限价商品房能走多远？

发轫于东海之滨宁波的“限价商品房”，成为继“经济适用房”之后，中国楼市中越来越响亮的一个名词。但限价商品房要达到政府“有利于房价保持平稳发展，抑制房价过快上扬，解决中等收入市民的居住问题”的目标并不容易，搞不好它又要重蹈经济适用房的覆辙，成为中看不中用的“政绩工程”。     

浅谈商品房房价过高成因及加强价格调控对策

随着住房制度改革的进一步深化，尤其是各地相继停止住房实物分配推进住房商品化以来，个人购买商品住宅已成为社会普遍现象。既然住房属于个人消费范畴，而且又是一宗特别大额的消费，那么商品房价格问题便成了一个非常敏感的问题，直接影响到了人民群众生活的各个方面，...     

对当前中国房价过快上涨的研究

房地产市场是社会主义市场经济的重要组成部分,其发展能满足人们改善居住条件需求,满足享受型、投资型需求。但房价过快上涨,就表明其出现了问题,已引起社会各界重视。探讨近几年房价变化过程,分析房价过快上涨原因及其不利因素,认为应限制购房需求、分散异地购房需求。     

对抑制当前中国房价过快上涨的研究

房地产市场是中国市场经济中的一个很重要的市场,它能够满足人们各种需要,但是房价上涨过快,引起社会各界重视,就表明出现了问题。文章探讨了近几年房价变化过程,分析房价过快上涨原因及其不利因素,提出了限制购房需求、控制信贷等建议。     

“国六条”政策对全国商品房房价的影响

从2002年到2007年，房地产一直扮演着中国市场经济发展中最高调的角色，占有中国GDP比重的10％以上，然而其自身的问题也越来越突出，如房价的虚高，供应结构不合理等。本文通过对政府的“国六条”政策出台后商品房市场状况的比较，进而大致得出国家的政策在房地产业中的影响。     

商品房何以变脸成“黑房”

笔者调查了解到，在近10年全省各地商品房销售中，有数万购房者长期办不了产权证，即消费者花钱买房却无法得到房屋所有权——其实买到的是“黑房”，有关部门调查各种各样的原因中，有相当一部分受害者是由于掉进了开发商设置的“售假”陷阶。笔者近日就此问题采访了业界人士及有关专家。     

广东在建商品房面积同比增15．1％

尽管面临国家较为严厉的政策调控,但在房价坚挺、对后市充满信心等因素作用下,今年以来广东在建商品房面积同比保持较快增长,同比增幅达15．1％。     

全球化色彩的中国房地产泡沫

地产商以“国情论”否认中国楼市存在泡沫,同时向新土地政策倾泻激烈的言辞     

全国有多少“缩水房”？

全国有多少“缩水房”３月２日，中央电视台新闻联播节目播出了国家质量技术监督局发布的重要消息：据部分地区的质量技术监督部门对商品房计量问题进行大检查发现，克扣用户购房面积的情况比较严重。按国家计量技术规范的明确规定，商品房销售面积测量的最大偏差为２，如...     

商品房空置的成因及对策

来自国家统计局的信息表明，去年我国商品房空置面积增速仍在加快。据统计，截至２０００年末，中国商品房空置面积累计已高达 ９１２４万平方米。国家虽然采取了一系列措施，如不断深化住房制度改革，大力发展个人住房贷款和屡次降息以刺激住宅消费市场，但效果并不很理想。形成商品房空置的原因是错综复杂的，通过探讨分析形成商品房空置的主要因素，然后针对这些因素，研究解决措施，无疑有其现实意义。当前影响住宅销售和形成空置的主要因素有以下几方面： 一是房价偏高，城镇普通居民家庭购买能力相对不足。据统计，河北省是全国商品房…     

没人住的房子终究要住人

在北京看到的是越来越多新盖好的房子，到了晚上就漆黑一片，根本看不到人影。那些房子终归是会有人住进去的，我在安慰想象中的发展商。     

北京商品房房价影响因素的实证分析

近几年北京房价飞速上涨,政府为抑制房价出台了多项政策,但房价依然居高不下。文章从影响房价的不同主体,即从消费者、房产商以及政府三个方面选取主要影响因素进行了分析,并通过对1999—2009年的有关数据做计量分析,发现这十年中,政府政策对房地产开发的支持对房价的上涨产生了巨大的影响。     

"国六条"政策对全国商品房房价的影响

从2002年到2007年,房地产一直扮演着中国市场经济发展中最高调的角色,占有中国GDP比重的10%以上,然而其自身的问题也越来越突出,如房价的虚高,供应结构不合理等.本文通过对政府的"国六条"政策出台后商品房市场状况的比较,进而大致得出国家的政策在房地产业中的影响.     

专家老总话楼市“泡沫”

从2003年6月央行出台“121”号文件，对房地产市场的调控就已经开始。其间经历了土地、信贷方面“地根”、“银根”的双收紧，也经历了两次利率调控，但是，对于应否对地产行业调控和调控的艺术把握，各方意见冲突激烈，且颇有愈演愈烈之势，这是对“泡沫”之争的必然延续。而争论也因为目前调控政策的清晰显得倍加敏感。     

对房地产热的冷思考

房地产业是随着我国经济发展和改革开放的不断深化，应运而生的新兴行业。这一行业的兴起，在很大程度上起到了缓解城市住房紧张，改善市政设施，繁荣城乡市场，促进经济建设更快发展的作用。但由于在我国必竟只是刚起步，发展带有一定的不平衡、不协调性。观察思考中，会发现存有以下问题。     

开征物业税：一石激起千层浪

今年，在中国经济所有的改革大计中，恐怕再没有比开征物业税更重要的大事了。开征物业税对于2004年的中国经济，是件牵一发而动全身的大事。     

像买菜一样买楼的温州人,来了

有人“绘制”了一份温州炒房团的“路线图”，该“路线图”显示，温州炒房团向北跨越长江，转战青岛、济南、北京、哈尔滨、大连、沈阳；向西，则溯长江而上，攻克南京、武汉、重庆、成都；向南，则是奔赴海滨城市厦门、海口、三亚……     

炸楼公司喜孜孜：发财喽！

2003年6月13日，中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，对于中国的房地产业来说，是一条绝对的重磅级爆炸性新闻。