在一些被人们忽视的东西,这些东西其实很多就是市场的"盲点".正因为市场的"盲点"是大家都不太注意的地方,所以谁关注它、发现它、利用它,谁就容易取得成功.企业如果能够在生产经营中善于寻找和发现这些"盲点",并在"盲点"上大做文章,也许就能创造出非凡的卖点来.     

甲醛室内污染的控制与治理

随着我国经济的快速发展和工业、城市化水平的不断提高,人们的工作、学习、生活和居住条件得到了很大的改善和提高。据统计,城镇人均居住面积,“十五”计划就比“九五”期间翻一番。在建筑业高速发展的同时,由于建筑与建筑材料、装饰装修与装修材料、室内家具与办公用品器材、电子电器设备的大量使用造成的室内环境污染。已经成为人们健康的杀手。