房产税改革

一、房产税的内涵房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的经营性房屋,不涉及农村及城镇居民居住用房。现行房产     

开征房产税目的何在？

争议日久的房产税正在成为现实。据悉，目前财政部和国家税务总局正在对1986年出台的《中华人民共和国房产税暂行条例》进行修订，对原先规定的征税对象“城镇经营性房屋”进行扩充，以符合对居住性用房的征税。同时地方“两会”上也爆出消息，重庆、上海已获准成为房产税首批试点城市，两城市正在抓紧完善试点方案，最快将于今年一季度铺开房产税试点。     

房产税改革的路径选择

房产税改革的必要性 早在1986年,我国就开始征收房产税。但在制度制定时,房产税仅限于城镇经营性用房,未对个人住房征收,并非完整意义上的房产税,没有发挥房产税应有的功能。经过近20年的高速发展,我国房地产市场规模巨大。但由于缺乏长期、有效的制度设计,房地产市场无序发展,房产价格脱离居民实际收入水平,＂住房难＂成为历届政府的难题,在各种调控手段均无法见效之后,改革房产税成为各界的共识。实际上,不论从增加地方财政收入，还是调节房地产市场，房产税改革均具有必要性。     

浅议我国房产税改革存在的问题及建议

沪渝房产税试点已经3年多,然而改革中仍有许多无法攻克的难题。随着党的十八届三中全会对财税体制改革特别是房地产税改革提出的要求。房产税改革再一次引发人们的思考。本文先从房产税法律法规、征税范围、税率及房产信息登记等方面,分析了现行我国房产税改革中存在的问题。并从房产税立法、优化房产税制度设计、完善信息登记等角度提出了房产税改革的建议。     

房产税改革的目标与阶段性

作为房地产市场制度建设的重要环节,目前正在实施的房产税试点备受关注。在此,对我国房地产税改革①的目标、具体阶段进行分析。一、房地产税改革目标在社会主义市场经济体制下,房产税不仅具有收入手段职能,而且具有调节资源配置与收入分配的职能。现行房产税的税种设置、征税范围、计税办法等     

关于进一步完善我国房产税制的研究

最近不断出台的楼市调控新政明确提出,要尽快推进房产税改革试点并稳步扩大到全国,这对于调节财富分配、缩小贫富差距、促进经济结构调整及增加地方财政收入都是非常有利的;而且还可以合理抑制住房消费的盲目膨胀、从而抑制投机性购房。对手中持有多套住房的房产所有者来讲,开征房产税无疑是一颗"重磅炸弹"。但从现阶段来看,我国财产税收占地方税收的比重较低,在税制设计中也存在一些问题,其功能并未得到充分发挥。因此,完善我国的房产税制就显得尤为重要。     

基于房价调控的房产税改革方向探讨

上海、重庆启动房产税改革试点以来,试点的效果令很多人感到失望,这引发了社会各界对房产税改革是否继续推进的热烈探讨。本文通过大量的数据分析以及引证日本房产税经验教训,说明房产税对调控房价有潜力,并对房产税试点的效果进行总结和借鉴,纠正了房产税认识的几点误区。最后,提出"重再交易、重投机,轻改善、轻投资"的税收方向和统筹兼顾、综合配套等建议。     

房产税不覆盖低收入人群

"中国未来的房产税改革,绝不可能覆盖低收入人群,房产税改革应该是坚持只调节高端。"刚刚公布的1月份楼市数据显示,全国70个大中城市中超过七成房价同比上涨。这应该是"国五条"及时出台的原因,而"国五条"中最受舆论关注的内容是再次明确提出房产税"扩围"。房产税是地方税,反映地方政府的治理能力,对于缺少土地、人口众多的大城市而言,扩大征税范围、提高房产税率,能够解决移民进入之后的基础设施不足难题,而对于拥有大量土地的中小城市而言,可以低税率吸引移民。在发达国家,房地产税也是地方政府最大和最稳定的财政收入来源。房产税不仅具有抑制房价的作     

房产税并非“万能药”

近期，房产税一次又一次地引发民众的关注与猜测。各地方政府的紧张筹备表明，启动房产税改革的大幕已经拉开，中国房地产业将以“税调”取代“政调”的时代或将来临。     

房产税的征法

正房产税在国外运营经验丰富,考察他们的征收原则与效果,有助于找到中国的方向。上海、重庆等地的房产税试点已经开展2年,但房价依然在上涨,北京的房价还拿下了全国冠军的宝座。当初呼吁通过征收房产税抑制投机炒房的专家学者们要么不见踪影,要么呼吁加大征收力度。房产税作为一个舶来品,在国外的运行机制如何?在房地产市场起到了怎样的作用?能否抑制房价的上涨?这些都是中国房产税开征工作的前提。     

国际房产税改革经验对我国房产税改革的启示研究

房产税改革不仅仅是社会利益的再分配，而且关系到社会公平与效率及老百姓的切实生活问题，因而，房产税改革要在深入分析现实问题的基础上不断深化，逐步推行，以确保税收的调节作用和民生问题的解决。通过发达国家房产税改革的成功经验的总结学习，能有效指导我国房产税改革的实施过程。     

从我国房产税发展及发达国家经验看房产税改革

房产税是中外各国政府广为开征的古老的税种,它成为各国政府财政收入的重要来源。中共十八届三中全会提出要深化财税体制改革,加快房地产税立法并适时推进改革,这说明我国房产税改革将会进一步加快实施。比较研究上海、重庆房产税试点情况以及发达国家的房产税税制设计,对于我国房产税下一阶段的改革具有重要的借鉴意义。     

房产税改革之我见

关于房产税改革的讨论一直是2010年人们热议的话题。房产税改革应注意哪些问题,如何处理中央和地方在改革思路上的分歧,本文从改革目标、改革原则及改革形式三方面进行了探析。     

渝沪试点房产税

重庆房产税试点改革1月27日20:00,重庆市政府召开新闻发布会,邀请市长黄奇帆介绍重庆市个人住房房产税改革试点相关情况。会上宣布,根据国务院第136次常务会议有关精神,重庆市将于2011年1月28日正式启动对部分个人住房征收房产税改     

浅谈房产税改革——以上海、重庆房产税改革试点为例

2010年5月31日公布的《国务院批转发展改革委员会的通知》首次具体提出“逐步推进房产税改革”.2010年10月,党的十七届五中全会关于“十二五”规划建议又进一步提出要“研究推进房地产税改革”.2011年1月,经国务院常务会议同意,上海、重庆作为房产税改革试点城市,开始对个人住房征收房产税.房产税改革从提出到至今已两年有余,其实行成效是否达到预期目的是国人所关注的.本文试图从房产税实施目的出发,结合目前房产税改革所采取的措施,分析房产税改革所取得的成效及存在的弊端,并提出相关的意见及建议.     

浅析房产税对房地产市场的影响

今年以来，房产税一直是业内外热议的焦点，先是4月17日新“国十条”公布，随后的5月31日，国务院批转国家发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作意见的通知》明确提出“逐步推进房产税改革”，再度引发业内猜测。9月29日，国家有关部委推出多项房地产政策，展开第二轮楼市调控。其中，十分引人注目的一项就是，“房产税改革试点将加快推进，并逐步扩大到全国”。相比4月楼市新政提出的“加快研究制定引导个人合理住房消赘和调节房产收益的税收政策”，已从“加快研究政策”进入到“加快推进试点”层面了，新形势下的房产税离我们越来越近了。     

我国房产税的改革和完善

近期房屋价格持续高涨,引起了社会各界的普遍关注,房产税在此背景之下应运而生.文章试图通过对我国现行房产税改革进行了分析,以期进一步完善我国的房产税改革.     

日本的房产税改革

房产税改革是二战后日本税制改革的一部分,通过几十年的实施,取得了一定的效果,积累了丰富的经验,对我国现阶段的房产税改革取向具有一定的借鉴价值。一、二战后日本房产税改革二战后,面对百业凋零、物价飞涨的局势,为了遏制通货膨胀,恢复生产和稳定经济,美国底特律银行总裁约瑟夫.M.道奇在考察了日本的经济现状后,提出了恢复经济的道奇路线。     

房产税改革与政府角色

所谓政府角色,指的是政府在一定条件下所处的地位和应发挥的作用,主要指政府应当做什么或不应当做什么。在房产税制改革中,政府应扮演什么样的角色呢?在此,主要分析政府在房产税制改革中的角色。一、房产税制改革中政府角色的定位征税是政府行为,政府在房产税制改革中扮演主要的角色。政府是房产税制     

重庆房产税会夭折吗?

尽快开征"房产税",已经说了多日。不过,争议很大。有坚决支持的,也有极力反对的。或许因为兹事体大,国家不得不慎重考虑,原先希望试点的城市,也一个一个,缩了回去。只剩下重庆、上海,矢志不移,要在全国争先吃下这只螃蟹。而重庆此番征税,也已经悄悄改变提法,不叫"征收房产税",而叫"开征高档房产税"。